Договор аренды

Ситуация такая. Продаем бизнес.Чтоб получить патент в налоговой (система налогообложения патентная) покупатель заключил с арендодателем договор аренды, но прежний владелец его не расторгал. Теперь покупатель из-за денежных трудностей не может оплатить покупку бизнеса.Чем грозит заключение договора аренды с покупателем бизнеса , какие риски у нынешнего владельца бизнеса в данном случае? Так как получается что на одно помещение сейчас 2 действующих договора аренды.

В подвале многоквартирного дома находится теннисный клуб. Мы живём на первом этаже. Постоянно слышны звуки музыки в нашей квартире после 22часов(по областному закону тишина в будни с 21часа). Музыка(долбежка) мешает сну троих детей(теннисный зал находится под детской). Ночью (после 00.00) пьяная толпа выходит из подвала:кричит, ругается, хлопает дверью под нашими окнами. И в два ночи, и позже. Предполагаемому арендатору пишу, но он не реагирует. Дверь в подвал ночью постоянно нараспашку! Подскажите, пожалуйста, с чего начать, и в какие инстанции можно обратиться! ЖСК проблему знает, но не реагирует, хотя арендодатели они. (Если заключен договор аренды). Я письма писала в ЖСК по вопросу правомерности нахождения теннисного клуба у нас в подвале, но от ЖСК ответа не поступило. Полицию я не вызывала, совесть не позволяет по таким вопросам гонять сотрудников. Но и жить так тоже невозможно. Спасибо.

Добрый день! Я окончил магистратуру, и мой студенческий отпуск заканчивается 31 августа 2025 года, также как и временная регистрация в общежитии. Я планирую оставаться проживать в том же городе, где учился, но в другом районе. Договор аренды заключен на 11 месяцев, что позволяет хозяину квартиры не регистрировать его в реестре, а это не дает возможность временной регистрации в квартире. Стою на учете в военкомате города, где учился, при этом постоянная регистрация в родном городе. В военкомате сказали, что без регистрации на учет не поставят (и им не важно мое фактическое место жительства) Работаю в аккредитованной IT-компании и имею специальность, позволяющую получить IT-отсрочку от срочной службы. Подача документов на отсрочку формируется с 22 июля по 6 августа. При этом необходимо указать военкомат, в котором я стою на учете. Встать на учет в родном городе я не успею (дело будет идти 2 месяца). Что в таком случае делать?

Добрый день. Я приобрела земельный участок как физ лицо, сдала в аренду участок как с/х назначение. Потом открыла Ип, сделала допсоглашение об изменение этого пункта, таким образом договор аренды между Ип и Ип. Теперь хочу продать как Ип, но покупателя тоже Ип смущает, что в выписке егрн стоит собственник физ лицо. Ссылается на ст 26 фз 218 о гос регистрации. Как убедить юридически, что это законно

Добрый день! Долг по кредиту образовался в 2015-м (не знаю когда банк отдал долг коллекторам). В апреле 2025-го коллекторы подали в суд, но я не знал об этом, т.к. не жил по адресу прописки (родительский адрес). Приехал в гости к родителям и в онлайн-банке как раз арест карт. Все сроки подачи возражений по СИД пропущены. Уважительной причины по восстановлению СИД по сути нет. Могу только предоставить договор аренды жилья в другом городе (без нотариальной печати) предоставить. Как мне действовать в данной ситуации. Заранее благодарен.

Добрый день! Долг по кредиту образовался в 2015-м (не знаю когда банк отдал долг коллекторам). В апреле 2025-го коллекторы подали в суд, но я не знал об этом, т.к. не жил по адресу прописки (родительский адрес). Приехал в гости к родителям и в онлайн-банке как раз арест карт. Все сроки подачи возражений по СИД пропущены. Уважительной причины по восстановлению СИД по сути нет. Могу только предоставить договор аренды жилья в другом городе (без нотариальной печати) предоставить. Как мне действовать в данной ситуации. Заранее благодарен.

Добрый день! Долг по кредиту образовался в 2015-м (не знаю когда банк отдал долг коллекторам). В апреле 2025-го коллекторы подали в суд, но я не знал об этом, т.к. не жил по адресу прописки (родительский адрес). Приехал в гости к родителям и в онлайн-банке как раз арест карт. Все сроки подачи возражений по СИД пропущены. Уважительной причины по восстановлению СИД по сути нет. Могу только предоставить договор аренды жилья в другом городе (без нотариальной печати) предоставить. Как мне действовать в данной ситуации. Заранее благодарен.

Добрый день! Долг по кредиту образовался в 2015-м (не знаю когда банк отдал долг коллекторам). В апреле 2025-го коллекторы подали в суд, но я не знал об этом, т.к. не жил по адресу прописки (родительский адрес). Приехал в гости к родителям и в онлайн-банке как раз арест карт. Все сроки подачи возражений по СИД пропущены. Уважительной причины по восстановлению СИД по сути нет. Могу только предоставить договор аренды жилья в другом городе (без нотариальной печати) предоставить. Как мне действовать в данной ситуации. Заранее благодарен.

Добрый день! Имеется зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 5 лет. Подготовил доп соглашение о включении в договор условия об оплате коммуналки арендатором. Также прописал, что обязуюсь зарегистрировать договор в Росреестре. Арендатор ознакомился с доп соглашением и написал мне, что регистрация такого доп соглашения не является обязательной и попросил исключить из доп соглашения условие о его регистрации. Прав ли арендатор? С уважением, Вадим

С Департаментом имущественных отношений заключен договор аренды земельного участка с/х назначения , срок пользования данным земельным участком более 10 лет . Данный земельный участок мы сдаем в субаренду на протяжении всего времени. В договоре аренды разрешено сдавать земельный участок в субаренду . В 2025 г. подали на выкуп данного участка , но пришел отказ так как данный земельный участок сдается в субаренду. Можно ли выкупить земельный участок или же только делать расторжение договора субаренды, ждать три года и только тогда заново подавать заявление

Здравствуйте! Арендуем машиноместо на 4 машины как ИП. Занимаемся спец.техникой. Заключили договор аренды с арендодателем. Нужно ли нам заключить договор на вывоз ТКО? Если этих отходов нет и ИП зарегистрирован по домашнему адресу, в частном доме?

Заключен договор аренды нежилого помещения под кофейню, задолженность по аренде 116 000 ₽, оборудование и мебель стоимостью ~500 000 ₽; уведомление о погашении долга и выводе оборудования получено сканом в WhatsApp, без предупреждения об изъятии; спустя 1,5 месяца собственник вывез оборудование в неизвестное место без уведомления и согласия. Имел ли собственник помещения так сделать? Какие наши действия? На месте уже новые арендаторы находиться. Наше оборудование на 3 разных локациях со слов представителя, и собирать в одном месте чтобы мы его забрали они не хотят.

Строим дом ИЖС в ипотеку, на территории муниципального образования Новороссийск. Нами приобретался участок земли и был заключён договор подряда на строительство дома с ИП. Застройщик сообщает, что дом готов к приёму передаче и просит принять дом по акту приёма передачи. Дом на основании доверенности данной застройщику уже стоит на кадастре. В приложении 2, к договору подряда на строительство в технических характеристиках указано, что водоснабжение и водоотведение объекта ИЖС централизованное. Но по техническому паспорту в разделе благоустройство объекта ИЖС присутствует только подключение к электроснабжению. Фактичкое подключение к сетям водоснабжения и водоотведения существует. Но застройщик не передает ни каких документов на это присоединение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Так же известно, что владелец этих сетей другой ИП (Централизованное водоснабжение из артезианской скважины, накопительный резервуар, централизованное водоотведение на ЛОСК) Все это рассчитано на 200+ домовладений. Также представителями от застройщика на основании доверенности от собственника был сделан отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей залога ПАО Сбербанк. К отчёту прилагается копия технического паспорта. В описании объекта оценки с указанием перечня документов устанавливающих характеристики объекта недвижимости в таблице 10 указаны недостоверные сведения. Так в общих характеристиках земельного участка указано: Водоснабжение - автономное/скважина; Водоотведение - автономное/септик. Что фактически отсутствует. Многие соседи даже не обратили внимания на данные обстоятельства и приняли дома от застройщика. Так же известно о том что владелец систем водоснабжения и водоотведения хочет брать плату за данные услуги в виде установленных взносов через аффилированное ТСН. К ТСН так же много вопросов. Так как создано 8-мью собственниками не имеющими общего имущества, а так же проживающих на разных муниципальных улицах. Сейчас представители ТСН приглашают всех собственников ИЖС подавать заявление на вступление в ТСН Единственное что членов ТСН объединяет это сети водоснабжения и водоотведения. ТСН и ИП (владелец элементов централизованного водоснабжения и водоотведения) в дальнейшем хотят заключить договор аренды сети по водоснабжению и водоотведению вместе со скважинами и ЛОСК, а так же дополнительно заключить договор на обслуживание этого всего арендованного оборудования и сетей. Величина взносов будет рассчитываться исходя из этих договоров. То есть реальные коммунальные платежи будут отсутствовать. Так же будут отсутствовать какие либо документы на подключение к этим сетям. Для тех , кто не вступил в ТСН предлагается в будущем заключить договор с ТСН.Прошу так же заметить , что территория с ИЖС открытая и находится в муниципальном образовании с муниципальными улицами. Так же органами местного самоуправления определена гарантирующая организация МУП "Водоканал" для данного населённого пункта, где ведется строительство ИЖС. На сегодняшний день еще ни чего не передано в ТСН. Но идёт подготовка к передаче в ТСН этих сетей. Собственником сетей была сделана рассылка уведомлений. Прилагаю для ознакомления копии существующих на сегодняшний день документов. Посоветуйте, что делать в данной ситуации? Имею ли я право не принимать дом от застройщика в связи с отсутствием документов на подключение к централизованным сетям по водоснабжению и водоотведению? На какие нормативно-правовые акты ссылаться мне в данном случае? Могу ли я оформить факт отсутствия документов на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, как претензию к застройщику, которую он должен устранить? Имеет ли право частный собственник в лице ИП не передавать в управление гарантирующей организации данные сети, а действовать через ТСН на территории муниципального образования ? Какие действия могут быть мною и соседями попавшими в данную ситуацию предприняты в рамках закона?

Многодетная семья. Арендуем 2 смежных земельных участка в Мытищинском районе (д. Еремино). Договор аренды на 49 лет с 2009 г. Капитальных строений нет. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Можем ли мы на основании многодетности бесплатно приватизировать арендуемые участки без постройки капитальных сооружений? На основании каких нормативных актов и законов? Что для этого нужно сделать? Спасибо за ответ!