Договор купли-продажи квартиры

Я заключила договор с агентством недвижимости 04.02.2019 о том. что они продадут квартиру за месяц по установленной цене. Я плачу за услуги 3% от стоимости. Через 4 дня я договорилась сама с покупателем, которого нашла сама (до этого он долго думал и наконец решился на покупку). Об этом сообщила устно риэлтору. Он сказал, что нужно платить все равно. Сейчас я уже подписала договор купли продажи квартиры через банк, агентсов никак не участвовало. В договоре написано, в разделе обязанности заказчика,что если я сама нахожу клиента, то могу расторгнуть в одностороннем порядке договор и плачу компенсацию.не менее 10.000 руб. за затраты понесенные исполнителем. Однако в разделе ответственность сторон написано, что в этом случае я плачу 50 000 руб. за такое действие и оплачиваю фактически понесенные расходы. Сейчас мы договорились устно на 2%, от стоимости, но у меня вопрос могу ли я заплатить меньше

Здравствуйте,я подписала предварительный договор купли продажи квартиры ,и внесла задаток 70000.Самого продавца не видела ,только документы на квартиру,которые показал представитель .и дело в том ,что в договоре задатка расписалась другая женщина,сказав что она бухгалтер продавца,он ведёт ИП ,и вывески не было в месте подписания основного договора .Т.е. договор задатка подписал не сам продавец ,у меня на руках копии документов - выписка из ЕГРП на квартиру ,разрешение на строительство,о вводе дома в эксплуатацию .Но я сомневаюсь в дальнейшей честности продавца.Как теперь вернуть свои деньги и расторгнуть предварительный договор?

Дано: договор купли продажи квартиры заключается и передаётся на регистрацию сразу после подписания, стороны производят расчёты по договору. Однако в качестве срока фактической передачи проданной квартиры новому собственнику по акту сдачи-приемки в договоре устанавливается отложенная дата, например, 01 июня 2019 года. При этом в договоре купли-продажи также ограничивается право нового собственника квартиры на распоряжение приобретённой квартирой (в частности, запрет регистрации и проживания в квартире нового собственника и/или третьих лиц, а также запрет на иные случаи использования квартиры). Срок таких запретов ограничивается установленной датой сдачи-приемки по акту (01 июня 2019 года). Вопрос: будут ли юридически обязывающими такие ограничения для нового собственника после регистрации договора, и будет ли несоблюдение данных ограничений со стороны нового собственника достаточным основанием для продавца, чтобы расторгнуть договор купли-продажи квартиры до подписания акта сдачи-приемки?

Есть договор купли продажи квартиры , собственник умер. Нотариус отказывает регистрировать право на наследство по завещанию ссылаясь на то что на ДКП нет даты составления. Является этот договор действительным ? Если да , то на какие статьи ссылаться ? Сам договор прилагаю

Составили у натариуса договор купли продажи квартиры в ипотеку от банка втб все указанно верно все счета и все реквизиты но вот в одном пункте просмотрели что любые деяние возможны только с согласия сбербанка россии.

Здравствуйте, ситуация такая, что есть квартира которая досталась по завещанию маме от бабушки. (Документы есть завещание, свидетельство о смерти бабушки и договор купли продажи квартиры 92 года) мама не стала оформлять права собственности, вчера мамы не стало завещания не оставляла, я единственный наследник. Что мне делать, какие документы собирать, куда обращаться? Смогу ли я оформить права собственности или это не нужно? В квартире прописан.

Здравствуйте, был заключён договор купли продажи квартиры объекта №1,одновременно продавец заключил предварительный договор купли продажи объекта №2, средства от продажи объекта №1 были направлены 1)на погашение займа продавца, 2)заложены в ячейку по договору эксперт-сейфинга,пакет 1-на покупку объекта №2, вознаграждения агентам и остаток. Условием вскрытия являлось регистрация права собственности на объект №1 и права собственности на объект №2, обязательства со стороны покупателя объекта №1 исполнены в полном объеме и право собственности зарегистрировано. Продавец выехал из объекта №1 в присутствии представителей ТСЖ представив покупателя как нового собственника,однако в процессе передумал приобретать объект №2 и теперь собирается оспорить договор-купли продажи объекта №1 на том основании, что у него нет другого жилья, приобрести другое жильё не может так как не выполнены условия вскрытия ячейки в части объекта №2. В договоре купли-продажи объекта №1 прописано,что продавец выпишется в течении 5 дней после регистрации перехода права собственности, однако этого не исполнил. Насколько вероятно признание договора купли-продажи объекта №1 недействительным? Акт приема-передачи квартиры со стороны продавца не подписан. Может быть это все было совершено умышленно с целью погашения займа, ведь если ДКП объекта №1 признать недействительным, то всю сумму уплаченную по распискам продавец вернуть не сможет

Просим проработать корректность данного договора и дать замечания с учетом минимальных рисков для ПРОДАВЦА. Также не понятно содержание ссылок на Законы и Статьи этих законов - несут ли эти ссылки риски для Продавца? Договор во вложении

Заключается договор купли продажи квартиры (объекта) на 1200 000р. в котором прописано, что "Часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. 2.2.2. Часть стоимости Объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: Лосев Владимир Александрович, Лосева Ольга Николаевна (далее – Заемщик/Созаемщик(и)) на приобретение Объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1 700 000(сумма прописью) руб., 00 коп. в соответствии с Кредитным договором". Но реально квартира продается за сумму 2млн р. Что и прописывается в договоре об открытии номинального счета на сумму 2млн. р., где эта сумма и резервируется до перехода прав собственности к покупателю. Также в самом кредитном договоре (это уже 3-ий договор) расписывается, что сумма 2млн составлена из 300тр собственных средств покупателя(заемщика), кредитных средств на объект (867тр) и 833 тр неотделимые улучшения. Вопрос: как будет учитываться этот доход в виде неотделимых улучшений, если отдельного договора на него нет? Где будет зарегистрировано, что я приобрел доход в виде неотделимых улучшений? И обязан ли я декларировать этот доход (833тр Неотделимые Улучшения), если по сути строго на него будет указывать только кредитный договор заемщика и договор о номинальном счете?

Продаю квартиру по ипотеке. Уезжаю в другой город. Что-бы не нарушать закон обязательной прописки в течение 7 дней, не хочу выписываться до получения всех денег в банке. Пройдет ли регистрацию договор купли продажи квартиры по ипотеке, если в нем указаны сроки выписки продавца после его регистрации?