Залог

Здравствуйте, закладывал в ломбард портативную колонку, полностью исправную и без внешних дефектов; сегодня поехал выкупать, мне сотрудник отдаёт колонку, на которой две вмятины и потёртости в тех же местах, звук впорядке. Сотрудник сказал приехать завтра и написать претензию. Стоимость колонки: 6200 рублей; залог был на 3000 рублей Вопрос следующий: какие суммы я могу возместить? Как это всё работает, на какие законы мне ссылаться? Пытаюсь понять, стоит ли мне с этим разбираться или сделать выводы и не тратить на это время

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я покупаю квартиру собственнику она досталась в наследство. Но там прописан человек который сидит в тюрьме. До сделки выписать нет возможности. По договору предоплаты отказаться от покупки не могу так как потеряю залог. Смогу выписать этого человека после покупки квартиры?

Хотели снять дачу, внесли залог 60000 руб банковским переводом, дача не понравилась, сообщили об этом владельцу, он не возвращает деньги под разными предлооами, есть переписка с ним, как добиться возврата денег

Добрый день, текущий долг 2,5 млн, думаю о прохождении процедуры банкротства, так как нахожусь в декрете и фактически платить мне нечем. Подскажите пожалуйста, если машина в залоге и я продам машину отчиму, и внесу деньги закрыв залог , могут ли аннулировать сделку, во время прохождения процедуры банкротсва?

Собственник квартиры не хочет возвращать залог Был договор письменный, не нотариально заверенный, где написано что залог не возвращается при выезде ранее 11 месяцев. В нашей семье умер близкий человек и по обстоятельствам мы должны были срочно съезжать Также в квартире были плохие условия проживания Машинка текла, вечный потоп, зимой холодно, обогреватель никто не предоставил, спали под 3 одеялами Ближе к весне настолько жарко что невозможно там находиться Еще при проживании не грели батареи и вообще были неправильно сделаны. Мастер ремонта от хозяйки кормил завтраками и не приходил

Я ищу оформить кредит под залог квартиры. И в одном банке с меня спрашивают оформить доверенность на пару сотрудников банка, нотариально заверенное согласие моей матери на перевод собственности под залог (квартира подарена мне моей матерью около полугода назад, а ей, другие полгода назад, квартира осталась по наследству), справки из ПНД и НД _для моей матери_, которые должны быть действительны одни сутки. А в другая контора (брокерская фирма, которая работает за процент от моего кредита) нашла банк - Т-Банк, который потребовал только выписку из ЕРГН, СНИЛС, и договор о дарении собственности. Мой вопрос: а есть какой-то минимальный (или стандартный) набор документов, который требуют банки, чтобы оформить кредит под залог недвижимости, на который я мог бы ориентироваться (чтобы не ожидать подвоха, мошенничества и быть спокойным)? Спасибо!

Здравствуйте, у меня ситуация с бывшим молодым человеком (ему 24, мне 19). 23 февраля 2025 он меня бросил, оставив на месяц одну, не доставая меня и т.д. Спустя ровно месяц он появляется на пороге моей съемной квартиры и требует от меня кошку (потому что я улетала на 4 дня в Сочи и оставила ее одну, с кучей корма), сказав, что я безответственная. По итогу кошку я не отдаю, бывший избивает меня а течении часа, шантажирует меня тем, что скинет моим родителям видео 18+, сделанные с ним вместе. Также устраивает разгром в моей квартире, после чего я отдаю весь залог хозяйке, когда выезжаю 5 апреля. Я зафиксировала побои, написала заявление в 51ом отделе СПБ по Московскому району. Дальше меня продолжал шантажировать его друг, теми же роликами, по итогу, мне не хотелось, чтобы видео и вправду разлетелись и я отдала кошку другу бывшего. Тот в свою очередь составил расписку с паспортными данными, где стороны не имеют претензий друг к другу. Могу ли я после этого написать заявление еще на шантаж и вымогательство? Также я владею информацией о том, как он в данный момент косит от армии и через кого, за сколько и т. д. Могу ли я раскрыть все карты, чтобы его засудили или хотя бы служить забрали??

Снимала офис (субаренда). Оплата 18 числа каждого месяца. Оповещаю, что прекращаю снимать. В договоре написано, что залог идет в оплату последнего месяца. Снимала с февраля (оплата с 18 февраля по 18 марта+ залог) В марте оплачивала (март/апрель) Сейчас как раз должна быть оплата за апрель/май. Говорю ей, что пожалуйста, этот месяц я оплачиваю в счет залога. Она мне говорит, что я должна оплатить ещё и только следующий месяц пойдет в счет залога.

Я занял по договору займа ФЛ денежную сумму в размере 2 млн под залог автомобиля. По решению суда автомобиль стал моей собственностью. Я хочу продать его за цену равную 2млн или чуть меньше. Должен ли я буду платить ндфл с продажи, если срок владения менее 3 лет. Спасибо

Здравствуйте, такая ситуация, снимал квартиру, был подписан договор, в котором говорится, что о своем выселении я должен сообщить как минимум за месяц. В прошлом месяце заканчивался 11 месячный период договора, о чем мне сообщили и сказали, что в новом договоре будет поднята оплата, что мне не понравилось, через пару дней я написал, что новый договор я подписывать не буду и до конца аренды я выселюсь. Аренда была до 22 числа, сегодня 18 числа мы договорились, что я передам ключи и она отказалась мне отдавать залог, так как "у вас аренда была до 22, а вы съехали 18, меньше месяца, деньги я вам не верну" Вопрос такой, кто прав в данной ситуации? С одной стороны действительно сообщил не за месяц, с другой стороны договор же закончился, я в любом случае должен был по нему выселяться 22 числа, просто чтобы ей и мне было удобнее решил на неделю раньше съехать, а теперь не понимаю ошибка это или меня кинули на деньги...

Вопрос по продажи квартиры, которая находится в залоге у банка. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу продать квартиру, она находится в залоге у сбера, брал кредит под залог недвижимости. У меня хотят её купить за наличку. Возможно ли это сделать, если покупатель находится в другом городе, дистанционно? И Долг остался 2.9млн, у покупателей на руках 5.8млн, получается стоимость квартиры будет 2,9млн ставить? Тобишь сумма для залога не будет входить в стоимость квартиры и при продаже через домклик мне указывать сумму 2.9? Просто не понимаю как это всё оформлять. И подскажите пожалуйста ещё, хочу взять задаток, как он оформляется? Через кого и можно ли его оформить если покупатель в другом городе находится? Спасибо огромное вам заранее что помогли

Требуется помощь в коммуникации со сложным аредадателем. «Крупный холдинг», который пытается управлять в системе учета (на сайте) которое работает мягко говоря не корректно, есть брокерский отдел, отдел задолженностей и тп… 

 Мы въехали 15 марта, оплатили залог 60 тыс.р, аренду за пол месяца почему то ~ 45 тыс., в начале апреля оплатили ещё 59 тыс., и сейчас они нам выкатывают требование, типо что у нас задолженность 20 тыс.р, и вот так сразу, они нам блокируют доступ к нашему помещению. 

 В этой системе учёта не запросить детализацию, платежи формируются с опозданием и сразу становятся просроченными, и ещё много вопросов к этой системе автоматизации. Всё общение приходит как будто в досудебное формате. Прошёл месяц, но мы так и не видели человека к которому можем обращаться по вопросам договора. Приходят какие то письма от разных адресатов чаще всего уже с каким то приказом или требованием… (примеры прикреплены) Была надежда что к нам придёт человек с которым мы обсудим все эти моменты, но полагаю что лучше начинать общаться на юридическом языке. Немаловажный момент, что с их слов «не существует правовой базы регулирующих отношения между арендатором и арендадателем», как и органа контролирующего данный процесс….)) Получается нужно начать общение с представителями арендадателя, через сформированные документы (ответы, претензии и тп.), а именно - разобраться с платежами, запросить детализацию, срезать их по поводу блокировки доступа к помещению и вообще пару раз их осадить в юридическом стиле. Далее поднимем вопрос пропусков, метраж помещения (в договоре 59 м2, по факту 53 м2), и ещё много много работы. В квитанциях не добавил ещё 2 платежа по 18 тыс.р, позже добавлю

Должна ли я вернуть залог в размере 10 тысяч рублей . Если не состоявшиеся покупатели отказались от покупки данного жилья . От договоренности продажи прошел практически месяц , мы отказали другим желающим купить наше жилье. Почему я должна отдать им эти деньги ????

Добрый день! Вопрос такой, есть 13 исполнительных производств, по которым наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспорта, с января 2025 года. Автомобиль с 2023 года находиться в залоге у банка, был взят кредит под этот залог. Сейчас и залогодержатель просудил долг, отправил исполнительный лист приставу, автомобиль с декабря находиться на стоянке был, он был у меня изъят. Сейчас банк предложил самостоятельно его реализовать не через приставов, так как банк залогодержатель, но возникает проблема с запретом на регистрационные действия, подскажите, может ли залогодержатель снять этот запрет, имея преимущественное право на реализацию этого имущества?

Добрый день! Суд вернул заявление региональному оператору в связи с отсутствием данных должника. Наша позиция: что суд не имеет право возвращать по данному основанию, так как должен оказать содействие взыскателю. Однако, п. 3. Ч. 1 ст. 124 ГПК РФ гласит, что в случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В случае, если взыскателю задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения о должнике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) должника, соответствующий взыскатель в заявлении о вынесении судебного приказа вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями о должнике, неизвестными взыскателю, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом. Следовательно Закон устанавливает право заявителя ходатайстовать перед мировым судьей в заявлении о вынесении судебного приказа о направлении запросов в компетентные органы для получения информации о должнике: ФИО. Дата, место рождения, а также его идентификаторе (паспортные данный, СНИЛС, ИНН, № водительского удостоверения). В рассматриваемом случае Взыскатель не обладает информацией о должнике. В соответствии со ст. 62 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218 -ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, третьим лицам только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только: 1) самим правообладателям или их законным представителям; 2) физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя; 3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; 4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг; 5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; 6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности"; 7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; Возможно у кого то есть судебная практика по данному вопросу? Есть еще какие то законы?