Договор с управляющей компанией

У меня есть квартира в многоквартирном жилом доме. Ни ТЖС ни другого юрлица собственники квартир не создали. На общем собрании жильцов выбрана управляющая компания. Вопрос первый, кто должен подписать договор с управляющей компанией, если на общем собрании не выбран представитель для подписания договора. Вопрос второй, должна ли управляющая компания в дальнейшем, после получения дома в управления, заключать с каждым собственником квартиры договор на обслуживание?

В апреле текущего года жильцы многоквартирного дома заключили договор с управляющей компанией на капитальный ремонт кровли, вентканалов, козырьков над входами жилого дома. Часть денег на ремонт были выделенны из бюджета городского округа. предусмотреные на эти цели, оставшуюся часть средств вносят жильцы дома. Ремонт кровли был запланирован на май, на сегодняшний день, подрядная организация, выигравшая торги, крышу разобрала, оставив людей под открытым небом, а делать новую не торопиться. Сейчас начались дожди, квартиры пятого этажа топит, потому никаких защитных покрытый и конструкций от дождя подрядчик не предусмотрел. Обращения жильцов в управляющую компанию результатов не дают, они ссылаются на подрядчика, который осуществляет ремонт. резюмируют что они в сложившейся ситуации сделать ничего не могут. Как быть в такой ситуации? Правомерны ли действия УК и подрядной организации? Можно в летний период разобрать крышу многоквартирного дома не предусмотрев никаких мер в случае дождей? Кто виноват УК, подрядчик или жильцы дома?

У меня есть квартира в многоквартирном жилом доме. Ни ТЖС ни другого юрлица собственники квартир не создали. На общем собрании жильцов выбрана управляющая компания. Вопрос первый, кто должен подписать договор с управляющей компанией, если на общем собрании не выбран представитель для подписания договора. Вопрос второй, должна ли управляющая компания в дальнейшем, после получения дома в управления, заключать с каждым собственником квартиры договор на обслуживание?

Недавно я приобрёл новую квартиру. Перед подписанием акт приема передачи я проверил состояние квартиры и всё было нормально. Потом спустя несколько дней я нахожу недочёты, а именно, что на электросчётчике несуществующий ГОСТ Р 52322-2005, ГОСТ Р 52322-2005, так как они утратили в силу с 01.01.14 года. Дальше на балконе во время дождя или снега пол подтекает, рамка на окне почти неровная. Мне всё выдали паспорт на счётчик воды, если там написано, что дата изготовления июль 2016 года, а нужно, чтобы было в 2017 году. Могу ли я потребовать от застройщика устранить недоделки? Что мне делать со счётчиком света и воды? Мне сказали, что пломбировка будет через неделю, так как много заявок. И ещё. При подписании мы заключили договор с управляющей компании. Там не было собрание, а просто все пришли и подписали. Я не стал голосовать, а просто воздержался, но понятно, что большинство проголосовали ЗА. В договоре с УК там написано, что за вывеску рекламы и т. к. деньги получает УК, а не жильцам? Вообще-то застройщик и УК дружат вот они как бы в интересах для себя.

Домом управляют две управляющие компании. 2 с лишним года назад мы, как владельцы квартиры, заключили договор с одной из этих УК и всё это время платили им деньги. Можно ли нам (как собственникам квартиры) расторгнуть договор с первой УК и заключить договор со второй УК, которая тоже числится в качестве УК для нашего дома.

Добрый день. Вопрос такой - я дольщик, в день подписания акта приемки-передачи квартиры с застройщиком нужно заключить договор с управляющей компанией. Эта УК требует оплатить за 4 месяца вперед коммунальные услуги, а также отдельно оплатить вывоз крупногабаритного мусора (14 тыс. требует за вывоз мусора). Правомерно ли требование УК по оплате 14 тыщ за вывоз крупногабаритного мусора или эта услуга по закону уже включена в статью "содержание и ремонт" платежки по ЖКХ? И если она уже входит в эту статью, то можете подсказать, какая именно статья жилищного кодекса об этом говорит? Хочется быть подкованным и в момент заключения договора с УК ткнуть их носом в статью закона и указать на незаконность их требования.

Такая ситуация, что за квартиру не оплачивалась квартплата 6,5 лет, меньше года назад Управляющая компания подала в суд по взысканию долга с собственников квартиры, судебный пристав ореставал автомобиль одного собственника , но позже договорились с управляющей компанией что до конца года будет внесена требуемая ими сумма задолженности , и они отозвали икс. На данный момент , решается вопрос о том какую сумму вносить, и есть ли возможность воспользоваться Сроком давности от 3 лет ?

В в передаточном акте квартиры от 21.01.2016г. содержится пункт: С момента подписания настоящего акта участник долевого строительства обязуется заключить договор с управляющей компанией, в котором обязуется взять на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги с 01.04.2015г. Данный акт подписан обеими сторонами В ДДУ требований об оплате услуг жкх до даты получения квартиры нет Как можно оспорить данный пункт в передаточном акте?

Мы юридическое лицо, арендуем в жилом многоквартирном доме нежилое помещение на цокольном этаже, с отдельным входом с другой стороны дома.Никак не соприкасаемся с жильцами. Все коммунальные платежи оплачиваем напрямую ресурсноснабжающим компаниям, согласно заключенным с ними договорам. Хотим заключить договор с Управляющей компанией на содержание общедомового имущества, но в договоре просим указать только те услуги, которыми пользуемся,т.е содержание инженерных сетей, ремонт крыши и фундамента .Они же выставляют нам счет по полной программе как для всех жильцов, включая пункт "Управление МКД", в котором прописано диспетчерское обслуживание, регистрационный учет граждан, сбор взыскания платежей. контроль соблюдения собственниками нормативных требованийрасходы по переподготовке кадров, приобретение спецодежды и обуви для работников,расходы на содержание административного персонала, командировки.приобретение канцтоваров и прочие. Должны ли мы оплачивать данный пункт, и вправе ли УК выставлять это отдельным пунктом в услугу "Содержание общего имущества"? Какие пункты должны быть в нашем договоре

У меня за квартиру достаточно большой долг чуть более 100 тысяч , причины неуплаты за квартиру: мой единственный доход 26 тыс на меня и несовершеннолетнего сына. Сегодня , без предварительного письменного уведомления, мне отключили электроэнергию. В постановлении написано, что я должна полностью погасить долг , но у меня нет такой реальной возможности. Знаю , что не права , что накопила такой долг, но что то теперь надо делать. Взять кредит и оплатить долг и я не могу. Как то можно договориться с управляющей компанией о погашение долга частями?

Добрый день.Наш дом подлежит сносу.У нас квартира в собственности. Департраммнт гос имущества г.Москвы подал на нас иск в суд о выселении из жилого помещения,т.к предлагаемый нам вариант обмена нас не устроил.Суд естественно мы проиграли.Нам присудили квартиру в замен изымаемой.Вопрос: для получения ключей от новой квартиры требуют подписать акт и договор с управляющей компанией.Правомерны ли такие действия и можно получить ключи ничего не подписывая?Спасибо.

В июле 2011 года была приобретена комната в общежитии, но не был заключён договор с Управляющей компанией по энергосбыту. В квитанциях ЖЭУ была строка "Оплата за общедомовые счётчики", при этом индивидуальных счётчиков в помещении нет. Жилец в феврале 2017 года самостоятельно обратился в Управляющую компанию, и выяснил, что после того как предыдущий владелец расторг договор с УК, на нового владельца договора составлено не было. В Управляющей компании сообщили жильцу, что ему сделают перерасчёт за потребление электроэнергии с 2011 года по 2017 год + пени. Причём, за весь период проживания на адрес жильца не приходило уведомлений о задолженностях по электроэнергии. -------------- Насколько правомерны требования Управляющей компании? За какой период Управляющая компания может требовать уплату долга? В праве ли Управляющая компания начислять пени за неоплаченные месяцы?

Здравствуй! У нас небольшое ТСЖ. Я, как председатель, больше не могу вести дела ТСЖ. Желающих продолжить дело не нашлось. На общем собрании было принято решение о ликвидации ЮЛ. Начали процесс ликвидации, зарегистрировались в налоговой, подали заявление на печать в "Вестник гос. регистрации", теперь процесс займет 2 месяца. Но в протоколе собрания, не зная о том, что процесс длительный, написали что хотим заключить договор с управляющей компанией с 1.01.2017 г. А в налоговой мне объяснили, что пока мы не ликвидированы счета и деятельность по дому должна осуществляться нами, но теперь наседает управляющая компания. Они требуют или переделывать протокол собрания на позднюю дату(а он уже зарегистрирован в налоговой), или передать им дела. Объясните, пожалуйста как правильно поступить: выставлять ли мне счета обслуживания собственникам, имею я право уволится из председателей ТСЖ до полного его закрытия?