Долевое участие

доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, мы участники долевого строительства вместе с мужем, выплачена половина долга перед застройщиком, можем ли мы продать эту квартиру по переуступке права с переводом оставшегося долга перед застройщиком, при этом продать ее дороже, чем прописано в договоре долевого участия в строительстве?

Здравствуйте, В 2012г я приобрёл недвижимость по договору долевого участия, полностью оплатил объект долевого участия в офисе компании и получил расчётно кассовый ордер об оплате, на следующий день договор зарегистрировали в Юстиции. Объект долевого строительства должен быть был сдан летом 2013г, но так и не был сдан, после этого мне присылали заказным письмо дважды предложения прийти в офис для заключения новых договоров с переносом сроков окончания строительства, я так и не посещал офис застройщика по данному вопросу. В итоге 24.09.2014 инециирована процедура банкротства застройщика, до 23.02.2015 ведется процедура наблюдения, нанят временный управляющий и т.д. В связи с данными обстоятельствами нам предложили подать заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Для подачи требуется: 1) Написать заявление, распечатать (скопировать) его в 4 экземплярах: один в Арбитражный суд с приложениями, один временному управляющему _________. с приложениями, то есть с копией договора ДДУ (зачеты, переуступки и т.д.) и копиями оплаты!!! один в ООО «_________________» (БЕЗ приложений), Вопрос следующий: По определенному стечению обстоятельств я не распалогаю "расчётно кассовым ордером об оплате" возможно что он даже утерян. Могу ли я сдать пакет документов без копии оплаты или мне может нужно взять определённою бумагу у застройщика которая заменить "расчётно кассовый ордер об оплате" Подскажите как поступить в данный ситуации чтобы подать полный пакет документов и надлежащим образом вступить в реестр требований о передаче жилых помещений? Спасибо.

В Договоре участия в долевом строительстве обозначены термины: Объект долевого строительства - жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Квартира - объект долевого строительства, жилое помещение, представляющее собой структурно обособленное помещение в Жилом доме, подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Квартира имеет следующие проектные параметры и характеристики: (таблица с характеристиками) В разделе «Предмет договора» указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.» Помимо этого в разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома». Разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома получено в конце сентября, акт приёмки предстоит подписать в самом ближайшем будущем. Вопрос состоит в том, стоит ли рассчитывать на взыскание неустойки с Застройщика или витиеватая формулировка освобождает Застройщика от ответственности по Закону?

Здравствуйте! Приобрела гараж у застройщика по договору долевого участия( строился 3 года), имеется справка от застройщика о выполнении всех выплат,акты приемки передачи( чеки не сохранились) Продала гараж в собственности менее 3х лет,за ту же сумму, При подачи документов в налоговую, попросили именно чеки на перечисления денежных выплат мною застройщику. Вопрос: Договор долевого участия и справка о выполнении всех платежных обязательств,является ли подтверждением выплаченной мною суммы? И как восстановить утраченные чеки? Спасибо

Здравствуйте! Получили от застройщика предложение об изменении договора долевого участия в связи с невозможностью завершения строительства дома в предусмотренный договором срок. Как правильно написать отказ от подписания дополнительного соглашения? Чем мотивировать? Не могли бы направить образец? C уважением, Оксана

добрый день!подскажите пожалуйста,если в договоре долевого участия прописано,что окна в квартире должны быть пластиковые,а стоят деревянные и застройщик утверждает,что по проекту они и  должны быть деревянные и что это ошиблись при составлении договора.могу ли я требовать пластиковые окна?

Здравствуйте. Возможно ли оформление ипотеки двумя лицами не состоящими в браке и не имеющие родственных связей, соответственно и долевое участие 50/50. То есть просто два инвестора вкладываются в квартиру, досрочно выплачивают займ банку. Получается два собственника жилплощади, которую потом продают или делят как-то иначе. Чем регулируется ответственность этих лиц? Что будет если в процессе выплат один из участников не сможет платить или откажется и т.д. Как юридически оформляется такое совместное участие и ответственность. И вообще рассматривают ли такие условия банки? Например два человека, или более того две семьи.

Иванову принадлежит 1/5 земельного участка, Петрову 4/5. Иванов строит на этом участке дом и гараж полностью за свой счет. Кому принадлежит дом (требует госрегистрации), пока он не достроен? Кому принадлежит гараж (не требует госрегистрации), пока он не достроен? Кому будет пренадлежать этот дом после государственной регистрации? Кому будет пренадлежать гараж после завершения его строительства?

Добрый день! В 2011 году вступила в долевое участие покупки квартиры. В 2014 году в апреле выдали акт приема -передачи жилья. Смогу ли я получить налоговый вычет за 2011,2012,2013 год? И еще вопрос: Если да, то действительно я смогу это сделать в 2015? Ведь говорят что должно пройти не более 3-х лет.

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

что означают данные пункты договора долевого участия? 1.6. Дольщик не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером 50:30:0040302:621, принадлежащего Застройщику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2014г., бланк 50-АЕ № 881371, в результате которого земельный участок под строительство Объекта будет выделен в самостоятельный участок с присвоением отдельного кадастрового номера. 1.7. Дольщик не возражает против замены предмета залога, в результате которой заложенным (обремененным) будет вновь образованный участок, отведенный под строительство Объекта. 2.3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:30:0040302:621, дата выдачи 30.01.2014г., бланк 50-АЕ № 881371. Право собственности на указанный земельный участок обременено ипотекой в силу закона, номер регистрации 50-50-30/60/2012-052, в пользу....

Хотим поменять ген застройщика,в связи с его банкротством! опубликовали проектную декларацию со сроками здачи дома в эксплуатацию, новый подрядчик в сроки не входит((((((. Договор долевого участия здан в регистрацию! как быть!