Договор о намерениях

Здравствуйте , подскажите можно ли оформить договор о том, что мой брат будет выплачивать мне в течение 10 лет оговоренную сумму, после получения всей суммы я передам ему право собственности на свою долю в квартире, в которой у него также есть доля.

Добрый день! Был проведен электронный аукцион по 223 ФЗ, мы признаны победителем. В аукционной документации было указано что нужна лицензия по пожарке и был разрешено применение субподряда. Мы приложили договор о намерениях + копию лицензии организации, с кем планировали в случае выйграша заключить договор субподряда на часть работ. После проведения аукциона, заказчик хочет отказаться от заключения договора, по причине того что они не хотят иметь дела с субподрядом, ссылась на то, что утверждая аукционную документацию они не заметили пункт о субподряде. Они хотят указать причину: 1) что исполнитель отказался от заключения договора. или 2) что у нас нет лицензии по пожарке. Мы не против не подписывать договор. Но не хотим чтобы их отказ повлиял на нас, чтобы не внесли в реест недобросовестных, и не потеряли обеспечение заявки. Как Заказчику отказаться от подписи договора, не вредя Победителю аукциона?

В апреле 2014 году между ООО и частным лицом был заключен договор о намерениях купли продажи на недвижимое имущество до октября 2014 года. Внесла аванс 1000000. Была привлечена третья сторона для оформления документов на срок 4 мес (до июля). В 2015 году было соглашение о расторжении договора купли продажи. Продавец за это время выставил арендную плату за пользованием имущества, но аванс не вернул, хотя одним из пунктов было прописано что аванс возвращается через 30 дней если неисполнение лежит на продавце. Виновником является третья сторона т.к. документы по сегодняшний день не видела. Могу ли я взыскать с продавца по 395 ст проценты

Здравствуйте. Хотим купить садовый участок. Продавец оформил 3 сотки, но обрабатывал примерно 6 соток (скорее всего меньше по виду). И продает 6 соток (что бред), типа я пользовался, ничего не было, дак и вы тоже покупайте 3, а пользуйтесь шестью. Я так могу и красную площадь продать :) Соседи по таким границам не против (судя по всему и остаткам забора). НТС ликвидировали три года назад. Но землю в НТС передавали в собственность, как сказали в администрации района. ТАм же сказали, что нужно через суд признавать на основании приобретательной давности признавать эти 3 сотки. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и какой порядок действий лучше предпринять (определить границы, акты согласований с соседями, договора и т.п.)? И возможно ли купить 3 сотки, а потом оформлять самому (вроде как получается тогда, что я пользуюсь не 15 лет, как продавец, и требовать в суде признания обрабатываемых соток уже не будет оснований)? Я так думаю, что договор о намерениях будет не лишним с продавцом. Т.к. потрачу деньги на юристов, суды, а потом он оформит 6 соток и помашет ручкой или цена вырастет в два раза. И чем будет полезен юрист в этой сделке, какие услуги, а что сделать можно самому?

10 декабря 2014 г. мною (далее Покупатель) был подписано Соглашение о намерении по приобретению земельного участка (далее Участок) в коттеджном поселке Московской области. Продавцом выступал индивидуальный предприниматель (далее Продавец). Согласно Соглашению Продавец обязан: 1) осуществить регистрацию права собственности на Участок на имя Продавца, выкупив предварительно у другого ООО; 2) в срок не позднее 10 марта 2015 г. заключить с Покупателем Основной договор; 3) выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Особенностью Соглашения является один пункт Заключительных положений: «Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания Договор подряда на строительство жилого дома.». Договор подряд на строительство не был подписан, потому что на момент подписания в этом не были заинтересованы ни Продавец, ни Покупатель. По устной договоренности Основной договор далее включал бы только договоренность о продаже и покупке Участка. 10 декабря 2014 г. 50% стоимости Участка, 100% работ за подведение сети энергоснабжения и 100% работ за подведение сети газоснабжения были оплачены. Продавец не выполнил своих обязательств подписанного Соглашения по настоящее время (на момент написания 06 марта 2016 г.). По заверению ООО, в собственности которого находится Участок, денежные средства для приобретения Участка не передавались Продавцом этому ООО равно как и средства за подведение энергоснабжения и газоснабжения. Продавец утверждает, что не располагает денежными средствами для выкупа Участка у ООО и перевода его в свою собственность, так как ведёт еще и другую предпринимательскую деятельность. Ежемесячно Продавец переносит выполнение своих обязательств на следующий месяц. На требование о возврате денежных средств Продавец заявляет, что не может вернуть всю сумму заплаченного сразу же, а может лишь возвращать частями. Продавец затруднятся ответить о сроках полной выплаты денежных средств. Отсюда, 1) имеет ли Соглашение о намерениях какую-либо юридическую силу без подписанного Договор подряда на строительство? 2) Какие судебные перспективы этого дела? 3) Есть ли в этом деле всё же возможности по приобретению Участка, что предпочтительнее, чем возврат денежных средств?

материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Ипотека погашена, залог снят. Пора выполнять обязательство и выделять доли детям. Для этого надо из совместной собственности сделать долевую, потом отдарить детям по доли, а потом просить органы опеки разрешения на продажу квартиры. Это занимает столько времени и денег!!! Вопрос: могут ли органы опеки дать разрешение на изменение обязательства и выделить доли на детей в новой квартире? Ведь если я предоставлю опеке на "материнскую" квартиру в виде совместной собственности супругов ее метраж и стоимость не изменяться. На покупаемую квартиру то же могу предоставить документы и договор о намерениях. по сути закон я не нарушаю, права детей соблюдаю, их жилищные условия улучшаю. но как быть с тем, что в ФЗ написано, что именно "материнскую" квартиру я должна делить, и в обязательстве указан адрес конкретной квартиры? Посоветуй те, что делать? У меня "горят" сроки, продавец квартиры в уезжает и по первой схеме я не успею. На сколько законен второй вариант?

Я хочу купить земельный участок. Продавец ставит условие о заключении договора о намерении купли-продажи,в котором прописано, что : Расчеты между Покупателем и Продавцом по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся на момент подписания настоящего договора , что подтверждается распиской в получении денег. Далее : Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 01 ноября 2015 года. До указанной даты продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта. У меня вопрос : Что я могу прописать в договоре, что бы защитить свои интересы, в случае если продавец по каким-то причинам, в том числе, форсмажер, не заключит со мной договор купли продажи до 01 ноября 2015 года ?

Здравствуйте! При подписании договора аванса при покупке квартиры риэлтор предлагает оговорить штраф в пользу продавца в размере аванса в случае, если покупатель отказывается от заключения ДКП. В реальности сумма аванса остается у продавца. Нужно ли оговорить штраф в размере аванса в пользу покупателя, если продавец откажется продавать квартиру? В реальности продавец возвращает аванс и платит штраф в размере аванса. Я выступаю в роли и продавца, и покупателя, потому что продаю свою квартиру и покупаю другую, но эти сделки не связаны между собой. Если я продаю, то мне выгодно оговорить штраф для покупателя, потому что в случае его отказа я теряю время. Можно ли заключить договор аванса со штрафом только в пользу одной из сторон? И вообще, имеет ли право договор называться договором аванса, если в нем прописаны такие штрафы? Может, правильнее этот договор назвать договором о намерениях, а сумму не называть авансом, прописать условия возврата/невозврата и все?

Подскажите, пожалуйста, ситуация такая. Два юрлица хотят делать франшизу, но у них не получилось, так как у первого не был зарегистрирован товарный знак, сейчас документы подали, но ждать регистрации порядка года. Делаем договор о намерениях. Проблема в том, что только подана заявка на регистрацию товарного знака, поэтому пока мы не можем говорить о передачи прав на использование. как правильно отразить в договоре? нужно предмет договора только прописать. те проблема в том, что у юр.лица "А" только подана заявка на регистрацию товарного знака, поэтому пока мы не можем говорить о передачи прав на использование

хотели снять помещение под массажный салон, с представителем собственника все вопросы были обговорены. Заключили договор о намерениях , но собственник сдавать помещение передумал. Мы успели купить туда под заказ шторы на 19750 и душевую кабину за 15000 и плюс монтаж ее 5000р, затем купили все туда необходимое и каждый раз заказывали газель и услуги грузчиков. Мы понесли финансовые потери, кто нам их возместит? Собственника мы так и не видели , он передал через представителя, что он передумал сдавать нам помещение.