Земельный участок

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.можно ли, сделать наследство и дарение одновременно? Мама умерла, а, дом и земельный участок оформлено на двоих родителей пополам. Отец не против сделать дарственную.

Подскажите, пожалуйста, У бабушки были 2 земельных участка в общей долевой собственности. 1/17 общая долевая собственность и на другом участке 1/11 общая долевая собственность. Обе эти доли находятся в аренде у сельскохозяйственного производственного кооператива. Земли эти сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Одна земля ей досталась по наследству от ее матери и ей выдавали тогда свидетельство на земельную долю 5,00 га и она не была в аренде, а на другую у нее есть свидетельство на право собственности на землю. Так вот при вступлении в наследство после бабушки На что будет выдаваться св-во, на земельный участок, который состоит из доли или на земельную долю общей площадью такой-то…..?

Подскажите, пожалуйста, У бабушки были 2 земельных участка в общей долевой собственности. 1/17 общая долевая собственность и на другом участке 1/11 общая долевая собственность. Обе эти доли находятся в аренде у сельскохозяйственного производственного кооператива. Земли эти сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Одна земля ей досталась по наследству от ее матери и ей выдавали тогда свидетельство на земельную долю 5,00 га и она не была в аренде, а на другую у нее есть свидетельство на право собственности на землю. Так вот при вступлении в наследство после бабушки На что будет выдаваться св-во, на земельный участок, который состоит из доли или на земельную долю общей площадью такой-то…..?

Продана квартира и опека дала разрешение на это , квартира куплена на мат капитал, и опека сказала положить детям на счет, но я мать выделяю равнозначные доли в доме и плюс земельный участок по 1/6 троем детям каждому. Могу я не ложить им на счета?

Продана квартира и опека дала разрешение на это , квартира куплена на мат капитал, и опека сказала положить детям на счет, но я мать выделяю равнозначные доли в доме и плюс земельный участок по 1/6 троем детям каждому. Могу я не ложить им на счета?

Я житель г.Орла, мне 73г. в 2018г. после смерти жены я унаследовал её часть дома и земельного участка с обще долевым имуществом. Вторую часть унаследовала племянница моей жены А.Ю.Якунина, но не желая продать мне свою часть она заключила договор с адвокатом М.В.Алиевой. Адвокат в исковом ссылается на решение суда 2007г. которым разделен между наследниками дом и земельный участок принадлежавший М.К.Якунину. Все земельные участки имели владельца, назначение, площадь, место положение и границы. Земельный участок у дома (двор) признан судом обще долевым ст 130 и 250 ГК РФ. Наследники земельными участками пользовались, но в собственность не оформляли. Адвокат просит суд признать право собственности на имущество не соответствующее имуществу её наследодателей. А именно, площадь земельного участка соответствует, площади земельного участка принадлежавшего М.К.Якунину, границы и обще долевой участок не указывает. В суд пригласила покойницу, бывшую совладелицу домовладения в качестве третьего лица. В судебном заседании принимали участие только адвокат М.В.Алиева и судья Постникова. Решением мирового суда Орловского -на иск удовлетворен. В феврале 2021г. А.Ю.Якунина этим решением суда зарегистрировала в собственность весь земельный участок раннее принадлежащий М.К.Якунину. В апреле она сделала межевание и продала часть дома и земельного участка. В июне 2021г. я встретил нового соседа и подал заявление прокурору Орловского р-на проверить законность переоформления и продажи части дома и земли. Ответа долго не было я обратился в суд отменить сделку купли продажи, но т.к. доказательств у меня не было, адвокаты отказались со мной работать под разными предлогами, по этому я попросил суд изъять границы земельного участка из сведений ЕГРН. В 2023г. я подал заявление в СК РФ по Орловской обл. привлечь адвоката М.В.Алиеву к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ. Полиция дело перевела в Советский р-он г. Орла при этом в КУСП записали о возможных мошеннических действиях А.,Ю.Якуниной и Н.С.Терещенко, больше УУП куплю продажу не рассматривают, не смотря на мои жалобы выносят постановления не связанные с моим заявлением. СК тоже Советского р-на г. Орла.выносит постановления об отказе со слов адвоката и участников сделки. В результате действий М.В.Алиевой есть три решения суда Орловского р-на противоречащие друг другу, но на это право охранители не обращают внимание. Вот такое беззаконие творится в Орле.

Здравствуйте! Муж в первом браке приобрёл земельный участок, прсле развода с первой женой мы три года на этом участке ничего не строили. Сейчас у нас построен дом. Подскажите пожалуйста, можно дом оформить на двоих? Но земля оформлена только на супруга, т.к. она была им куплена еще до брака со мной. Мы обратились к нотариусу, но она сказала что дом должен быть оформлен на собственника земли. Так ? И тогда получается что у меня нет прав на половину дома? Заранее благодарю за ответ

Здравствуйте! Муж в первом браке приобрёл земельный участок, прсле развода с первой женой мы три года на этом участке ничего не строили. Сейчас у нас построен дом. Подскажите пожалуйста, можно дом оформить на двоих? Но земля оформлена только на супруга, т.к. она была им куплена еще до брака со мной. Мы обратились к нотариусу, но она сказала что дом должен быть оформлен на собственника земли. Так ? И тогда получается что у меня нет прав на половину дома? Заранее благодарю за ответ

Признать договор купли-продажи доли от 1987 года незаконным, когда земля была государственной, мне нужно обращаться в суд (районный или городской, в зависимости от статуса земли), подавая иск о признании сделки недействительной; необходимо будет доказать, что продажа не соответствовала законам СССР (ЗК РСФСР), нарушала ваше преимущественное право покупки, или была совершена с пороками (например, без согласия всех сторон, если это требовалось), привлекая к процессу Росреестр и продавца/покупателя. Основные шаги и куда обращаться: 1. Иск в Суд (Арбитраж/Общий): • Куда: В районный/городской суд по месту нахождения недвижимости (если это жилой дом/квартира) или в Арбитражный суд (если это нежилое здание или предприятие). • Что подавать: Иск о признании договора недействительным или ничтожным (если он был нарушен в момент совершения), а также иск о применении последствий недействительности сделки (возврат доли в натуре). • Основания: Нарушение закона (ЗК РСФСР 1987 года, где земля не продавалась, а передавалась в пользование). 2. Сбор Документов: • Договор купли-продажи 1987 г., документы о праве собственности на дом/строение. На очередном судебном заседании в ноябре 2025г. запросил на ином судебном заседании по устранению кадастровой ошибки при межевании моего земельного участка в 2021г. Так как соседка смежного участка, при договоре купли продажи ½ доли дома от 06.06.1987г., а я вступил в наследство по завещанию от 1982г., дядька умер в сентябре 1987г. в марте 1988г. и уехал проживать в другой город, а по весне приехав увидел стоящий забор между нашими участками поставленный соседкой самовольно без моего согласия и 36 лет я не знал, что она тем самым захватила 75м2 моего земельного участка. Два года видеться судебное по возврату захваченной моей территории, 5 судей судебного наследия после бывшего председателя суда, судебного сообщества Нижнеудинского «Королевства» при Иркутской Губернии участвуют в «марафоне» по не возврату моего земельного участка. Тут замешены бездействия полиции, следственного комитета, где в данных органах работают представители-выпускники дошкольного учреждения, такое ощущение что это девчушки одного «помета» и как мне заявили в управлении следственного комитета области почему я их так называю, что у них мол есть дипломы ответил, что дипломы есть, а вот мозгов нет, то бишь «ездить не научили» и рождены они нынешним столетием, но у меня есть опыт наказание адвокатов рожденных в 1960-ых прошлого столетия, как они себя били задней пяткой левой ноги в грудь, что имеют красные дипломы и являются интеллигентами, я с них своему бухгалтеру у которого они в 2012г. заняли 250 тысяч под 6% в месяц, это была их такая ставка, через 3 года оплатили только 400 тысяч с копейками не вернув основной долг в 250 тысяч, через 10 лет по доверенность от бухгалтера вышел в суд, заявление правда мне подготовили, так как я сам не юрист, просто мимо проходил, на сумму долга в 2 ляма, и 26.12.2022г. суд вынес решение о возврате долга за последние 3 года в сумме 250 основного долга и процентов в сумме не помню, но общая сумма в 862 тысячи, вот и дипломы при этом развязно надсмехались с попыткой применить срок исковой давности. Только у меня еще иная была практика по признанию ОС МКД, проведенного в марте 2015г. суд признал протокол ОС незаконным 14 марта 2019г. тоже применить срок исковой давности в 6 месяцев не помог управляшке. Это так для разминки, а то я тут уже сталкивался с ответами, типа: мне надо обратиться в суд. Нет, мне надо юриста, кто это прошел, а не практикующего представителя юридической общины. Мне надо просто нормы законов, на что ссылаться, а дальше я рулю сам по своему внутреннему убеждению, как привыкли выражаться судьи полуфабрикаты, статья такая про меня есть на портале 9111. Разминка окончена, продолжаю опубликовывать что нарыл, при помощи лопаток и каких то матерей. • Документы, подтверждающие ваше право на землю в тот период (госакты, постановления, справки из сельсовета/исполкома). 3. Привлечение Участников Процесса: • Продавца/Покупателя: они являются сторонами сделки. Вот про продавца: сомневаюсь, что она жива • Росреестр/Управление Росземкадастра: для получения сведений о правовом режиме земли в 1987 году и подтверждения, что земля была государственной. • Местная Администрация/Комитет по управлению имуществом: для подтверждения статуса земли. Вот тут будет засада: После того, как соседка поставила самовольный забор в 1988г. она поняла что ее участок при покупке в 850м2 стал больше и она в 1994г. мошенническими действиями и с ложными сведениями обратилась в администрацию, и та 27.01.1995г. выдала ей свидетельство на право собственности уже в 925м2, хотя ни каких регистрационных данных в 850м2 ни где кроме в договоре купли продажи не фигурирует, сразу пишут о ее земельном участке в 925м2 и ставит она его на кадастровый учет только в 2005г. Ни продавец, по завещанию, а это совсем посторонний человек, которому оформил завещание старший родной брат моего дядьки, у которого не было семьи, они оба были фронтовиками, старший, конфуженный с целыми ногами, но на костылях, а младший, мой дядька, с пробитой головой, и оставшийся в живых. Они оба подписали завещания в 1982г. мне в апреле, старший в июне, но не знакомым, такой поступок сложно оценить и умирает он в 1985г. наследователь вступает в наследство в январе 1987г. Краткий лигбез провел. 4. Ключевые Вопросы для Суда: • Был ли договор купли-продажи доли действительным по нормам права 1987 года? Мое мнение, что дядька имел преимущественное право на покупку второй половины дома. право на половины • Были ли нарушены нормы о преимущественном праве покупки, если вы были сособственником жилья? • Не был ли договор ничтожным с самого начала, как противоречащий основам правопорядка? Важно: • Сроки исковой давности по оспариванию сделок (общий срок 3 года, но для ничтожных сделок может быть оспоримым) и срок для перевода прав (3 месяца при нарушении преимущественного права). Тут иной нюанс, срок исковой давности. Прошло 38 лет, но свидетельство о праве по завещание я запросил в ноябре 2025г. еще думаю, что и само завещание необходимо запросить, потом ведь какие-то домовые книги по тем временам помню смутно были. Про срок давности в 38 лет тоже были сведения, что нужно восстанавливать срок. Тут надо рассматривать добросовестность как продавца и самого покупателя, а это исчадие ада. Продавец, вступив в наследство обязан был зарегистрировать где-то свое имущество? И почему покупатель тоже не зарегистрировал свое имущество, так как существовали какие то сроки, а то получается что она приобрела сразу 925м2, только где его взять в кадастровом квартале с 4-х сторон огороженный заборами. Как администрация имела право нарезать ей земельный участок к дополнению имеющего в 850м2 и из каких резервов, когда мне причиталось по архивным данным в 748,3 м2 • Консультация юриста: Вам нужен юрист, специализирующийся на земельном и гражданском праве, чтобы правильно сформулировать исковые требования и собрать доказательства, учитывая давность сделки (1987 год). Вот именно к данному знаменателю и пришли, чтобы не было соблазна советовать обратиться в суд.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Такая ситуация, есть земельный пай (назначение-садоводство), у него три собственника(я, мама , тетя). Нашелся человек который захотел его купить, но так как при назначении садоводство налог просто огромный , а покупал он его не за дорого, он сказал (покупатель) , что сделаем сделку дарения, и нам ничего платить не нужно будет. Нотариус всё подписал. Теперь такая проблема прошло 2 года, человек не переоформляет на себя землю, но занимается на ней своей деятельностью, уже построил маленький домик для рабочих , скважину прорыл. Все эти 2 года налог капает на нас, по 22 тыс. Как нам быть в этой ситуации? Как сделать так чтобы налог не шёл на нас, можно как то снять с себя этот земельный участок?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Такая ситуация, есть земельный пай (назначение-садоводство), у него три собственника(я, мама , тетя). Нашелся человек который захотел его купить, но так как при назначении садоводство налог просто огромный , а покупал он его не за дорого, он сказал (покупатель) , что сделаем сделку дарения, и нам ничего платить не нужно будет. Нотариус всё подписал. Теперь такая проблема прошло 2 года, человек не переоформляет на себя землю, но занимается на ней своей деятельностью, уже построил маленький домик для рабочих , скважину прорыл. Все эти 2 года налог капает на нас, по 22 тыс. Как нам быть в этой ситуации? Как сделать так чтобы налог не шёл на нас, можно как то снять с себя этот земельный участок?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Такая ситуация, есть земельный пай (назначение-садоводство), у него три собственника(я, мама , тетя). Нашелся человек который захотел его купить, но так как при назначении садоводство налог просто огромный , а покупал он его не за дорого, он сказал (покупатель) , что сделаем сделку дарения, и нам ничего платить не нужно будет. Нотариус всё подписал. Теперь такая проблема прошло 2 года, человек не переоформляет на себя землю, но занимается на ней своей деятельностью, уже построил маленький домик для рабочих , скважину прорыл. Все эти 2 года налог капает на нас, по 22 тыс. Как нам быть в этой ситуации? Как сделать так чтобы налог не шёл на нас, можно как то снять с себя этот земельный участок?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Такая ситуация, есть земельный пай (назначение-садоводство), у него три собственника(я, мама , тетя). Нашелся человек который захотел его купить, но так как при назначении садоводство налог просто огромный , а покупал он его не за дорого, он сказал (покупатель) , что сделаем сделку дарения, и нам ничего платить не нужно будет. Нотариус всё подписал. Теперь такая проблема прошло 2 года, человек не переоформляет на себя землю, но занимается на ней своей деятельностью, уже построил маленький домик для рабочих , скважину прорыл. Все эти 2 года налог капает на нас, по 22 тыс. Как нам быть в этой ситуации? Как сделать так чтобы налог не шёл на нас, можно как то снять с себя этот земельный участок?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Такая ситуация, есть земельный пай (назначение-садоводство), у него три собственника(я, мама , тетя). Нашелся человек который захотел его купить, но так как при назначении садоводство налог просто огромный , а покупал он его не за дорого, он сказал (покупатель) , что сделаем сделку дарения, и нам ничего платить не нужно будет. Нотариус всё подписал. Теперь такая проблема прошло 2 года, человек не переоформляет на себя землю, но занимается на ней своей деятельностью, уже построил маленький домик для рабочих , скважину прорыл. Все эти 2 года налог капает на нас, по 22 тыс. Как нам быть в этой ситуации? Как сделать так чтобы налог не шёл на нас, можно как то снять с себя этот земельный участок?

Запрос для земельного юриста / юриста по недвижимости (Чувашская Республика, г. Шумерля) Тема: СРОЧНАЯ консультация по оформлению земли и продаже доли в доме с истекающим сроком кадастрового учета участка. Ситуация: Я собственник 1/2 доли жилого дома (кадастр. номер 21:05:010142:723) по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Володарского, д. 5. Право возникло по наследству на основании решения Шумерлинского районного суда. Остальные 3 собственника владеют оставшимися 1/2 долями (скорее всего, по 1/6 каждый). Ключевая проблема — земля: Участок под домом (кадастр. номер 21:05:010142:47, 783 кв.м). Статус: "ранее учтенный", границы не установлены. В ЕГРН основание права: ст. 214 ГК РФ (муниципальная собственность). Права собственности ни на кого из владельцев дома НЕ зарегистрированы. Новый, отмежеванный участок (кадастр. номер 21:05:010142:863, 1146 кв.м). Образован 31.12.2020 из земель государственной/муниципальной собственности. Права собственности также НЕ зарегистрированы. КРИТИЧЕСКИЙ СРОК: Согласно выписке, данный участок (:863) подлежит снятию с кадастрового учета по истечении 5 лет со дня учета, если права не зарегистрированы. Пятилетний срок истек 31.12.2025. На сегодня (21.01.2026) участок в отчете еще фигурирует, но его юридический статус крайне неопределенен, высок риск аннулирования. Другие собственники дома знали о межевании, но сейчас не выходят на связь. Моя цель: Продать имущество (долю в доме + участок) максимально выгодно и быстро, с минимумом юридических сложностей. Вопросы: СРОЧНЫЙ ВОПРОС по участку 21:05:010142:863: Каковы мои первые и безотлагательные шаги, чтобы проверить, не снят ли он уже с учета, и попытаться сохранить его? Возможно ли еще сейчас инициировать и успеть завершить выкуп этого участка у муниципалитета (администрации г. Шумерля) до его окончательного аннулирования? Если да, каков пошаговый алгоритм и примерные сроки/бюджет (выкупная цена, пошлины)? Если участок уже в процессе снятия, есть ли механизм приостановки этой процедуры на время рассмотрения моего заявления о выкупе? Стратегия по земле в целом: Взаимосвязь участков: Участок :863 образован "из муниципальных земель", а не путем выдела из :47. Нужно ли параллельно оформлять в долевую собственность и исходный участок под домом (:47)? Или достаточно оформить только :863? Какой вариант даст более ликвидный и ценный актив для продажи: (А) только доля в доме, (Б) доля в доме + право собственности на участок :863, (В) доля в доме + доли в праве на оба участка (:47 и :863)? Взаимодействие с другими собственниками: Каковы риски оспаривания ими моих действий по оформлению земли? Как правильно их уведомить (если они не выходят на связь) о намерении выкупить муниципальный участок, чтобы обезопасить себя? Нужно ли их согласие для выкупа мной участка :863, если он образован не из нашей общей долевой собственности, а из муниципальной? Организация продажи: Если участок :863 удастся оформить, как правильно составить договор купли-продажи на пакет "1/2 дома + индивидуальный земельный участок"? Какие особые условия необходимо включить? Если участок оформить не удастся, какова реальная стоимость и механизм продажи доли в доме, стоящем на неоформленной муниципальной земле? Нужно ли формально предлагать выкуп своей доли другим сособственникам перед продажей третьему лицу? Как это зафиксировать при их молчании? Налоги: Каковы будут налоговые обязательства (НДФЛ) при продаже доли, полученной по наследству, и вновь оформленного земельного участка (при условии, что срок владения менее минимального)? Прилагаю имеющиеся документы: Отчеты по кадастровым номерам участков :863 и :47. Данные о праве на 1/2 дома (кадастр. :723). Прошу дать четкий, пошаговый план действий с учетом срочности ситуации, а также оценку рисков и примерных затрат на юридическое сопровождение.