Договор залога

Здравствуйте. На текущий момент имеется несколько источников займов: 270 т.р. - кредитная карта с 35% годовых, а также ежемесячной комиссией за организацию страхования 2800 рублей; 130 т.р. - залог под ПТС с процентной ставкой 5,9% в месяц (оформлен договор залога с правом пользования залоговым имуществом); 280 т.р. - кредитная карта оформленная не на мое имя, но которую я оплачиваю; 230 т.р. - несколько займов у знакомых без расписок; Текущий размер ЗП: 130т.р., могу подтвердить по форме банка. 20т.р. - официальная ЗП Вопрос - Какой оптимальный вариант существует на сегодняшний день снижения ставки по всем существующим кредитам? Банкротство физ лица не интересует, так как в скором времени возможно понадобится взять ипотеку. Соответственно еще вопрос - есть ли возможность взять ипотеку без первоначального взноса с наличием кредита на руках?

дал денег в долг под проценты, в залог взял автомобиль. Сделал договор займа, договор залога, расписку и на всякий случай сделал ДКП на авто. В нес в реестр о залоге. Дело было в 2016г, сейчас должник не может платить и сказал забирай авто. я забрал, но на авто в 2018г судебные приставы из-за долгов наложили запрет на регистрационные действия т.к он должен денег банкам. как вернуть право собственности на авто и поставить на себя на учет. По базе судебных приставов долгов на общую сумму 2млн руб. Средне рыночная стоимость авто  900тысяч.

Добрый день, уважаемые юристы! У моего знакомого случилась такая ситуация... Он заключен с гражданкой Н договор займа, нотариально заверенный. Далее был заключен договор залога помещения-магазина, в обеспечение договора займа. Так же несколько раз денежные средства выдавались под расписки.Договор залога тоже был заверенный нотариально, но, не зарегистрированный в росреестре, так как гражданка Н не явилась.Обязательна ли регистрация договора залога в росреестре? Считается ли он вступившим в силу, если заверен только нотариусом? Могу ли обратиться в суд? И с каким иском? О взыскании задолженности и обращением взыскания? Спасибо за ответ

Добрый день! У меня такой вопрос. Если есть договор залога, заключенный в обеспечение договора займа, нотариально заверенный, но он не зарегистрирован в росреестре, считается ли он вступившим в силу? И можно ли признать его недействительным в суде?

В 2010 году был заключен договор залога и займа между ООО (это я) и физ. лицом. У физ.лица не было возможности рассчитаться со мной и он продал с согласия ООО свои объекты с правами и обязанностями третьему лицу. Третье лицо кормило завтраками и не рассчитывалось. 25.06.2018 по воле случая, я узнал, что они сняли ипотеку с объектов. Как оказалось 14.06.2018г. были удовлетворены исковые требования третьего лица о снятии ипотеки (о чем меня не оповестили - ни суд, ни третье лицо), апеллируя это распиской от ООО, в которой сказано, что после гос. регистрации права за третьим лицом ООО не будет иметь никаких претензий к физ.лицу по возврату задолженности по договору займа от такого то числа. Но в договоре купли-продажи черным по белому написано, что "Покупатель уведомлен, что продаваемое имущество в залоге у ООО и понимает, что при переходе права собственности на заложенное имущество от залогодателю к другому лицу, право залога сохраняет силу и правоприемник залогодателя становится на место залогодателя и заемщика и несет все обязанности залогодателя и заемщика"

Здравствуйте. Возможно ли оформить договор залога движимого имущества (автомобиль) к договору беспроцентного займа с учредителем? Займ на 1500тыс., а балансовая стоимость а/т 1000тыс., как определить залоговую стоимость?

Меня зовут Елена 23июня 2017 года я в МегоФинансе по адресу Страстной бульвар 4с3 взяла деньги под залог недвижимого имущества (1мил300тыс.+ 370.тыс им= 1мил670 тыс. ) со мной ведет дела Васин Никита Сергеевич . Договор залога(ипотека) был оформлен на Журавлеву Екатерину Анатольевну. Был выдан документ на право подписи Нотариус Федорченко А. В. Мне его до сих пор не отдают .Когда в октябре месяце из-за финансовых затруднений я не смогла платить было решено продать квартиру. Было сказано не будет ни каких штрафов и сумма увеличится только на количество месяцев до продажи и на юриста с риэлтором( все у его есть) на На момент договора в квартире был прописан кроме меня с сыном бывший муж не обладавший правом собственности Никита Сергеевич сказал не проблема за три месяца выпишем (19.11.17) У них свой юрист выписать у них получилось только 23.07. 2018года. На данный (30.07.2018)момент они нашли покупателей на квартиру (сейчас они уже называются Сберегательный дом ) но сумма денег Журавлевой Е.А.по их подсчетам 3мил600тыс. Васин Н.С требует подписать Договор купли продажи в простой письменной форме за 3.600.0 на Журавлевой Е.А. Была у двух юристов один сказал что такое подписывать нельзя другой сказал все ровно квартиру отберут еще ты им должна по процентам останешься по тому что нет письменного договора между мной и Журавлевой на общее решение о продаже квартиры. Я согласна продать квартиру за их сумму и взять квартиру в Воскресенске но без подписания договора купли продажи. Кто нибудь может подсказать что делать. Спасибо.

Добрый день! Можно ли заключить договор залога транспортного средства к договору поручительства с физ. лицом? Договор поручительства с физ. лицом составлен к договору на поставку товаров с отсрочкой платежа с юр.лицом. Заранее спасибо.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом Законом об ипотеке предусмотрены особенности ипотеки жилых домов и квартир: согласно его специальным нормам обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 78). Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на квартиру, которая была заложена по договору ипотеки в обеспечение возврата кредита или целевого займа, допускается судом в случае, если кредит или заем был предоставлен банком или кредитной организацией либо иным юридическим лицом. Между тем договор ипотеки заключен между гражданами в обеспечение возврата займа, выданного К.С.А. ответчику Х.Т.А. (ЭТО Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13 августа 2014 г. N 33-4132.) Вопрос: я дал человеку 1000 000 рублей по договору займа, был также заключен договор залога квартиры. он мне сейчас объясняет, что с него брать нечего (он не работает), а залог я не получу потому что статья 78 договора об ипотеке разрешает забирать жилье только банкам и иным юр. лицам, а я физ лицо. Я могу обратить взыскание на предмет залога или нет?

Скажите пожалуйста, может ли залогодатель заключить договор купли-продажи с залогодержателем о продаже предмета залога (акций)? При том, что основное обязательство, во исполнение которых заключен договор залога, надлежащим образом исполняется.

Был заключен договор займа с залоговым обеспечением, где я передаю деньги другу, а он в качестве гаранта выполнения договора передает мне документы на две машины и свидетельство о регистрации права на нежилое помещение. Договор взяли с интернета, подписывали без нотариуса. Друг написал расписку, что он получил деньги. Я передал деньги другу в качестве займа. Свидетели передачи денег расписались. Проблема в том, что друг умер.И что этот друг заранее расписал все это имущество на сына и супругу. Но по факту оно было его. Его супруга и сын проставили подписи что согласны с тем что их имущество выступает в качестве залога. Имущество на нежилое помещение не регистрировали в кадастровой палате. Теперь сын и супруга идут на попятную. Суд отказал иске в получении этого имущества. Ответчики в суде мотивировали тем, что не был составлен отдельно договор залога и что это нежилое помещение не зарегистрировали в кад. палате. Что делать? Как теперь обжаловать решение суда?

Доброго вечера, прошу помощи в сложившейся ситуации. Итак ситуация: Гражданин А берет в долг у гражданина Б большую сумму под расписку, проходит много времени деньги не возвращаются и гражданин А предлагает кредитору оформить договор залога и обременить свой дом стоимостью 1/2 от долга до момента расчета. Дом гражданина А оформлен на сестру его жены, поэтому по доверенности выступила жена гражданина А, а я представлял сторону Б(по доверенности) при регистрации договора залога в регпалате. Через месяц после регистрации залога, стороны принимают решение переоформить дом на кредитора ( договор купли продажи) Я делаю этот договор, но не ставлю пункт о получение денег, так денег не было , был только пункт что оплата прошла до подписания. Регистратор связался со мной и сказал что без пункта о передачи денег договр не пройдет, и надо что бы стороны пкреподписали договор . Я созваниваюсь с гражданином А, он говорит что он. Уже далек уехал в месте с женой , что приостановка никак не допустима и очень просит меня подписать договор за них. ЯДУРАК подписываю договор и отношу в регпалату. Через 2,5 года жена гражданина А1 выступавшая по доверенности за свою сестру, на которую оформлен приножлежащий гражданину А дом заявляет что договр она не подписывала и в регпалату не ходила . Ее не смущает что ее подписаны все остальные сопроводительные документы (квитанции , заявления и ТД) в общем они теперь используют мою оплошностью что бы не отдавать свой дом кредитору. Был уже суд , решение аннулировать договор. Гражданин Б сейчас подал апелляцию и обращается в следственный комитет по мошенничеству на должника ( у него есть аудиозапись разговора где должник сам предлагает заложить а потом и переоформить дом, так же есть рукописная расписка на сумму , но проблема в том что дом оформлен на сестру жены...) В общем то я в суде рассказал как было ( меня звали свидетелем) что подписал договор, но злого умысла у меня не было , как и мотива (это не услуга а помощь знакомым бесплатная ...) Теперь будет история раскачиваться из стороны в сторону я совершил большую глупость и теперь очень нервничаю что эта оплошность принесет массу проблем. Может ли отсутствие у меня мотива и умысла в связке с имеющимся финансовым спором между сторонами освободить меня от уголовной ответственности ?

брала денег на покупку авто у физлица составлен договор залога на это авто без натариуса, сейчас за мои долги по квартире наложен запрет на регистрационные действия. физлицо хочет забрать авто по договору залога, т.к деньги все не выплачены .могу ли я снять запрет ссылаясь на ранее составленный договор залога

Здравствуйте ,Мы с супругом не в разводе,в браке приобрели автомобиль,и тут я узнаю что он попал в беду , ему срочно были нужны деньги , он скрыл от меня и взял займ денежных средств, а в качестве залога заложил наш автомобиль без моего согласия. Можем ли мы признать договор залога не действительным, так как я не давала согласия на залог нашего автомобиля?

Здравствуйте! Возникла такая ситуация: кредитор предъявляет иск к заёмщику и поручителю одновременно. При этом хочет обратить взыскание на залоговое имущество которое так же предоставил поручитель. Исходные данные такие: имущество недвижимость принадлежит практически в равных ДОЛЯХ заёмщику и поручителю. Банк не мог давать деньги на длительный срок, поэтому договоры займа переписывались ежегодно, соответственно договоры залога тоже. Всегда в договоре залога были 2 залогодателя: заёмщик и поручитель (на весь объект) я не знаю каким образом возник последний договор залога, при котором только поручитель заложил свою часть ( есть третяя строчка -пустая, в предыдущих договорах там всегда стояла также подпись заёмщика на его долю) одновременно с этим кредитным договором у заёмщика есть ещё три кредитных договора с этим банком и вот в них залогом является весь объект (и для заёмщика и доля поручителя) сроки договоров почти идентичны. По всем просрочки. однако в суд банк вышел с единственным договором где поручитель отвечает своим залоговым имуществом. На самом деле заёмщик находится в приятельских отношениях с управляющим банком. И субъективно это иск против кредитора. Может ли здесь быть применена позиция злоупотребления правом, что при прочих равных условиях банк выступает ущемляя права единственного лица (поручителя) перекладывая на него полностью обязательства, при этом имея возможность обратить взыскание на полный объект залога (тем самым ускорив его продажу и получение денег) что вообще возможно сделать, чтобы защитить права поручителя? (Поручитель сам согласен и настаивает на продаже общего с заёмщиком имущества как единого объекта и готов рассчитываться своей долей при недостаточности суммы заёмщика ) ни у кредитора, ни у заёмщика другого имущества нет