Договор дарения

Здравствуйте, гражданин, проживающий в одном регионе и имеющий 2 объекта недвижимости, один по месту регистрации и гражданина , второй в другом регионе указал их в завещании, при этом на объект в другом регионе правоустанавливающих документов нет, в выписке из егрн это договор дарения за 2013 г. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариусу будет необходим правоустанавливающий документ на этот объект. Вопрос: Какие документы будут являться правоустанавливающими, можно ли их найти будет на момент принятия наследства, кто их имеет право или обязан найти, можно ли в данный момент получить такой документ, предоставив в реестр завещание, может ли конкретно нотариус запросить такой документ в реестре?

Добрый день. Моя бабушка лет 10 назад написала договор дарения на меня, но дальше как я поняла никто квартиру не переоформил, так как в Росреестре только она собственник. Дарственную сейчас я найти у нее не могу. Подскажите что делать в таких случаях?

Добрый день. Моя бабушка лет 10 назад написала договор дарения на меня, но дальше как я поняла никто квартиру не переоформил, так как в Росреестре только она собственник. Дарственную сейчас я найти у нее не могу. Подскажите что делать в таких случаях?

Можно ли подарить долю в квартире, которая не оформлена. Только подписан акт приема передачи и имеется свидетельство на наследство доли. Или нужно сначала оформить квартиру, а затем только передарить долю?Одаряемый и даритель это я и мой родной брат. Может ли он имея свидетельство о наследстве на долю составить договор дарения на меня, а потом бы я полностью оформила квартиру на себя?

Добрый день. Квартира куплена по ипотеке с участием мат.капитала. После сеятия обременения обязатеельство выделить доли детям (с мужем в разводе еще до покупки). Нужно оформить соглашение или договор дарения? Один натариус настаивает на договоре дарения, другой- на соглашении по 1/3 на меня и двоих детей. И как быть с самой собой? С самой собой подписывать соглашение? Или нужны третьи лица (например, моя мама)?

Можно ли продать машину, в бракоразводном процессе, подали заявление на развод. Машина на меня оформлена на жену , машина куплена в браке. Если например муж вернёт половину стоимости машины и ему тогда оформить договор дарения, чтобы избежать уплаты налогов от продажи. Машине больше 3 лет. Куплена в браке. Спасибо

Здравствуйте. Квартира с тремя собственниками по приватизации. Один из них пенсионер. Какой документ (завещание или договор дарения) составить пенсионеру, чтобы после его смерти за вступление в наследство родственники не платили большие налоги государству ?

Подскажите как правильно и в какой последовательности сделать, чтобы не платить налог при продаже квартиры. У мамы есть в собственности 1/4 доля квартиры (собственность получена 30.03.12) и она единственный собственник другой квартиры (в собственность оформлена в апреле 2022г), то есть более трех лет в собственности, но не единственное жилье. Планируем сделать договор дарения 1/4 доли мне (я ее дочь), чтобы квартира где она единоличный собственник осталась единственным жильем и продать ту квартиру. У меня тоже есть 1/4 доли в той же квартире что у мамы, но свидетельство о собственности на мою девичью фамилию. В какие сроки и как все нормально сделать, чтобы налоговая не под копалась? Задача продать квартиру где мама единственный собственник и не платить налог.

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?