Земельный участок

здравствуйте. хотим приобрести участок , на нем есть дом. категория земель, к которому отнесен земельный участок - земля населенных пунктов ( указано в документе ЕГРН) виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. ЛПХ владелец участка говорит , что при желании его легко перевести после покупки в ИЖС. но меня смутил момент, что дата присвоения кадастрового номера 07.09.2005, то есть в начале сентября этого года 2025 получается истекает срок аренды на участок, ( если я правильно поняла, что аренда дается только на 20 лет). чем может осложниться покупка такого участка? где тут подводные камни? нужно ли просить владельца перевести самому участок в ИЖС или мы после покупки можем это сделать сами без проблем. продавец говорит, что можно и не переводить, мол так даже лучше налог меньше. но вот 20 лет аренды истекает и это как то смутило. спасибо.

Здравствуйте. Стояли в очереди ( с 2022 года) на получение земельного участка от муниципалитета 3 года. В этом году попросили, чтобы мы предоставили документы членов семьи, мы предоставили (мать, отец, брать и я (дочь)). Через месяц пришло постановление, что мы исключены из очереди, так как у моего брата есть земельный участок, который он приобрёл. Сослались они на ст.5 Закона респ. Крым (1. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется однократно по выбору заявителя в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов при соблюдении следующих условий: 2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также не отчуждали соответствующий земельный участок; 3. При осуществлении уполномоченным органом проверки соответствия гражданина условиям, указанным в пунктах 2, 4 и 5 части 1 настоящей статьи, в целях предоставления ему земельного участка на основании пункта 9 части 1 статьи 4 настоящего Закона, кроме гражданина, его супруга(и) и несовершеннолетних детей, также учитываются проживающие совместно с гражданином в жилом помещении, в том числе жилом доме, его совершеннолетние дети, родители, а также иные лица, признанные членами семьи данного гражданина в судебном порядке, а именно сыну заявителя принадлежит земельный участок с кад. номером ****). Можно ли обжаловать данное постановление? Брат с нами не живет.

Здравствуйте, многоквартирный дом введен в эксплуатацию, у дома есть земельный участок с парковкой, детской площадкой и есть места для размещение сбора мусора. Управляющая компания собирает начисление по услуге вывоз мусора ТКО, но при этом договор не заключает и данной площадке не ставят контейнеры, на ген.плане земельного участка все отмечено, что данные площадки для сбора мусора. При этом управляющая компания ссылается на жильцов, что мы должны провести собрание собственников для определения данных мест, хотя на плане они есть, нужно ли собрание? или достаточно того что дом вводили в эксплуатацию уже с учетом мест для сбора мусора для данного мкд

Сыну мама оформила дарствннную на земельный участок и дом в 2011, он начал строить новый дом во время брака в 2013, мама давала денег сыну на строительство дома. Сын развелся в 2016 г. Сейчас 2025 г. Бывшая жена подает в суд на раздел дома и участок. Имеет ли она право на это. Спасибо.

Добрый день! Купила земельный участок в новом коттеджном посёлке у компании, которая занимается продажей земельных участков. Здесь нет ещё никакой формы правления. Посёлок из 300 участков, проданы 299, большая часть участков как оказалось куплена на перепродажу. Проживает на данный момент здесь около 60 участков. Жители начали организовывать ТСН, чтобы ухаживать за состоянием посёлка. Многие не могут договориться о взносах и ежемесячном платеже. Пока земельная компания не продаст последний участок они самостоятельно за свой счёт убирали снег и косили траву, далее уйдут и некому этим заниматься. Можем ли мы нанять УК без ТСН? На счёт ТСН у жителей много вопросов и самое главное опасение это, то что 240 собственников участков пока никак не обьявляются и вероятнее всего платить не будут ежемесячно, тогда их задолженность придётся платить нам кто тут проживает постоянно? В договоре купли продажи есть пункт где указано: "по соглашению сторон, после государственной регистрации права собственности на земельный участок покупатель обязуется заключить с некоммерческой организацией, по указанию продавца, договор на пользование и содержание общепоселковой инфраструктуры." При покупке менеджерами утверждалось, что зайдёт сюда УК от их компании, но в последствии когда они поняли что большая часть на перепродажу они передумали. Попросили создать ТСН, чтобы с ними заключить договор, а не с каждым собственником лично. Не нарушим ли мы предмет договора, если заключим договор со сторонней УК или просто оставим ТСН? Так же земельная компания пока только на словах говорит, что передаст дороги внутри посёлка безвозмездно ТСН (дорога находится в частной собственности продавца, вид земли ИЖС) такое вообще практикуется?

Здравствуйте. Мама планирует оформить дарственную на земельный участок в мою пользу. Участок принадлежит матери с 2014 г. но не был приватизирован. В 2025 г. участок был приватизирован и мама получила кадастровый паспорт. Можем ли мы в текущем году БЕСПЛАТНО оформить дарственную на меня, без уплаты налога?

Здравствуйте. Земельный участок приобретен мной до брака. Строительство дома на этом участке завершено до брака. Кадастровый номер присвоен этому дому в браке. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу этого участка с домом. Расторжение брака произошло в мае 2025г

Уважаемый(ая) юрист, прошу помочь разобраться в следующей ситуации и дать разъяснение по возможным действиям. Ситуация: Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности у трёх человек. Один из собственников умер, его доля перешла по наследству супруге (далее – Наследница), которая официально вступила в права наследства. На текущий момент: Земельный участок не размежёван, и доли не выделены в натуре, включая жилой дом. В 2025 году вступили в силу изменения в законодательстве (предположительно с марта), которые не позволяют Наследнице оформить свою долю без межевания участка и оформления долей в натуре. Один из сособственников (далее – Собственник А) отказывается давать согласие на межевание. Второй сособственник (далее – Собственник Б) отсутствует более 20 лет, не принимает участия в содержании имущества и не выходит на связь. ️ Важно: Наследница (и ранее её супруг) фактически постоянно проживают в жилом доме, несут расходы, следят за участком, провели реконструкцию дома (без получения согласий других сособственников). Собственник А в течение многих лет не проживал в доме, а около 20 лет проживает сезонно в построенном им дачном домике на том же участке — также без согласия других сособственников. В течение более 20 лет между сторонами сложился устоявшийся, но не оформленный документально порядок пользования, который никем не оспаривался: Наследница (и до неё её супруг) пользовались домом; Собственник А пользовался своим самовольным дачным домиком; Собственник Б отсутствовал и не участвовал в пользовании имуществом. Недавно Собственник А начал: Требовать выделения ему части дома, назначенной им произвольно; Оказывать давление на Наследницу; Угрожать самовольно проникнуть в дом, в том числе установить дверь в «свою» часть. Вопросы: Каким образом можно инициировать межевание земельного участка и/или выделение долей в натуре, если один из сособственников (Собственник А) отказывается давать согласие? Возможна ли принудительная процедура через суд, и каков порядок её запуска? Можно ли через суд временно ограничить доступ Собственника А к жилому дому, до момента выделения долей в натуре или определения порядка пользования, учитывая: многолетний сложившийся и никем не оспариваемый порядок пользования, угрозы со стороны Собственника А, его фактическое проживание в другом строении на участке? Может ли этот устоявшийся, неоспариваемый порядок фактического пользования участком и домом быть основанием: для определения порядка пользования в судебном порядке; для временного ограничения действий Собственника А до завершения процедуры выделения долей? Какие доказательства необходимо собрать, чтобы подтвердить сложившийся порядок пользования (например, показания свидетелей, коммунальные квитанции, фото, переписка и т.п.)? Что будет иметь юридическую силу при подаче иска? Буду признательна за конкретные рекомендации по действиям Наследницы: Как защитить себя от давления и самоуправства со стороны сособственника; Как инициировать законное оформление доли в доме и участка; Как временно зафиксировать фактический порядок пользования до официального оформления. Прошу отвечать живым юристам, ответы ИИ уже изучены

Здравствуйте. Покупаю жилой дом и земельный участок с использованием средств маткапитала. Муж и старший ребенок (15 лет) находятся в другом городе, я и двое детей - в городе, где планируем покупать недвижимость. Договор купли-продажи буду подписывать я за всех, но не знаю какие документы для подписания нужны. Мфц отправляет к нотариусу за доверенностью, а нотариус предлагает оформить согласие на распоряжение средствами маткапила. Помогите пожалуйста разобраться.

Добрый день! Ситуация следующая - в собственности был земельный участок вместе с домом. В 2013 году по определению суда земля отошла в полною собственность банку за долговые обязательства (была в залоге), а дом остался в моей собственности, и находится в собственности по сей день. Вопрос - если моим домом пользуются собственники земли могу ли я потребовать его выкуп? Как снять с учета дом если им не пользуются? Могу ли я пользоваться землей в таком случае?

Здравствуйте! В собственности имею земельный участок, межевание на делала, узнала недавно, что мой участок перенесли на другое место, на моем месте выделелили новый участок с таким же номером, но с литерой а и предоставили в собственность другому человеку, что предпринять чтобы вернуть участок, все документы имеются, договор, заключенный при покупке участка, кадастровый паспорт, членские книжки садовода, старый план СНТ на флешке, но без печатей и подписей, дал ранее действующий Председатель, каковы шансы отстоять свое право на собственность на этом месте

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.