Договор аренды

Добрый день. Перехожу на налоговую систему АУСН с нового года. Занимаюсь сдачей коммерческого помещения в аренду. Встал вопрос как быть с переменной частью аренды-то есть оплатой коммунальных услуг. Арендатор, каждый месяц переводит мне за коммунальные платежи и электричество платеж на мой счет. Соответственно я как бы должен с этого платежа оплачивать налог, что не есть правильно. Вопрос, как этого можно обойти. Договор аренды официальный, зарегистрирован в россреестре.

Добрый день. У нас заключен договор аренды на юр.адрес. Так вышло, что поменялся кадастровый номер арендуемого помещения, а по факту адрес остался прежним. Налоговая поставила отметку о недостоверности сведений. Мы подали свеления с новым договором аренды, но нам отказали т.к. имеются исполнительные производства. Как можно решить этот вопрос?

Мной был заключен договор аренды авто . Договор с 14.01.25 по 01.10.25 . Однако я не обратил внимание на сроки и спросил в ноябре у собствника что договор надо продлить на что он сказал что договор до конца года продлим в декабре имеется переписка вацап , тем самым вёл меня в заблуждение. 13.12.25 я прочитал договор числа и настоял что хочу передать авто собствнику и что он незаконно брал с меня аренда почти 2.5 месяцев На что он сказал что унас устная договорённость на продление договора. Но в договоре стоит пункт 10. Порядок изменения м дополнення договора Любые изменения и дополнения настоящему Договору имеют силу только TOM случае, если они оформлены B письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Как я могу теперь признать даный договор не действительным

Здравствуйте! Арендатор длительное время пользуется гаражом, договор аренды не подписан ( отговорки, не нравятся условия договора. При этом проект договора -- скан с сайта юридической фирмы). Арендную плату вносит регулярно. Вопрос: имеются ли в Российском законодательстве рычаги давления и принуждения в подобных случаях?

Добрый день! Читая договор аренды авто, делаю вывод, что в случае ДТП, если оно произошло не по вине арендатора, арендатор не платит за простой машины на время ремонта. А арендодатель ответил, что в любом случае арендатор платит за просто и не важно, виноват он в ДТП или нет. Помогите правильно понять договор, спасибо!

Можно ли безвозмездно сдавать квартиру, приусадебный участок с жилым домом родственнику (сестре)? Есть ли какие-то в этом случае налоговые последствия? И есть ли отличия если сестра использует данную недвижимость, принадлежащую мне на праве собственности в коммерческих целях? Обязательно ли заключать договор аренды в данном случае и указывать рыночную стоимость?

Добрый день, уважаемые консультанты! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Жена собственник нежилого помещения по брачному договору. Муж ИП на УСН доходы-расходы, будет использовать помещение для ведения бизнеса. Лучше заключить договор безвозмездного пользования или договор аренды указав, что размер ежемесячной арендной платы определяется суммой коммунальных расходов, и что арендная плата выплачивается арендатором путём оплаты счетов. И возможно ли будет ИП напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями в обоих вариантах?

Здравствуйте, вопрос следующий: в 1992 году Советом народных депутатов было выдано решение на строительство «разрешить строительство четырех гаражей по адресу …, и закрепить их за следующими гражданами - (ФИО четырех граждан). После выдачи указанного решения, было выдано разрешение на строительство котлована. Возвели гаражи своими силами, которые представляли из себя подвал и 1 этаж (НЕ ГСК). Не ввели в эксплуатацию. По каким-то причинам после строительства не оформили договор аренды равно как и право собственности. Далее в 2012 году была реконструкция, а именно построил 2 этаж вспомогательный. В 2024 году решил заняться вопросом легализации постройки. Обратился в Росреестр, приостановили регистрацию, потребовали решение суда (так и предполагали, что будет такой исход). Обратились в суд с иском о признании права собственности. Прошла судебная строительно-техническая экспертиза, гараж соответствует всем строительным нормам, признан капитальным и т.д. В процессе выяснилось, что выходит за границы земельного участка (когда-то было межевание, участок 28 метров квадратных, принадлежит муниципалитету). Вопросы возникли следующие: 1. Применим ли в данном случае пп. 1, 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской ? 2. Отсутствие договора аренды может послужить причиной отказа в признании права собственности (если изначально разрешили строительство на этой земле)(я не отказываюсь оплатить неосновательное обогащение за пользование землей и в последующем заключить договор аренды)? 3. Вообще есть ли видимые причины для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ?

Здравствуйте. Сдаю квартиру, но по возникшим непредвиденным семейным обстоятельствам, вынуждена расторгнуть договор аренды досрочно, для проживания арендодателя. Как это правильно сделать? В договоре, одним из пунктов, прописано: Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по инициативе одной из сторон. Сторона инициатор должна уведомить другую сторону о своем решении не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора. Наниматель гарантирует Наймодателю доступ в Квартиру для просмотра потенциальным клиентам, после уведомления о расторжении договора.

Здравствуйте. Имеется действующая лицензия на розничную продажу алкоголя , которая истекает в январе 2026 года. Хотим продлить ее , но по соседству +-30 метров открылся детский сад. Магазин находится в г. Санкт-Петербург , договор аренды , ккт имеем , юр лицо не менялось . Просьба дать оценку могут ли отказать в получении данной услуги , учитывая, что рядом детский сад.

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Арендодатель (собственник) заключил договор аренды с арендатором для сдачи автомобилей в субаренду без предоставления услуг по управлению им. Т.е. Арендатор сдает автомобили в субаренду за денежные средства, которые потом переводит Арендодателю за вычетом своего % с субаренды. Субарендатор попал в ДТП и повредил арендное авто. Оформлен протокол с ГИБДД. Через несколько дней субарендатор покинул страну. Может ли арендодатель взыскать стоимость ремонта автомобиля с арендатора?

  Моя семья с 2014 года стоит на очереди за ЕСВ (единовременная социальная выплата) на жильё в МЧС России.     Я,моя жена и двое детей наших прописаны на почти 100м общей площади в дачном жилом доме у моей мамы, которая сама там не прописана. Всего там прописано 8 человек постоянно, включая нас. 1. Может ли комиссия признать мою маму членом нашей семьи, если мы предоставили комиссии её паспорт с постоянной регистрацией по другому адресу и договор аренды жилья о том, что моя семья живет в арендуемой квартире тоже по другому адресу фактически сейчас? А прописку мы сделали у мамы, чтобы не быть изгоями без прописки, как это бывает в России, но по месту прописки не живем фактически :) 2. Может ли комиссия признать нас обеспеченными жильем, если мы прописаны постоянно у моей мамы в дачном доме, где не являемся собственниками и не являемся членами семьи мамы по причине, указаной в 1 пункте? 3. В случае если остальные 4 человека по разным причинам выпишутся, то мы оставшись на 100 м2 общей площади в жилом дачном доме можем потерять право на очередь или волноваться не стоит, так как постоянная прописка без права собственности не у члена семьи на жилой площади не является основанием для снятия с очереди на жильё? Нам нужны ответы на эти 3 стандартных и просторах вопроса , чтобы понимать что дальше делать или ничего не делать и спокойно ждать своей очереди?!

  Моя семья с 2014 года стоит на очереди за ЕСВ (единовременная социальная выплата) на жильё в МЧС России.     Я,моя жена и двое детей наших прописаны на почти 100м общей площади в дачном жилом доме у моей мамы, которая сама там не прописана. Всего там прописано 8 человек постоянно, включая нас. 1. Может ли комиссия признать мою маму членом нашей семьи, если мы предоставили комиссии её паспорт с постоянной регистрацией по другому адресу и договор аренды жилья о том, что моя семья живет в арендуемой квартире тоже по другому адресу фактически сейчас? А прописку мы сделали у мамы, чтобы не быть изгоями без прописки, как это бывает в России, но по месту прописки не живем фактически :) 2. Может ли комиссия признать нас обеспеченными жильем, если мы прописаны постоянно у моей мамы в дачном доме, где не являемся собственниками и не являемся членами семьи мамы по причине, указаной в 1 пункте? 3. В случае если остальные 4 человека по разным причинам выпишутся, то мы оставшись на 100 м2 общей площади в жилом дачном доме можем потерять право на очередь или волноваться не стоит, так как постоянная прописка без права собственности не у члена семьи на жилой площади не является основанием для снятия с очереди на жильё? Нам нужны ответы на эти 3 стандартных и просторах вопроса , чтобы понимать что дальше делать или ничего не делать и спокойно ждать своей очереди?!