Договор аренды

Здравствуйте. Ситуация такая. Снимаем нежилое помещение под магазин, срок аренды 11 месяцев. Договор аренды пока было ип был на муже. Делаем ип на маму, перезаключаем на неё договор, в этом договоре владелец прописывает акт приёма передачи помещения от датв заключения договора по мужу. Также в договоре есть пункт о том, если арендатор с’езжает, то необходимо привести помещение в первоначальный вид. Ип мамы акт приёма передачи помещения не подписывала. То есть по факту сделали бы косметический ремонт мы и все довольны) но - ситуация такова - про договору имеют право поднять арендную плату на 5% раз в год, владельцы принесли уведомление в котором сказано, что со следующего месяца арендная плата в связи с тем что стоимость помещения и аренды возросла увеличивается в 2 раза. Хотя сейчас аренда оплачивается вовремя и соответствует рыночной стоимости. Просрочек по платежам в течении 4 лет не было. Сказали не устраивает новая плата - выезжайте, договор действовать должен ещё 5 месяцев. Так же с меня требуют им сделать ремонт - хотя я нигде не фигурирую. Я открыла новый магазин - работаю там, этот отдала маме, и прихожу периодически ей помогаю. Угрожают тем что если я лично не сделаю ремонт то стоимость аренды будет в этом случае очень высокой либо чтобы собирали вещи и уезжали. Помещение большое, сейчас они хотят все сдавать по кабинетам. Также переходят в разговорах на ненормативную лексику и устраивают скандалы, распространяют слухи в разговорах о нашей якобы непорядочности. Вопрос такой: я как физическое лицо которая помогает маме обязана ли делать ремонт? И как сделать так чтобы они не удержали имущество, которое я передала маме в счёт ремонта? Спасибо.

Добрый день. Из-за срочности работы, не прочла договор аренды авто. Так вот я устроилась на работу 7 августа водителем-экспедитором на авто компании неофициально. Мне выдали договор аренды (2 экземпляра) автомобиля якобы для ментов. Там указано что дата составление договора 4 августа (хотя я пришла к ним и устроилась 7 августа). И действие договора с 4 марта-31 декабря... Там написано еще ежемесячная оплата 90000р. Хотя я к ним работать пришла а не машину арендовывать. Так вот вопрос, не будет ли у меня проблем, если я решу уйти от них?

Здравствуйте, ситуация такая: жили на земельном участке, но документов на собственность нет, пришлось с муниципальным образованием подписать договор аренды для индивидуального жилищного строительства на 49 лет, если мы хотим оформить собственность на участок, имеем ли мы приоритетное право сделать это без конкурса/аукциона? Статья 39.3 п. 1.1 и п. 10 вроде говорят, что да, не могли бы вы сказать точно?

Может ли единственный учредитель-гендиректор ооо подписать договор аренды КЭП физлица вместо печати(печать в уставе указана,но не указано о ее обязательном использовании) и подать сведения в фнс о смене адреса тоже подписаные КЭП.

Может ли ООО или ИП (у них есть юридический адрес) находится в чужом офисе (другой организации) с их разрешения без заключения какого-либо договора? Или договор аренды или субаренды обязателен в любом случае?

Здравствуйте! Продала бизнес, написали расписку о принятых мной деньгах в обмен на материальные ценности и переуступку права аренды. Человек не захотел писать договор и ещё не подписал договор аренды, ничто ему не препятствует, все готово для этого. Явился через 12 дней и требует деньги назад. Все это время шла переписка с ним о передаче дел, человек не осведомлял, что передумал. Деньги вернуть уже нет возможности, сделка устная и расписка обоюдно считалась нами заключённой договоренностью. Требует назад, грозит судом, называет мошенницей.

Добрый день. Уже задала вопрос бухгалтерам, однако ответа пока нет. ООО меняет юр.адрес на другой регион, 1-й этап регистрации прошли, готовимся ко 2-му, заполняем форму. Уже есть договор аренды по новому юр.адресу, однако в договоре прописано "ул..., д...., помещения №231-237, №251-252". Как эти помещения указывать в форме 13014 или вообще не указывать? но мы же не единственные арендаторы в здании. Как быть? Первый раз с таким сталкиваемся?

Добрый день, меня зовут Наталья. У меня, есть земельный участок в черте города, полученный или приобретен самозахватом еще в 20 веке, а точнее в 1930 - 1940 гг. В 2004 г нам выдали договор аренды от города сроком на 1 год, и делали замеры участков с присвоением номера каждому,честно мы договор не продлевали, но за аренду оплачивали, но платежки не можем найти. Последние лет 5 не оплачивали, в конце июля этого года повесили объявление, чтобы мы освобождали участки. Нас огородников достаточно много, и посмотрев кадастровые номера, у нашей земли его нет. Мы бы хотели оформить на себя эту землю, но в администрации города разводят руками, видимо на эту землю у них есть какие-то цели. Посмотрев архив карты 1976 г, наши участки там изображены. Может сможете помочь в решении нашей проблемы и сможем ли мы получить кадастровые номера?

Здравствуйте, Я ИП, продаю киоск другому ИП, который расположен на участке земли выделенной из участка под многоквартирным домом по решению собрания жильцов. Как правильно переоформить договор аренды земли? Нужны ли торги на участок? Возможно ли передать право аренды? Спасибо

Здравствуйте, Первый вопрос: если военный человек заключит договор аренды квартиры,которая в военной ипотеке без процедур разрешения у банка и прочие процедуры,будет ли данный договор правомерен в случае спорных вопросов с арендатором? Второй вопрос: если договор аренды заключен на жену,которая не собственник и без доверенности, такой договор правомерен в плане если на основании него обратится в суд по не оплате аренды квартиры?

Здавствуйте, скажите у меня жили квартранты женщинв и мужчина где был оформлен договор аренды. Женщина уехала, на которую был подписан договор, договор мы закрыли. Но там остался мужчина, который мне отправил договор, но я его НЕ ПОДПИСАЛА. Он заплатил только за месяц и сейчас уже больше месяца не платит ни за аренду ни за комуналку с апреля... .я могу его выгнать из квартиры? И потом взыскать с него ущерб? Контракт он мне послал но я забыла его подписать....но по телефону я ему сказала что подпишу...

Добрый день! Вопрос: Мы молодая компания зарегистрированы с ноября 2023 года. При регистрации были проблемы отказывали 3 раза как оказалось из за отсутствия адреса в реестре ФИАС. Было принято решение арендовать данный адрес. После аренды регистрация состоялась. Работа ООО началась. И вот в апреле 05.04 прилетает уведомление о подтверждении достоверности юр. адреса. Звоним в налоговую что нужно предоставить? Ответ: (договор аренды, квитанции об оплате, сопроводительное письмо) данную информацию необходимо предоставить в 30 дневный срок. 03.05 предоставляем запрашиваемый пакет документов и всё далее тишина. Потом звонок из обслуживающего банка о том что у нас недостоверные сведения грозятся прекратить обслуживание. Уже начинаем нервничать относим пакет документов в банк. Звоним в налоговую ответ: сопрводительное письмо получали но вы не предоставили заявление по форме13014 поэтому было вынесено решение о внесении в ЕГРЮЛ отметки о недостоверности. Вопрос что нужно сделать? Ответ подать заявление по форме + пакет документов подтверждающий достоверность сведений. Ну что же подаем. Первый раз пришел отказ неправильно подали сведения из ЕГРН на объект подали двумя файлами (2 листа). переделали подали нормальный вариант. 02.08 получили ответ в связи с полученными документами принято решение в отношении ООО ... приостановить гос. регистрацию по данному адресу для дальнейшей проверки. В связи с тем что ранее этот адрес был внесен как недостоверный. У компании времени до 09.08 чтобы подать объяснения и прочее иначе решение вступит в силу. Вообщем получается чтобы не делала компания её пресует налоговая и всё идет к полной блокировке деятельности результатом будет ликвидация. Компания не выдержит блокады ибо участвует в гос тендерах и необходимо исполнять контракты поставки оплаты и прочее. Нас просто разорвут на части клиенты и поставщики плюсом попадем в реестр ненадежных поставщиков короче фиаско. Можно будет закругляться и идти работать на завод для выплачивания долгов.