Земельный участок

Земельный участок в частной долевой собственности, 2 собственника, у каждого свой жилой дом. Были нарушены границы ЗУ, проведено межевание для уточнения границ, однако по его результатам фактические границы ЗУ в части , прилегающей к дому второго собственника, не были учтены. Как теперь ему узаконить эту часть границы ЗУ?

Добрый день. Определенная недобросовестная группа лиц занимается провокациями более 5 лет на нашем общедолевом земельном участке в собственности и препятствует полноценному проезду на него в качестве самовольно возведённого строения. Данное строение было признано судом самовольным и четыре года назад должно быть снесено данной группой лиц. Все эти годы эти лица игнорировали данное решение суда и используют его по своему усмотрению в любое время, не замечая собственников. Земельный участок под самовольной построкой неразграничен , но находится внутри нашего общедолевого участка, преграждая путь. В последний раз данные граждане добавили ворота к самовольно у строению на единственный проход и заварили их. Общим собранием приняли решение освободить участок. Разварили ворота , поставили свой замок в целях защиты своего имущества заблокировали сквозной проход через самовольную постройку на наш участок. Они заключили задним числом договор аренды транспортного средства между собой на маленький грузовик, про который они нас, как собственников, не известили и который стоял в самовольно постройке думаю именно для этого случая. В данном договоре ничего не прописано про права третьих лиц и про риски, учитывая долгосрочныйэ конфликт. Возможно ли данный договор аренды признать недействительным, нарушающий права третьих лиц-нас собственников?. Тем более претензии мы им за пол года начали высылать по планируемым строительным работам, а они проезжая по нашему земельному участку ни разу нас не предупредили.

Имеется земельный участок с кадастровым номером 51:01:0111002:278. В выписке из ЕГРН (прилагаю) ВРИ - земельные участки (территории) общего пользования. В ПЗЗ (прилагаю) территориальная зона Р. Однако, в утвержденных ПЗЗ в текстовой части есть условно-разрешенный вид "ведение садоводства" (не для данного участка, а для зоны в целом). Участок прилегает к огромной зоне Ж1, ни один участок из которой администрация давать не хочет. Хочу строиться в этом районе, с регистрацией недвижимости. Я не собственник данного участка, а только виды имею. Как поступить? 1. Как перевести участок из Р в Ж1 (И НУЖНО ЛИ на данном этапе?) 2. Может быть, сначала запросить участок в аренду? Но тогда с какой целью такой запрос? 3. Сначала обратиться в администрацию о слушаниях по вопросу смены карты ПЗЗ и включения участка в Ж1 (проект обращения прилагаю)? 4. Направить в администрацию запрос на разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии со статьей 39 Грк РФ? Во всех случаях при изначальном переводе земли из одной категории в другую могут возникнуть третьи лица, которые перехватят (купят, арендуют) участок в процесс, все усилия будут напрасны. Как грамотно составить (или дополнить мое) обращение, чтобы наверняка?

Племянник просит переоформить на меня, свой земельный участок по договору купли-продажи. Еме нужно начать процедуру баекротства. Не совершу ли я противозаконных действий и не навредит мне это в будущем? Спасибо.

Добрый день! Можно ли выкупить дом или земельный участок или часть земельного участка соседа, если он умер год назад, есть дочь но она не хочет вступать в наследство т.к. он разваливается и ей это невыгодно так как она живёт далеко, он ей не нужен. А я бы хотела приобрести его земельный участок, так как живу по соседству, есть какие нибудь варианты его приобрести?

Земельный участок по рождению 3 ребёнка при смене региона проживания. Стояли на очереди с 2014 года ка родился рёбёнок,уехали в другой регион ,очередь осталась.По новому адресу не вставали на очередь.,сейчас подошла наша очередь,но мы к сожалению уже живем в другом регионе. Нам дадут землю или компенсацию? Или откажут из за смены места жительства? Спасибо

Земельный участок по рождению 3 ребёнка при смене региона проживания. Стояли на очереди с 2014 года ка родился рёбёнок,уехали в другой регион ,очередь осталась.По новому адресу не вставали на очередь.,сейчас подошла наша очередь,но мы к сожалению уже живем в другом регионе. Нам дадут землю или компенсацию? Или откажут из за смены места жительства? Спасибо

Мама оставила задаток на приобретение в ипотеку квартиры с земельным участком 50 т.р. В обьявлении от риэлтора была указана ипотека, ее и обсуждали. А на этапе проверки документов менеджер сбера в домклике написал, что ипотека невозможна, т.к. земельный участок на продавца не оформлен. Т.е. сделка стала невозможна, но продавец отказался возвращать задаток. Что делать? Как вернуть задаток, как подавать иск в суд, в какой суд? По месту жительства продавца? Заранее спасибо.

Добрый день. Такая ситуация. Земельный спор, прошел все инстанции, в результате получил отказ на жалобу передачи кассации на рассмотрение, т.е обращение на имя председателя ВС РФ- ОТКАЗ ПЕРЕДАЧИ НА РАССМОТРЕНИЕ. Но при обращении ко многим юристам все видят нарушение закона, имеются коррупционные составляющие, имеются признаки уголовного преступления со стороны нотариуса, оформившего наследство стороне ответчика. Суды так-же игнорируют что встречный иск к истцу по признанию права собственности на земельный участок отсутствующим был подан администрацией района, не имеющей никаких прав на участок. Участок был получен лицом у администрации поселения в 11992 г., до 2019 г., никаких претензий не поступало, в 2018 г., чиновница района захватила данный участок незаконно, имеются ответы из отделения росреестра,привлечена к административной ответственности. В 2019 г, чиновница оформила наследство через нотариуса по закону на земельный пай бабушки, умершей в 1998 г., у бабушки имелись две дочки, в наследство не вступали, одна из них мать чиновницы. Подскажите что можно ещё предпринять, может СК РФ, комитет защиты прав человека при президенте РФ или ещё что? грубо нарушены законы и не кому дела нет. Спасибо.

Здравствуйте. Прошу оценить правомерность отказа администрации в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 05.02.2026 мной было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению была приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Предполагаемый участок имеет условный номер 22:04:200004:ЗУ1 и площадь 838 кв.м. Он расположен в кадастровом квартале 22:04:200004. Схема участка и координаты характерных точек границ были приложены к заявлению. 27.02.2026 администрация Бийского района Алтайского края вынесла решение № ПЗСУ-20260209-36611461681-4 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В качестве оснований отказа указано следующее: по мнению администрации, образуемый земельный участок граничит с территорией, используемой жителями села Первомайское как территорию общего пользования для отдыха; образование участка может привести к ограничению доступа граждан к местам общего пользования; образование участка может создать препятствия для рационального использования земель; администрация также сослалась на пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (вклинивание, изломанность границ, невозможность размещения объектов недвижимости и иные недостатки образуемого участка). При этом в решении указано, что по этим причинам схема расположения земельного участка не может быть утверждена. Прошу пояснить: Являются ли указанные администрацией основания законными и достаточными для отказа в предварительном согласовании. Достаточно ли ссылки на то, что территория используется жителями как место отдыха, если она не оформлена официально как территория общего пользования. Насколько обоснована ссылка администрации на пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ применительно к данному участку. Есть ли перспективы оспорить данный отказ (в административном порядке или через суд).

Здравствуйте я обращалась с заявлением в ИКМО ,чтобы внесли в реестр на получение земельного участка нашу семью с ребенком инвалидом вне торгов и аукционов ,получила ответное письмо ,где меня смутило предложение - о том что рассмотрели мое обращение в постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору соц найма ,я позвонила в ИКМО ,сообщив а причем жилое помещение? Я писала заявление по предоставлению земли нашей семье с ребенком инвалидом, подскажите пожалуйста,как вообще порядок и перечень заявлений ,чтобы не получилось так ,предлагают в ответном письме заполнить заявление в установленной форме номер 57 по РТ ,где я ознакомилась с этой формой подачи и там тоже информация по жилому помещению по договору соц найма ,а не по земельному участку идёт речь семье с ребенком инвалидом.Ранее я в источниках читала, что выбор может быть один раз или жил .помещение или земельный участок.Подскажите порядок вообще действия и какой формат подачи с перечнем документов должен быть на земельный участок семье с ребенком инвалидом.имеем одну КВ на каждого члена семьи жилая 12,3 КВ с ,по месту прописки должно быть 18 КВ метров жилой площади на каждого члена семьи ,у нас недобор ,в связи с этим я обращалась с заявлением с улучшением жил условий по предоставлению земельного участка ИЖС с дальнейшей постройкой дома жилого с большей площадью благодарю

Здравствуйте, по договору дарения был передан земельный участок,но в егре не прошел дом,который на нем зарегисьрирвоан,и его включили в наследство, можно ли оспорить в суде,что и дом и земля принадлежат одному собственнику по договору дарения?