Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для огородничества. Как узнать возможно ли поменять вид разрешенного использования участка? Как поменять вид разрешенного использования участка?

Здравствуйте. Я владею земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное строительство: под «Благоустройство центральной усадьбы». Скажите пожалуйста, могу я построить жилой дом на этой земле?

на земельном участке: Категория земель - Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования - для обеспечения сельскохозяйственного производства построено нежилое ЖБ строение (сторожка). могу ли я перевести данное строение в жилое и оформит как жилой дом. Фактически это и есть жилой дом с отоплением.

Здравствуйте. Участок земли рядом с рекой. В городской черте. Участок был выделен мне в собственность для будущего строительства жилого дома. Но делалось это в 90- е годы, когда ещё только делили земли. Участок остался не оформлен. Этот участок есть фактически, но на кадастровой карте, его нет. Он потерялся для властей. И так до сих пор. Сейчас если в городскую администрацию приду заявление подавать на него, они обязаны аукцион провести. Найдутся и желающие, и льготники и т.д... на мой участок. Как поступить? Может участок в федеральные земли перевести как то? Там хоть этой конкуренции не будет дурной, и там развивать... ? Как быть что делать? посоветуйте пожалуйста.