Земельный участок

Добрый день. Есть земельный участок, хотели приобрести его для строительства жилого дома, но ГПЗУ противоречивая информация. В ГПЗУ имеется следующая информация - в пункте 2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка - указано «Для индивидуального жилищного строительства 2.1.(п2). В пункте 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий - указано "Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны, объект III класса санитарной опасности (300 м.) площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет – 540 кв.м; Регламенты использования территории СЗЗ определены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и приведены ниже: ЗАПРЕЩАЕТСЯ: - размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания. - размещать спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно- профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. - размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции. РАЗРЕШАЕТСЯ: - размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей. - в СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информация о границах зоны с особыми условиями территории отсутствует.» В одном пункте можно строить жилой дом, в другом нельзя – можете пояснить? Возможно, ли это исправить? Если построить дом, прописать будет нельзя и его признают нежилым или его вообще не дадут построить? Если проверять земельный участок онлайн по кадастровому номеру, то никаких ограничений нет.

Доброе утро , у меня слушающий вопрос , мой дядя оформил на меня земельный участок , сейчас я с ним не на связи но у него на руках есть дарственное, как я могу в данном случае отписать землю от своего имени ?

Добрый день! В 2020 году было приобретено на аукционе у администрации города через площадку Сбербанк Аст одним договором земельный участок и находящиеся на нем два арочника за 4 100 000 руб. В 2024 году все это продал за 7 000 000 рублей. Сейчас россреестр подал в НИ информацию, что кадастровая стоимость объектов стоит 15 000 000 рублей. И мне считают 13 проценнтов налога с этой сууммы за минусом 30 %. Можно ли как то уменьшить сумму налога?

Бабушке 88 лет. Она уже давно хотела на меня переписать земельный участок, но как то отложили этот вопрос. В итоге сейчас снова встал разговор об этом, у нее легкая деменция. Недееспособной она не признана. Все документы в 2025 нужно делать у нотариуса. Подскажите пожалуйста, что необходимо для этого? Какие документы и процедуры.

Бабушке 88 лет. Она уже давно хотела на меня переписать земельный участок, но как то отложили этот вопрос. В итоге сейчас снова встал разговор об этом, у нее легкая деменция. Недееспособной она не признана. Все документы в 2025 нужно делать у нотариуса. Подскажите пожалуйста, что необходимо для этого? Какие документы и процедуры.

Добрый вечер. Ситуация такая. По выписке ЕГРН на землю и здание разрешенное использование земельного участка и здания - магазин. Но так как вести деятельность магазина экономически стало нецелесообразно, решили переделать в хостел. Но по правилам ПЗЗ на земельный участок , гостиничное обслуживание может быть на 5 сотках земли, у нас 4 сотки земли в собственности. Т.е. не хватает 1 сотки земли. Здание полностью соответствует нормам, все Сан пины и нормы соблюдены. Вопрос: можно ли вести деятельность хостела в здании магазина по документам? И какие штрафы будут, если будут?

Бабушка и дедушка умерли в 2013 году , у них было 5 детей один из них мой отец , и мой отец вступил в наследство в 2022 году спустя 9 лет после их смерти ( земельный участок ) после некоторого времени он сделал дарственную на этот участок мне ( сыну ) и вот спустя 3, 5 лет после тогда как я уже являюсь собственником земельного участка , объявился один из родсвенников ( брат папа ) и грозиться подать в суд так как он не отказывался от наследства . Хоть и прошло 12 лет с момента смерти их родителей . Какие шансы у него выиграть дело ?

Добрый день. Ситуация следующая. Имеется земельный участок чуть меньше 6 соток, на котором стоит жилой дом (старый, не используется) и хозяйственный блок, который используется в качестве жилой постройки (комнаты, санузлы и т.п.). Хотелось бы перевести этот хоз.блок в жилое здание - частный дом, при этом сохранив старый дом. Отсюда вопросы - как это можно сделать? Можно ли строить на участке два жилых дома? Имеет ли значение размер участка? Каким зданием можно обозвать хоз.блок для того, чтобы в нем можно было проживать? Какие шаги необходимо выполнить, чтобы это сделать? Спасибо.

Приятного времени суток! В связи с травмой потерял работу. Жду квоту на операцию оформляю инвалидность. Официально состою на учёте в ЦЗН. Пока работал, платил кредиты вовремя. Сейчас просрочки третий месяц. Смогу ли я сохранить земельный участок от приставов если землю сдал в аренду сроком до года? Просрочек на момент заключения сделки не было. Договор составлял сам, к юристу не обращался, в Росреестр информацию не подавал. Заранее спасибо за ответ!

В 1996 году администрация района выделила земельный участок Предприятию для создания СНТ, членами которого являются работники Предприятия. В 1999 году лицами, получившими участки зарегистрировано СНТ, права собственности на участки членами оформлены, но госакт на общий земельный участок в бумагах СНТ отсутствует, есть утвержденный администрацией генплан. В настоящий момент СНТ занимается межеванием земель общего пользования и для получения согласования администрация района потребовала акт передачи земли от Предприятия к СНТ. Что должен содержать такой документ? И правомочно ли требование Администрации?

Здравствуйте. Имеется земельный участок в собственности на котором осуществляется деятельность по услугам для автомобилей. Здание не зарегистрировано, так как не требуется разрешения на строительство. Решил продать бизнес. Как лучше продавать земельный участок и незарегистрипованное здание на жтом же участке? Нужен ли ОКВЭД на продажу? Я сам ИП

Здравствуйте. Имеется земельный участок в собственности на котором осуществляется деятельность по услугам для автомобилей. Здание не зарегистрировано, так как не требуется разрешения на строительство. Решил продать бизнес. Как лучше продавать земельный участок и незарегистрипованное здание на жтом же участке? Нужен ли ОКВЭД на продажу? Я сам ИП

Здравствуйте , если во время брака одному из супругов по договору дарения достался земельный участок, то при продаже данного участка вырученные средства считаются совместнонажитыми и подлежат ли разделу во время развода? иди это личная собственность супруга даже если данные средства он положил на вклад (на вкладе только эти средства и никакие больше)?

Здравствуйте. Мы погасили ипотеку с помощью материнского капитала.Был приобретен дом. Сейчас нужно выделить доли ребенку. Мы с мужем собственники и не можем рассчитать сколько долей нужно выделить. Дом был куплен за 10650000 руб. Площадь дома 274,6 кВ/м и земельный участок 22 сотки. На участок тоже нужно выделять доли? Тоже вопрос сколько выделить. Мат капитал был 630380,78 руб.