Договор социального найма

В 2003 году семья Капризуловых, проживающих в комнате в коммунальной квартире, расположенной в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы, была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 13.03.2017 Департамент городского имущества г. Москвы принял решение о предоставлении семье жилого помещения, расположенного в районе Теплого стана в Юго-Западном административном округе. В отношении предоставленного жилого помещения Капризуловы отказались заключать договор социального найма, указав, что Департамент нарушил положения ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ. В частности, жилое помещение должно было предоставляться по месту их жительства, они не намерены переезжать в район Теплого стана. Кроме того, их работа также расположена в Центральном административном округе города Москвы. Департамент должен был учесть указанные законные интересы, что сделано не было. Не согласившись с позицией граждан, Департамент обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора социального найма и выселении Капризуловых из занимаемого жилого помещения. Подлежат ли удовлетворению требования Департамента?

Здравствуйте. 2005г. я купил квартиру в строящемся доме.2007г. дом был сдан и подписан акт приема передачи. Я обратился в регистрационные службы по поводу приватизации данной квартиры, но получил отказ из-за того что Застройщиком не представлены правоустанавливающие документы на данный жилой дом. На сегодняшний день Застройщик уже как организация не существует. РОСРЕЕСТР говорит, что для того чтобы приватизировать квартиру необходимо решение суда. Подскажите пожалуйста что мне делать. Ответчиком по иску должен быть застройщик, но этой организации уже не существует. Спасибо.

Сергеевой Анне и ее мужу Николаю на основании ордера была предоставлена двухкомнатная квартира. После расторжения брака бывшие супруги никак не могли договориться об определении порядка пользования жилым помещением, бывший супруг периодически не вносил плату за жилое помещение, чинил различные препятствия в пользовании квартирой. В связи с тем, что семейные отношения между участниками договора социального найма прекратились, Анна обратилась в местную администрацию с просьбой заключить с ней отдельный договор социального найма на одну из комнат, однако в заключении договора ей было отказано. Тогда она обратилась в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить с ней отдельный договор социального найма на одну из комнат с открытием отдельного лицевого счета. Администрация возражала против заявленных требований, указав, что квартира была предоставлена семье Сергеевых, а не конкретно Сергеевой. 1. Правомерно ли органы местного самоуправления отказали в заключении отдельного договора социального найма? 2. Вправе ли суд определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма?

В 2003 году семья Капризуловых, проживающих в комнате в коммунальной квартире, расположенной в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы, была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 13.03.2017 Департамент городского имущества г. Москвы принял решение о предоставлении семье жилого помещения, расположенного в районе Теплого стана в Юго-Западном административном округе. В отношении предоставленного жилого помещения Капризуловы отказались заключать договор социального найма, указав, что Департамент нарушил положения ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ. В частности, жилое помещение должно было предоставляться по месту их жительства, они не намерены переезжать в район Теплого стана. Кроме того, их работа также расположена в Центральном административном округе города Москвы. Департамент должен был учесть указанные законные интересы, что сделано не было. Не согласившись с позицией граждан, Департамент обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора социального найма и выселении Капризуловых из занимаемого жилого помещения. 1. Какие требования предъявляются к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма? 2. Что следует понимать под местом жительства гражданина? 3. Подлежат ли удовлетворению требования Департамента?

Здравствуйте, в не приватизированной квартире прописано 3 человека бабушка, мама и дочка (не совершеннолетняя). Договор социального найма оформлен на бабушку. Приватизировать квартиру бабушка отказывается. Мама и дочка в квартире не проживают. У мамы есть в собственности дом. У дочки нет долей в доме мамы. В случаи смерти бабушки перезаключат ли договор социального найма на маму или дочку, если они посещают бабушку, но не проживают с ней.

Здравствуйте! Хочу поинтересоваться.Нам с сестрой дали квартиру,как детям сиротам.Есть договор социального найма.Сестра родила двоих детей и прописала в эту квартиру.Мы хотим её приватизировать и продать. Дети будут участвовать в приватизации или нет?

Доброго времени суток! Нужны ссылки на стать и расписать порядок приватизации объекта недвижимости который находится на территории водоохранной зоны, но при этом нигде и ни за кем не числится, на балансе не состоит. Поясняю: мои родители в 1982 году переехали из Санкт-Петербурга в деревню в Тверской области, где им для проживания был выделен дом от Шлинской плотины, куда отец устроился на работу. На данном месте отец проработал вплоть до 2012 года. В данном доме отец, мать и все дети были прописаны (сейчас прописан только отец, отметка о прописке 1997год). На данный дом был заключен Договор социального найма в 2007 году с Шлинской плотиной. Рядом с домом для культивации и ведения сельского хозяйства использовался и используется земельный участок, который также находится на территории плотины. За участком всегда следили и облагораживали, дом также ремонтировался, платились и платятся коммунальные платежи. В связи со смертью матери мы обратились в администрацию плотины с целью переоформления договора социального найма на отца, где нам отказали и дали письменный ответ, что данный дом за ними не числится и никогда на балансе у них не состоял, а договор социального найма который был заключен ранее – заключен не законно! Выписка из ЕГРН по данному адресу дома выдала другой объект недвижимости, расположенный в другом месте. Другая выписка на земельный участок, на котором расположен дом и который мы использовали в своих целях, показала собственника Администрацию плотины (в бессрочном пользовании). В местной администрации нам дали выписку из домовой книги о том, что отец прописан в данном доме (как и в паспорте) а также дали постановление о перенумерованнии дома и присвоили ему литера А. По запросу в Росимущество нам был дан ответ, что в базе федерального имущества сведения на данный объект недвижимости отсутствуют. Аналогичную справку мы получили и из районного архива. Вопрос: Какой порядок приватизации дома и земельного участка? Достаточно ли документов для подачи иска в суд (из перечисленного все официальные документы и ответы есть)? Какие статьи и позиция применимы в данном случае?

Здравствуйте! В квартире были прописаны я и мама, мама скончалась (ответственный квартиросъемщик), и я хотела переоформить договор социального найма на себя, однако из мфц пришел отказ, так как в старом договоре в качестве третьего нанимателя был оформлен ее бывший муж и он не подписал заявление на согласие на оформление договора на меня. Однако, 6 лет назад он был выписан из квартиры. Я подала новое заявление, приложив выписку из домовой книги, в которой указано, что я единственная прописана в квартире. Мне могут еще раз отказать в переоформлении? Выселить?

Здравствуйте! У нас деревянный, 2-х этажный, одноподъездный, 8-ми квартирный дом. Дом 1950г. постройки в ужасном состоянии с большим  процентом износа (70%). Обратившись в Жилищный отдел г. Анжеро-Судженска в администрации, по адресу ул. Ленина д.6, для признания дома ветхим и  не пригодным для проживания, нам дали  список документов которые мы должны предоставить для обследования жилого дома на МВК. Вот что содержит этот список: 1.      Заявление гражданина (нанимателя) или собственника. 2.      Заключение Центра гигиены эпидемиологии по КО в г.  Анжеро-Судженска (ул. Мендилеева,71) 3.      Независимая Строительно-техническая экспертиза. 4.      Акт оценочной комиссии БТИ с % износа на текущий год на весь дом (ул. Желябова, 1а). 5.      Акт и заключение ГЖИ (Государственная Жилищная Инспекция ул. Желябова, 1а). 6.      Справка формы 8а о составе семьи и на все квартиры в  доме (ЖЭУ по месту жительства). 7.      Копия правоустанавливающих документов на квартиру (ордер или договор социального найма, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи). 8.      Технический паспорт (копия). 9.      Копия паспорта 10.  Копия СНИЛС. По пункту 2, мы оплатили 2710руб. на каждую квартиру. По пункту 4, мы заказали комиссию БТИ на весь дом, оплатили 5000руб со всего дома. Возник вопрос по 3-му пункту: Обязательна ли эта Независимая Строительно-техническая экспертиза? В жилищном отделе говорят, что нам без нее не обойтись и делать ее нам и за свой счет придется. В каком постановлении это указанно?  Мы не можем найти. Вопрос: обязаны ли мы делать эту экспертизу? P.S жилищный отдел отправляет в конкретную организацию "недвижимость и оценка", где стоимость независимой строительно технической экспертизы 15000 т.р.

здравствуйте! У нас ситуация такая, есть двухкомнатная квартира по договору социального найма, в ней прописаны 8 человек, в том числе 4 маленьких ребенка (все вписаны в договор социального найма). Хотели данную квартиру приватизировать на одного человека (на отца), в органах опеки сказали, что в приватизации будут участвовать все дети тоже. Хотел узнать как можно приватизировать данную квартиру только на одного взрослого человека? Может всем выписаться в другую квартиру? Заранее спасибо!

От государства, дали квартиру как сироте. Выдали договор социального найма жилого помещения. Я в ней прописан один. Как выяснилось, я уже участвовал в приватизации в 19 лет у опекуна(бабушка). И не могу эту квартиру приватизировать. Теперь хочу отказаться от приватизации в пользу жены, чтобы можно было продать. Можно ли так сделать?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могут ли составить протокол и/или выписать штраф за нарушение правил регистрации граждан РФ по месту жительства, если это нарушение имело место быть полтора месяца назад, а сейчас его нет? Ситуация такая: я выписалась из квартиры, которую продала, к мужу прописаться не успела за 90 дней. Для прописки к нему потребовалось восстанавливать утерянный договор социального найма. До его переоформления нанимателем была мама мужа, сейчас - он. Получив его, муж подал заявление на регистрацию меня по месту жительства. И меня пригласили в отдел миграции для обсуждения, выписывать ли мне штраф. Я внимательно прочитала статью КоАП 19.15.2, а именно примечание, где указано, что от административной ответственности освобождаются граждане РФ, если они являются супругами/детьми и т.д (но близкими родственниками, не невесткой) нанимателей (собственников) жилого помещения... Это как раз про мой случай. Но вопрос в том, что с 14.12.20 (когда закончился срок 90 дней) по 21.01.21 (когда был оформлен новый договор соц.найма) я не являлась близкой родственницей нанимателя (являлась невесткой). Могут ли меня сейчас, в середине марта 21 года ошрафовать за то, что жила в той квартире без регистрации? И правильно ли я понимаю, что "освобождаются от административной ответственности" означает, что мне не должны выписывать штраф? Или всё же мне его могут выписать (даже если бы муж с самого начала был нанимателем), а я потом могу пойти в суд и обжаловать этот штраф?

Добрый день! Муж в 2011 году получил квартиру по Договору социального найма, в договор так же вписаны его уже бывшая жена и сын. Был развод. Бывшая жена с сыном уехали в 2014 году. Сейчас у него новый брак. По факту выписки бывшей супруги был суд, пришли к мировому соглашению, заплатили ей приличную сумму, она выписалась и выписала сына. На данный момент мы с супругом хотим перезаключить Договор социального найма (квартира не приватизирована), однако нам отказывают и говорят, что возможно только заключение дополнительного соглашения. Скажите пожалуйста законно ли нам отказывают и если мы заключим доп.соглашение и с мужем не дай Бог что случится, будет ли какие то права на квартиру иметь его бывшая жена и смогу ли я переоформить впоследствии квартиру на себя? Так как в основном договоре останутся данные бывшей жены и сына. Спасибо.

Хочу приватизировать квартиру у сельской администрации есть договор социального найма оплачивалась квартплата попросил предоставить мне технический паспорт на квартиру они сказали он отсутствует что у адо делать самому получается квартира была не учтеной не а балансе а кварпплата в зымалась Закона это вообще???