Договор найма жилого помещения

Здравствуйте, господа юристы! Прошу подсказать пути решения очень интересной ситуации. В прикрепленных документах постановление, на основании которого я со своей девушкой претендуем на получение компенсационных выплат. Соответственно мы врачи-специалисты, снимаем одну жил площадь, договор найма жилого помещения заключен на нас обоих, и трудоустроены в разных организациях Псковской области.Заявления на получение компенсационных выплат рассматриваются комитетом здравоохранения псковской области. Мы не являемся членами семьи друг другу, поэтому не нарушаем условия получения выплат. Но юристы больниц нам отказывают, ссылаясь на гражданский брак, или то что мы сожительствуем. Буду благодарен вашим советам.

Здравствуйте. У меня такая ситуация. У меня в собственности 3 недвижимости, 2 детей-один инвалид,в разводе. Одну из них сдаю через,,Агентство недвижимости,,. По условиям агентства 50% в 1 мес.я оплачиваю от суммы аренды. В подарок от агентства сертификат от страховой, на случай от не благополучных квартирантов. Уже 3раза.Квартиранты съезжают и не оплачивают услуги ЖКХ, портят имущество в квартире-все это я возмещаю за свой счёт. Риэлтор только говорит, что консилиум ещё не прошел, делает наценку на 1000 р. выше и заселяет других квартирантов. Последние квартиранты внесли залог 5500р.В последующем они не предупредили за 2нед.перед сьездом, не заплатили за услуги ЖКХ, оставили грязной квартиру.Залог я не вернула. Риэлторы сказали это мое право. Их руководство сегодня по телефону попросило меня вернуть средства за вычетом услуг ЖКХ. Про страховку, они сказали это не страховой случай,и риэлторы ввели в заблуждение меня и квартиросьемщицу и никаких гарантий кроме заселения агентство не несёт. У человека сложные жизненные обстоятельства.Денежные средства я вернула .Я госуд. служ. ИП, самозанятость не оформленно. Сейчас квартиру сдала сама.Как мне обойти подводные камни:от не уплаты ЖКХ, порчи имущества, и прочих проблем от вреда 3лиц в случае нанесения вреда соседям? Сколько нужно будет платить налог за сдачу недвижимости?Насколько корректно составлен договор найма жилого помещения.У меня куплена доп. страховка от вреда 3 лицами в Сбербанке, но её я приобретала, до сдачи в наем.

Квартиру снимает семья иностранных граждан. В состав семьи входят: дедушка, бабушка, отец, мать, две дочери (3 года и 1 год). В МФЦ утверждают, что для оформления временной регистрации этих граждан необходимо заключать договор найма жилого помещения с каждым из них. В том числе и с несовершеннолетними детьми. Правомерно ли это требование? Какой закон регулирует этот вопрос? Также в МФЦ указали на необходимость обозначения в договоре найма квартиры суммы оплаты за найм. Оплату производит один из квартирантов за проживание всей семьи. Но если составлять договор найма с каждым из этих нанимателей, то получится, что плата за наем берётся с каждого из них. И даже с несовершеннолетних детей! Хотя за них платит один из родителей. Мало того, как потом объяснять в налоговой, что не получал плату от каждого из квартирантов по отдельности. В случае, если по закону существует необходимость составлять договор найма с каждым членом этой семьи для оформления временной регистрации, то допустимо ли, указывая сумму платы за наем, в каждом из этих договоров указывать, что оплату (то есть передачу денег наймодателю) производит только один, конкретный член этой семьи за проживание и свое, и всех остальных проживающих?

Подскажите, пожалуйста, буду очень благодарна! Индивидуальный предприниматель приобрел по договору купли- продажи квартиру, в которой зарегистрированы и проживают Петрова, ее сын 2016 года рождения, дочь - 1995 года рождения, внук – 2020 года рождения. Индивидуальный предприниматель направил проживающим в квартире лицам письмо об оформлении жилищных правоотношений с ним, как с собственником квартиры, путем заключения договора найма жилого помещения с приложением двух экземпляров договора найма жилого помещения и предложением их подписать. Один экземпляр подписанного договора просил направить почтой по его адресу, не позднее 01.08 текущего года. Ответ от проживающих в квартире не поступил. В связи с этим, индивидуальный предприниматель обратился в суд с требованием обязать Петрову заключить договор найма жилого помещения - квартиры на условиях прилагаемого договора с даты государственной регистрации права собственности 6 июня 2020 г. Третье лицо – прежний собственник (АО «Волжанка») обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Петровой о прекращении действия договора найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что в связи с прекращением трудовых отношений между Петровой и АО «Волжанка», продажей занимаемого ею жилого помещения в адрес Петровой было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении его действия. Одновременно было предложено обратиться к новому собственнику жилого помещения и заключить с ним договор найма жилого помещения. Петрова на уведомление не ответила, с новым собственником помещения договора найма занимаемого жилого помещения не заключила. В соответствии с п. 5.1 договора найма жилого помещения от 29.11.2006 договор с ней действует только в течение заключенного пользователем трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке в случае прекращения пользователем трудовых отношений независимо от причин их прекращения. Решите спор.

Был заключен договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев, в результате срок прошел, ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, правоотношения продолжили существовать такие же, как и прошлые 11 месяцев. Сейчас наймодатель предупредил о том, что он продает квартиру и дает нам 30 дней на то, чтобы съехать. Соответствует ли это требованиям закона и что будет, если мы не сможем за этот срок найти квартиру?

До 2017г.сын проживал со своей бывшей женой и ребёнком по договору найма в общежитии Минобороны. В 2017г. он был отправлен на курсы в военное училище, после окончания которого переведен в город Брянской области. Жена с ребёнком переезжать не захотела и осталась проживать в общежитии Минобороны. В мае 2021 года она, как позже выяснилось, она подала на развод и развелась с ним. С квартиры Минобороны съезжать не стала и проживает в ней до сих пор.24.02.22г. Сын был отправлен на СВО, где получил тяжелое ранение, был награждён медалью «За отвагу»,ВВК был признан «Ограничено годен» и 16.01.2023 года направлен в учебную часть для передачи боевого опыта на прежнее место службы, туда, где находится его квартира от Минобороны. Прошло шесть лет с того момента, когда он оттуда уехал на обучение в училище. В феврале 2023 года у него появилась новая семья. Бывшая жена с ребёнком проживает в квартире от Минобороны, установила новую входную дверь. Теперь места для сына и его новой семьи для проживания нет. Пришлось снимать квартиру у частного лица, что составляет 30 тысяч рублей в месяц вместе с комуналкой. Плюс выплата алиментов сильно урезали бюджет семьи. 16.02.2023 года сын расторгнул договор найма жилого помещения с Минобороны в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» в надежде, что ему предоставят другое жильё, а при невозможности получения служебного жилья, будут выплачивать компенсацию за аренду снимаемой его семьей квартиры. Но на неоднократные обращения к руководству ФГАУ «Росжилкомплекс» в просьбе поставить на очередь в качестве нуждающихся в получении жилья, предоставлении служебного жилого помещения или же выдачи справки для получения денежной компенсации за наем квартиры получал отказ, мотивируя тем, что это возможно, согласно закона (какого не понятно) только при сдаче квартиры, в которой проживает бывшая жена с ребёнком. Руководство ФГАУ «Росжилкомплекс» подало на ребёнка (сын-16.12.2011г. Рождения) и его мать (бывшая жена) в суд на выселение их из служебного жилья и сообщили, что решение вопроса о предоставлении сыну и его семье служебного жилья, либо компенсации за аренду снимаемого жилья будет рассмотрен только после выселения бывшей жены и ребёнка. Либо она добровольно должна освободить занимаемое жильё. Право ли руководство ФГАУ «Росжилкомплекс» в том, что отказывают признать сына и его семью нуждающимися в получении служебного жилья, поставить на очередь получения жилья или же выдать справку для получения компенсации за аренду снимаемого жилья. Какие законы и нормы нарушаются , какие права сына нарушены и его семьи? Будем рады за Ваш ответ.

Я заключила договор найма жилого помещения(квартира) с собственником, в него внесены лица которые проживают в этой квартире, с одним из них состояла в гражданском браке(сожительстве), но отношения с ним прекратила, хочу уехать и досрочно расторгнуть договор, но он отказывается сьезжать и говорит что буду там жить дальше, могу ли я расторгнуть договор, что данное сожительство с этим человеком не возможно по причине неадекватного скандального поведения, который угрожает то суицидом , то устраивает ночные скандалы с угрозами убийства и тд, рукоприкладством занимается, как мне расторгнуть договор без согласия этого сожителя?

Оформляется договор найма жилого помещения по доверенности от собственника. 1. Кто должен быть указан наймодателем в преамбуле и реквизитах сторон? Как правильно сослаться на представителя и где? 2. Требуется ли нотариальное заверение доверенности и, если да, то какой закон это регулирует?

Здравствуйте! С наймодателем был заключён договор найма жилого помещения. В квартире находятся два кондиционера. Но после подписания договора оказалось, что они оба нерабочие. Наймодатель отказывается ремонтировать или установить новые кондиционеры за свой счёт. А также отказывается снизить арендную плату. Какие есть способы привлечения к ответственности или принуждению к исполнению договора?

Я хочу досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора "ответственность сторон и порядок разрешения споров" написано: Договор может быть расторгнут досрочно по заявлению одной из сторон с предупреждением за 1 месяц. Но арендодатель настаивает, что в таком случае не вернёт залог. В договоре есть пункт "Арендатор вносит плату за последний месяц в качестве залога. При несоблюдении правил расторжения договора и иных норм залог не возвращается". Но я ведь не нарушаю договор? Обязан ли арендодатель вернуть залог 16000р? Я предложил пожить месяц или несколько большее/меньшее время, в которое арендодатель сможет найти нового жильца. Он отказывается, и вообще предлагал пересчитать небольшое время съёма квартиры как посуточную аренду по 1500р в сутки.

Вопрос по аренде жилья Здравствуйте. Заключаю договор найма жилого помещения (аренда жилья). В договоре есть пункты, которые я прикрепил в файле (скриншот и дублирует его текстовый файл). В связи с этим возникли следующие вопросы: Буду ли я нести материальную ответственность в случаях а) затопили соседи и арендуемой квартире причинен вред б) из-за неисправности сантехники, о которой я не знал, затопило арендуемую квартиру И если именно я несу ответственность за это, то как можно защититься?

Арендую жилое помещение которое принадлежит гражданину А на основании права собственности по генеральной доверенности, но договор найма жилого помещения был составлен с гражданином Б которому жилое помещение принадлежит по обычной доверенности. Насколько правомерны со стороны гражданина А требования выселения из жилого помещения?

Доброго дня! Пишем Вам и не знаем что делать. Мы студенты-медики, живем в общежитии(некоторые уже 5-6 лет). Произошла следующая ситуация: в университет набрали студентов из других стран (Индия), а нас теперь всех переселяют почти каждый месяц, как будто мы нелюди. Заключали договор найма жилого помещения, насколько мы знаем, нас не имеют права вообще как-либо трогать в угоду другим. Мы делаем ремонты в комнатах, а потом нам говорят переселяться в другие комнаты/в другие общежития. Сил больше нет это терпеть, можно ли что-то с этим сделать? Подать в суд, осветить в новостях, может быть? Ярославль, Ярославский государственный университет.