Земли общего пользования

Здравствуйте. я собственник 2-х участков по 6 соток. В СНТ мы пока не вступали. Председатель СНТ потребовал уплатить налог на земли общего пользования в размере 24 тыс. (за три года) - по 12 тыс.р. за участок за три года. Кадастровая стоимость 6 соток в нашем СНТ около 1 900 000р. Стоимость налога на земли общего пользования получается почти равной налогу на собственную землю. Общая стоимость требуемого налога делится на количество участков (тогда владелец 2-х, 3-х участков должен платить в 2, 3 раза больше), или на количество владельцев (их может быть, естественно, меньше, чем кол-во участков) и каждый человек платит равную сумму независимо от размера участка? Какие документы/данные нужно попросить у председателя, чтобы удостовериться в правильности расчета?

Купили участок, в ЕГРН есть отметка, что доступ к участкам проходит через земли общего пользования, которые находятся у юр.лица. юр.лицо к днп не относится. На балансе днп ничего не стоит, свидетельства о собственности тоже нет. Но, днп имеет неразделенные границы. Пока оплата идёт общая , за пользование инфраструктурой по договору заключенному с днп. Могут ли потом эти дороги сделать земельным участком?

Жилищный кооператив создан в 1997 г. Администрацией города кооперативу на праве бессрочного пользования был выделен участок на территории поселения с разрешённым использованием для ИЖС. Оформление участка осуществлено в соответствии с действовавшими на тот момент законами. В настоящее время право бессрочного пользования кооперативом не переоформлено. Индивидуальные участки членов ЖК оформлены в частную собственность. Вопрос: возможно ли оформить бесплатно в обще-долевую собственность землю общего пользования в порядке, установленном ст.16 закона №189-ФЗ от 29.12.2004 для многоквартирных домов?

1,5 года назад я купила участок ЛПХ в деревне. Прошлой осенью сделала межевание. Все документы в сельсовете на землю в этой деревне были утеряны. Мне дали только выписку из похозяйственной книги о том, что человеку, у которого я покупала участок, принадлежат эти 15 соток. Границы не уточнили, так как сведения отсутствовали. Я сделала межевание исходя их фактических границ пользования, то есть показала инженеру точки сама. Пока эти работы выполнялись, местная администрация выделила другим людям (через торги) участок, который наложился на мою отмежеванную землю. Глава района подписал распоряжение. При выделении земли со мной как соседом границы не согласовывались. Поскольку старых документов и планов деревни в администрации не имелось, участок выделили "на глаз", с одной стороны, зайдя на мой участок, с другой - перекрыв пожарный проезд реке (место общего пользования для всех жителей) Когда мои границы уже были утверждены кадастровой палатой, внезапно в администрации нашли тетрадку со старыми планами деревни. Она нарисована от руки, без масштаба, без имени исполнителя, просто от руки нарисовано схематически и подписано метры. В соответствии с этой тетрадкой мы якобы неправильно отмежвали границы. Администрация намерена обжаловать это через суд. Помимо прочего, на выделенном участки ранее находился дом, принадлежавший людям, которые умерли в 1996 году. Их внук сейчас живет в этой деревне и хочет вступить в наследство. Но в те времена еще не выдавали свидетельства на землю, поэтому эта земля нигде не числится. Его землю сейчас выделили другим людям. Вопрос: 1. Является ли такая тетрадка документальным основанием для принятия судебного решения об отмене межевания? 2. Может ли нам помочь в суде тот факт, что нам в администрации вовремя не предоставили сведений о границах, а также не согласовали границы с нами при выделении участка? 3. Могут ли жители деревни воспрепятствовать выделению земли общего пользования (проход к реке, проезд на картофельные огороды, проход на водопой для скота) в частную собственность и на какой закон при этом опираться? 4. Может ли внук препятствовать выделению земли другим людям, озвучив свое намерение вступить в наследство, если эта земля нигде не числится, но остатки дома есть и имеются свидетельства односельчан, что его бабушка жила в этом доме на этой земле?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, хочу приобрести участок и построить на нем дом. Если категория земли "земля населенных пунктов", вид разрушенного использования "для садоводства". Можно ли данную землю перевести в ИЖС и строить на ней. Так же есть участок "земля общего пользования". Какой категории долга быть земля что бы на ней можно было строить дом? Есть ли ограничения по строительству связанные с разными категориями земли? Или я могу строить на любом купленном мною участке? Спасибо за помощь!

Добрый день, уважаемые юристы. Ситуация следующая. По результатам межевания мой участок в садоводческом товариществе оказался больше площади, указанной в свидетельстве (больше чем на 10%). Все собственники с результатами межевания согласны (есть акт согласования). Какой иск нужно подавать в суд для того, чтобы в документах были отображены фактические данные? К кому предъявлять этот иск, если смежные участки - это земли общего пользования?

Добрый день, случайно, что сосед купил участок, граничащий с моим, аукцион был год назад. Теперь часть его участка проходит по моему проезду, который ведёт к дому и был согласован архитектурным отделом при получение разрешения на строительство. Проезд выходил на улицу, через земли общего пользования, принадлежащие на тот момент администрации. Сосед считает что все законно, так как у меня есть выход на проселочную грунтовую дорогу с другой стороны участка , но у меня парковка, ворота со стороны где существует проезд, я им пользуюсь уже свыше 5 лет, до момента образования соседкого участка. Плюс по теперь его участку идёт мой газопровод и газовый колодец. Также теперь на его участке мой эл.счетчик и кабель электрический под землёй. Есть шанс отметить межевание, договор его с администрацией и аукцион? Спасибо.

Получила протокол согласования разногласий договора аренды земельного участка, категория земель- земли населённых пунктов. Просила изменить разрешённое использование для ведения приусадебного хозяйства (огородничество) на разрешённое использование: ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ - приусадебное). Мне отказали. А разве под огородничество дают в населённых пунктах? Играет ли это какую- нибудь роль, строиться не будем. Земельный участок находится на землях общего пользования. Суд проиграли, в генеральный план не внесли, но дали аренду на двадцать лет, без выкупа и без пролонгации. Ранее этот же участок был в аренде у меня тоже двадцать лет. Был под огородничество, поэтому просила поменять. Участок находится возле дома. Земля вокруг дома в тупике. Последний дом в квартале, пользуемся только мы.

Мой участок межеван, был оформлен дополнительно участок общего пользования для заезда по согласию соседей в процессе моего межевания. Теперь соседи спустя 12 лет замежевали свой участок в результате чего за землей общего пользования оказалась полтора метра их земли соответственно они перекрыли единственный заезд на мой участок и соседний .На процесс межевания меня не пригласили а поставили перед фактом отсутствия проезда после оформления.Как мне быть и на какой стороне правда ????????

Здравствуйте! Мы приобрели дом, а рядом по улице у нас садовые участки. Раньше как говорят тут была полноценная улица, а в дальнейшем дачники захватили часть земли от дороги и сейчас улица стала уже. Зимой плохо чистят чистить от снега, а после того как трактор поломал забор одного из дачников перестали чистить вовсе. Были на приеме у главы администрации и он ответил нам что в бюджете на год нет средств на решение проблемв и чтоб мы сами пригласили кого-нибудь, кто выставит нам границы и от них они уже будут формировать саму дорогу и будут пимать письма чьи участки вылезли за границы и обяжут передвинуть заборы. Позднее написали заявления о проверке, на которое нам ответили что застройка городских и сельских поселений устанавливается путем интенсивностью движения и составляет 3 - 2,75 м, а проходы 1 - 1,5 м. В связи с этим (с одной стороны дома которая не упоминалась) предоставляется возможным сформировать только проход, а по улице (проезжей о которой шла речь) в мвязи с погодными условиями границы не предоставляется возможным. Как нам быть?

У нас в СНТ произошла незаконная приватизация земли общего пользования- земли сторожки в 2015 году. Земля с момента образования в 1980 г садоводства и согласно планировке всегда была землей общего пользования и там проживал сторож и работала казначей. Все садоводы узнали об этом факте год спустя. Бывший председатель, которую отстранили от руководства нарисовала фальшивую выписку из протокола общего собрания СНТ, в котором прописала, что присутствовал кворум -82 садовода и они решили принять в члены СНТ нового "садовода" и закрепить за ней земельный участок. С фальшивой выпиской новый садовод обратилась в администрацию за приватизацией и получила право собственности. На сегодня суд нам - садоводству отказал с иске о признании фальшивой выписки из протокола и на сегодня мы лишены сторожки и у нас нет места для работы садоводства и нет никакой безопасности. Хотя в суде 67 садоводов подтвердило, что это фальшивый документ. Незаконный собственник участка установил забор и пользуется домом сторожки, который был построен еще в советские времена садоводами и все это время содержался садоводством. На это есть авансовые отчеты. При этом незаконный собственник мотивирует тем, что передала деньги за дом, что подтверждено одним лишь приходным кассовым ордером, но впоследствии выиграло суд у садоводства о неосновательном обогащении у садоводства. Мы обратились в прокуратуру, которая передала дело в ОБЭП, но никаких действий не происходит. Мы надеемся, что ОБЭП допросит еще 15 человек (до кворума) чтобы доказать факт мошеничества. Мы конечно будем жаловаться. Как нам доказать факт незаконной приватизации земли?

Добрый день! может ли председатель продавать земли общего пользования? Смысл в том что я по не осторожность выдвинул забор от границ своего участка!!председатель предлагает купить этот клочок земли!

в нашем снт, как и во многих других, есть земля общего пользования, за которою мы платим ежегодный налог. Но право собственности на нее не оформлено. При сдаче декларации на землю (на уплату этого налога) нашему председателю в налоговой сказали, что нужно переводить эту землю в собственность через МФЦ. Но непонятно зачем? что это даст? увеличение или уменьшение расходов?