Договор купли-продажи квартиры

Нужен текст (бланк)договора купли продажи квартиры по аварийности по 32. ст. ЖК , между мной физическим лицом- собственником квартиры и муниципалитетом. В наличии есть Акт Службы жилищного и строительного надзора об аварийности дома и опасности его обрушения. Имеется оценка квартиры по рыночной стоимости. в договор требуется включить убытки (оплату РСО и управляющей организации), и упущенную выгоду по стоимости по возможной сдачи квартиры в аренду в случае соответствия квартиры и дома нормам и правилам эксплуатации жилого фонда. Если есть дополнительные вопросы и требуемые уточнения пишите на моё мыло. Моральный вред потребую в суде, если не удастся мирно договориться.

Здравствуйте. Я имею в собственности половину квартиры, второй совладелец так же владеет половиной. Сейчас возник вопрос продажи квартиры третьему лицу. Каким образом необходимо оформлять сделку? Должны ли совладельцы предложить друг другу выкупить доли или нет ? Какие документы необходимы для проведения сделки ? Спасибо.

скажите пожалуста , между мной и ооо "Башстроим" был составлен предварительный договор купли продажи квартиры я выполнила часть своего договора,а они даже не начели стройку 9 этажного дома Договор был составлен 09 июля 2012 года Сдача дома должна была быть 1,2 квартала 2013 года

Здравствуйте! Моя тетя, владеющая 1/2 дома(квартира в двухквартирном доме) менее 3-х лет, дарит её мне. Как правильно оформить, дабы минимизировать налоговые обязательства? Договор купли-продажи или договор дарения? Склоняюсь к оформлению договора дарения: тогда эта квартира будет лично моя, но при этом нужно уплатить налог. Какая стоимость должна быть отражена в договоре дарения? оценочная стоимость БТИ или стоимость, определенная участниками договора? Налог на доходы должен быть уплачен 13% со стоимости договора?

Я покупатель. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Была внесена большая часть суммы (400), оставшуюся часть 300 внести нет возможности. По договору предусмотрено, что в случае невозможности его исполнения со стороны покупателя, покупатель обязан заплатить 500тыс. Подскажите можно ли расторгнуть такой договор или сделать ситуацию более выгодной для покупателя?

Добрый день! Подскажите, как составить договор купли-продажи квартиры, если в настоящее время она принадлежит двум владельцам в равных долях (1/2). Это отец и дочь, у отца есть доверенность от дочери на продажу ее части квартиры, т.е. при продаже квартиры он будет действовать и от своего имени, и от имени дочери по доверенности.

Добрый день! 12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Добрый день! Собираюсь взять квартиру в ипотеку в Новой Москве, продажа идёт не от застройщика ГК "Кортрос", а через единственное агенство недвижимости "Миг Новостройки"(http://mig-estate.ru/), о котором нашёл много плохих отзывов. Дом сдан, но застройщик ещё не оформил собственность. Продажа происходит по предварительному договору купли-продажи с дополнительным соглашением об обеспечении обязательств, по которому и происходит оплата квартиры. Очень смущают некоторые формулировки Предварительного договора, например: 1. По пункту 7 получается, что Продавец может делать с квартирой что угодно, в том числе продать её ещё раз, до заключения Основного договора. 2. По договору не оговаривается отказ продавца от заключения сделки. По соглашению смущает другое: 1. По пункту 1 гарантийный взнос даёт право оплаты квартиры по основному договору и он не является оплатой цены квартиры. Странно как-то выходит. 2. По пункту 2 отказ продавца от заключения Основного договора не предусмотрен по Предварительному договору, т.е. получается деньги не вернуть. Очень "скользкий" договор, у покупателя практически никаких прав нет, не хочется купить квартиру и ждать права собственности до полугода, если они вообще его дадут. Просьба пояснить все странные пункты договора(вышеизложенные и возможно другие найденные) и сделать вывод о возможном заключении такого договора, оценить риски. Возможно ли будет вернуть деньги без суда в случае отказа Продавца от заключения Основного договора? Весь договор в приложенном архиве.

Добрый день! Можно ли подать на государственную регистрацию вмести с договором купли – продажи квартиры форму акта заполненную но не подписанную как образец который будет подписан после проведения регистрации ?

Здравствуйте! у нас такая ситуация заключая договор купли-продажи квартиры, мы с продавцом договорились что на следующий день в 10 часов встретимся чтобы подать документы для гос.регистрации. Я(покупатель) пришла, а продавца или его представителя так и не было,звонила - он сначала говорил мол что он болеет и сможет подать документы только через неделю. через неделю соответственно трубку уже не брал.прошло 2 мес. а он так и не подал документы. Я обратилась в суд с иском об обязании продавца подать заявление о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, заявление о регистрации перехода права собственности к продавцу, и все остальные дкументы. И также передать квартиру мне с подписанием акта приема- передачи (в связи с тем, что без этого акта регистрация не может быть осуществлена). Продавец же утверждает, что в период пока он по разным причинам не мог подать документы рыночная цена его квартиры резко выросла (на 10%), чего ни он, ни его риэлтор не могли предвидеть на момент подписания договора. поэтому суммы, которую он выручил бы от продажи нам квартиры не хватило бы ему на приобретение квартиры в другом районе (поближе к пожилой маме). И он заявил встречный иск к нам о расторжении договора купли-продажи в связи с существенно изменившимися условиями и утверждает что при расторжении договора у него не будет никаких долгов перед нами, поскольку покупная цена за квартиру еще не была уплачена (согласно условиям договора она подлежала уплате в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю). Что мне теперь делать?

3 дня назад я подписала договор купли продажи квартиры с покупателем он попросил чтобы была прописана сумма один миллион чтобы в дальнейшем он смог вернуть налог, но передал через банк мне сумму в 900 тыс. при подписании покупатель был согласен и претензий к квартире ни каких не имел, сейчас он хочет расторгнуть договор и шантажирует меня что если я не дам ему 100 тыс. на ремонт то он расторгнет договор и через суд будет требовать один миллион руб. я не знаю что мне делать подскажите пожалуйста.

Здравствуйте, подскажите как можно расторгнуть сделку купли -продажи дома,всвязи с тем что покупатель не выполнил обязательства. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег.палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, по условиям договора она должна была выплатить всю сумму до 2 октября. Отдала 50% от суммы и остальную часть выплачивать не собирается, загвоздка в том что у нее трое несовершеннолетних детей, которых она уже прописала в дом, и она является ИП, соответскаавенно деньги есть, но как доход они не проходят. У нее в собственности только авто, есть дом но он оформлен на одного из ребенка. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута?

Мой отчим купил квартиру по договору долевого участия за 1400 т.р. будучи работающим пенсионером. После покупки он получал налоговый вычет. На данный момент он уже не работает. Сейчас появилась необходимость срочно продать квартиру за 2000 т.р. По свидетельству о праве собственности прошло 2,5 года, с момента заключения договора долевого участия почти 3 года. Как легально избежать уплаты налога 13% с разницы в 600 т.р. (занижения цены в договоре купли-продажи не предлагать)?