Земли общего пользования

Земли общего пользования находятся в собственности юрлица. Садовод приватизируя свой участок земли хочет границы своего участка вынести за красную линию квартала. С этой целью он обратился в Правление СНТ с просьбой переделать план квартала. Правление удовлетворило его просьбу и заключило договор с землеустроительной компанией на межевание этого квартала с целью уменьшить площадь Земель общего пользования. Правомерно ли решение правление по этому вопросу?

Здравствуйте. Купили землю в СНТ. Оформили землю в собственность (9 соток) несовершеннолетнего. Стали проводить межевание, оказалось вместо 9 соток - 8. Начальница СНТ не разрешает продлить участок до 9 соток. Правомерно ли это? И второй вопрос. Мы поставили забор. Между нашим участком и соседним есть пролет, по которому ездят машины (начальница сказала, что это пожарный проезд) и что мы должны отодвинуть забор, так как пролет стал уже. И межевание она нам не подпишет, так как это земля общего пользования. Скажите правомерно ли это?Тогда сотки еще уменьшатся.

Добрый день! Сосед самовольно занял в незапамятные времена помещение мусоропровода (вход с улицы рядом с подъездом). Мусоропровод с момента постройки дома не эксплуатировался - был заварен. УК неоднократно вывешивала объявления с требованием его освободить под колясочную, но он игнорировал. Сейчас 3-м жителям подъезда нужна колясочная. Как быть? Сосед, кстати, хранит там мопед, бензин и другие горючие жидкости.

Добрый день! Собственники квартир в многоквартирных домах вынуждены оплачивать установку и содержание шлагбаумов для ограничения проезда на дворовую территорию, относящуюся к землям общего пользования, при этом на эту же территорию имеют право БЕЗВОЗМЕЗДНОГО проезда собственники гаражного комплекса и бизнес-центра расположенные на этой же территории. Какие права собственников жилых помещений ущемляются?

Здравствуйте! В ДНП несколько участников изменили назначение земель своих участков на ИЖС. Могут ли эти лица оставаться членами ДНП, должны ли они по-прежнему участвовать в содержании земель общего назначения (дорога внутри ДНП, которой они пользуются), и нужно ли ДНП теперь менять свой генплан? Спасибо.

В 2009 - 2015г при проведении межевания земель общего пользования на территории СНТ возникло некоторое количество участков, которые не значились ранее как участки для ведения садоводства. Председатель- по своему усмотрению, а правление - по некоторым отдельным решениям распределили эти участки без рассмотрения на собрании уполномоченных. Участки достались как Вы понимаете сугубо по решению узкого круга членов правления, а некоторые по решению председателя тем кто ближе оказался к председателю и правлению, были членами правления и ревизионной комиссии. Некоторые лица смогли получить несколько участков, которые сейчас успешно перепродаются. По ФЗ 171, сегодня с 2015 года, все понятно - решение может быть принято только на общем собрании членов СНТ. Вот и вопрос - законно ли были распределены выше указанные участки. ? Как мне председателю ревизионной комиссии отразить эту ситуацию в акте проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год?

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, могу ли я поставить глухой забор при следующих параметрах: дом и земля на 3-х хозяев общей площадью 964 кв. м.... у 1-ого хозяина 9/38 доли; у 2-ого — 11/38 и у меня 9/19 соответственно. вход у всех раздельный, но с одним из хозяев у нас есть часть земли общего пользования (12 кв.м — люк с водоотведением). исходя из подсчетов у обоих соседей менее 3 соток.

Здравствуйте! Я являюсь членом СНТ. В границах СНТ имеется пустые участки. Я хотела взять эту землю у СНТ в аренду для размещения там детской площадки, организации водных развлечений (расположена рядом с озером), организовать досуг. Могу ли я это сделать? И какие нюансы нужны при этом учесть. Председатель и общее собрание садоводов не против, но не владея юридическими знаниями, мы не можем принять решения. Прошу Вас помочь разобраться в ситуации.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я являюсь председателем СНТ. Только что пришла из суда. Было первое слушание дела. Суть дела: на землях общего пользования СНТ (межевание земель было, но не поставлено на кадастровый учёт, идёт согласование границ) один член товарищества вкопал колодец для сточных вод возле своего участка. Мы после решения общего собрания подали на него в суд. Судья спросила у меня, как он может помешать остальным членам товарищества? Собственно, конечно же, помешать, как таковой он, может быть, и не может, я не знаю. Машина его объехать сможет, да и трактор зимой при чистке снега тоже. Единственное грунтовые воды у нас близко как поведёт это сооружение себя в дальнейшем можно только гадать, а вот если одному разрешить, то и остальным руки развязать можно. И участок его находится в самом центре товарищества, где проходит центральная проезжая дорога да и для прогулок её все используют. Вот я и думаю, СНТ может проиграть это дело, и ему могут разрешить установку этого колодца? Существуют ли какие либо ещё доводы убрать колодец с общих земель кроме как нарушение Устава за неподчинение Общему собранию? Может, нужна экспертиза, и кто её тогда проводит? Спасибо. С уважением Бокова Надежда.

Купил участок в ДНТ у председателя правления,участок находится в землях общего пользования,на момент покупки земля была не в собственности у ДНТ а в аренде,выделили они мне его по решению членов правления,на руках у меня квитанции об оплате,членская книжка,выписка из протокола о выделение участка, выписка из протокола о вступлении в члены в этого ДНТ,чтобы оформить участок в собственность пришлось ждать пока ДНТ получит собственность на земли общего пользования,но за это время сменился председатель правления. Теперь когда ДНТ получили собственность на земли общего пользования,мне председатель заявил,что участок мне был продан не законно,на общем собрании членов ДНТ они подняли этот вопрос и решили что продают участок, но в 2 раза дороже,мне председатель вручила письмо о том чтобы я отдал все документы и передал участок им до определенного срока,в неисполнении они будут подавать на меня в суд,Что мне делать,по времени прошло уже почти два года со дня покупки участка мною.