Анжелика, здравствуйте!
Спасибо, что обратились к нам на сайт правовед. Мне важно, чтобы вы получили нужную информацию по вашему вопросу, либо определились с действиями в рамках ограниченной бесплатной консультации.
.
1. Необходимо разъяснить некоторые нюансы.
Как вы пояснили:
В июле 2024 года собрались покупать дом, внесли задаток в размере 50т.р 15.07.2024,
...
, мы захотели расторгнуть договор и вернуть залог
....
Но получается с момента отдачи залога 15.07.2024 года, в расписке не прописаны сроки до какого мы можем выкупить дом, у нас есть время, но дом то он продал, и получается не выполнил свой договор и значит вообще должен отдать в вдвойне залог
1.1. Из ваших пояснений не совсем понятно заключали какой-либо договор или нет, например, предварительный договор купли-продажи.
Можно констатировать, что при передаче денежных средств была составлена расписка. Между тем её содержание не совсем понятно, но как вы поясняете не был определен срок приобретения недвижимости.
Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При этом, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила о наличии соглашения в письменной форме.
Важно отметить, что если договор не заключали, если в расписке указана только сумма для приобретения дома без указания срока, то сумма может быть определена как аванс и подлежит возврату. Однако это только предварительные выводы, которые определены на основании вашего описания. Вывод может подлежать корректировке при предоставлении расписки для анализа.
.
2. Вместе с тем, если вам потребуется помощь в составлении документов, либо дополнительная консультация, либо составление иска, то не стесняйтесь обратиться ко мне. Я всегда готов поддержать вас в этой ситуации. У меня есть значительный практический опыт в таких вопросах, и я постараюсь сделать все, чтобы защитить ваши права.
Понимая, насколько важна поддержка в вашем вопросе, я хотел бы отметить, что каждое предоставление консультации и помощь требует значительных затрат моего времени и усилий. Я искренне ценю возможность помочь вам и другим клиентам, и ваша благодарность в виде доната будет отличным способом поддержать мою работу. Это позволит мне продолжать оказывать качественную помощь и обеспечивать более эффективное взаимодействие.
.
Если вы хотите выразить свою благодарность, вы можете направить донат по следующей ссылке:(ТУТ).
.
Если вы направили донат, то напишите об этом в чат, поскольку система не определяет, кто именно отправил его. Благодарю за ваш выбор.
Заранее благодарю Вас за понимание и поддержку!
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
