При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
Интересует ответ из практики по г.Москва. Юрист занимающийся делом из категории "жилищные споры" утверждает что решение суда может предоставить только распечатав с онлайн базы, а бумажный оригинал московский суд ныне не высылает. Так ли это? Тогда возникает закономерный вопрос, - как предоставить оригинал при требование? А с учетом того что на сайте самого суда в информации по судебным делам в текущем состояние нет никакого решения и даже перестали вносить данные по делу около года назад ещё больше вызывает недоверие.
Срок сдачи квартиры сегодня истек, предупреждение за месяц высылала заказным письмом, но арендатор не получил, так же отправляла письмо по ватсап, где и проходила наша переписка 11 месяцев. Вначале согласился, потом передумал, сказал что 12 будет вывозить вещи, а это уже продолжение аренды, я его предупредила об этом, и написала, что если 12 утром передаст квартиру, то это не будет считаться днем аренды. Завтра 12.08. Он молчит, но прочитал. Нам ехать из области 2 часа. Мы в подвешенном состоянии! Я просто не понимаю почему я не могу с полицией выпроводить человека нелегально занимаемого мою жилплощадь????
Меня вызывают в суд по делу 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства - Иные жилищные споры. Из квартиры я выписалась несколько дней назад ( этого от меня и хотели, оказывается), можно ли не являться на заседание?
Перспективы дела - обращение с заявлением в суд, иск от управляющей многоквартирными домами организаций, при условии наличия независимого экспертного заключения о том, что, дом требует капремонта! Иск к Фонду капитального ремонта, Администрации, Арбитраж - о понуждении включения многоквартирного дома в краткосрочную программу капитального ремонта? Надлежащий ответчик? Судебная практика?
Проживаю на 1м этаже многоквартирного дома. В квартире имеется посторонний шум. Обнаружили, что в подвале под нами установлено мгтс оборудование, которое шумно работает. Как и можно его убрать? Куда обращаться? Какую бумагу составить? Опросила старшую по подъезду, ответилиичто ничего не слышалииоб установке
Как забрать личные вещи со съёмной квартиры договора найма нет все на словах арендатор задержал оплату и хозяин закрыл квартиру с вещами без предупреждения арендодадетяля
Здравствуйте. В многоквартирном доме на этаже перед тремя квартирами установлена металлическая перегородка с дверью, образующая тамбур (на лестничной площадке в местах общего пользования). Дверь установлена самовольно - по проекту ее быть не должно и решения всех собственников дома, разумеется, нет. Эта тамбурная дверь была 15 лет назад установлена всеми тремя жильцами из этих трех квартир по договоренности и была оплачена в равных долях (платежных документов никаких нет и договора на установку нет). Сейчас я и один из соседей хотим демонтировать эту дверь, так как третий сосед начал захламлять тамбур, неоднократные попытки убедить его этого не делать, аргументированные пожарной безопасностью и неприемлемостью захламления (наших с соседом вещей в тамбуре никогда не было), не увенчались успехом. Кроме этого, тамбурная дверь стала не нужна и неудобна, так как проживают пожилые родственники. Интересует максимально полный законный путь по демонтажу этой тамбурной двери через суд с учетом, что она была возведена ранее тремя жильцами (а один из них соответственно сейчас против сноса). Скажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в этом случае можно подать иск к соседу (который против сноса), а в иске просить суд признать тамбурную дверь самовольной и обязать нас (трех соседей) ее демонтировать (так как согласно ЖК, обязанность устранить перепланировку лежит на том, кто ее осуществил) и просить суд обязать демонтировать эту дверь двух соседей (меня и того, который за демонтаж, за свой счет (чтобы можно было быстрее осуществить демонтаж, так как мы вдвоем готовы оплатить демонтаж без участия третьего соседа))? Возможно ли демонтировать без решения суда в данном случае (третий сосед может попробовать вызвать полицию в этом случае в момент демонтажа)?
Добрый день! Сосед сверху пытается нас выжить из квартиры. Над нами проживает бывший муж моей сестры. После их развода он целенаправленно создает максимально дискомфортные условия (о чем напрямую заявлял), по квартире передвигается исключительно на пятках, такое чувство, что марширует строевым по квартире. Это может происходить как 6-7 утра, так и ночью. Пусть кратковременно (5 - 10 минут подряд), но этого более чем достаточно, чтобы вся наша семья проснулась от этого действа. У нас дети, младшей 5 лет. Она уже боится спать, плачет по ночам. Жизнь превращается в настоящий ад. В планах поменять место жительства, потому что проживание здесь отнимает слишком много жизненных сил. Но переезд дело не быстрое и весьма затратное. Боюсь мои нервы не выдержат и топотать в квартире сверху станет некому, а я поменяю место преживания. Подскажите существуют ли какие -либо реальные законные методы разобраться в данной ситуации? Или только бесконечные обращения к участковому (сомневаюсь в действенности данного способа)? Благодарен за любые комментарии.
Я управляю квартирой, собственник который не является гражданином РФ, в РФ не проживает и не зарегистрирован. Собственник проживает в США и является гражданином Израиля. Я слежу за состоянием квартиры, занимаюсь ее арендой, но не имею нотариальной доверенности от собственника, у меня есть только доверенность, подписанная собственником, отсканированная и отправленная по э/п.
Недавно я получила сообщение, что сосед подал иск в суд на собственника квартиры в категории "прочие жилищные споры". В исковом заявлении речь идет, предположительно, о том, что прошлый собственник отремонтировал квартиру с нарушением нормативов по шумоизоляции, так как сосед несколько раз жаловался, что 1) ему хорошо слышно, как в квартире ходят люди; 2) он также утверждает, что замерял расстояние от пола до потолка в нашей квартире и заметил, что расстояние больше, чем было до ремонта (2008 г.). Он считает, что пол сделали ниже и поэтому ему теперь всё слышно.
Я понимаю, что я не могу представлять интересы собственника в суде, так как у меня нет доверенности, и, прежде чем поговорить с соседом и беспокоить собственника (ему глубоко за 90 лет), хотела бы знать возможные варианты развития событий. С уважением, Елена Д.
Добрый день,подскажите какие дела могу попадать под эту категорию 127 - Иные жилищные споры. И второй вопрос если предметом судебного разбирательства является квартира, то суда происходит по месту нахождения имущества?
Добрый день,Уважаемые юристы . Проясните пожалуйста ситуацию. Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире. Три комнаты , один собственник двух комнат и один одной . Прописанных 5 человек в тех двух комнатах,но проживает один человек. Та комната в которой один собственник и нет прописанных продается. И вот выяснили,что долг по свету 80 т.р. Как я могу купить комнату и сделать отдельный счётчик ? Это вообще возможно? Спасибо за ответ.
Добрый вечер! Я прохожу службу в мчс с 2011 года, 8 июня 2020 года вышла из отпуска по уходу за ребёнком (до 3 лет). Сейчас написала на отпуск но мне дают только дни пропорционально отработанному времени, т е 6*2,5=15 дней. Почему? Если в фз написано только про вновь принимаемых сотрудников что им даётся пропорционально
На коммерческое здание,
в дополнение к счету и акту на водоснабжение и канализацию
Водоканал с июня 2020 г, стал направлять акты:
"по плате за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения"
Постановление Правительства РФ от 22.05.2020 N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Я перезвонил работнику водоканала кто выставляет счета, она мне сказала что даже для офисных помещений (какое у меня) нужно платить с коэффициентом 0,5 к количеству сточных вод за "негативное воздействие"
никаких подтверждений или снятия проб не было,
Вопрос: должен ли я платить (у меня нет загрязнений канализации), + нет никаких взятий проб.
если не должен то почему?
