Договор с управляющей компанией

Общая площадь по ДДУ-57,25 по акту приема передачи 58 по кадастровому паспорту 55(не включили балконы) по договору с управляющей компанией 58 свидетельство о праве собственности делают на 55 По ДДУ прописано что цена одна вне зависимости от площади, могу ли я оспорить договора с управляющей компанией т.к. мне сейчас выдадут свидетельство на 55 м, а в договоре с ними у меня 58 м?

В договоре ДДУ с застройщиком указан пункт, обязывающий заключить договор с УК застройщика до получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. Законно ли это? Если нет , то на какие законодательные акты опираться в споре с застройщиком? Помогите, пожалуйста)

Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, на руках договор долерого строительства, договор кредитный от банка, акт приёмки квартиры, ключи от квартиры, заключили договор с управляющей компанией. Куда дальше идти и какие документы оформлять? Подскажите, пожалуйста.

У нас есть задолженность по квартплате, мы составили договор с Управляющей компанией, что будем выплачивать определённую сумму за квартплату. Платим исправно, есть все квитанции, но тут приходит заявление от судебных приставов, что на нас подала в суд Управляющая компания, о взыскании всей суммы долга, у нас нет такой возможности выплатить всю сумму сразу, и вдобавок ко всему, приставы блокируют банковскую карту по заработной плате, как быть в данной ситуации?

Добрый день! На моем доме в 2010 году было создано ТСЖ которое заключило договор управления с ук, в 2013 году собственники квартир нашего дома выяснили в жил.инспекции что реестра членов ТСЖ нет и небыло, и что председатель тсж сам даже не является членом тсж, вопрос : кто является органом управления нашим домом, кто может принимать решения о выборе новой УК, об утверждении тарифа?

с УК под маской банкротсва 1 год назад (существует по настоящее время, но нас обслуживают они же под названием другой УК), расторгли договор на обслуживание общего имущества на собрании собственников, но предыдущие обязательства УК по договору не выполнило. 1.Можно ли заставить прежнюю УК выполнить неисполненные договорные обязательства?

Добрый день!Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Назначили новую управляющую компанию. Договор я не подписывала, но они говорят, что если 50% жильцов подпишут договор, то весь дом автоматически переходит в обслуживание этой управляющей компании. Счета приходили, но я не оплачивала. Скажите, обязана ли я оплатить все счета? Так же начислены пени.

Доброго времени суток, Являюсь дольщиком. Дом построили и сдали. Теперь надо вступать в УК. Но договор УК меня не устраивает, там, в частности, навязываются доп. услуги, например плата за консъержа. В УК отказываются менять договор ссылаясь на более чем 50% согласие остальных жильцов. На составленный протокол разногласий не ответили в течение полутора месяцев. Какие у меня шансы при подаче в суд на УК? Мне уже надо начинать ремонт, а без договора УК не подключит электричество.

я подписал договор управления многоквартирным домом, с припиской "С протоколом разногласий" через день передал протокол управляющей (по доверенности работает) . она его подписала но печать забыла поставить, я тоже. сейчас она звонить и приглашает прийти с моим экз. протокола, чтобы она сделала приписку "Для ознакомления" под своей подписью. Я сказал приносите Ваш экз договора я под своей подписью напишу аналогично. Прошу помочь как себя вести в данной ситуации. Алексей

Здравствуйте! Меня зовут Анжела Анатольевна. Я проживаю в Иркутской области. Обращаюсь к Вам за помощью по следующему вопросу — я проживаю в благоустроенном двухэтажном доме. Две недели назад без какого-либо предупреждения управляющая компания пустила по батареям горячую воду с примесью не то солярки, не то мазуты… в общем горячей водой пользоваться стало невозможно. Только спустя две недели на подъездах домов появилось объявление, что данная «политика» будет продолжаться до тех пор, пока ВСЕ жители благоустроенных домой не заключат договор с управляющей компанией об оплате горячей воды (ранее все годы с момента постройки благоустроенных домов данные платежи не проводились, т.е. жители платили только за отопление и пользовались горячей ТЕХНИЧЕСКОЙ водой). Жители отказываются заключать договора, так как у нас в поселке платежи за коммунальные услуги итак высокие. Некоторые жители уже в течение прошедшей недели обрезались от отопительной системы… А это чревато последствиями для всей отопительной системы в целом… Подскажите, как нам, жителям, действовать в данной ситуации и законны ли данные действия управляющей компании. Заранее спасибо.

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,как можно отказаться от услуг управляющей компании,не созывая общее собрание жидьцов?Не делается вообще ничего-фундамент дома обвалился,за 10 месяцев полы в подъезде не помылись ни разу-я живу на 1-м этаже,любой вызов сантехника-ответ один-надо платить.и так все.Могу ли я,как собственник квартиры,отказаться от всех услуг УК,кроме тех,на которые мне будет предоставлен счет по факту выполенных работ?

Добрый день! Являюсь собственником машиноместа в закрытом паркинге. Управляющая компания требует подписать договор обслуживания паркинга. Меня не устраивает ряд пунктов договора. Один из которых: "падение на автомобиль побелки, щебенки и других строительных материалов с крыши паркинга на автомобиль не является некачественным исполнением услуг по договору со стороны УК". УК говорит, что внесение изменений в договор возможно только, если более 50% собственников выразят такое желание. Подскажите, пожалуйста, имеет ли мне смысл требовать внесение изменений в мой договор и кто в подобной ситуации несет ответственность за качество услуг и/или повреждение авто?? Или по данному пункту все равно ответственных нет??? УК говорит, собирайте собрание собственников и требуйте изменение в договор (более 50% собственников). Спасибо.

Наша организация (ООО) арендует подвальное помещение жилого дома- у нас там расположен склад, архив и пр. 27 сентября при включении отопления произошёл прорыв трубы и весь подвал залило кипятком. Были вызваны аварийные службы, представитель управляющей компании составил акт об аварии, я как представитель арендатора его подписал. Затопление нанесло нам значительный материальный ущерб- не менее 300 000,00 рублей (это стоимость уничтоженного имущества, без ремонта пострадавших помещений). Теперь вопрос- возможно ли предъявить иск управляющей компании (или кому?); какие для этого нужны документы?

Недавно я открыл ИП и заключил договор с управляющей компанией на ремонт здания. Сроки договора с 20 июля по 30 сентября. По условиям компания должна была в течение 10 дней с момента заключения договора перечислить на мой счёт 200000 руб. Сумма в количестве 100000 руб. была перечислена только 9 августа. Дальнейшие мои действия заключались в ожидании перечисления остальной суммы. На мои требования доперечислить мне остальные деньги компания обещала это сделать после начала осуществления работ. Работы были начаты только 8 сентября под давлением жильцов этого дома. После закупки необходимого количества материалов и выполнения определённых работ(на сумму менее 100000 руб.) на мои требования доперечислить деньги компания снова ответила отказом. Работы были остановлены. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации всвязи со скорым сроком окончания действия договора?

Добрый день! Я приобрёл квартиру в новостройке, имею на руках "зелёнку" на своё имя. Для прописки мне необходимо написать заявление по ф.6 у паспортистки. Последняя отказывается принимать моё заявление на прописку, пока я не заключу договор с управляющей компанией (сказала, что начальник УК визирует данное заявление). Письменный отказ и обоснование паспортистка не даёт. Данная УК была аккредитована застройщиком на момент строительства дома. Она (УК) не устраивает многих жильцов нашего дома ( баснословно завышенные тарифы, непонятные дополнительные платы и т.д.). Подписав договор с этой УК, мы лишаем себя права выбора способа управления многоквартирным домом. Сложность состоит в том, что дом только начал заселяться (проживают процентов 30) и жильцы только начали получать "зелёнки". Т.е. юридически мы не можем провести собрание собственников и выбрать способ управления многоквартирным домом. Умом понимаю, что я прав: данная квартира - моя собственность - и меня не могут в ней не прописать. Но как обойти эту въедливую организацию, которая не хочет сдавать свои позиции? Позвонил в УФМС своего города, где мне подтвердили: заявление по ф.6 заверяется начальником УК (читай - заверяется после подписания договора на обслуживание). Что за бред? Подскажите, пожалуйста, как я могу прописаться в своей квартире, не заключая договор с данной УК и на какие нормативы опираться? Благодарю за ответ.