Договор аренды

Весной этого года я купил частный дом, и я узнаю, что под землёй находится коммуникаций (центральное водоснабжение, газопровод), а на огороде стоит опора линии электропередачи. Обратился к энергетикам, чтобы заключить со мной договор аренды или сервитут. Однако энергетическая компания мне ответили и ссылает, что “часть воздушной линии электропередач (ВЛ) 10 Кв № 4 была построена в 1986 году согласно рабочего проекта на строительство “Министерство энергетики и электрификации СССР” от 1985 года. Право собственности перешло к Вам в результате купли-продажи в апреле 2024 г. Это подтверждает, что воздушная линия электропередач была построена ранее возникновения у Вас права собственности. В связи с вышеуказанным филиал ПАО “Россети Центр” считает невозможным заключения с Вами договор аренды на часть земельного участка под опорой воздушной линии электропередач”. Насчёт водопровода и газопровода я ещё к ним не обращался. Правомерно энергетик отказался заключить со мной договор аренды или сервитута и если я буду обращаться к владельцу водопровода и газопровода, то ситуация такая же будет?

Добрый день! Я планирую сдавать в почасовую субаренду арендованное мною нежилое помещение с телевизором и игровой приставкой для проведения досуга подростками. Есть следующие вопросы: 1) Возможно ли не заключать с каждым посетителем договор аренды? 2) Можно ли предоставлять данные услуги в качестве самозанятого на НПД?

Доброго времени суток всем! Такая ситуация: есть гаражный кооператив. Располагается в лесоохранной зоне. Рядом проходит газ и под кооперативом - вода. Раньше был договор аренды земли, но несколько лет назад его не продлили. Но разрешили оставаться на земле. Есть такой закон, что если арендодатель ухаживает за землей, то может оставаться на земле. Вот кооператив и остался. До сих пор есть договор на услуги электричества. Все гаражные боксы (не капитальные строения) - в собственности у людей. Но тут рядом с нашей, на пригодной для строительства земле, решил строиться один застройщик Самолет. Под него стали строить дорогу типо КРТ. И параллельно этому сразу управа нашего района, совместно с председателем кооператива, начали "мутить воду": пускать слухи о сносе кооператива, вешать листовка, предлагать мизерные компенсации за гаражи. Но при этом НИ ОДНОГО ОФИЦИАЛЬНОГО ДОКУМЕНТА о сносе, решении о сносе гаражей НЕТ. Нигде ни в управе, ни в префектуре. Наша земля под кооперативом под КРТ не попадает. Причин для сноса кооператива - нет. И большая часть собственников нашего кооператива на компенсацию не согласилась. А есть гаражные кооперативы рядом, которые попали под КРТ и согласились на компенсации добровольно. У города на компенсации таких денег нет. И через префектуру района, Самолет выделил деньги на компенсации для тех кооперативов. Но тут пошли слухи что и для выплат нашему кооперативу, тот же Самолет в префектуру выделил денег. И поползла информация, что нас буквально через месяц хотят ломать. Такие вопросы: 1. законно ли это со стороны властей без предупреждения предпринимать какие-либо действия к нашему кооперативу? Могут ли они насильно нас выселить и сломать? 2. С учетом того, что мы не попали ни под КРТ и зона лесоохранная и не переведена в статус жилой земли, могут ли нас вот так молча ломать? 3. Какие действия можно предпринять против сноса и навязывания компенсаций нашему кооперативу, что бы мы максимально долго простояли? 4. Законно ли то, что Застройщик вот так нагло действует через управу? 5. Куда, в какие инстанции обратиться за помощью в урегулировании вопроса с кооперативом, чтобы нас защитили? Очень признательна за помощь.

Заключаем договор аренды. Очень хорошая квартира визуально по объявлению, но арендодатель в другом городе и хочет составить договор сейчас. И уже после отдать ключи от квартиры. Внесли ему сначала задаток и договорились, что полная оплата будет при передаче ключей. Сейчас он сообщает что нужно внести полную сумму для заключения договора. Прикрепляю фото переписки, чем он это объясняет. Так ли это? До этого прислал фото паспорта и выписки из егрн

Здравствуйте, у меня такая ситуация, арендодатель собирается продавать квартиру, я её снимаю на данный момент уже год и договор аренды с ним действителен ещё два года, но арендодатель уже хочет её продавать, хотелось бы узнать, имеет ли право арендодатель продавать квартиру и выселять меня из неё раньше срока?

Здравствуйте. Заключили договор аренды квартиры 1 октября, сразу оплатили за месяц вперёд и заселились. На следующий день выяснилось, что холодной воды нет, неисправен санузел, поэтому вода перекрыта. Съехали 2 октября, уведомив хозяйку, прожив только сутки в квартире. Как вернуть оплату теперь? В договоре указано, что при расторжении уведомлять за 30 дней. Но ведь квартира не пригодна для жилья и месяц жить в ней невозможно было.

Добрый день! 2 года назад подписала регламент, начиная работать в салоне! Договор аренды рабочего места был в 2-х экз, а вот этот регламент - 1 экз и он остался в салоне! Сейчас возник спор и арендодатель ссылается на то, что подписала я ознакомление с регламентом, где прописаны пункты, которые я сейчас нарушаю (по ее словам). Я прошу выслать фото данного регламента, чтобы убедится в достоверности ее слов, но она игнорирует мои сообщения и угрожает подать в суд, если я за сутки не выполню ее требования Как быть? Я ведь даже не помню точно, что подписывала и какие там пункты, чтобы урегулировать все досудебно

Добрый день. Физическое лицо на арендуемом у муниципалитета участке планирует построить придорожную мечеть, для этого ему необходимо изменить категорию использования земельного участка. Участок в аренде на 49лет. В минземе в изменении категории с ИЖС на религиозные строение отказали т.к такое разрешение может получить только религиозная организация. Арендатору предложено расторгнуть договор аренды и от религиозной организации запросить ЗУ для строительства мечети, но не факт что предоставят именно этот участок который нужен, и арендатор может вообще остаться без участка. Может ли арендатор передать права аренды ЗУ сразу религиозной организации минуя расторжение договора аренды?

Добрый день! Вопрос по аренде помещения. 1) На кукую сумму арендодатель может максимально поднять стоимость аренды, есть ли на законном уровне определенные регламенты повышения цены. Договор срочный, продлеваем ежегодно 2) Арендадатель решил положить плитку на пол. По истечению работ начал требовать стоимость материалов. Никаких доп соглашений не было подписано и устных обещаний тоже. Какими законами можем аппелировать отказ от оплаты за материалы. Также заехали еще в не готовое помещение изначально Во вложении договор аренды

Мы сдаём кафе в почасовую аренду. И возникла проблема с оплатой, клиент отказался оплатить два часа которые он украшал зал и накрывались столы. Договор аренды имеется, но в нем указывается фактическое время аренды. Вопрос такой, Как правильно начинать сочетать время аренды? И прав ли был клиент отказавшись платить за полное время?

Мы сдаём кафе в почасовую аренду. И возникла проблема с оплатой, клиент отказался оплатить два часа которые он украшал зал и накрывались столы. Договор аренды имеется, но в нем указывается фактическое время аренды. Вопрос такой, Как правильно начинать сочетать время аренды? И прав ли был клиент отказавшись платить за полное время?