1. Общая информация о ситуации Имеется здание, находящееся в долевой собственности четырёх лиц. Доли в праве собственности на здание: у каждого собственника (все собственники родственники) — 1/4. Земельный участок под зданием пока не оформлен в долевую собственность (не приобретён, не зарегистрирован в ЕГРН). Участок арендуется собственниками здания. Земля находится в собственности муниципалитете. Планируется совместное приобретение земельного участка собственниками здания. 2. Цель один из собственников не приобретает долю в земельном участке; оставшиеся три собственника приобретают участок в равных долях (по 1/3). 3. Вопрос к юристу допустимо ли по закону распределить доли в земельном участке не пропорционально долям в здании? Каков порядок оформления?

Декларация 3 ндфл и уплата подоходного налога. В 2025 году продали недвижимое имущество в одном договоре купле продажи: 1.Земельный участок (собственность более 3х лет, наследство, стоимость 2200000р.) 2.Жилой дом (собственность 3 года ровно, единственное жилье на тот момент по егрн, стоимость1250000р.) 3.Хоз постройка (собственность 3 года ровно, стоимость 250000р. Нужно ли подавать декларацию 3 ндфл? И с какой суммы уплачивать налог?

Добрый день, покупаем квартиру, при проверке документов выявилась следующая проблема - основанием права собственности продавца является свидетельство о наследстве, в нем указано соответственно право наследодателя на собственность и указана дата регистрации права наследодателя (10.12.1999), но в выписке из ЕГРН эта дата другая (10.02.1999), то есть дата в свидетельстве неверна, исправлять эту неточность продавец не хочет. Аргументируя это тем, что наследник уже вступил в наследство и получил право собственности, что эта ошибка не имеет отношения к текущему собственнику. Вопрос какие риски у нас при покупке данной квартиры?

Здравствуйте! Хочу оформить субсидию ЖКХ на свою квартиру, я собственник, прописан только я. Подскажите пожалуйста, если член семьи (супруга) прописана, живет и имеет в собственности (свою квартиру). Можно ли не учитывать ее доходы для определения субсидии ЖКХ(подтверждение прописка и выписка егрн, что супруга живет по другому адресу) ? Москва

Если в судебном приказе есть ошибки : Фамилия не верно, не указан адрес и данные - можно ли такой приказ считать действительным? Должен ли пристав исполнить его и начать исп производство? Мне орестовали счёт и сняли деньги. Приказ от 2023 года за долги 2020 года. Не прописана и не собственник с 2016 года. Должны ли в суде проверять данные по ЕГРН? По факту получается можно подать в суд на любого бывшего собственника? Нас было 4 человека. Квартира продалась в 2016. Я самая первая купила новую квартиру и прописала к себе всех остальных. продажу квартиры проводило доверенное лицо, не я лично. Повторю вопрос : почему на меня свесили долги? И почему СУД не проверил данные по ЕГРН?

Если в судебном приказе есть ошибки : Фамилия не верно, не указан адрес и данные - можно ли такой приказ считать действительным? Должен ли пристав исполнить его и начать исп производство? Мне орестовали счёт и сняли деньги. Приказ от 2023 года за долги 2020 года. Не прописана и не собственник с 2016 года. Должны ли в суде проверять данные по ЕГРН? По факту получается можно подать в суд на любого бывшего собственника? Нас было 4 человека. Квартира продалась в 2016. Я самая первая купила новую квартиру и прописала к себе всех остальных. продажу квартиры проводило доверенное лицо, не я лично. Повторю вопрос : почему на меня свесили долги? И почему СУД не проверил данные по ЕГРН?

Ситуация: Родственница должна мне около 8,5 млн руб. (6,45 млн основной долг + проценты) по договору купли-продажи недвижимости (она продала мою долю, деньги не отдала). Есть договор, выписки ЕГРН, переписка с признанием долга, и самое важное — у неё была моя доверенность. Вопрос 1 (по стратегии): Мой юрист, даже не попытавшись проверить наличие у должницы денег на счетах (не было сделано запросов в ФНС/банки), сразу предлагает забрать у неё 2/3 доли в квартире в счёт долга. Насколько такая стратегия оправдана? Не является ли это признаком непрофессионализма? Ведь у должницы есть официальный доход и, предположительно, деньги на счетах. Вопрос 2 (по срокам): Если я соглашусь на этот "квартирный" вариант, сколько РЕАЛЬНО это займёт времени, с учётом того, что на квартире есть долги по ЖКХ и мелкие аресты? И есть ли риск, что я вообще ничего не получу? Вопрос 3 (по критике юриста): На мои сомнения юрист ответила: "ты бы свои вопросы себе задавала, когда договор купли-продажи подписала без денег". Является ли такое заявление от юриста этичным и профессиональным? Не перекладывает ли она свою ответственность за выбор стратегии на клиента? Вопрос 4 (общий): Стоит ли продолжать работать с таким юристом? Или лучше разорвать договор и найти нового, который сначала проверит счета, а потом уже будет предлагать варианты?

Согласование прокладки инженерных сетей по территории землепользователя - СНТ Получены техусловия на водоснабжение и водоотведение земельного участка, находящегося на территории СНТ. Подключение запроектировано к централизованным сетям Водоканала. Точка присоединения – водопровод Ду=700мм и существующий колодец на самотечном канализационном коллекторе Ду-1200мм, проходящие в районе земельного участка. Протяженность водопровода 32 метра, из которых 20 метров по территории пользования СНТ и 10 метров по муниципальной земле. Протяженность канализации 58 метров, из которых 20 метров по территории пользования СНТ и 38 метров по муниципальной земле. Департамент архитектуры и градостроительства требует согласие землепользователя, то есть СНТ, в свободной форме. СНТ не является владельцем земельного участка общего назначения, который был поставлен на кадастровый учет в результате комплексных кадастровых работ, проведенных муниципалитетом, но при этом Раздел 2 о правообладателях отсутствует в выписке ЕГРН этого многоконтурного участка. ЗУОН был дан в бессрочное пользование 30 лет назад, но большей площади. На мой запрос о предоставлении согласия на прокладку сетей к моему участку был дан следующий ответ, что « … в соответствии со ст 17 217-ФЗ принятие решения о порядке использования земельных участков общего назначения входит в исключительную компетенцию общего собрания членов товарищества. Председатель СНТ не обладает полномочиями предоставлять согласие по данному вопросу. Таким образом, Вам необходимо предоставить проект и технические условия на водоснабжение вашего участка для согласования на общем собрании…» Но 217-ФЗ прямо указывает, что цель СНТ - «создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение…» Согласно пункту 7 статьи 24 ФЗ N 217 «земельные участки общего назначения ИСПОЛЬЗУЮТСЯ для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан». И лишь вопросы иного использования земельных участков общего назначения гражданами и организациями находятся в исключительной компетенции общего собрания членов товарищества и требуют соответствующего решения. В моем понимании «порядок пользования» это решение/соглашение/судебное решение, принимаемое в отношении недвижимого имущества и действующее для всех пользователей. То есть порядок или есть, или его нет. На основании изложенного, возникает вопрос - правомерен ли отказ председателя? Какие варианты убеждения и/или понуждения возможны?

Добрый день! Имеется квартира в Луганске. Доли распределены следующим образом: 17% владеет гражданин России (1ое лицо) 17% владеет гражданин Украины (2ое лицо) право собственности от 20.01.2001 года 66% владеет граждани Украины (3е лицо) право собственности от 20.01.2001 года В ЕГРН поставлено на учет только 17% , которыми владеет гражданин России (1ое лицо) Вопрос, какие есть варианты постановки на учет долей, которыми владеют граждани Украины? Спасибо

Всем здравствуйте! У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности на одну квартиру и регистрацию права собственности на другую в результате возникшей технической ошибки в ЕГРН и обязать внести изменения управление росреестра в моих данных в ЕГРН. Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Договорились устно с собствеником второй доли (бывшая сожительница) о покупке ею моей доли 1/2 в недвижимости (квартира в таунхаусе). Заключили предварительный договор, по условиям которого, она должна была перечислить ЗАДАТОК на мой счёт в этот же день 20.02.2026. Задаток я не получил ввиду каких-то трудностей у неё с банком. Уведомление о продаже я ей не направлял. Устно она сообщила, что деньги придут ко мне на счёт как только банк завершит транзакцию. Перевод с её слов заблокировали. Она обратилась в банк с этим вопросом, ждёт ответа. Сегодня вечером 24.02.2026 я получил перевод от неё на сумму задатка из другого банка. На вопрос "что это за деньги" не отвечает, говорит все будет в выписке. В выписке указано "ЗАДАТОК" от 24.02.2026. Также требует от меня выписку ЕГРН актуальную, которая прописана в предварительном договоре. Я ей предоставлял от 12.01.2026 в распечатанном виде. Сейчас требует в электронном виде на почту. Ранее она пыталась продать свою долю, но ввиду того, что покупатели не особо заинтересованы были в покупке доли, грозилась продать свою долю кому угодно, говоря что ею интерисуются беженцы и другие сомнительные люди, в том числе хотела подарить маме или другим родственникам. Её долю не могу выкупить по финансовым вопросам (нет денег). Кроме того на Авито есть её объявление, где сумма за долю 5,9, мне предлагала за 5,0. Сейчас выкупает у меня за 5,0. Дом имеет ряд недостатков, которые я указал в предварительном договоре: незаконная перепланировка, не работающая канализация 1го этажа, негермитичность контура тёплого пола, в результате чего может встать котёл по падению давления, трещина в стенах котельной - все устранимо. Недостатки были обнаружены в процессе проживания (скрытые) и в ходе ремонта. Она же при продаже своей доли покупателям не сообщала об этих проблемах. Поступали от неё неоднократно угрозы о расправе надо мной в устной форме: "ты жить в этом городе не будешь, спокойно тебе не будет"... Её мать предлагала переехать в соседний город. Угрозы реальные, но за себя не боюсь. Сам тоже не справлялся с эмоциями - оскорблял её не однократно. 1. Вопрос: могу я прекратить эту сделку безболезненно (задаток возвращается в 2х)? 2. Как защититься от сомнительной сделки, если она таковой является? 3. Не является ли это понуждением? 4. Что делать в такой ситуации

Несовпадение даты рождения в свидетельстве о смерти и в свидетельстве о рождении Остался месяц до истечения срока вступления в наследство. У умершей родственницы дата рождения в свидетельстве о рождении не совпадают на один день с датой рождении в свидетельстве о смерти, в паспорте, в правоподтверждающем документе (ЕГРН). Как мне сообщили в МФЦ, с 2016г. отменили свидетельство о праве собственности, его заменяет выписка из ЕГРН. Свидетельство о собственности утеряно. Свидетели рождения родственницы умерли. В ЗАГСЕ отказали в изменении даты рождения родственницы. Как лучше поступить в такой ситуации? 1. обратиться в суд по факту даты рождения или анулирования свидетельства о рождении с неправильной датой рождения, с дальнейшим его восстановлением с правильной датой рождения, а затем в ЗАГС по внесению изменения даты рождения в акт записи гражданского состояния или в восстановлении, а затем опять в суд с заявлением по факту принадлежности правоустанавливающего документа. потом к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Но на это понадобится много времени, истечет срок вступления в наследство. 2. обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, чтобы не истек срок давности, которая откажет в нем, в потом в суд с заявлением по факту рождения, потов в ЗАГС в выдаче свидетельства с правильной датой рождения, затем опять в суд по факту , а потом к нотариусу.

2 года и 11 месяцев назад росреестр закрыл предоставление ФИО собственников квартир, но я успел оплатить дохера адресов 27 февраля, 27 и 28 февраля у них произошёл сбой на сайте и предоставили мне данные тока 1 марта ужо с закрытыми ФИО, а нафиг мне теперь эти данные без ФИО, вернуть деньги получится или не-а ??? прислали мне на мою претензию кучу отписок с отказом ((( хто-нить из юристов на сайте сможет напечатать исковое за 2 000 ру о взыскании неосновательного обогащения, либо о защите прав потребителя??? о возврате 2 000 ру за заказанные выписки ЕГРН ( 1 000 штук )

Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка. До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям. 24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?. Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.