Займ под залог недвижимости

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я хочу занять сумму денег под залог недвижимости, условия кридитора таковы, что мы оформляем договор купли продажи на кридитора и только при таком условии они занимают деньги. Стоит ли связываться на таких условиях и могу ли я как либо потом при недобрасовестном исполнении обязательств кридитором вернуть право собственности?

Я взяла кредит в банке, при этом согласилась квартиру оставить в залог.Квартиру я наследовала от родителей 5 лет назад. Сейчас я не могу платить этот кредит, банк подал на меня в суд, я посмотрела документы и оказывается к кредитному договору есть договор об ипотеке на эту квартиру. Что означает этот договор? Разве не должен был быть договор залога? Или это одно и то же? У ипотеки ведь должна быть гос.регистрация, мы ничего не регистрировали. В свидетельстве о праве на собственность не указано ничего про обременение. Есть шанс, что удасться квартиру оставить? Или какие есть способы чтобы оставить квартиру, может попытаться доказать, что договор об ипотеке недействительный? Хотя это не единственное жилье.

Добрый день. Интересует вопрос в части безопасности кредитора при оформлении договора займа и обеспечении его жилым имуществом. Гражданин А, кредитует гражданина Б, суммой эквивалентной 40-50% стоимости жилой квартиры гражданина Б, сроком на 2 года, ( прописан там один, право собственности на гр.Б) есть дети, взрослые. В гарантиях исполнения договора, гражданин Б, обязуется передать квартиру гражданину А в случае 2-х кратной прсорочки платежа за этот период. Процентная ставка договора 48% годовых. Вопрос, в слудующем: 1) Защищен ли в данном случае Кредитор. Удастся ли быстро по суду в случае невыплаты обезопасить себя и вернуть средства продав эту квартиру, и возместить свои финансы, а на оставшиееся средства например купить кредитору другое жилье в МО например. 2) Возможны ли альтернативные варианты оформления данного займа, гарантирующие безопасноть и отсутствие волокиты при возврате своих средств.

Здравствуйте. Подскажите, как избежать потерю единственной квартиры, если под её залог взят кредит у физ. лица на сумму которую не имеется возможности погасить. При оформлении договора была предоставлена справка из психдиспансера. Также есть пункт о том, что единственным судом этого вопроса будет какой-то третейский суд

Добрый день! Прошу совета! Несколько месяцев назад брал займ под залог недвижимости в одной конторе. Оформлено было как договор займа с залогом, на квартиру было наложено обременение. Все нормально. Пару дней назад снова обратился к ним. Мне сказали что изменились условия предоставления займа. Сейчас они работают по договору КП + обратный выкуп. Попросил у них образцы договоров. Сегодня забрал. В итоге получил 4 бумажки - договор КП от 29.08.2015, предварительный договор КП от 01.12.2015, договор займа от 31.08.2015 и бланк расписки. Если коротко по договору КП я продаю квартиру за 1200.000 рублей. Деньги передаются до подписания договора. Ни слова о займе. В предварительном договоре говорится о том, что я обязуюсь до 15.01.16 года уплатить 1200.000, а мне обязуются вернуть квартиру. Опять ни слова о займе. Договор займа - сумма 100.000 рублей. Процентная ставка и т.п. Срок с 31.08.15 по 31.12.15. Ни слова о квартире. Договора составлены на частных лиц. Причем КП - на одного человека, займ - на другого. Даты разные... Почти риторический вопрос - есть ли какие-нибудь гарантии заемщику в такой сделке?

В 2009 году взяла кредит под залог коммерческой недвижимости ,которую покупала.До января этого года исправно платила его.Но ситуация кардинально изменилась и я больше не в силах выплачивать такие суммы.Банк рестуктуризировал мой долг и разрешил платить только проценты в течении года.Но даже эти суммы оказались нереальными для меня.Кредит брала на предприятие,в котором я- учредитель и генеральный директор.Недвижимость зарегистрирована на меня,как на физлицо.Банк прислал уведомление о досрочном погашении всей суммы,иначе передаст дело в суд.Как мне быть?

Здравствуйте! Мне нужна консультация по следующему вопросу. Требуется кредит на крупную сумму. Поскольку я кроме 1/3 доли в квартире в собственности ничего не имею, а родители, которые владеют остальной частью не согласны закладывать квартиру, могу ли я оформлять кредит на себя, а залогодателем при этом выступать моя бабушка, которая является одинокой пенсионеркой и единственной владелицей своей квартиры? Квартира завещана на меня, но меня беспокоит вопрос о том, что будет после смерти бабушки? Ей 85 лет. Возможно ли оформление кредита, если залогодателю столько лет и не пропадёт ли квартира после её смерти? Смогу ли я потом получить наследство, если квартира будет находится под залогом? Или же единственный вариант, это чтобы бабушка написала дарственную прямо сейчас и уже оформлять под залог как свою собственность? Как долго занимает процесс оформления документов о дарении и сколько должно пройти времени, чтобы можно было оформлять залог? Я ограничен по времени до конца октября. Буду благодарен за консультацию.

Добрый день ,подскажите пожалуйста по следующей ситуации: Нужны были срочно деньги .заложила участок с дом (свидетельство о собственности только на участок ) Был оформлен договор купли-продажи и договор найма с последующем выкупом . оплата была за первый и последний месяц ,второй месяц платеж я пропустила . Сейчас идут пени в размере 0,1 % ежедневно . Какие возможны дальнейшие действия инвестора ?

Здравствуйте,брала кредит в банке под залог квартиры, ее мама мне подарила буквально за месяц до заключения договора с банком,т.е квартира у меня дарственная,в связи с тяжелым денежным положением платить по кредиту стало тяжело,мама хочет расторгнуть договор дарения и забрать квартиру назад, обременение на квартиру будет у банка при смене собственника.И когда банк начнет процедуру продажи квартиры или они сначала предложат заплатить весь долг, подскажите, пожалуйста, какие есть нюансы в этом вопросе?

Добрый день! Имею непогашенный кредит в банке, объектом залога по указанному кредиту является дом в котором зарегистрирован я и мой усыновленный ребенок. в браке я не состою. указанный дом мое единственное жилье. в настоящее время я потерял работу и не могу своевремеенно совершать платежи. Вопросы: может ли банк через суд реализовать мой дом, учитвывая что это единственое жилье и там зарегистрирован ребенок? какие есть пути сохранения дома ?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как определить,что кооператив является надежным,если я хотела бы получить заем под залог квартиры? Учетная карточка предприятия Наименование фирмы Кредитный потребительский кооператив «Финансовая опора» Юридический адрес 392008, г. Тамбов, ул. Чичканова, д. 75 ИНН/КПП 6829099017/682901001 ОГРН 1146829001736 Дата регистрации 26.02.2014г. ОКВЭД 65.22.1 ОКПО 12414273 телефон 89537210628 Расчетный счет 40703810661000072659 Наименование банка Отделение № 8594 Сбербанка России г. Тамбов Корр.счет 30101810800000000649 БИК 046850649 Председатель Правления - Алаторцев Владимир Васильевич (действует на основании Устава) полные реквизиты