Договор с застройщиком

Несколько лет назад купил квартиру в ЖСК. Дом не достроили, начались суды, которые длились несколько лет. По итогу судов мне пришло Уведомление о банкротстве Застройщика, который работал как ИП. Сейчас мне нужно заявить свои требования к Застройщику. Подскажите как заявить требования к застройщику и куда отправить? Возможно понадобиться помощь в составлении Заявления. Во вложении: 1. Договор с Застройщиком 2. Уведомление о праве заявления требований к Застройщику

Добрый день. В марте 2023 года был заключён договор с застройщиком на строительство индивидуального жилого дома под ключ (с подведением и подключением коммуникаций, а так же с полной чистовой отделкой и упаковкой дома). Срок сдачи готового объекта был: сентябрь 2023. Дом в сентябре поставили на учёт, но коммуникации до сих пор не подключены. В частности, электричество не подведено. Т.е. в круглогодичном доме зимой жить нельзя, т.к. иного источника отопления кроме электричества там предусмотрено не было. Могу ли я в рамках ЗоПП или иных НП требовать с застройщика неустойку за несоблюдение сроков?

добрый день. хочу подписать договор с застройщиком договор долевого строительства в многоквартирном доме. Читая договор нашёл следующее условие: в случаи если по окончанию строительства дома в соответствии с проектной документацией условиями договора и взаиморасчётов между сторонами в распоряжении Застройщика останутся излишнее неиспользованные средства, таковы считаются вознаграждением Застройщика. Как понять данный пункт тоесть, если сумма остаётся они мне его не вернут, даже через суд???

Здравствуйте, заключил договор с застройщиком по оказанию услуг по приобретению прав на квартиру прописана цена квартиры и письменно и числами и в этом же параграфе написано что цена окончательная и изменению не подлежит И через 5 дней после подписания договора мне звонят с отдела продаж и говорят что цена на квартиру поднялась и ваш договор не подписали мне сказали надо расторгнуть старый договор на и заключить новый ,но я не хочу так как они подняли цену Это выписываю из договора "Указанная стоимость Объекта не подлежит изменению до окончания срока оказания услуг в п1.5.настоящего договора" п.1.5 1 этап в течений 1(одного) дня с момента подписания настоящего договора 2 этап в течений 30(тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора ,При возникновений непредвиденных обстоятельств срок оказания услуг по данному этапу продлевается на 30(тридцать) дней календарных дней ,о чем Стороны уведомляют друг друга в порядке предусмотренных настоящим договором 3 этап в течений 10(десяти) календарных дней с момента уведомления Заказчика о готовности пакета документов, необходимого для государственной регистраций перехода прав на Объект. Здравствуйте, заключил договор с застройщиком по оказанию услуг по приобретению прав на квартиру прописана цена квартиры и письменно и числами и в этом же параграфе написано что цена окончательная и изменению не подлежит И через 5 дней после подписания договора мне звонят с отдела продаж и говорят что цена на квартиру поднялась и ваш договор не подписали мне сказали надо расторгнуть старый договор на и заключить новый ,но я не хочу так как они подняли цену Это выписываю из договора "Указанная стоимость Объекта не подлежит изменению до окончания срока оказания услуг в п1.5.настоящего договора" п.1.5 1 этап в течений 1(одного) дня с момента подписания настоящего договора 2 этап в течений 30(тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора ,При возникновений непредвиденных обстоятельств срок оказания услуг по данному этапу продлевается на 30(тридцать) дней календарных дней ,о чем Стороны уведомляют друг друга в порядке предусмотренных настоящим договором 3 этап в течений 10(десяти) календарных дней с момента уведомления Заказчика о готовности пакета документов, необходимого для государственной регистраций перехода прав на Объект.

Добрый день! Планирую покупать студию в Санкт-Петербурге у застройщика в доме, который построен, но не сдан в эксплуатацию. Покупать в ИТ-ипотеку. Сотрудник агентства говорит, что т. к. это гос программа, то необходимо сначала заключить предварительный договор с застройщиком, после чего он оформит квартиру на себя (т. к. по ИТ-ипотеке можно покупать только у юр. лица), для того, чтобы я потом могла оформить ИТ-ипотеку. При заключении предварительного договора нужна предоплата в сумме первоначального взноса по ипотеке - 20% от стоимости. Насколько безопасно оформлять такую сделку?

Добрый день! Планирую покупать студию в Санкт-Петербурге у застройщика в доме, который построен, но не сдан в эксплуатацию. Покупать в ИТ-ипотеку. Сотрудник агентства говорит, что т. к. это гос программа, то необходимо сначала заключить предварительный договор с застройщиком, после чего он оформит квартиру на себя (т. к. по ИТ-ипотеке можно покупать только у юр. лица), для того, чтобы я потом могла оформить ИТ-ипотеку. При заключении предварительного договора нужна предоплата в сумме первоначального взноса по ипотеке - 20% от стоимости. Насколько безопасно оформлять такую сделку?

Добрый день! Заключила агентский договор с застройщиком на бронирование квартиры. Мне представитель застройщика сказал 31 мая что сделка должна быть проведена 2 или 3 июня, хотя по агентскому дается 30 дней(до 10 июня). В связи с чем хочу расторгнуть договор.Возможно ли вернуть деньги по данному агентскому договору ?

Добрый день. Знакомы купил квартиру на стадии строительства. Часть средств своих вложил, часть в ипотеку взял. Дата сдачи дома май 2025 год. Договор с застройщиком зарегистрирован в Россреестре. Вопрос может ли знакомый продать эту квартиру, без получения ЕГРН (т.к. ЕГРН выдадут только в 2025 году), а я купить у него?

Здравствуйте, хочу разобраться в форме собственности на нашу квартиру. С целью ее продажи. Не можем самостоятельно разобраться. Живем не в России, продавать будем по доверенности. Факты: 1. Мы в браке с 2003 года 2. Квартира приобретена на уровне котлована у застройщика в 2009 году 3. На руках у нас есть договор с застройщиком и два свидетельства о собственности (они тогда еще выдавались), в каждом из которых оговорена доля собственности 1/2. И нам ежегодно раздельно приходят счета на оплату налога на недвижимость, каждому своя половина 4. Брачного договора не имеем 5. Мы оба согласны с продажей квартиры Вопросы: 1. Так каков же реальный статус нашей кваритры? Насколько я понял ситуацию, покупали мы квартиру еще в те времена, когда законодательство в этой сфере не было разработано в полной мере и, с точки зрения более поздних законов, эти наши 1/2 доли вовсе никакие не доли (так как нет брачного договора), а в каждой из них есть собственность и другого супруга. То есть это как код Шреденгера - это и долевая собственность и нет одновременно. То есть в нашем случае речь идет о квартире в общей долевой собственности, но без режима установления раздельной собственности, 2. Как же ее продать? Обазательно нужно вначале делать брачный договор и выводить доли в долевую собственность или нет? Правильно ли я понимаю, что если продавать всю квартиру кому-то, то есть всех наших "долей" одновременно, то нотариус не нужен? Или же это особый случай и тут все же продажа долей и нотариус обязателен? Мы планируем продавать квартиру по доверенности(ях?) от нотариуса в российском консультсве на третье лицо. Живем не в РФ.