Договор задатка

Здравствуйте! Я собираюсь покупать квартиру, сама нашла квартиру и договорилась посмотреть с риелтором с той стороны, при просмотре квартира понравилась, риелтор настаивал на своих услугах, я согласилась чтобы не возиться, сказал что без риелторы продавать не будут, либо согласиться на его услуги, либо взять другого риелтиора. ну да ладно, стоимость покупки была изначально 1190т.р. с кредитом к сожалению затянулось на 2 недели, договор задатка составлять не стали изначально, затем как мне одобрили кредит, продавец заявил что есть покупатель на наличку, и выставил цены 1220т.р. я и на это согласилась. подписали договор задатка 20т.р. и решили ждать до 27 февр. в этот день будет оформлена сделка. вчера пересматривала документы и обнаружила, что в договоре задатка вместо номера дома 11 написано 13. чем это грозит? позвонила риелтору, он уверил что можно зачеркнуть и исправить, но доверия к риетору у меня нет.

Ситуация: был заключен договор задатка, как неотъемлемая часть договора купли-продажи складского комплекса. Задаток в размере 20% от суммы сделки был выплачен. Собственник - физ.лицо, склад в собственности более 5-ти лет. В сделке я участвовал от его лица по генеральной доверенности (подписание договора, подача документов). Далее, заключен и зарегистрирован договор купли-продажи, с условием оплаты в течении 45-ти дней с момента регистрации. В этот срок были оплачены ещё 20% от стоимости. По прошествии полугода остальные 60% так и не выплачены. Покупатель юр.лицо, на контакт более не выходит. - можем ли мы через суд расторгнуть договор купли-продажи, даже если покупатель так и не появится и какие у нас ограничения по времени для обращения в суд; - в случае расторжения договора должны ли мы возвращать задаток и оплаченную часть; - если задаток и оплаченная часть должны быть возвращены, должно ли это происходить по требованию другой стороны (повторюсь, с покупателем невозможно связаться) и какие на это временные ограничения; каким образом регулируется компенсация за упущенную выгоду и ухудшение состояния объекта - отдельным иском о компенсации убытков до возврата средств? - если залог не возвращается - является ли это прибылью и облагается ли налогом на прибыль физ.лица? налоговые требования возникают к продавцу, как к собственнику или ко мне, его представителю по доверенности, заключавшему договор и получавшему средства на свой расчётный счёт?

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

Здравствуйте ! В договоре задатка указано, что в случае невыполнения обязательств со стороны продавца и отказ от им от сделки к н-ному числу, означает возврат средств в размере задатка + потраченное на ремонт квартиры. Имеет ли право в таком случае покупатель требовать возвращения двухкратного задатка ?

Добрый день! Мама продает квартиру. Написала расписку о принятии задатка на 50т., договора задатка нет. В устной форме покупатель должен был купить квартиру еще 2 недели назад. Как обговорить сроки в письменной форме??

Здравствуйте, мы хотели купить дом. Составили по интернету договор задатка в сумме 100000, продавцы нас не проинформировали, что доли в доме 1/2 принадлежат детям, сами они живут в Волгограде, снимают жилье, а продают дом в Салавате, дом 180 кв. После получения задатка, они сказали, что не могут получить разрешение УНО . если дети будут иметь более малую площадь..затребовали еще перевести 400 тыс, мы отказались, тогда он выставили дом на продажу, с условием, что отдадут деньги, когда будет продан дом. Нас это не устроило, мы потребовали вернуть задаток, они отказались. У нас сложная сделка продажи своей квартиры с рассрочкой платежа и привлечением материнского капитала.,иметь с ними дело мы больше не захотели, нашли другой дом . Но по договору задатка санкции предусмотрены только одной стороне...т.е.нам..они же могли продавать, без потерь. Договор задатка не регистрировался и нотариально не заверен. Можем ли мы через суд вернуть деньги?

Продается участок, но документов для его продажи еще нет, они только делаются. Есть только выписка из "земельных управлений". Продавец просит задаток для подтверждения намерении купить участок. Каким способ это можно сделать?

Добрый вечер С покупателем был заключен договор задатка. Но затем покупателю не устроили характеристики товара и просит вернуть задаток. Хотя перед этим он просмотрел товар и его все устроило. Как быть? вернуть задаток? или поспорить с ним и вернуть только часть, так как инициатива с его стороны?

Здрасвуйте Меня зовут Гафур.. Помогите мне , у меня такая ситуация. Я выташил на себя авто кредит в размере 3 мл руб. для друга, И сразу взял наториальный расписку Договор задатка. Он ездил оплачивал шас не плотит, 3 месяца уже не плотит мне звонят с банка без конца.. И он сказал что продал машину в киргизию.. И шас говорит денег нету и не буду платить говорит.. Что можно сделать помогите пож. Мне угрожат с банка. Говорят что дом заберут где я живу по прописке, а на моем имени ничего нет.. У меня вопрос могу ли я докозать с этим договором что он должен платить ? Могут ли забрать дом который по прописке живу с родителями ? Что меня ждет втокой положении помогите пож я буду очень рад..

Риелторская компания заключина договор задатка на сумму 500$ с дальнейшим заключением договора купли-продажи квартиры на сумму 3500$. В назначенное время, продавец не явился на подписание договора купли-продажи. Какие СУММЫ и за что может получить риелторская компания?

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять предвар.договор купли-продажи и договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Ведь согласно ГК РФ по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? по-другому никак не получится? Мы хотим новостройку, но застройщик не будет закреплять за нами квартиру на время получения закладной от банка, т.е.по договору задатка с такими условиями нам придется продать старую и мы не купим новую и останемся на улице. как тогда обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по..., подписи всех." Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала. Я прошу их вернуть мои деньги. Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте.

Я захотела купить у знакомого квартиру за 5 млн. руб. В подтверждение намерения заключить сделку, мы подписали договор задатка, в соответствии с которым я передала знакомому 1 млн. руб. Однако впоследствии он отказался продавать мне квартиру, так как нашёлся другой покупатель, который предложил за неё больше денег. Надо ли подавать иск в суд? Какое будет решение суда?

мои родственники попросили помочь с продажей квартиры, т.к. живут в других городах ( получили кв. по наследству, 2 собственника). Они прислали мне доверенность по интернету, где указали, что я могу быть их представителем и с правом получения авансовых ср-в.Доверенность не генеральная и не заверенная натариусом, т. к. в мои полномочия входило показывать кв. потенциальным покупателям , знакомить со всеми ксерокопиями док-тов на кв., ну и в случае согласия потенциальных покупателей взять задаток, если они будут согласны и не будут возражать против передачи задатка мне , а не хозяинам. такие покупатели нашлись. Мы оформили договор задатка, где я дополнительно указала, что деньги получила я , и указала свои паспортные данные. Причем я не настаивала на задатке, они настояли сами, т. к. побоялись упустить зтот вариант. В договоре были указаны сроки, т. к у них была цепочка и нам надо было ждать пока они продадут свою кв. В результате по истечении времени они отказались покупать кв. и подами в суд на меня , чтобы вернуть задаток. Судебное заседание завтра в 11-00. В договоре также указано, что если покупатель отказывается от сделки , то задаток не возврвщается. \ Ответьте пожалуйста, правы ли мы , что задаток должен остаться у нас, с учетом наших обстоятельств (о ст. 381. ГК РФ мне известно).