При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
По делу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с
регистрационного учёта суд вынес заочное решение. Ответчик подал заявление об
отмене заочного решения. Суд отказал в удовлетворении данного заявления,
ссылаясь на то, что у ответчика была возможность уведомить суд о невозможности явки в судебное заседание. Ответчик подал частную жалобу на определение суда
об отказе удовлетворить заявление об отмене заочного решения. Суд возвратил
ответчику частную жалобу, указав на невозможность обжалования определения об
отказе отменить заочное решение. Тогда ответчик обжаловал заочное решение в
апелляционном порядке. Однако и апелляционная жалоба была возвращена со
ссылкой на пропуск срока на апелляционное обжалование по неуважительным
причинам. Ответчик пропустил срок на подачу кассационной жалобы, так как
подавал частную жалобу на определение об отказе отменить заочное решение.
Прав ли в данной ситуации суд?
Как следует поступить ответчику, который обжалует заочное решение,
чтобы не попасть в подобную ситуацию?
Можно ли обжаловать определение суда об отказе в удовлетворении
заявления об отмене заочного решения?
Здравствуйте. Вопрос; Какие нужны документы для подачи в суд, что бы разделить счета по долгам в управляющихся компаниях, подав в суд на проживающего в квартире человека
По вопросу реновации были предоставлены три квартиры , по всем был написан отказ (не подошел этаж , очень высокий , есть пожилые родственники) . Из ДГИ несколько раз присылали проект договора на последнюю квартиру, по которой был написан отказ ( так же высокий этаж), и предупреждение - в случае не подписания договора, будет принудительное выселение через суд. Какие действия в этом случае ? Куда нужно писать или как добиться чтобы дали тот этаж который хотели бы.
Добрый день, наш МКД признали аварийным, некоторые собственники не согласились с решением администрации (на основании экспертизы 1) и обратились в суд. До обращения в суд по инициативе несогласных собственников была проведена экспертиза 2.. Позже суд, назначил судебную экспертизу и, положив в основу своего решения заключение экспертизы 2, отменил решение администрации об аварийности. Может ли считаться экспертиза 2 судебной, ведь она была проведена ещё до вынесения Определения о назначении экспертизы?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, до скольки можно слушать музыку Свердловской области в выходной день?
Очень шумный сосед живет сверху, собирает у себя в квартире всех местных алкашей. Участковый не чего не может ему толком то сделать, кроме оформления протокола по которому он получит штраф в 500 рублей и то который придет через месяц.
Решить самостоятельно с ним вообще не получается никак, человек конфликтный сам по себе.
Как мне с ним бороться и что делать?
На меня подали в суд по заливу ниже расположенной квартиры. Собственником квартиры не являюсь и не прописан в данной квартире. Собственник моя мать. Могу ли я отказаться быть ответчиком по этому делу?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать дальше, нас затопил сосед, вина его, управляющая компания дала на руки акт о том что они не виноваты.
Мы сделали оценку по затопу квартиры, оригинал оценки на руках, но не знаем какие действия предпринять дальше?
Здравствуйте!
Меня затопил сосед.
Вызвал техника, тот составил акт о залитии.
Впоследствии УК выдала мне акт о том, что причиной затопления стали установленные у соседа байпасные краны, и ответственность вся, соответственно, лежит на нём.
Разговаривать со мной собственник отказался в грубой форме.
Как узнать его ФИО - не представляю. Информация в ЕГРН скрыта с 2023 года по закону об охране персональных данных, УК, по идее, тоже не имеет права разглашать эту информацию.
Как мне стоит поступать и в какой последовательности? Заранее благодарю за ответы!
Добрый день, меня зовут Ирина, ищу узкоспециализированного юриста, адвоката по жилищным вопросам связанными с сотрудниками МВД. Подскажите пожалуйста, Вы занимаетесь гражданскими делами по выселению пенсионеров МВД из служебного жилого помещения (служебной квартиры)? Есть ли практика, может быть судебные решения?
В подвале дома, где я проживаю, под моей квартирой открыли Сервис по обслуживанию электро велосипедов, в моей квартире появился резкий химический запах, растворителя или бензина, т.к. автономной вытяжки у них нет и запах попадает в квартиру через вытяжку. Что мне делать куда обратиться с жалобой?
Прожили с мужчиной 8 лет, брак не зарегистрирован, есть общий ребенок, отцовство установлено. На данный момент выгоняет меня с ребенком из квартиры. Квартира на него, есть ли в судебной практике случаи когда можно отсудить часть квартиры. Ребенок с инвалидностью.
Здравствуйте! Будем очень благодарны вам за консультацию: наш вопрос состоит в том, можно ли запретить соседям играть на фортепиано в вечернее время (18-19 часов). В доме очень хорошая слышимость, из-за этого мы слышим каждую ноту, под этот звук невозможно ни спать, ни отдыхать, да и просто находиться в квартире очень тяжело. Пытались поговорить с ними, но на просьбу играть в дневное время соседи отвечают хамством и нецензурной бранью.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Соседка сбоку заливает на протяжении многих лет (больше 13 лет) . Обратилась в управляющую компанию, они её застали дома, но соседка никого не впускает, чтобы осмотреть в чем проблема и чья это зона ответственности. На контакт соседка категорически не идёт. Хотя видела прекрасно что творится у меня в квартире. Акт о затоплении в управляющей компании составили, вчера приезжал оценщик (жду от них документы по оценке ущерба и тд).. Что мне делать? Подскажите! У меня 3 детей этим всем дышат!
Если это всё таки зона ответственности управляющей компании - то смогу ли я затребовать моральный ущерб в суде, конкретно с соседки, из-за её не человеческого отношения и из-за препятствию устранению протечки? На кого подавать в суд, если неизвестно кто там собственник? Помогите пожалуйста, что мне делать?
