Земля сельскохозяйственного назначения

Согласно выписке из ЕГРН в отношении моего земельного участка установлена категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. После моего обращения в органы муниципальной власти было принято решение установить территориальную зону, включающую вид разрешенного использования с кодом 5.2 «Природно-познавательный туризм» с целью организации агротуризма (Постановление администрации Пермского муниципального района от 29.06.2018 № 325 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района в новой редакции»). Спустя 2 года чиновники сообщают мне: «Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.06.2014 (вопрос 5), запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства. До принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности. Поэтому изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию». Таким образом, после 2-х лет ожидания меня заставляют повторно пройти процедуру перевода земельного участка с одного вида разрешенного использования на другой. Правомерны ли в данном случае действия чиновников?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,нашёл у бабушки 2-ва свидетельства на право собственности на землю от 1995г,назначение-земля сельскохозяйственного назначения,с землей явно ничего не делали,как я могу узнать судьбу земельного участка(4,17га)?Заранее спасибо!

Здравствуйте! Хочу купить готовый загородный дом в коттеджном поселки (дпк), вторичка, весь дпк заселен и люди живут, продавец купил у застройщика больше 5 лет назад, сейчас прописаны в нем. В свидетельстве на собственность и выписке егрн указано: Земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения дачного хозяйства. Посмотрел кадастровый номер на сайте Роскадстр, там написано: Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства По документу: Для ведения дачного хозяйства Подскажите стоит ли покупать такой дом, есть ли какие-то риски?

Отделом земельного контроля в июле 2019г. была проведена внеплановая выездная проверка земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства. В ходе проверки выявлены нарушения требования, установленных ЗК РФ по использованию земельных участков в сфере земельных отношений: - ст. 9, 36, 58 Конституции РФ; - ч. 2 ст. 7, ст. ст. 12, 13, 42, ч. 1 ст. 79 ЗК РФ; - ст. 4 ФЗ от 10.01.2002 № 7 ФЗ «Об охране окружающей среды» - ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохназначения» - ст. 8 ФЗ от 16.07.1998 №101-ФЗ « Об государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохназначения» Было выдано Предписание в котором обязали: В срок до 15 июня 2020 года устранить допущенные нарушения – принять меры к использованию земельного участка для целей сельскохозяйственного производства. 3 февраля пришла телеграмма: Россельхознадзор уведомляет, что 12.02.2020г. будет составлен протокол по ч. 2 ст. 8.7 КОАП РФ, протокол будет составлен по материалам проверки проведённой отделом земельного контроля в июле 2019г. Вопрос: Учитывая то, что Отделом земельного контроля мне предоставлен срок для устранения допущенных нарушений до июня 2020г, имеет ли право Россельхознадзор, в данном случае назначать наказание в виде штрафа? 12 февраля мне нужно явиться в Россельхознадзор, что я должен предпринять?

Категория Земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное пользование: под дачное строительство. Скажите, можно ли там строить двухэтажный дом для постоянного проживания.

Земельный участок находится в общей долевой собственности 2х лиц. по 1/2 каждому. Площать участка 750 кв.м. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства. Возможно ли разделить участок на 2 самостоятельных участка? Если нет, то на основании какого закона/статьи (ЭТО ОСНОВНАЯ СУТЬ ВОПРОСА) Зем.участок находится по адресу: Самарская область, Красноярский район, СНГ "Белозерки"

Здравствуйте! Рассматриваем вариант покупки жилого дома на участке в СНТ. В доме обустроены десяток комнат, которые сдаются в аренду семейным парам. Комнаты обустроены как независимые студии по 18-20м2 с с/у и кухнями. Дом зарегистрирован, как жилой. Участок в собственности. Все платежи идут официально, через ИП продавца, все налоги платятся исправно. Рассматриваем это как покупку готового арендного бизнеса (вложение средств). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для садоводства Какие могут быть риски и как их минимизировать? Интересно мнение юристов-практиков, кто сталкивался с данными вопросами в суде. Заранее спасибо.

Для круглогодичного обслуживания и осуществление отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур, требуется возведение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для отдыха работников, зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. отсюда и возникает вопрос: на каком фундаменте можно строить выше перечисленные здания. Все сооружения будут строиться по каркасной технологии, этажностью не более 3-х этажей ( включая мансарду холодного типа )

Доброго времени! Текущая ситуация: - Предлагают купить участок 120 га, Тверская область, Категория "Земли сельскохозяйственного назначения" Разрешенное использование: По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Планируется организация на нем фермерского хозяйства, возможно создание КФХ ли ООО. Вопрос: - Могу ли я строить на нем нежилые и жилые (хотя бы для проживания обслуживающего персонала, без прописки и регистрации) строения, капитальные или временные? Спасибо!

купили землю в котеджном посёлке, строим дом. там Снт, как оказалось без границ, границы установить невозможно, так как не все жители члены снт. земли с/х садоводничество. в администрации со ссылкой на п. 5, 6 ст. 79 земельного кодекса сказали что дома перестали регистрировать (кто то успел зарегистрировать). стоит ли продолжать строительство? не обяжут ли потом дом сносить? по сути прописка нем не нужна, прописаны в городе. какие подводные камни у этой статьи?

Есть участок площадью 84Га Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Форма собственности: Собственность публично-правовых образований(Я так понимаю принадлежит он государству?) Как купить из них кусок размером 3 Га ? Спасибо

День добрый. Собираюсь взять в аренду, с последующим выкупом, землю сельскохозяйственного назначения, 14 гиктар площади. Земля находится в зоне СХ1, градостроительного плана зонирования территории. Сам я частное лицо и не являюсь предпринимателем или представителем КФХ. Опишите мне последовательность моих действий и возможные проблемы? В дальнейшем потребуются консультации по данному вопросу.