Долевое участие

Здравствуйте, уважаемые юристы! Нужен совет в решении вопроса. СПИ наложили арест ( арест на право участие в долевом строительстве жилья) на квартиру приобретённую по ДДУ у застройщика с рассрочкой платежа до 2018 года. За данную квартиру я ежемесячно плачу застройщику, дом сдан, квартира передана по акту приёма передачи под отделку и проживание, также данная квартира является для нас с женой единственным жильём, но права собственности ещё не возникло! СПИ говорят, что данное право будет оценено и выставлено на торги, и тот кто купит данное право будет новым дольщиком, а я лишусь данной квартиры. Вопрос правомерны ли действия СПИ, могли ли они наложить данный арест на право участия в долевом строительстве жилья, и если правомерны то как оценивается данное право? Заранее спасибо!

Добрый день! У меня с 1986 была квартира, в 2005 году я вступила в брак.В 2007 я продала квартиру+ муж взял кредит в размере 500тыс .руб и он вступил в долевое участие (строительство жилья). Когда оформляли квартиру , я попросила ,что бы ее оформили на нас обоих, но при регистрации права мне отказали , т.к. договор долевого участия в строительстве квартиры был оформлен на мужа.И сотрудник меня "успокоила" , что при разводе я буду иметь свою долю. У меня есть двое детей. Они совершеннолетние, сын от первого брака, а дочь от последнего брака,но когда она родилась в браке я не состояла с нынешним мужем. Брак был когда ей уже было 11 лет.И муж ее не удочерил.в 2012 году он купил себе автомобиль, после его приобретения мы не общаемся, хотя и проживаем в одной квартире.Ведем отдельно друг от друга хозяйство.В настоящий момент я хочу развестись с мужем. У меня вопрос,на какую долю имущества могу претендовать я , мои дети и муж

При заказе тех паспорта выяснилось, что площадь квартиры по факту меньше чем указано в свидетельстве и в подписанном акте приемки-передачи на 0,89 м. В договоре долевого участия в одном из пунктов прописано, что возмещается уменьшение/увеличение площади более чем на 3 % от указанной в договоре. Не противоречит ли это закону о защите прав потребителя или иному закону. Или я могу потребовать вернуть уплаченные деньги за недополученные площади, несмотря на то, что разница менее 3%. Спасибо

Здравствуйте! У меня вопрос по приобретению недвижимости. Я живу в гражданском браке, купили квартиру в новостройке, будет готова в 3м квартале 2016 г., оформили долевое строительство на гражданского мужа (для того чтобы быстрее сделать налоговый вычет, потому что у него вся зарплата официальная) . Я заплатила от всей суммы около 18 %. Что в этом случае выгоднее сделать для меня, чтобы в случае расставания я не осталось без ничего? Заранее спасибо.

Здравствуйте! у меня такой вопрос. Я покупал квартиру в новостройке и в договоре площадь была указанна 49,6 а при сдаче в тех паспорте уже 48,5. В договоре долевого участия было указанно что если площадь окажется меньше то это идет в пользу застройщика! С момента сдачи дома прошло чуть больше года. могу ли я вернуть деньги за недостающую площадь? Спасибо.

возможно ли внесение изменений в доровор долевки. нужно внести ребенка.договор уже зарегестрировали в юстиции. теперь нам для принятия участия в програме от министерства строительства необходимо внести ребенка в число дольщиков. что возможно сделать не расторгая договор.

1,5 года назад подписала договор долевого строительства , расторгла в одностороннем порядке, не проследила регистрацию расторжения . Сейчас приходит письмо с уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке. Как избежать начисления пенней и что делать в этом случае

Добрый день. Ситуация такая. Я являюсь участником долевого строительство. Все обязательства перед застройщиком мною выполнены. На данный момент дом сдан в эксплуатацию. Жильцам выдаются ключи. Я на объекте не был, акт приёмки-передачи квартиры не подписывал. Уведомление от Застройщика о необходимости принятия квартиры не получал. Пункта о том, что я обязан уведомить Застройщика о переуступке квартиры, в моём ДДУ нет. Вопросы: 1 Могу ли я без участия застройщика зарегистрировать сделку в Росеестре, предварительно уведомив Застройщика об этом в установленном порядке? 2 Какую сумму налога я обязан буду заплатить, если разница между суммой прописанной в ДДУ и суммой переуступки составляет 800 000 руб.?

Добрый вечер! в июле 2014 года заключили ДДУ ,застройщиком были нарушены сроки сдачи дома(по договору срок сдачи 4ый квартал 2014г.)могу ли я расторгнуть договор и потребовать полного возврата всей суммы квартиры?квартиру мы оформляли в ипотеку.и могу ли я потребовать с застройщика возместить все убытки(проценты которые я уплатила в банк в течении года)?

Здравствуйте!По договору долевого участия мной была приобретена квартира в ипотеку в строящемся доме. В ДДУ указана проектная площадь (с учетом лоджий и балконов) 30,78 м2. В п.9 ДДУ «Особые условия» оговорено, что площади объектов не являются окончательными, а уточняются по результатам обмеров БТИ.В случае увеличения площади на 0,5м2 участник обязан доплатить разницу, в случае уменьшения площади застройщик обязуется возвратить разницу участнику долевого строительства. После завершения строительства по замерам БТИ площадь составила 30,7 м2. В полученном свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте указана площадь 30,1 м2. В счете-квитанции на оплату квартиры, выписанном УК (она же застройщик) площадь квартиры 30,7 м2 и, соответственно, все платежи начисляются на эту площадь. Какая цифра правильная и вправе ли я требовать от застройщика (согласно договора) возврата излишне уплаченных денежных средств? Спасибо! Татьяна

Здравствуйте у нас такая ситуация заключили договор долевого участия в многоквартирном доме в котором прописано , что у нас должны быть монолитные стены, кирпичный экран на балконе и металические трубы в полу. В итоге в ходе эксплуатации квартиры выяснилось , что у нас витражное остекление , стены из газа блоков и трубы пвх. В проектно сметной документации указано , что стены должны быть из газо блоков, трубы пвх, и нет кирпичного экрана. Подскажите является ли это технической ошибкой в договоре долевого участия?

Добрый день! Как можно отказаться от исполнения обязательств по договору долевого участия по причинам не связанным с нарушением застройщиком своих обязанностей по договору? И каков порядок возврата денежных средств, уплаченных по ДДУ? Передаточный акт не подписан еще. Заранее благодарю за ответы!

Добрый день. Гарантирует ли регистрация договора долевого участия в росреестре безопасность сделки? (что на эту квартиру будем иметь право только мы и нет параллельных прав у кого-то или каких-либо судебных обременений) Есть подозрение, что квартира ранее передавалась застройщиком подрядчику, но сделка была расторгнута в следствии невыполнения обязанностей подрядчиком и перешла снова с собственность подрядчику. Как можно еще обезопасить данную сделку.