Долевое участие

Добрый день! Необходимо проверить договор долевого участия на соответствие и отметить подозрительные места. Так же указать, какие моменты стоит отметить в диалоге с застройщиком и что потенциально можно в нем поменять.

Прошу помочь разобраться, правомерны ли действия нашей Администрации в г.п. Менделеево, МО. Мы собственники квартиры (4 родственника в равных долях), находящейся в аварийном доме который вошел в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда М.О. на 2013-2015г.г.», Администрация принуждает нас подписать Договор долевого участия, с сомнительной компанией Застройщиком, имеющий уставной капитал 10 тыс. руб. и не имеющей ни одного построенного объекта недвижимости. На данный момент администрация подала иск в суд на всех собственников нашего дома об изъятии жилого помещения путем выкупа, при этом первое заседание состоялось без жителей т.к. уведомление по почте пришло задним числом. Сертификат оценки стоимости квартиры сделан без нашего присутствия и по очень низкой стоимости. Пожалуйста, разъясните нам наши права, что будет, если мы подпишем договор? У нас это единственное жилье. Что нам делать? Для рассмотрения этого вопроса прилагаем Договор ДДУ с трехсторонним соглашением, повестку в суд и исковое заявление об изъятии жилого помещения путем выкупа.

имею на руках договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. сдача дама уже откладывалась два раза, сначала обещали в сентябре потом в декабре 2015 года, а в договоре сдача дома не прописана. дополнительное соглашение о продлении сдачи дома не подписывали. что делать?

Я являюсь участником договора долевого участия. Дом введен в эксплуатацию. 25.01 мы будем подписывать передаточный акт на квартиру. Однако 20.01 арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом. Заседание назначено на 18.02. Вопрос : получить до этого времени свидетельство о праве собственности на квартиру мы не успеем, как надо действовать?

Добрый день.Заключили договор долевого участия с ООО Росстрой,срок сдачи был 2 квартал 2014 года,сразу заплатили по просьбе застройщика полную стоимость квартиры.За это время соучредители фирмы рассорились,счета фирмы заблокированы.На 20.01.16 дом стоит почти готовый,но не сдан.Какие санкции можно предпринять и какие компенсации можно требовать.Спасибо.

Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в долевом строительстве. Правомерно ли решение суда считать период просрочки не с даты следующей за последним днем срока передачи квартиры. (Обещанный срок сдачи дома второй квартал 2015 г. и неустойку мы считаем с 1 июля), а судья согласно пункта нашего договора о ДУ Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течении 60 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию т.е. 23 сентября 2015 года. Дом не достроен по настоящее время и срок сдачи его планируется на лето 2016 года.

если в дду срок назван "ориентировночно II квартал 2016 года", и к этому привязаны все обязательства застройщика, может ли такой договор пройти регистрацию, в связи с тем что срока твердого для передачи квартиры не определено, или регистрационная палата не смотрит на эти мелочи? я дольщик

Мы в официальном браке больше года,берём квартиру в строящемся доме в ипотеку и муж хочет оформить договор долевого участия на себя. На первый взнос мы копили и вкладываем неравными частями,а именно -я 35% ,а он 65%. Доходы у нас разные и я ухожу в декрет,поэтому на нем все оплаты будут. А по закону я вообще имею право на долю в квартире? И без моего согласия он её продать же не сможет?мне не обязательно оформлять договор долевого участия на этапе взятия ипотеки?

в январе 2013 году купила квартиру в долевом строительстве ( чек оплаты за январь, ещё была не замужем) квартиру получала уже в браке, декабре 2013 года, квартира оформлена на меня и двух старших детей( от другого брака), для использование материнского капитала, пришлось делать обязательство на мужа и общего у нас ребенка, рожденный 11 июня 2013года. договор на долевое участие на другую фамилию ,что было до брака, получение ключей от квартиры и всех документов уже на новую фамилию. собираюсь разводится, имеет ли он какое нибудь долю в квартире? и могу ли я его выписать после развода без его присутствия...

Здравствуйте, по договору долевого участия застройщик должен был передать квартиру не позднее 30 сентября 2015 года, но никакого уведомления о приеме-передачи объекта я не получал, до застройщика пришлось дозваниваться самому. Сейчас застройщик предлагает подписать акт, датируемый 30 сентября 2015 года задним числом, затем забирает его на подпись руководителя и обещает вернуть через месяц, когда и состоится фактическая передача ключей от квартиры. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы в акте была отражена дата фактической передачи квартиры? Можно ли свои замечания дописать в акт от руки?

Собираюсь купить квартиру в новостройке у подрядчика. ПОдрядчик говорит что юридически в сделке никак не учавствует. Оформляется договор долевого участия с застройщиком. Дом построен практически полностью, ведутся отделочные работы.

Зачастую в решениях суда фигурируют суммы гораздо меньшие чем в иске и положенные по закону. Каким образом так получается? Какая мотивация у суда для снижения пени за просрочку по договору долевого участия? И зачем тогда в 214-ФЗ подробно расписан порядок расчета пени, если это все равно не работает? Спасибо!

В каком нормативном акте указан максимальный срок передачи объекта Долевого Участия, 6 месяцев? В договоре ДДУ указано 6 месяцев с момента получения акта ввода объекта в эксплуатацию, может ли договором ДДУ установлен иной срок и каким нормативным актом регулируется этот срок?

Скажите с какого момента вступает в силу дополнительное соглашение к договору долевого участия (уступки прав) в строительстве жилого дома? Дополнительное соглашение предполагает в данном случае перенос сроков, чем чреват для дольщика отказ от его подписания?