Единственное жилье

Добрый день. Продаем квартиру, купленную в марте 2016 года. При этом хотим приобрести земельный участок и начать строительство дома. Подскажите, факт покупки земельного участка и начало строительства не лишает ли нас возможности продать квартиру без налога ( более 3-х лет, единственное жилье на данный момент)

Можно ли считать залогодержателем (наравне в Банком) человека, по заявлению которого на ипотечную квартиру суд наложил арест в обеспечение другого денежного долга? Cт.334 п.5 ГК РФ и закон об Ипотеке, который разрешает реализацию только залогодержателю за долги. Вопрос: Становлюсь ли я по ст.334 ГК РФ равноправным залогодержателем ипотечной квартиры? И получаю ли право требовать за ее счет возврата моего долга по расписке? Суд первой инстанции ссылаясь на эти статьи вынес решение реализовать ипотечную квартиру должника несмотря на то, что ответчик говорит, что это его единственное жилье. Просто заявив, без доказательств. В своем решении суд написал: «ПРАВО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНЫМ!!!

Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу - взыскать (выставить на реализацию) ипотечную квартиру должника. Я не банк, не залогодержатель.У меня брали в долг по расписке на эту ипотеку...горело.Долг отсудил, Ипс.лист в ССП, квартиру суд как обеспечение арестовал.Есть реш. об аресте квартиры. Должник пишет жалобу в обл.суд, мотивируя, что жилье единственное - не подлежит изъятию по Конституции и ст. 446 ГПК= единственное жилье не отбирается, если оно не ипотечное.И отправляют к закону об Ипотеке. А он разрешает отбирать через суд только Банку (залогодержателю). А далее первый судья ссылается на то, что право залогодержателя не является абсолютным. На ст.334 ГК РФ ч.3.1 ст.80, ст.87 ФЗ об Исп.произ-ве и п.65,68 Пост.Пленума №50 от 17.11.2015г) «ПРАВО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНЫМ!!!"-это фраза из решения первого суда. Вопросы: 1.Можно ли мотивировать излишком жилья? Квартира ипотечная 3-х комнатная 49 кв.м. Хозяйка одна с дочкой (как члены семьи) прописаны. Однополые. А по социальным нормам положено 13 кв.м на человека. 2.ст.334 ГК РФ ч.3.1. говорит, что если на квартиру наложен арест судом (на что ссылается первый судья в решении), то я становлюсь тоже залогодержателем и имею право претендовать на эту ипотечную квартиру (если я правильно понимаю?) И тогда даже если эта квартира единственная могу ее отсудить? Где правда? 3.Какие другие пути защиты решения суда у меня? Подскажите пжл, как защищаться? 4.А если она закроет ипотеку, объявит себя Банкротом, спишет мой долг и через суд снимет арест с квартиры. Такое возможно? Как избежать? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу - взыскать (выставить на реализацию) ипотечную квартиру должника. Я не банк, не залогодержатель.У меня брали в долг по расписке на эту ипотеку...горело.Долг отсудил, Ипс.лист в ССП, квартиру суд как обеспечение арестовал.Есть реш. об аресте квартиры. Должник пишет жалобу в обл.суд, мотивируя, что жилье единственное - не подлежит изъятию по Конституции и ст. 446 ГПК= единственное жилье не отбирается, если оно не ипотечное.И отправляют к закону об Ипотеке. А он разрешает отбирать через суд только Банку (залогодержателю). А далее первый судья ссылается на то, что право залогодержателя не является абсолютным. На ст.334 ГК РФ ч.3.1 ст.80, ст.87 ФЗ об Исп.произ-ве и п.65,68 Пост.Пленума №50 от 17.11.2015г) «ПРАВО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНЫМ!!!"-это фраза из решения первого суда. Вопросы: 1.Можно ли мотивировать излишком жилья? Квартира ипотечная 3-х комнатная 49 кв.м. Хозяйка одна с дочкой (как члены семьи) прописаны. Однополые. А по социальным нормам положено 13 кв.м на человека. 2.ст.334 ГК РФ ч.3.1. говорит, что если на квартиру наложен арест судом (на что ссылается первый судья в решении), то я становлюсь тоже залогодержателем и имею право претендовать на эту ипотечную квартиру (если я правильно понимаю?) И тогда даже если эта квартира единственная могу ее отсудить? Где правда? 3.Какие другие пути защиты решения суда у меня? Подскажите пжл, как защищаться? 4.А если она закроет ипотеку, объявит себя Банкротом, спишет мой долг и через суд снимет арест с квартиры. Такое возможно? Как избежать? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Добрый вечер! У многодетной семьи состоящая из пяти человек , 18.04.2020 года сгорел частный дом, единственное жилье, что делать семье, подскажите. Ответ, пожалуйста отправьте на электронный адрес Evgeniy.realist@mail.ru

Могут ли арестовать единственное жилье без отчуждения? У моего должника в качестве имущества только доля в частном доме. Приставы сказали, что это его единственное жилье и отчуждать его нельзя. Но арестовать то можно?

Могут ли арестовать единственное жилье без отчуждения? У меня есть должник, суд выиграла, исполнительный лист у приставов. Приставы бездействуют, я подавала на них жалобу. Они ответили, что должник по месту прописки не проживает, а доля в частном доме по месту прописки - его единственное жилье и ее отчуждать нельзя. Но, вроде бы, единственное жилье можно просто арестовать без отчуждения, а на имущество, которое находится по месту прописки проживающие там должны доказать свои права, поскольку это может быть имущество должника, который там не проживает. Это действительно так? Но я думаю, что приставы даже не выезжали туда, а просто строчки свои обычные отписки. Вроде бы я могу подать в суд на бездействие приставов?

Здравствуйте, вопрос, наверное, уже не раз задавался.Ситуация: Я в разводе. Есть несовершеннолетний ребенок. Приобрел квартиру, единственное жилье у меня. Сейчас вступаю во второй брак. Как и какие документы можно оформить, чтобы в случае форс-мажора квартира осталась новой жене в наследство? Есть один нюанс - квартира под арестом у приставов.Спасибо

В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?

В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?

В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?

Суд вынес решение об обращении взыскания в мою пользу (я не Банк, не залогодержатель) ипотечной квартиры должника. Ответчик пишет жалобу, что это его единственное жилье, ссылаясь на п.1 ст.40 Конституции.и абзац второй части первой ст.446 ГПК РФ. А ст.446 ссылается на закон об Ипотеке (если он разрешает такое взыскание) = " п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества". Вопрос: на что мне делать упор в споре,какой аргумент на защите первого суда: 1.На Конституцию? Но это жилье ипотечное, значит наверное "не единственное"? 2.На то какой у ответчика долг по ипотеке (менее 5% или нет?). Но я не залогодержатель (5% касается требований только ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ? или всех?) 3.Я давал ответчику в долг на ипотеку (и об этом указано в решении Суда "вернуть долг"). И долг этот уже сравнялся со стоимостью квартиры. Подскажите как вернуть долг? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Добрый день. У квартиры 3 собственника: мать, отец и дочь. Квартира получена благодаря матери, отец никогда не работал, не заботился о семье и не участвовал в покупке и оплате квартиры, но тем не менее зарегистрирован собственником и проживает в ней. Как можно ограничить его права на квартиру и избежать ситуации, что в случае смерти одного или обеих собственниц он останется полным хозяином этой квартиры? Возможна ли продажа собственницей своей доли 3-ему лицу без согласия отца (но с оформленным по правилам уведомлением), если отец пенсионер? Будет ли он в силу возраста дополнительно защищен от продажи части квартиры, в которой он собственник, и которая его единственное жилье? В случае суда, будет ли наличие всех квитанций об оплате КУ от имени собственницы аргументом в ее пользу? будет ли аргументом в ее пользу демонстрация его трудовой книжки с отсутствием записей о месте работы на протяжении всей жизни?

Здравствуйте Я мать 3 несовершеннолетних детей, купила квартиру в Москве и оформила ее на детей, а квартира оказалась в ипотеке. Продавец должен был оплатить до конца ипотеку и пропал, что мне делать? Деньги были переданы у нотариуса, Эта квартира наше единственное жилье, есть вероятность что мы ее потеряем?