Единый государственный реестр

Добрый день! Участвую в тендере по покупке помещения - https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=17248262 Заявку подал как физическое лицо. В пункте 1.15 документации установлено: Если заявка на участие в продаже покупателем подана как от физического лица без указания на то, что данное лицо является индивидуальным предпринимателем, но при этом такое лицо на день заключения договора купли-продажи является индивидуальным предпринимателем, внесенным в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, то договор купли-продажи заключается с ним как с индивидуальным предпринимателем. В пункте 1.14.1 установлено: Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручением с отметкой банка об исполнении. Я являюсь индивидуальным предпринимателем на УСН. Вопрос: обязан ли я уплатить НДС? какие налоги я должен платить как ИП за купленное помещение?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что трактует данное письмо: В соответствии с пунктом 5 статьи 34 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление росреестра по Тамбовской области, уведомляет Вас о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о проведении государственной регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 127581189/6823 от 15.05.2019 г. судебного пристава — исполнителя Октябрьского районного ОСП по Тамбовской области Климова А.В. Наименование объектов: Помещение КН/УН 68:29:0213005:1360 расположенное по адресу:________________

Здравствуйте, выдала застройщику - на 11 физ.лиц Нотариальную Доверенность для регистрации договора долевого участия (требовали строго по их форме). Но беспокоит что не указан адрес объекта недвижимости. Опасаюсь, что в случае подделки моей подписи могут зарегистрировать сделку продажи и прекращения прав собственности уже существующей квартиры в моей единоличной собственности по ЛЮБОМУ АДРЕСУ. Полномочия в доверенности: "всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Выписки из Единого государственного реестра прав и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи." ВОПРОС: Что мне нужно предпринять, чтобы обезопасить уже существующую в моей собственности недвижимость?

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 2007 года на основании Решения Ревдинского суда Свердловской области от 2006 года являюсь собственником земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства и огородничества) в садово-огородническом товариществе «Заря». В текущем году получил от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Уведомление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия о том, что в соответствии с п.5 ст. 34 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляет об отнесении земельного участка (мой кадастровый номер) к категории земель «земли населенных пунктов», на основании Решения Думы городского округа Дегтярск№ 428 от 30.10.2014 (Генеральный план городского округа Дегтярск применительно к территории поселка Чусовая). Что это означает? Какие-то действия мне нужно предпринимать? Соседи по саду пока таких уведомлений не получали. Заявление о выходе из садового товарищества не писали.

Здравствуйте, я пенсионерка и судебные пристава вычитают из моей пенсии 50%, но сегодня я получила письмо, в котором написано " На основании постановления судебного пристава...в соответствии с ч.13 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», 30.10.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: целый объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу…» у меня вопрос: правомерны ли действия пристава, если я отдаю половину пенсии в счет долга?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости На основании запроса от 02.03.2019 г., поступившего на рассмотрение 02.03.2019 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: 12700123000 007003001000 ФИО 87672386100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 001001000000 Собственность, № 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 от 08.02.2019 010006000000 87672374100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-1 022008000000 Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д", ИНН: 5009064512 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д" 5009064512 159779719000 №БД/1 010006000000 Договор купли-продажи будущей вещи БД/1 14.09.2018 Вопрос касаемо ипотеки которая отображается в выписке я так понимаю собственник участка 50:28:0110156:2891взял его в ипотеку? И что значит(Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д") нужно ли мне требовать договор ипотеки ну или знать какие там условия?

Я подал документы в Росреестр, чтобы оформить право собственности на гараж в ГСК, в городе Подольск. Росреестр мне ответил, что: 1. Мой Гараж в кадастре недвижимости не значится. 2. И что согласно ранее списку членов ГСК я не значусь (тогда членом ГСК был мой отец, но он умер). Когда я входил в право наследства, Нотариус мне сказал, так как кроме книжки ГСК у нас ничего не было, что я должен стать членом ГСК, оплачивать взносы, и оформлять этот Гараж на себя. — У меня есть: 1. книжка члена ГСК на меня; 2. справка об уплате ПАЯ на меня; 3. справка что я член ГСК; 4. техническая документация на объект недвижимости из БТИ; 5. Свидетельство на право собственности на землю бессрочное пользование ГСК; 6. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК; 7. от Росреестра Уведомление о приостановке государственной регистрации моего Гаража; — 1. Что мне делать для оформления право собственности на гараж в ГСК? 2. Как получить кадастровый номер на Гараж ? 

Застройщик требует нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ. Текст доверенности: "......уполномочиваю Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити», ИНН 7810212380, КПП 781001001, юридический адрес и адрес фактического местонахождения: 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., д.212, лит.А, зарегистрированное Регистрационной палатой Администрации Санкт-Петербурга 28 ноября 2000 года за номером 223084, Свидетельство о государственной регистрации №128015 от 28 ноября 2000 года, зарегистрированное 17 декабря 2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московскому району Санкт-Петербурга за основным государственным регистрационным номером 1027804904379 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 78 № 002298914), в лице представителей: ....... всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Выписки из Единого государственного реестра прав и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи." Что негативного может случиться, если я дам застройщику такую доверенность?

Каким образом отозвать форму 34001? ООО «26» ноября 2018 г. узнало, что оказывается «Находится в стадии ликвидации» и Ликвидатором назначен Генеральный директор. Приняв всё это за какое-то недоразумение мы ещё раз заказали выписку с официального сайта ФНС РФ https://egrul.nalog.ru/index.h... в отношении нашей организации мы опять получили такие же сведения. Воспользовавшись другим сервисом ФНС РФ, а именно: «Сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации», мы увидели, что некие люди подали по средствам электронной подачи «Форма заявления: Р15001» в отношении нашего ООО Так же неустановленные люди подали по средствам электронной подачи «Форма заявления: Р34001». Заявление о недостоверности сведений в отношении «Ликвидатора» (Дополнительные сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем), ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи и Заявление в недостоверности сведений в отношении «Сведения об учредителях (участниках) юридического лица» — (сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем), ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения Электронная подпись при помощи которой были поданы вышеуказанные формы была выпущена без ведома Генерального директора и учредителя Общества. По запросу в ЦОД мы узнали кто выпустил эту электронную подпись и заблорировали ее. Были предприняты следующие действия: 1. 26 ноября 2018» подана форма Р38001 — Возражение заинтересованного лица относительно предстоящего внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц, по ним получили отказ, так как данные о добровольной ликвидации уже есть в ЕГРЮЛ, возражения не приняты, так как запись уже внесена в ЕГРЮЛ 2. Направлены жалобы от 11.01.2019 и 22.01.2019 в МИФНС № 46 по г. Москве, получены ответы от 05.02.19 и 07.02.2019. В ответах сказано, что в подлинности представленных документов налоговая не усомнилась, поэтому все и зарегистрировала, отменять ничего не будет. 5. Так же для предотвращения дальнейших попыток мошенниками еще раз воспользоваться не «настоящей» электронной подписью написано заявление о запрете осуществлять регистрационные действия, если документы будут поданы от третьих лиц. 6. Для ускорения разрешения данной ситуации было принято решениеоб отмене решения о добровольной ликвидации. Назначить Генеральным обществом ООО. Были поданы формы Р14001 и 15001. Но ООО получило отказ в государственной регистрации в связи с недостоверностью сведений о Генеральном директоре. 7. 31 января 2019 было подано Заявление / Жалоба на незаконное внесение изменений в ЕГРЮЛ и на начало Процедуры ликвидации юридического лица в Управление по г. Москве ФНС РФ (Хорошёвское шоссе) и ИФНС № 46 (Походный проезд), ответ все тот же, что все верно зарегистрировано и что проверкой подлинностью документов налоговая не занимается. На сегодняшний день проблема нами до сих пор не решена, так как: · ООО до сих пор находится в процессе ликвидации. · Название должности в Сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица до сих пор «Ликвидатор», а должен быть «Генеральный директор». · И ко всему прочему прибавились в ЕГРЮЛ из-за мошеннических действий две записи о недостоверности с которыми нормально осуществлять финансово-хозяйственную деятельность нашему юридическому лицу нет возможности. Какие еще действия предпринять в нашей ситуации? Самое сейчас главное мы не знаем каким образом убрать запись, что сведения о Генеральном директоре и Учредителе недостоверны.

Добрый день. Подскажите как можно проверить будут сносить торговый павильон или нет. Ситуация в следующем. Планируется покупка бизнеса общепит, который находиться в торговом павильоне возле остановки (отдельно стоящее строение, только свет подключен). Собственник помещения предоставил выписку из единого государственного реестра где указан кадастровый номер и кто собственник. Вопрос в следующем как проверить, что в планах управы, администрации его не снесут в ближайшие 10 лет?? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, случилась такая проблема. Был куплен год назад в СНТ земельный участок с объектом незавершенного строительства в 55%. Категория земель - земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования - жилые дома на 1 семью. И земельный участок и объект незавершенного строительства внесены в единый государственный реестр недвижимости. На незавершенный дом соответственно имеется кадастровый номер. Хотим достроить дом в СНТ и прописаться там и жить. Но вопрос состоит в том, что возведённая коробка с фундаментом (прошлым хозяином) стоит с одной стороны на расстоянии 1,3м от забора, а с другой на расстоянии 2,6м. Можно ли достроить дом и дадут ли нам прописаться там и жить, если я читаю в интернете и расстояние от забора до жилого дома должно быть не менее 3-х метров

Здравствуйте. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в поле "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости" указано данные отсутствуют. Что это означает для покупателя?

Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика. Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо. ДОВЕРЕННОСТЬ (ФОРМА) Город, _______________(дата)________________ Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, УПОЛНОМАЧИВАЮ всех вместе и каждого по отдельности, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

Ситуация такая. Мама продала квартиру в 2017 году и купила новую. Ей принадлежала трехкомнатная квартира, площадью 60,3 м2 с 1989 года, которую она приватизировала. В 1992 после развода и по решению суда комната 12.4 м2 стала принадлежать бывшему мужу.После его смерти в 2010 году ,его дочь(моя сестра)вступает в наследство и по договору Дарения в 2011г.дарит комнату маме. Договор зарегестрирован в Управлении Федеральной службы по Республике Башкортостан.В Договоре Дарения написано,что “право собственности на указанную комнату возникает у (Ф.И.О.)- маме с момента регистрации настоящего договора и перехода права в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ и внесении сведений в Единый государственный реестр. Свидетельство о регистрации двух принадлежащих ей комнат площадью 30.7м2 выдано в 2014 г. Перед продажей в 2017 году,она берет выписку из госреестра ,где в графе “Вид,номер и дата гос.регистрации права”-написано: Собственность,.№…от 20.02.17 В графе “Документы-основание”: 1.Решение суда №… от 1992г. 2.Решение суда №…от 2014 г. 3.Договор дарения №.. от 2011 г. Квартира продана за 3 200 000.В Договоре купли –продажи написано,что квартира находится в собственности на основании: -Оригинал выписки из госреестра ,выданного кадастровой палатой от 20.02.2017 -Договора дарения от 22.10.2011 В этом году в январе 2019 года,ей приходит информационное письмо из ФНС,где сообщается что они располагают информацией о продаже недвижимости и нужно предоставить декларацию и исчислить налог с продажи. Вопрос: Нужно ли платить и Как доказать ,что квартира в собственности более 3 лет по договору дарения комнаты