ЕНВД

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель увеличить нам арендную плату на 20% в связи с отменой ЕНВД и переходом на общую систему налогообложения (и применением НДС)? Арендодатель ссылается, на пункт договора, который подразумевает увеличение арендной платы в связи с увеличением ставок налогов, уплачиваемых Арендодателем... без подписания доп. соглашения с даты изменения ставки налога. Наш аргумент, что данный пункт договора не предусматривает увеличение арендной платы в случае изменения системы налогообложения Арендодателя - оказался для Арендодателя неубедительным. И арендодатель в своём ответе снова ссылается на данный пункт и говорит, что стороны, цитирую с его слов "утвердили условие об увеличении арендной платы пропорционально росту налоговой нагрузки на Арендодателя".... Также Арендодатель ссылается на статью 424 ГК РФ, которая допускает изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором... Кроме того, договор аренды содержит ещё один пункт, который подразумевает возможность увеличения арендной платы на 10% от предыдущей величины по истечению 11 календарных месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения. Следовательно, мы сообщили Арендодателю, что в данном пункте уже учтена возможность компенсации возросших дополнительных расходов Арендодателя... Но, очевидно, им этого недостаточно.. и Арендодатель настроен продолжать увеличивать нам аренду, несмотря на то, что в прошлом году он уже поднимал стоимость аренды на 10%... Мы попросили Арендодателя прекратить финансовое давление на нас, на что он сказал, что наше заявление считает необоснованным. Ситуация печальная... так у нас в индустрии красоты доходы продолжают падать, а арендодатель постоянно что-то придумывает для увеличения стоимости аренды игнорируя все наши аргументы. Мы бы уже сменили помещение, но есть ряд факторов, которые не позволяют нам это сделать.. точнее позволяют, но мы многое теряем при этом. Судя по всему арендодатель это понимает, и каждый раз всячески пытается "выкручивать нам руки". Подскажите, как поступить. Можем ли мы продолжать настаивать на том, что договор не предусматривает увеличение арендной платы в случае изменения системы налогообложения Арендодателя? Или это попадает под определение "увеличение ставок налогов" ? Интересно ещё то, что Арендодатель попытался "подсунуть" нам доп. соглашение по изменению данного пункта, в который они уже внесли фразу "... в случае изменения системы налогообложения ".. Но мы это доп. соглашение не подписывали.

Здравствуйте, организация зарегистрирована самим руководителем в 2017 году в Москве по адресу проживания руководителя. При регистрации было подано заявление о переходе на УСН6%. В организации один сотрудник - генеральный директор. В 2017 году был заключён договор аренды земельного участка в МО, где была построена автомойка самообслуживания. После постройки в налоговую по месту ведения деятельности было подано заявление о применении ЕНВД. Так как автомойка Самообслуживания, то есть работает без сотрудников, то заявления о создании обособленного подразделения в московскую налоговую не подавалось. В 2020 году московская налоговая направила 4 однотипных требования о том, что были выявлены несоответствия данных декларации за 2019 год по УСН и выписки из банка по расчетному счету. Руководитель сдавал нулевые УСН, так как вся деятельность была по ЕНВД. В налоговую на указанные требования так и было отвечено, что весь доход был учтен в декларациях по ЕНВД. Однако в 2021 году московская налоговая составляет акт налоговой проверки, где доначисляет за весь 2019 год налог 6% по годовому обороту по выписке из банка по расчетному счету. Еще и штраф выписывает в размере 20% от доначисленного налога. При этом приходит требование по поручению налоговой МО о том, чтобы руководитель пояснил причины непостановки на налоговый учет обособленного подразделения на их территории. Руководитель уже был готов ответить налоговой, что никакого обособленного подразделения на мойке Самообслуживания нет, потому что не оборудованы стационарные рабочие места. Однако, после звонка в налоговую МО и уточнения по требованию , в налоговой спросили, если на мойке никто не работает, то кто доливает шампунь, кто ремонтирует оборудование, кто делает инкассацию и меняет чековую ленту, кто убирает территорию и чистит моечные боксы. Руководитель ответил, что он сам 2-3 раза в неделю приезжает на мойку и занимается этим. Руководителя осенило, что он сам оборудовал на мойке себе стационарное рабочее место, купил лопаты, инструменты, стол и стул и даже компьютер. Но никак это не оформил. И тогда было принято решение готовить ответ, что обособленное подразделение было создано с момента начала ведения деятельности, а именно с момента применения ЕНВД в 2017 году. Именно тогда руководитель и стал фактически приезжать на мойку пару раз в неделю. Было принято решение поступить следующим образом: подать заявление о создании обособленного подразделения в московскую налоговую (с нарушением срока установленного подп. 3 п. 2 ст. 23 НК РФ). На следующий день ответить на требование налоговой про непостановку на учет обособленного подразделения, что оно было фактически создано с момента начала ведения деятельности и поставлено на налоговый учет в МО на ЕНВД, однако заявление о его создании было подано не в срок. На камеральную проверку по доначислению 6% по УСН за 2019 год руководитель приходит с заявлением о создании обособленного подразделения от 2021 года, договором аренды в МО с 2017 года, уведомлением о применении ЕНВД с 2017 года, декларациями по ЕНВД за 2019 год и говорит, что автомойка вела деятельность в МО, налоги платились по месту ведения деятельности (а равно по месту территориально обособленного подразделения), но заявление о создании обособленного подразделения подано было не в установленный налоговым кодексом срок. Возникает вопрос про рабочее место на автомойке. Я в 2017 году внимательно изучил статью НК про обособленное подразделение и понял ее так, что оно считается созданным, если есть стационарные рабочие места. Но так как я руководитель, рабочее место у меня в квартире по месту жительства, мойка Самообслуживания, где клиенты сами моют свои машины, а значит и никаких рабочих мест на автомойке нет. Сейчас я понимаю, что если работа выполняется, даже раз в неделю, то это чье-то рабочее место. Я сам учредитель организации, сам и директор, следовательно ездил на мойку и сам к себе никаких претензий о том, что характер выполняемых работ (уборка территории, поездки в МО) не соответствует моей должности не предъявлял. Однако почитал про совмещение должностей и понял, что это мой случай. На руководителя организации фактически были возложены обязанности администратора/оператора мойки Самообслуживания. Следовательно, совмещение должностей должно быть оформлено соглашением организации с руководителем, либо дополнительным соглашением к трудовому договору. Тут возникает обязанность организации платить работнику за его труд. А также оплачивать НДФЛ с оплаты за труд. При этом оплачивать НДФЛ за работу администратора/оператора нужно в налоговую МО по месту работы. Если за оплату труда руководителя организация исправно платила НДФЛ в налоговую Москвы, то в МО никаких отчислений не поступало, так как за совмещение должностей руководителю не оплачивалось. Как мне разрешить возникшую ситуацию? Может быть настоять на том, что обособленного подразделения не было создано, а работа руководителя предполагает разъездной характер, например инкассация и поездки в банк для пополнения расчетного счета врядли создает рабочее место. А все остальное, что выполнялось директором сказать, что делали сторонние организации? Например уборка территории, техническое обслуживание оборудования, поставка шампуня и его долив могла выполняться силами других организаций, следовательно рабочих мест не было. Просто получается, если нет территориально обособленного подразделения, значит автомойка находится по месту нахождения организации, то есть по мнению московской налоговой я у себя в квартире мою машины и никакого ЕНВД мне не положено. Вообще очень странно написан НК, хотел найти четкое понятие места ведения деятельности, а не тут то было. Нашел лишь упоминание в ст. 148 НК, согласно которой документами, подтверждающими место выполнения работ (оказания услуг) являются 1) контракт, заключенный с иностранными или российскими лицами; 2) документы, подтверждающие факт выполнения работ (оказания услуг). То есть в основном место ведения деятельности определяется через обособленное подразделение, при этом услуги на обособленном подразделении должны оказываться через его сотрудников. А как тогда организации вендингом занимаются? Они тоже на каждый кофейный аппарат обособленное подразделение открывают? Каждый аппарат же нужно обслуживать, инкассировать и заправлять ингредиентами.

Здравствуйте, мой отец ветеран мвд, пенсионер. Получал пенсию мвд. В Июле 2020 года он пропал в тайге в непонятных обстоятельствах, сейчас он считается пропавшим и в поиске.Но пока его не признали ни мертвым, не пропавшим. Идет следствие. Пенсию которая выплачивает мвд приостановили, а государственную доплату ЕНВД получает так как еще нет офиц.документов о смерти. Законно ли и имеют ли права приостоновить ее

Добрый день, я - ИП, до 2021 года применял УСН + ЕНВД, сейчас хотел бы перейти только на НПД, подскажите, можно ли не закрывая ИП и не теряя этот статус перейти на этот режим, или нужно закрывать ИП и становиться самозанятым? Регион - Санкт-Петербург

здравствуйте,было открыто ИП на ЕНВД, в 2019 и 2020 гг деятельность не велась,налоги не платили, декларации никакие не сдавали,вообще ничего не делали. В мае 2020 мы ИП закрыли,нам долги начислили. мы ничего не платили, никуда не ездили,опять же ничего не делали. теперь в пенсионный фонд для оформления пособия требуется подтверждение дохода,хоть нулевого за 2019 и 2020 года. подскажите пожалуйста куда идти,что делать?

Добрый день. Подал заявление на смену ЕНВД на ПСН в одном патенте. Магазина два и находятся в разных муниципальных образованиях Курской области. Патент выдали, но насчитали все по городскому тарифу, хотя второй магазин находится в сельской местности. Что мне теперь делать? Нужно ли было подавать заявление на два патента или налоговая должна была сама посчитать сумму по каждому объекту?

Добрый вечер! Продал 2/3 доли нежилой недвижимости, полученной в подарок более 15 лет назад. Недвижимость не эксплуатировалась все это время никак, недострой с заколоченными окнами и по сей день. Нужно платить налог, а какой- непонятно. Хочу заплатить правильно, без всяких ухищрений и прочее, чтобы, как говорится, спать спокойно. Являюсь действующим ИП, продал эту недвижимость в 2020 году в 2020 у меня действовал ЕНВД и УСН "доходы" 6%. Сейчас стоит вопрос о том, какой налог нужно платить по закону, чтобы не придрались. - Либо отражать сумму дохода по договору в книге доходов и расходов по усн, - Либо НДФЛ 13% (от какой суммы) и нужно ли его вообще платить? Есть знакомая, в местном районном отделении фнс, сказала, что у всех своих поузнавала и все сошлись во мнении, что тут нужно отражать в декларации усн и платить по усн 6%. Однако, сам, почитав опять же интернет, нахожусь в некоторых сомнениях, потому как пишут, что если недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, то и отражать в декларации усн этот доход нельзя, вроде как. А она, получается, что не использовалась, раз недострой. Мне опять же, как я вижу, наименее затратно будет заплатить по усн 6% от стоимости по договору, нежели 13% ндфл, но можно ли? Вот, собственно, задачка.

Ведем свою деятельность с 2010г. как 2 ИП совместно по устной договоренности, ранее на ЕНВД, сейчас на ПСН. Хотим закрепить взаимоотношения юридически, возможно ли регистрация Полного товарищества для 2 ИП на ПСН, если нет, то что можете посоветовать?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, может ли (в свете последних постановлений), организация, бывшая на ЕНВД, уже избравшая с 01.01.2021 УСН (доходы минус расходы) изменить налогообложение на УСН (доходы)? Можно ли руководствоваться данным письмом от 14.01.2021 г. № СД-4-3/119@. Спасибо.

Продаю участок, который приобретала как физ.лицо, до регистрации ИП. Далее на этом участке была торговая точка, зарегистрированная в налоговой с деятельностью по ЕНВД. Сейчас собираюсь продать этот участок. Я могу этот участокпродать как физ.лицо или обязана буду, как ИП и платить налог с доходов 6%?

НДФЛ при продаже нежилого помещения. В 2012 году я был зарегистрирован как ИП и в этом же году купил нежилое помещение. В этом помещении велась деятельность моего ИП. в 2014г.мое ИП было закрыто. В этом же году зарегистрировали ИП моей жены. Она ведет деятельность в моем помещении, между нами был заключен договор безвозмездного пользования этим помещением. В налоговую копию этого договора предоставляли для подтверждения площади при расчете ЕНВД. Т.е. этот адрес фигурировал у жены в декларации ЕНВД, а также как место регистрации ККТ. В 2021 году я планирую продать нежилое помещение по той же цене, за которую его покупал 8 лет назад. Надо ли будет платить НДФЛ с продажи в этом случае?

Здравствуйте, если не сложно дайте консультацию по вопросу, с которым мне пришлось столкнуться. Обрисую немного область своей деятельности. У нас ИП, сфера -розничная торговля (строительные материалы, хоз. товары, бытовая химия). Система налогооблажения была до конца 2020года ЕНВД. Стабильно платили не малые суммы ежеквартально с площади 150м2 +все соц. отчисления за сотрудников. Работали абсолютно законно,без просрочек платежей около 18лет. Было два магазина. Сейчас правительство РФ решило, что малый бизнес платит мало и приходится закрыть один магазин и перейти на УСН (патент не выгоден, считали). Кроме продаж в магазине простым покупателям, в последние два года я продавал свои товары ЖКУ нашего города. Оплата с их стороны была возможна только через расчетный счёт. Предварительно консультировался с одним налоговым инспектором (устно, к сожалению) и у бухгалтеров по вопросу:"Имею ли я право, находясь на ЕНВД продавать товары юридическому лицу, в виде ЖКУ и принимать оплату через расчетный счёт? "Ответ был положительным от обеих сторон. Можно! Процедура работы была следующая: сотрудники ЖКУ брали нужные им товары в моём магазине, после чего я собирал их еженедельно в счёт-фактуру и составлял необходимые для них документы: 1) Договор розничной купли-продажи N1; 2) Счёт-фактура N1; 3) Накладная N1. После этого сумма оплачивалась через их р.счет с указанием: Оплата за счёт N1. Таких договоров за два года по итогу вышло 75шт на общую сумму около 2млн. рублей. Собственно, мой ВОПРОС: Не возникнет ли у налоговых органов ко мне вопросов по данным продажам за прошлый период??? Наткнулся недавно на схожую ситуацию у человека, к нему были претензии и требование оплатить с общей суммы 20% НДС +штраф в размере 40% от суммы!!! Читая статьи законов вижу двоякую трактовку и размытость, собственно за которую и могут зацепиться налоговики. Как то это всё жутковато. Мало того, что малый бизнес в нашей стране вытесняют открыто, а теперь ещё есть риск, что накажут за "якобы" уклонение от налогов. Работал законно, ни кого никогда не обманывал, им со мной очень удобно. Помогите, пожалуйста! Разъясните, стоит ли опасаться данной ситуации? Как себя юридически обезопасить возможно?