Земельные доли

Я, не являясь участником обще долевой собственности в 2006 году купил (составлен письменный договор купли-продажи)земельные паи на землях с/Х назначения. В том же году обратился в суд с исковым заявлением о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на земельные доли. В присутствии продавцов земельных долей не отрицавших факт купли-продажи, суд отказал, сославшись на ФЗ 101 "Об использовании земель с/х назначения", так как я не являлся участником общей долевой собственности. Тогда я заключил договор аренды указанных земельных долей, зарегистрировал договор в регпалате. По истечении 3-х летнего срока стал оформлять право собственности на земельные доли на себя и регистрировать договоры купли-продажи в регпалате. В 2009 году умер один дольщик, родственники в наследство на указанную земельную долю не вступили, земельная доля так и находится у меня в аренде по 2017 год. ВОПРОС: как оформить указанную земельную долю в собственность, с учетом того, что я в 2006 году уже платил за нее деньги и оформлял договор купли-продажи (не зарегистрированный в регпалате)?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Очень нужна Ваша помощь! Брак моей бабушки и деда не был зарегистрирован, жили вместе 42 года. После смерти деда в 2004 г. осталось имущество, оформленное на него: дом, огород и земельная доля, выданная ему в колхозе (есть розовое свидетельство). Бабушка была прописана в доме и после смерти деда в нем проживала постоянно, сеяла огород. В 2014 году мы подали первый иск (ответчик муниципалитет) в суд о том, чтобы признать за бабушкой право собственности на имущество, поскольку она была инвалидом, проживала совместно с дедом и приняла наследство фактически. Уже в суде мы узнали, что имеется решение суда от 2012 года о признании земельной доли деда невостребованным и признании права собственности за муниципалитетом. В итоге суд признал право собственности за бабушкой только на дом и огород, а земельную долю в наследственную массу не включил (поскольку она не востребована и право собственности уже за муниципалами) и в данном требовании отказал. Две недели назад мы подали второй иск к муниципалитету об исключении деда из списков собственников невостребованных земельных долей, исключении земельной доли из числа невостребованных земельных долей, прекращении права собственности муниципалитета на долю, включении доли в наследственную массу, признании права собственности на долю за бабушкой. Суд отказал в принятии иска ввиду того, что уже имеется вступившее в силу решение суда 2014 года. Собственно вопросы: Являются ли эти два иска тождественными? Да, стороны одни и те же, но предмет и основания разве не разные? Имеет ли смысл подавать частную жалобу на определение суда об отказе в принятии иска или это пустая трата времени, сил и нервов? Может быть нужно изменить требования и не просить признании права собственности на долю за бабушкой, а только об исключении доли из невостребованных и включении ее в наследственную массу? Есть ли еще какой-нибудь способ отсудить долю деда? Спасибо.

Здравствуйте! в 1999 году получил в дар 3/4 долю домовладения. Договор дарения был нотариально зарегистрирован и в БТИ. В договоре дарения нет ни слова о земле. Речь идет только о строениях. На сегодняшний день свидетельство о праве собственности не получил. Владелец 1/4 доли всячески мне препятствует как проходу по участку утверждая, что он делил и дарил только строения. Являюсь ли я собственником своей доли земли и в каких пропорциях? Если подавать в суд, какова должна быть формулировка иска. Спасибо.

У МЕНЯ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМ-ЛЮ В СОВХОЗЕ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ НЕ ПРОВОДИЛАСЬ ЛИЧНО МНОЙ. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ (СВИДЕТЕЛЬСТВО НА НАСЛЕДСТВО, СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НА ИМЯ МОЕЙ МАМЫ, КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ МОЕЙ МАМЫ, КОПИЯ СВОЕГО ПАСПОРТА ) Я ПРЕДОСТАВЛЯЛА В КОНТОРУ СОВХОЗА, ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ. НО В ИТОГЕ ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО ЧЕРЕЗ СУД ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ ОТОШЛА В СОВХОЗ ПОТОМУ ЧТО НЕ БЫЛА ВОСТРЕБОВАНА. Я НЕ БЫЛА ПОСТАВЛЕНА В ИЗВЕСТНОСТЬ НИ О КАКИХ СУДАХ.

Есть решение суда со след. формулировкой: "Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю размером 5,01 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8958033 кв.м., расположенный по адресу: .... кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, ранее принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года" Решение вступило в законную силу в декабре 2013 года. Куда теперь необходимо обратиться ФИО?

Здравствуйте. Я имею в собственности две доли из 367 долей. Решила выделить их из общего массива. Дала объявление в газету о выделе с указанием местоположения этого участка, по истечении 1 месяца претензий от других дольщиков и арендатора не поступило, я заказала межевание. Кадастровый инженер после проведения кадастровых работ отправил документы в Росреестр на постановку на кадастровый учет. Через 10 дней в марте 2015 пришло решение о приостановке, так как нет согласия арендатора. Подскажите пожалуйста, что мне делать дальше, если арендатор не дает согласие на выделение земельной доли из общего массива? Если обращаться в суд, то с каким исковым заявлением? Заранее спасибо.

Проу Вас разяснить мне пункт 7 в Постановлении Правительства РФ 01.02.95г№96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" В котором сказано что право на земельнную долю имеют наследники лица имевшегго право на получение в собственность земельную долю но умерего к моменту выдачи свидетельства{в течении срока исковой давностТак как согласно Указа Президента РФ от 27.12.91г №323 "О ннеотложных меррах по осуществлению земельной реформы". первый раз свидетельства выдавали пайщикам в 1991г.Поскольку срок исковой давности 3 года значить наследники лица умершего в 1988г или позжэ имеют право на земельнный пай.Прошу Вас обяснить мне так это или нет.

Я хочу оформить земельный пай, но свидетельства на пай не было выдано и я обратилась в администрацию с заявлением на право земельной доли. На что администрация:" ... ссылаясь на пункт 5 статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в целях утверждения списка невостребованных земельных долей 09 июля 2014 года в 11 часов 30 минут состоялось общее собрание участников общей долевой собственности бывшего ТОО "Киевское" по адресу: Приморский край, Лазовский район, с.Беневское ул. Центральная 48. Учитывая вышеизложенное администрацией Лазовского муниципального района Ваше заявление рассмотрено не будет, так как Вы своим правом не воспользовались в указанный срок." На собрании я не присутствовала и ничего не подписывала. Узнала, что люди , имеющие такой же пай, без свидетельства, оформили через Суд. Я написала исковое заявление в Суд. Отправляем вам исковое заявление. Подскажите как выиграть это дело.

Добрый день! У меня есть паи которые долгое время не использовались, т.к. я живу в другой местности. Недавно пришла повестка в суд в которой говорится, что паи должны перейти в собственность администрации. Скажите пожалуйста, могу ли я не передавать эти паи и как ими вообще лучше было бы распорядиться?

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста в чем разница таких понятий как доля земельного участка и часть земельного участка. Как эти понятия влияют на оформлении договора купли-продажи земельного участка с домом.

Здравствуйте! Нам пришло письмо с вызовом в суд В письмо вложено исковое заявление: О признании права собственности сельского поселения на невостребованные земельные доли наших бабушки и дедушки, которые были членами колхоза , т.к. они и их наследники в течение 3 и более лет не оформили собственность на земельные доли. Представитель сельского поселения настоятельно рекомендует отказаться от земли, написав заявление о признании искового требования. Если мы не пойдем в суд, то какие будут последствия? Возможно ли сейчас оформить землю в собственность? Благодарим Вас!

Нашли участок под ИЖС в 12 соток. Но целиком его покупать дорого и нам этого много. Продавец предложил купить половину. Заключили договор задатка. В договоре звучит объект как 1/2 доли земельного участка. В натуре земля не выделена и не размежована. Продавец говорит что можно размежевать после получения свидетельства. Каковы мои риски? Как разделить участок и при влить себе адрес после покупки 1/2 доли? Вторую долю продавец тоже намерен продавать. Стоит ли покупать участок? Каковы мои риски?

ЗДРАВСТВУЙТЕ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК МНЕ ПРАВИЛЬНО ОТДЕЛИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.ДОМ У НАС СГОРЕЛ ЕЩЁ В2004 ГОДУ ЗЕМЛЯ БЫЛА ВЫКУПЛЕНА 4 -СОБСТВЕННИКАМИ НО В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. ПОСЛЕ ЧЕГО В 2014 ГОДУ ОДИН ПРОДАЛ СВОЮ ДОЛЮ СОСЕДУ С ОДНОЙ СТОРОНЫ А ДВОЕ ДРУГИХ СОСЕДУ С ДРУГОЙ. МОГУ ЛИ Я В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ВЫДЕЛИТЬ СВОЮ ДОЛЮ ОТДЕЛЬНО . ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 6.6 СОТОК КУДА НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ