Договор

Добрый день.Проконсультируйте пожалуйста . Хочу продать машину: фактичкски машина моя,находится у меня ,птс и стс у меня.По документам оформлена на мою знакомую . Живем в разных городах . Какой текст доверенности она мне должна составить ,что бы я могла совершать нужные мне дейсвия с машиной,как грамотно все сформулировать . Есть ньанс : в ПТС ,в графе особые отметки ,стоит роспись ,так как раньше я уже хотела продавать и решили на удаленке все сделать ,я за нее росписаться и подписать договор купли продажи за нее ))) тогда ничего не вышло,а роспись осталась ))) может быть как то отдельной строкой указать в доверенности ,что я имею право подавать на замену птс ,например по утере документа или исправленому верить ) или как правильно поступить ,посоветуйте пожалуйста .

Добрый день! Оформляю сделку по купле-продаже квартиры. Собственник получил ее по ДКП от своей родной бабушки, договор росреестр принял, право собственности перешло нынешней собственнице (она же внучка). Срок владения менее трех лет. Сейчас собственница(внучка) продает квартиру. При изучении документов выяснилось, что бабушка передела квартиру внучке якобы за наличный расчет. Расписки о приеме наличных нет. Какие последствия такая сделка может нести для нового собственника? Может ли бабушка или ее наследники оспорить изначальный договор купли-продажи и забрать квартиру у нового собственника? К кому бабушка может предъявить требования о возврате квартиры?

Добрый день! Оформляю сделку по купле-продаже квартиры. Собственник получил ее по ДКП от своей родной бабушки, договор росреестр принял, право собственности перешло нынешней собственнице (она же внучка). Срок владения менее трех лет. Сейчас собственница(внучка) продает квартиру. При изучении документов выяснилось, что бабушка передела квартиру внучке якобы за наличный расчет. Расписки о приеме наличных нет. Какие последствия такая сделка может нести для нового собственника? Может ли бабушка или ее наследники оспорить изначальный договор купли-продажи и забрать квартиру у нового собственника? К кому бабушка может предъявить требования о возврате квартиры?

Здравствуйте, купил мотоцикл в 2020 году на учет не поставил так как разбил его, сейчас после 5 лет восстановления решил поставить на учет, но на мотоцикл с 2021 года наложено ограничение на регистрационные действия. Договор купли продажи, акт приема передачи на руках, подал заявление судебным приставам, которые наложили ограничение, прикрепил дкп и акт приема передачи. В ответ сказали нет оснований для снятия ограничения. Ограничение на имя предыдущего собственника. Подскажите пожалуйста стоит ли обращаться в суд и каковы шансы на успешное снятие ограничения?

Добрый вечер! 7 июля 2025 года подписал договор аренды земельного участка. Пару дней назад получил одобрение на выкуп по 60% от кадастровой стоимости, хотя хотел по 3%. На мою просьбу пояснить свою позицию сотрудники управления земельных отношений ответили, что постановлением от 18.08.2025 вносятся изменения в текст постановления от 14.04.2025, поэтому слова "договор аренды заключён до вступления в силу настоящего постановления" следует трактовать как до вступления в силу постановления от 14.04.2015! Все тексты постановлений приведены по ссылкам в этой статье: https://realty.rbc.ru/news/68a5772c9a7947a8474bc100?ysclid=mo63x56khl247466998&from=copy Таким образом получается что и эта статья, и тысячи других, и сотни тысяч людей неверно истолковали это поставление. Либо же, оно само по себе незаконно, так как меняет дату задним числом? Нужна помощь, так как хочу понять, есть ли шансы оспорить его в суде и выкупить участок за 3%.

Я приобрела квартиру и хочу ее сдавать. При этом я являюсь ИП, но у меня не открыты оквэд на сдачу квартиры. Я айтишник, собственно оквэды только эти включены. Квартира приобретена в браке. Собственником по документом являюсь только я. Вопросы такие: 1. как мне выгоднее всего сдавать квартиру: как физик или как ИП, или перевести имущество на мужа и не морочиться с оформлением? 2. Если я буду сдавать квартиру как ип и в какой-то момент мы решим ее продать или обменять, чем мне это грозит и как будет видеть налоговая эту продажу? У меня есть договор купли-продажи, где указана полная стоимость квартиры + осталась часть чеков на технику. 3. Если переводить имущество на мужа, какие сложности можно встретить тут? Как это сделать? (муж гипотетически может оформить самозанятого) 4. Если сдавать квартиру как ИП нужны ли чеки или достаточно перевода на счет ИП от физика? Обрисуйте пожалуйста возможный способы сдачи с рисками. Я теряюсь в потоке информации.

Здравствуйте В 2018 году был заключен договор на целевое обучение с поликлиникой. Я закончила учебу, получила диплом и в связи с рождением ребенка мы написали договор и приостановлении пока что ,пока ребенку не исполнится 3 года, в этом году в августе ребенку 3 года, хочу разорвать целевой договор , как я могу это сделать и какие пути решения есть? Больница не выплачивала первые 3 года обучения поддержку, потом начали выплачивать с 4 курса, договор приложу.

Ип на 15%, в оквэд есть управление и продажа недвижимости на дог основе, в 25 году подписан договор об оказании услуг, сумма по договору 18800000, с ип рассчитались следующим образом, 15500000 в виде квартиры, в этом же 2025 году, оставшуюся сумму уменьшили дополнительным соглашением до 2800000 и оплатили в 26. Квартира была продана в 26 году за 8000000 (контрагент завысил цену в договоре). Непонятно как теперь платить налог и как считать авансовые платежи. Будет налог и с 15 и с 8 и с 2.8? И как все правильно поссчитать по авансовым платежам теперь?

Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения. По договору мы имеем право сделать одностороннее прекращение с уведомлением арендодателю за 60 дней. Но также по пункту договора «арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе: потребовать безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения расходов на устранения недостатков; потребовать досрочного расторжения договора.» В начале января (спустя два месяца аренды) арендодателю было прислано сообщение в мессенджер о том что унитаз течет (из за системы слива в бочке унитаза). От арендодателя пришел его сотрудник и указал что необходимо менять всю систему в бачке унитаза. Далее арендодатель по телефонному разговору уведомил что ничего чинить не будет, разбирайтесь самостоятельно. По системе внутри бочка видно что она старая и скорее всего это все из-за естественного износа, о наличии такой проблемы никак не было уведомлено, а было познано только в результате эксплуатации помещения. Арендатор оказывает услуги населению и подобная проблема с унитазом это нарушение сан пин норм по идее - и может нести угрозу. Подскажите, как грамотно юридически (чтобы если что отстоять свои интересы в суде) оформить данную ситуацию, составить акт и написать требование/претензию?

Добрый день! Я гражданка Молдовы с ВНЖ. Есть регистрация по месту жительства сроком на 5 лет. Жилья в собственности нет, регистрация получена на основании письменного согласия-обращения от собственника. При подаче заявления на гражданство в 2026 г. потребовали предоставить документ подтверждающий право пользования помещением (либо договор аренды, либо документ что владею помещением). Таких документов у меня нет, потому что собственник мой молодой человек и безвозместно у себя зарегистрировал. Соответственно заявление не приняли к рассмотрению. Что делать в этой ситуации? Могут ли аннулировать ВНЖ если нет моего жилья в собственности, хотя регистрацию проставили?

Сменилась УК, требуют прямой договор на электричество для нежилого помещения. Как избежать штрафа за бездоговорное потребление и отключения? Добрый день! Нужна помощь в выработке алгоритма действий и оценке рисков. Я собственник нежилого коммерческого помещения (на 1 этаже МКД) с 2014 года. Помещение сдается в аренду под цветочный магазин (работают холодильники 24/7). С 2014 года за электричество я платил через предыдущую Управляющую Компанию (УК). На руках есть: Договор с прошлой УК от 2014 года. Но в нем ошибочно указано "жилое помещение", и прописана выделенная мощность всего 2 кВт (по факту магазин потребляет больше). Тариф был почти равен коммерческому (разница 20 коп.). Акт ввода прибора учета в эксплуатацию от старой УК. Все квитанции об оплате (задолженностей нет). Прямого договора с энергосбытом и Акта о технологическом присоединении (АТП) от сетевой организации у меня нет. Недавно в доме сменилась УК. Новая УК отказывается принимать платежи за электричество внутри помещения, заявляя, что по закону я обязан заключить прямой договор с «Мосэнергосбытом» и «Мособлэнерго». Я готов это сделать, но опасаюсь, что из-за отсутствия прямого договора сейчас я нахожусь в зоне риска. Мои вопросы юристам: Риск штрафа: Как мне прямо сейчас зафиксировать свою добросовестность, чтобы в случае внезапной проверки сети мне не насчитали колоссальный штраф за "бездоговорное потребление" по сечению вводного кабеля? Считается ли мой договор с прошлой УК от 2014 года достаточной защитой от статуса "самовольщика"? Отношения с новой УК: Имеет ли право новая УК физически отключить мне свет, пока я оформляю документы? Сетевикам для переоформления нужно "согласие" новой УК на использование общедомовых сетей. Как быть, если новая УК откажется или будет затягивать выдачу такой справки? Общение с сетевой (Мособлэнерго): Я планирую подавать заявку на «Восстановление (переоформление) документов о техприсоединении», а не на новое подключение. Если сетевая откажет и заставит делать новое подключение (тянуть отдельный кабель, платить за мощность), на какие нормы закона мне опираться, чтобы заставить их признать историческое подключение? Риск отключения из-за превышения мощности: В старом договоре прописано 2 кВт, но цветочный магазин потребляет больше. Если я подам документы на переоформление 2 кВт, имеют ли право сетевики немедленно ограничить мне потребление (отключить свет или поставить ограничитель), пока я не докуплю мощность до 15 кВт? (Для цветов отключение фатально). Риск перерасчета тарифа: Есть ли риск, что Энергосбыт подаст иск о неосновательном обогащении за последние 3 года из-за того, что в старом договоре значилось "жилое помещение", и можем ли мы в таком случае переложить ответственность на старую УК, которая составила этот договор? Заранее спасибо за подробный ответ и ссылки на судебную практику!

Аннулировать кредитный договор! Можно ли через суд признать ничтожным договор заключенный случайно, по рекламе через приложение банка. Я увидела рекламу, хотела посмотреть условия, думала подписываю согласие на получение условий, а фактически выдали не подъемный кредит. Сразу не смогла отказаться, запутал оператор, пришлось платить и воспользоваться фактически навязанный договор. Важно что это было в 2021 г, сейчас у меня взыскание по этому договору, изучая документы, выяснилось что от 2021 г договора у банка нет. В системе нет никакого договора на этот кредит. А при запросе его посмотреть, просят приехать в офис, конечно они получат подпись. Поэтому когда началась просрочка они быстро предложили подписать реструктуризацию с которой тоже проблемы. Так вот могу ли я бороться за отказ этого договора согласно статьям: ст 166 ГК. Данная норма права устанавливает, какую сделку суд может аннулировать. Ст 820 ГК гласит, что кредитный договор должен быть заключен только письменно — и точка. Без исключений; ст. 181 Срок обжалования кредитного договора по общим правилам, установленным статьей 181 Гражданского кодекса, составляет 1 год для оспоримой сделки и 3 года для ничтожной. Время это считается со дня, когда началось исполнение договора. Если сделку обжалует не одна из ее сторон, то срок исковой давности считается со дня, когда лицо узнало о незаконной сделке. В любом случае, если договор просит отменить не его участник, то срок такого обжалования не может быть больше 10 лет. Есть юристы которые аннулировали кредитные договора, помогите

Аннулировать кредитный договор! Можно ли через суд признать ничтожным договор заключенный случайно, по рекламе через приложение банка. Я увидела рекламу, хотела посмотреть условия, думала подписываю согласие на получение условий, а фактически выдали не подъемный кредит. Сразу не смогла отказаться, запутал оператор, пришлось платить и воспользоваться фактически навязанный договор. Важно что это было в 2021 г, сейчас у меня взыскание по этому договору, изучая документы, выяснилось что от 2021 г договора у банка нет. В системе нет никакого договора на этот кредит. А при запросе его посмотреть, просят приехать в офис, конечно они получат подпись. Поэтому когда началась просрочка они быстро предложили подписать реструктуризацию с которой тоже проблемы. Так вот могу ли я бороться за отказ этого договора согласно статьям: ст 166 ГК. Данная норма права устанавливает, какую сделку суд может аннулировать. Ст 820 ГК гласит, что кредитный договор должен быть заключен только письменно — и точка. Без исключений; ст. 181 Срок обжалования кредитного договора по общим правилам, установленным статьей 181 Гражданского кодекса, составляет 1 год для оспоримой сделки и 3 года для ничтожной. Время это считается со дня, когда началось исполнение договора. Если сделку обжалует не одна из ее сторон, то срок исковой давности считается со дня, когда лицо узнало о незаконной сделке. В любом случае, если договор просит отменить не его участник, то срок такого обжалования не может быть больше 10 лет. Есть юристы которые аннулировали кредитные договора, помогите