Земли общего пользования

Здравствуйте. У меня вопрос. Может ли сосед поставить гараж для грузового автомобиля перед многоквартирным домом на земле общего пользования, принадлежащей сельскому совету? Если да, то на каком расстоянии от дома? Кто может разрешить строительство? Нужно ли согласие соседей?

Здравствуйте, у меня заканчивается договор аренды от 2007 г, ( продлили в 2014 без торгов, доп. соглашении), в 2018 году под ЛПХ(огородничество), категория земель -земли населённых пунктов, надо ли продлить или лучше заключать новый договор. В администрацию обратились, сказали,что это земли общего пользования, приватизации не подлежат, хотя вопрос был либо аренда, либо выкуп. Есть ли новые правила, как писать заявление на аренду, чтобы не смогли отказать? Участок на карте был нам дан в аренду в1997 г, это вход(въезд) в наш дом. Мы используем его под огород-сад. Раньше действительно была улица, но так как только к нашему дому нам и отдали,но сейчас видимо хотят отобрать, а ЗУ прилегает вплотную к нашему участку под домом и на нём две сливные ямы, водопровод к дому ,электричество., стоит столб. Дом на два хозяина, у соседей выход на 5 Линию. Письменно нам прислали отказ, что это земли общего пользования по градостроительному плану от 2008 года. План нам не выдали, когда мы его заказали, пришёл тоже отказ. Зачем им дублировать улицу опять вокруг нашего дома, если есть 5 линия. А можно ли внести исправления в градостроительный план? Ведь изначально он скопирован со старого плана, или они предоставляют старый план, но как это доказать? Я высылаю ещё фото, где понятно что улицу сделать не получиться, так как узкий проезд. Соседи автосалон, с другой военная часть. Могу прислать другие доказательства. Я пишу, но ответ ни разу не получала. С уважением Лидия.

Участок №278 кадастровый номер 78:40:0860302:55 в СНТ «Торики-2» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Есть свидетельство о госрегистра-ции права собственности со всеми атрибутами, планами, размерами и отметка-ми, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Площадь участка 880 кв. метров. Исторически сложилось так, что снизу, с южной стороны участка был пустырь и болото 1,5 метра глубины. 15 лет назад я засыпал его, расширил пруд, вы-рытый соседями и проложил подъезд от дороги к моему участку. По догово-ренности с тогдашним председателем СНТ я огородил полученную часть пло-щадью 300 кв. метров забором, чтобы она не была местом стихийной свалки. Эта часть относится к землям общего пользования СНТ. Земли эти прошли ка-дастровые работы 78:40:0000000:4, и право собственности оформлено. Еще южнее проходит внутренняя дорога СНТ. Прошу Вас оценить возможность узаконить эту прирезку путем перерас-пределения и определить примерную стоимость. Меня интересует в том числе полная стоимость, включая регистрацию, получение нового свидетельства о праве собственности и выписку ЕГРН. Кроме этого для постановки этого вопроса на общем собрании СНТ тре-буется правильный текст моего заявления и правильный текст решения собра-ния в случае согласия на перераспределение. Прошу Вас представить мне об-разец решения собрания. С уважением А. Титов Мой домашний адрес – 198323, Санкт-Петербург, Горелово, Коммунаров ул., дом118, корп.2, кв.56 Титову Анатолию Федоровичу. Заранее благодарен, Анатолий Титов

Добрый день. Я заключал трехсторонний договор о покупке земли: я, продавец земли, управляющая компания. До 2014 года у этой земли был один кадастровый номер, именно он указан в договоре. Но мы подписали договор в 2015, а кадастровый номер по реестру уже другой (как раз-таки изменен в 2014). Нас интересуют земли общего пользования. Имеем ли мы в итоге на них право или нет? Или возможно было проведено просто преобразование. И договор вообще можно считать законным? Ведь по сути нам дали в договоре кадастровый номер, который уже был неактуален, так как был снят с учета. Земли были разбиты на маленькие участи в 2014 по реестру

Земельный участок гражданина находится в СНТ (СНТ с 1992 года, но границы его на кадастровый учет не установлены и не поставлены). Участок на момент проведения межевания имел декларированную площадь 600 кв.м. После проведения уточнения границ участка путем межевания, кадастровыми инженерами подготовлен межевой план на площадь 600 кв.м. С указанной площадью участок был поставлен на кадастровый учет 20 мая (суббота). Однако, впоследствии, устно, было сказано, что фактически площадь участка больше и составляет 800 кв.м. (увеличение за счет земли общего пользования). Смежные участки стоят на кадастровом учете, за исключением земель общего пользования, поскольку СНТ не стоит на кадастре и его границы не установлены. Гражданином было подано заявление о прекращении осуществления кадастрового учета, однако кадастр своим письмом сообщил, что оно уже после того как было принято решение о постановке (разница в 1 день, так 23 мая принято решение, а 24 мая - подано заявление). Как поставить на кадастровый учет земельный участок с фактической площадью, а не мнимой, с которой он поставлен на учет. Что для этого надо, какое обоснование, если можно со ссылками на нормы. Аналогично, если необходимо в суд, то с каким иском. Обращались ко многим, у всех нет единого ответа по этому поводу. Заранее благодарю и спасибо за понимание.

Меня интересует вопрос, должна ли я участвовать в приватизации земли принадлежащей СНТ. Наш председатель занялся сбором денег, для приватизации земли общего пользования, или Снт должен сам приватизировать своими силами. Должна ли я платить? Если да, должны ли мне предоставить какие либо документы, в которых прописано о моих обязанностях. После того как я отказалась платить (1000 руб), он прикрыл мне доступ пользования водой (питьевой). Правомерно ли это? Если можно разъясните по подробнее "ДОЛЖНА " или "НЕТ" и по какой причине? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста написать ответ на письмо предписание, в котором говорится следующее:мною был приобретен участок на территории СНТ Надежда. В уставе СНТ Надежда, где определено, что купив участок, собственник должен встать на учет у председателя и заплатить вступительный взнос в размере 500 (пятьсот) рублей (платить я не отказываюсь, но при всем при этом председатель не имеет возможности предоставить квитанцию об уплате членского взноса). Если я в течении 10 дней с момента получения предписания не оплачу членские взносы и не встану на учет, то председатель будет вынужден будет подать на меня заявление в полицию о захвате земельного участка и в суд о не оплате членских взносов. С последующим исключением из членов СНТ Надежда, у меня не будет возможности подключить электроэнергию и я буду пользоваться дорогой только как пешеход (дорогой я пользуюсь только как пешеход и не иначе). Купив участок я взяла обязанности предыдущих хозяев. Предыдущие хозяева увеличили свой участок за счет дороги общего пользования. В Постановлении о выделении земли сказано, что собственник не имеет право увеличивать площадь участка, тем самым нарушили границы участка, сделав невозможным проезд машин пожарной безопасности, что влечет штрафные санкции. Мне нужно в течении месяца на основании межевания перенести забор на прежнее место (участок приватизирован и произведено межевание). В противном случае будет написано заявление в полицию об использовании мной земли общего пользования.

Добрый вечер! Вопрос такой. Как выкупить участок земли, находящийся в собственности у ДНП. К землям общего пользования не относится. Находится между моими двумя участками и фактически принадлежит мне, но не документально. Как провести по правилам сделку по передаче прав собственности от ДНП к члену ДНП? Путем продажи или переуступки, главное в соответствии с законом. Никто из остальных членов ДНТ не возражает.

Я являюсь доверенным лицом бабули, у которой имеется участок в снт у неё на руках только книжка садовая.У её сосеки есть постановление "о предоставлении гражданам членам снт в общую болевую собственность(или аренду) занимаемых ими земельных участков" постановление от 21.08.2001г . "предоставить чл снт в границах территории участка номер 1 в общую долевую собственность земли общего пользования площадью 8,8332 га по 1/755 доле или (117 кв.м) каждому без выделения на местности и занимаемые ими земельные участки общей площадью 40,9391га в собственность бесплатно в пределах установленных норм (аренду) согласно подданным заявлениям." У моей бабуле было такое же постановление, но утеряно, какие документы мне нужно собрать и где чтобы оформить переуступку прав для дальнейшего приобретения в собственность? Есть на руках только сад. книжка, бабуля членские взносы не платит с 2009 года , хочет переоформить на меня(я не являюсь родственником)

Добрый вечер! Имеется два участка, мой и соседа. Между нашими заборами 12 метров дороги принадлежащей сельсовету и считающейся землей общего пользования. Так вот сосед, наложил вдоль своего забора покрышек,огромных камней и прокопал канаву на расстоянии 5.5 метров от своего забора. Что привело к смещению дороги в мою сторону. Уверяет что 5 метров от забора его територия, хотя межевание сделано по линии забора. Как быть? Где четко прописано, что после забора нет твоей земли?

ДД! сосед выкупил земли общего пользования в деревне. Перераспределение земель, за 50% от кадастровой стоимости. У меня было 2 подъезда к участку. Теперь остался только один. Как можно аннулировать данное решение?

Добрый день. Имеется участок в СНТ. В 2005 году было сделано межевание. Участок поставлен на учет и получено свидетельство о собственности. В 2017 году оказалось, что имеется наложение границ на земли общего пользования, которые принадлежат СНТ. Нам сказали, что необходимо провести новое межевание, а то мы не сможем пользоваться участком (продажа, наследство). Мы вызвали геодезистов и еще раз сняли координаты. Выявили, что были ранее предоставлены неправильные координаты и они все равно накладываются на земли общего пользования. Фактически все границы были установлены в 1999 году, еще до всех межеваний и дел с собственностью. Сейчас геодезисты отказываются выдать межевой план. Они говорят, что мы должны выяснить вопрос с границами. Они говорят, что мы должны обратиться в суд об устранении ошибки или призвать СНТ провести новое межевание (по факту). СНТ не хочет проводить межевание. Можно ли как-то решить это без суда? Или в этом случае только суд?

Здравствуйте! Мне сейчас межуют участок. Границы с соседями и с дорогой согласованы. А с одной стороны граница проходит, как земли общего пользования (хотя через забор сосед, а просто когда-тото были земли общего пользования). Комитет не подписывает акт, ссылаясь на то, что госсобственность не разграничена. В итоге кадастровый инженер говорит, что будем сдавать акт без подписи комитета, а к делу будет подшита пояснительная записка. Он сказал, что помежуют и так. У меня есть сомнения. Чем вообще может грозить такое межевание без согласования одной границы? Спасибо.