Договор купли продажи недвижимости

Здравствуйте! Какие документы необходимо отдать в рос.реестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке?

Здравствуйте. Ситуация следующая: в банке нам дали одобрение на 1млн.руб ипотечного кредита. Нам этого было недостаточно и сотрудник банка посоветовала принести справку о размере мат.капитала, что я и сделала. Заверив нас, что 1 млн.одобрен и что, после того как мы донесем эту справку нам одобрят 1млн +мат.капитал, мы переспросили можно ли нам заняться тогда уже поиском квартиры, давать задаток, на что сотрудник ответил утвердительно. Мы заключили предварительный договор о купли-продажи квартиры. Сейчас до сих пор нет ответа из банка, а договор заключен до 23 декабря, я переживаю.ч то договор расторгнут и деньги залога - 100 000 рублей нам конечно не вернут. Теперь сотрудник банка говорит, что одобрения не было, оказывается это она только предпологала. Нас очень сильно подвел сотрудник данного банка. но вопрос не в этом. Вопрос, сможем ли мы вернуть эти 100 т.р, есть ли какие то основания?

Здравствуйте! У меня такой вопрос - собираюсь покупать комнату в коммунальной квартире, НО цена меня не устраивает. Хочу составить договор купли-продажи таким образом, что бы стоимость комнаты в договоре была не прописана. Что мне для этого нужно

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры со мной (продавцом), до его государственной регистрации, если стоимость квартиры полностью покупателем оплачена в момент совершения сделки и претензий к недвижимости они не имели?

Добрый вечер . Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры(я-продавец)..но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательна ..Так как на этапе заключения договора купли-продажи можно с покупателем договориться ,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны.

Здравствуйте! Собираюсь подписать предварительный ДКП с УК и пифом, которому принадлежит участок, который впоследствии будет поделен на много маленьких и образован коттеджный поселок. В нем есть противоречащий друг другу пункт: Стороны договорились, что цена Объекта определяется как произведение стоимости 100 (Сто) кв.м. Объекта на площадь Объекта (в сотках), указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект, имеющий вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - Цена Объекта). При этом Цена Объекта по Основному договору будет не ниже 80 % (восьмидесяти процентов) от стоимости указанной в отчете оценщика ЗПИФ, действующего на момент заключения Основного договора. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. При этом, Стороны договорились что стоимость 100 (Сто) кв.м. Объекта составляет xxxx рублей xx копейки (НДС не облагается), является окончательной и изменению не подлежит. С одной стороны участок должен стоить xxxx рублей, но если оценщик пифа оценит в разы больше, то получается противоречие. В чем здесь подвох? Большое спасибо!

Здравствуйте! Брат и сестра - владеют равными долями в квартире, есть третий дольшик, у которого большая часть доли. Брат и сестра хотят продать свои доли третьему дольщику, а тот хочет их выкупить, при этом все сходятся в цене. Вопросы: 1. Можно ли оформить один договор купли-продажи? 2. Если да, то при указании данных в соотв. со ст. 554 ГК РФ, нужно перечислить две продающиеся доли, или объединить их в одну? Т.е. "1/4 доля и 1/4 доля (обе доли вместе далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)", или "1/2 доля (далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)"? 3. При указании данных в соотв. со ст. 555 ГК РФ, нужно суммировать стоимость долей, или указать две суммы? 4. Нужно ли указывать, кому передается какая сумма? (Продавцам не принципиально - любому из продавцов). 5. При таком договоре, если право собственности получено менее трех лет назад, сумма не облагаемая налогом будет 2 млн? Т.е. каждый продавец должен будет заплатить налог со своей половины суммы договора? 13% * (1/2 * сумма договора - 1 млн)? Спасибо за ответы! Шавкат Айнурин.

Был заключен договор купли - продажи на покупку дома под материнский капитал. Деньги с пенсионного фонда еще не перечислены, дело находится на рассмотрении.Каким образом можно расторгнуть договор и отказаться от покупки?

Добрый день! Ситуация в следующем: Договор купли-продажи заключен с рассрочкой платежа на 2 года, сумма прописана в долларах по курсу на день заключения (32 р. за доллар)! График выплаты рассчитан в долларах, но расплачиваться нужно в рублях по курсу ЦБ в день оплаты. На сегодняшний день курс доллара уже достиг 47 р., возможно ли как то изменить сумму выплат? Изменить договор?

Добрый день! 21.08.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 26.09.2014. В итоге основной договор сторона продавца представила от 13.10.2014. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо

Здравствуйте. Интересует вопрос купли-продажи квартиры. Собственники квартиры предлагают написать в договоре стоимость ниже реальной, чтобы не платить налог. При этом, предлагают написать расписку о том, что сумма выплачена полностью, т.е. реальная сумма, а не заниженная. Подскажите, пож-та, как правильно поступить в такой ситуации и насколько чревата такая сделка?

Добрый день. У меня заключен предварительный договор на покупку недвижимости На моего молодого человека оформлена доверенность от постороннего человека на право продать ту недвижимость которую я хочу купить. Мы собираемся пожениться. Сможет ли он оформить на меня договор купли-продажи, ведь мы уже будем супругами.

продавец не предоставляет справку с органов опеки на детей в связи с чем я не могу сдать документы в банк для ипотеке для одобрения кредита т.к. нет кредита не могу заключить основной договор в срок. чья вина в этой ситуации и если вина продавца как это доказать.