Долевое участие

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

что означают данные пункты договора долевого участия? 1.6. Дольщик не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером 50:30:0040302:621, принадлежащего Застройщику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2014г., бланк 50-АЕ № 881371, в результате которого земельный участок под строительство Объекта будет выделен в самостоятельный участок с присвоением отдельного кадастрового номера. 1.7. Дольщик не возражает против замены предмета залога, в результате которой заложенным (обремененным) будет вновь образованный участок, отведенный под строительство Объекта. 2.3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:30:0040302:621, дата выдачи 30.01.2014г., бланк 50-АЕ № 881371. Право собственности на указанный земельный участок обременено ипотекой в силу закона, номер регистрации 50-50-30/60/2012-052, в пользу....

Хотим поменять ген застройщика,в связи с его банкротством! опубликовали проектную декларацию со сроками здачи дома в эксплуатацию, новый подрядчик в сроки не входит((((((. Договор долевого участия здан в регистрацию! как быть!

Здравствуйте! Мы с коллегами хотим открыть свою парикмахерскую, нас трое, хотим зарегистрировать на кого-нибудь одного ИП, складываемся по одинаковой сумме, какой договор нам лучше заключить чтобы в будущем не было проблем, вдруг кто то захочет уйти из бизнеса?

Здравствуйте! Я заключила договор долевого строительства находясь в браке, в договоре Дольщиком выступаю я, договор зарегистрировали и оплату застройщику произвели. Дом еще не сдан но мы с мужем хотели бы внести в договор изменения прописать там в качестве дольщиков 4 человек: меня, мужа и 2 детей не в равных долях а в которых мы решим ( то есть у всех доли будут разные), чтоб после сдачи дома можно было получить сразу 4 свидетельства о праве собственности, каждому свою в пределах той доли которая была предусмотрена договором. Возможно ли такое сделать не дожидаясь сдачи дома? Или же только после получения свидетельства о праве собственности на себя делать дарение на всех?

По договору долевого участия в строительстве окончание строительства - 14.11.2013, в периоде строительства (декабрь 2013) уже за сроками сдачи квартиры Дольщиком в адрес Застройщика было обращение на внесение изменений в проект квартиры, в связи с чем Застройщиком было рекомендовано для узаконивания перепланировки: 1. Заключить договор подряда со строительной организацией для осуществление задуманной перепланировки 2. Для узаконивания данной перепланировки подписать доп соглашение с Застройщиком для регистрации перепланировки в юстиции. В данное доп соглашение внесены изменения по срокам сдачи квартиры. Просьба проконсультировать действительно ли заключение доп соглашения необходимо было для узаконивания перепланировки. В случае если заключения доп соглашения с регистрацией его в регистрационной палате не связано с узакониванием перепланировки - возможно ли рассчитывать на взыскание на неустойки с Застройщика за несвоевременную сдачу квартиры, ввиду введения в заблуждение Дольщика по истинным мотивам заключения доп соглашения.

Здравствуйте! Заключили мы договор ДДУ (с предчистовой отделкой квартиры, т. е. должны быть выполнены стяжка пола, выровненные стены и потолок, разводка электричества, счетчики) . Дом практически готов, близится срок сдачи. Сегодня сходили посмотреть - любопытство одолело и очень удивились! По факту оказалось что выполнена ЧИСТОВАЯ муниципальная отделка (вероятно по ошибке) , т. е. поклеены обои, линолеум, плита, сантехника и т. п. Застройщик с нами не связывался. Могут ли заставить нас доплачивать за эту отделку?? ? Есть ли законные основания для этого? И что делать если эта их отделка мне не нужна за доплату (навязывание услуги получается), так то мы не против что они ее сделали но денег лишних нет и не понятно вообще качество этих работ? Какие вообще в этом случае наши действия когда придется подписывать акт приема-передачи квартиры?

Добрый день! я жена, собираюсь вступать долевое участие в строительстве многоэтажного дома, но нам с мужем  не хватает средств и берем кредит, что бы нам его выдали советуют обоим вступать в долевое участие, а когда дом построится мы будем 2 собственника? или это заключается позже и можно вписать меня одну? спасибо.

Уважаемые юристы, прошу ознакомиться с предложенным договором и ответить на следующий вопрос- возникает ли общедолевая собственность, на основании данного договора? Прошу обратить внимание на следующие аспекты- п. 1.2 В договоре в котором указано что инвестор осуществляет 100% инвестирование строительства коттеджа и участвует в реализации инвестиционного проекта. Коттедж (частный жилой дом) находится на территории сельского поселения (св-во о собственности) На ваш взгляд, какая именно долевая собственность может возникнуть? Каким образом она должна быть передана, в случае ее возникновения инвестору. Какие документы должны подтверждать факт возникновения передачи и правообладания общедолевой собственностью?

Здравствуйте! Должна ли я буду заплатить налог в 13% при переуступке прав долевого участия на строительство квартиры, приобретенной по договору долевки в мае 2012г. за 1 600 000 (продажа планируется за 2 300 000). Дом еще не сдан, акт приема-передачи квартиры с Застройщиком не подписан. Что-то изменится, если дом будет сдан, акт приема-передачи квартиры подписан (ибо продажа квартиры - дело долгое), но само право собственности не зарегистрировано в ЕГРП? Прочитала ответ на подобный вопрос, но мнения у юристов разные, так в итоге и не поняла. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я собираюсь приобрести квартиру по долевому строительству. Застройщик мне сказал, что будет скидка на жилье 100 тыс. в случае 100% предоплаты. Допустим жилье стоит 1330000, а со скидкой 1220000. Залог я внесла 700 тыс., чтобы забронировать квартиру, остается внести 520 тыс. У менеджера я уточнила, оставшуюся сумму вносить, когда будет заключаться договор купли-продажи или договор долевого участия? На что она ответила, что когда будет заключаться договор купли-продажи и тем самым мы фиксируем скидку 100 тыс. А теперь, когда подошло время подписывать договор долевого участия, они сообщают, что необходимо внести всю сумму сейчас. Как быть в такой ситуации? Имеют ли они право требовать сейчас оставшиеся 520 тыс. и должен ли у них быть документ, в котором говориться об этой скидке и каким образом следует оплата, если таковая существует? Или это может быть их внутренняя бумажка, где говорится про эту скидку?

Интересует срок государственной регистрации права собственности. В течение какого срока покупатель квартиры обязан оформить право на собственность? Квартира приобреталась по принципу долевого участия. Дом сдан,ключи получены и акт подписан.