Договор аренды

Здравствуйте! У нас заключен договор аренды жилого помещения от 12.10.2023 сроком на 11 месяцев, оплачен депозит. По определённым причинам мы хотим расторгуть этот договор досрочно, о чем сообщили владелецу 1 декабря. На что он сказал, сто у нас оплачено по 12 декабря и мы обязаны оплатить по 12 января и 14 январ, он приедет принять квартиру и вернет аванс или мы оплачваем 1 декабря по 1 января, сумма оплаченная по 12 декабря нами теряется. Как правильно намофлрмить расторжение договора, чтобы истребовать депозит при освождении квартиры?

Здравствуйте! Мною заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Два раза срок аренды продлевался на 11 месяцев путем подписания дополнительных соглашений до 30.04.2024 года. В 2024 году я планирую продать помещение по истечению вышеуказанного срока, чтобы не было обременений. Я решил не продлевать сроки по договору аренды о чем устно проинформировал арендатора. Арендатор мне сообщил, что хочет заключить договор аренды с новым собственником. Прошу сообщить могу ли я не продлевать сроки по договору аренды? Какие процедуры мне нужно соблюсти ?

Добрый день! Заключен договор аренды 1 м2 в офисном помещении с 01.03.2023 с возможностью досрочного пересмотра аренды не чаще 1 раза в год. Арендодатель выслал уведомление о росте арендной платы на 50% с 01.01.2024. Вопрос: каким законодательством регулируется предельный ежегодный рост арендной платы? Правомерно ли требование о росте в нарушение условий договора?

Добрый день! Передали в аренду участок другому арендателю без нашего ведома, хотя на нем много нашего имущества, прикреплю наш Договор аренды и ответ от Администрации, прошу учесть что в момент передачи участка в аренду, на нем было наше имущество, а именно, машина грузовая МАЗ, лодка, бочка жилая и много строительных материалов, в итоге машину и лодку украли, остальным пользуется новый арендодатель и собирается строить дом на нашем фундаменте, как разобраться? Очень надеюсь на Вашу помощь и возможность узнать как правильно поступить и какие мои дальнейшие действия, по поводу кражи возбудили уголовное дело, главный подозреваемый новый арендодатель, следователь пока не доказал. Но я хочу добиться справедливости и оспорить передачу аренды без нашего ведома, они ссылались на то что прошел слух что хозяин умер, просто поверили слухам и начали самоуправство!!!

Опуская предысторию, получил информацию от участкового полицейского о том, что нарушаю закон, поскольку проживаю в регионе, не имея временной или постоянной регистрации. Также я и арендодатель были приглашены 30.11.23 в участок. Ещё не зная последствий, в разговоре с участковым я сам сообщил, что проживаю в съёмной квартире с мая 23 года. Договор аренды участковый не видел, однако в документе, записанном с моих слов (где указано, что я проживаю тут с мая), я, конечно, поставил подпись. К сожалению, сам документ я не сфотографировал. Моя постоянная регистрация находится в дальневосточном регионе. В даный момент я проживаю в Белгородской области. В Воронежской области у меня есть родственники, где я могу оформить временную регистрацию. Менять постоянную регистрацию я не собираюсь. В данный момент временной регистрации у меня нет, предыдущая была в Воронежской области, истекла около года назад. Суть вопроса: 1. Договор аренды заключен с 1 мая 23 года. В конце августа я был в регионе, где постоянная прописка. До текущей даты прошло менее 90 дней, однако до момента заключения договора аренды прошло 117 дней. При этом я также уезжал из Белгородской области. Оба факта отъезда я могу подтвердить билетами на самолёт и поезд. Получается следующее: 1 мая договор – в конце июня поездка из Белгорода в другой регион (менее 90 дней с момента заключения договора) – в конце августа поездка в регион постоянной регистрации (более 90 дней с момента заключения договора, менее 90 дней с момента предыдущей поездки) – текущая дата (менее 90 дней с моментка поездки) Могу ли я использовать факт поездок, чтобы доказать, что я проживал в регионе без регистрации менее 90 дней? Или же считается только поездка в регион с постоянной или временной регистрацией? 2. Могу ли я оформить временную регистрацию в Воронежской области и приезжать в неё раз в 90 дней, получая при этом подтверждающие документы (билет на автобус/поезд) или я обязан приезжать именно в регион постоянной регистрации?

Добрый день! Сдаю частный дом семейной паре. У семьи есть старшая дочь, она стала проживать со своим гражданским мужем (сожителем) не в доме, а в летней избушке. Когда отдавали им ключи от избушки в усной форме договорились, что будут платить и за него. Но они не платят. Договор аренды составлен только на дом, в договоре указано кто будет проживать, его фамилии там нет. За дом аренду платят, а за избушку нет ссылаясь на то, что они одна семья и все что находится на участке они имеют право этим пользоваться. Выгнать я его не могу, он не "выгоняется" ссылается на то, что зимой не выселяют. И что он сделал ремонт и что я ему буду должна, а не он мне. Мне уже и деньги не нужны. Просто хочу его выселить.

Здравствуйте Хочу расторгнуть договор аренды В договоре прописано что должна сообщить за 3 месяца Я сообщила и написала заявление с 13.11 тоесть по 13 февраля получается 3 месяца Готова оплатить Заявление отдала администратору Но 22.12 он подходит и говорит что расторжение будет только с 22 февраля Хотя заявление с 13.11 Что делать в таком случае?

Добрый день. Был заключен договор аренды 08 июня 2023 года. Арендовали 3х этажное здание. Планироали открыть наркологическую клинику. В сентябре получили Положительно заключение СЭС и готовились подать документы на лицензирование. Но в конце сентября по решению Департамента строителсьтва г. Москвы было произведен демонтаж здания, а именно: перекрыт пожарный выход с 1го, 2го и 3го этажах. Снесена пожарная лестница (уличная) и перекрыт вход в подал из помещения. В связи с тем,что уменьшилась квадратура арендуемых помещений, заключили с арендодателем дополнительное соглашение, где указана меньшая сумма арендной платы с учетом пересчета. Вот мой вопрос. Перед тем как готовиться теперь к лицензированию, нужно решить вопрос с пожарной безопасностью так как отсутствует пожарная лестница и пожарные выходы. Вызвали поажрного инспектора, он сказал,что необходимо сделать и какие необходимо подготовить документы. Так как этим всем мы занимаемся сами, то хотим написать письмо арендодателю с предложением зафиксировать арендную плату,которая сейчас установлена согласно допсоглашения, на 5 лет. На что нам можно сослаться? В договоре и допсоглашение у нас прописано пункт 2.9. "Величина арендной платы может быть изменена Арендодателями в одностороннем порядке по истечению каждых одиннадцати месяцев пользования Арендатором помещениями в порядке ее индексации не более 10% от действующей ставки арендной платы, но не менее ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату такого изменения. О новой ставке арендной платы Арендодатели направляют Арендатору уведомление не позднее 30 календарных дней до даты ее применения" и "Стороны пришли к соглашению о том, что размер арендной платы, указанный в настоящем Дополнительном соглашении, подлежит пересмотру после увеличения площади арендуемого здания в результате проведенных в нем перепланировок и/или реконструкций и не может быть установлен ниже стоимости 1 кв.м. площади арендуемого по Договору нежилого здания, установленного на дату заключения Договора с учетом ее индексации в порядке, предусмотренном п. 2.9. Договора."

Здравствуйте! Недавно приобрели жилье и временно решили сдавать. Составили договор аренды. Общий доход со сдачи квартиры 35 тысяч за минусом коммунальных услуг. Квартира трехкомнатная и куплена в районе крайнего севера. Коммунальные платежи каждый месяц выходят по 12 тысяч. Хотелось бы узнать можно ли уменьшить сумму налога, например, оформив самозанятость.