ИЖС

Здравствуйте: В конце 2001 г. был куплен объект незавершенного строительства. Покупка совершалась на основе нотариально удостоверенного ДКП. Договор и переход права собственности на объект незавершенного строительства были зарегистрированы надлежащим способом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2001г. Участком же продавец пользовался на основании права постоянного бессрочного пользования. Участок был предоставлен продавцу до введения в действие ЗК РФ. Право бессрочного пользования по какой-то непонятной причине зарегистрировано покупателем не было. У продавца же такое право было зарегистрировано до заключения ДКП и передачи объекта. В ДКП прописано, что право на земельный участок определяется действующим земельным законодательством. Сейчас в выписке из ЕГРН землепользователем числится Продавец. Покупатель пошел регистрировать право собственности в упрощенном порядке по 49 статье ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подал документы через МФЦ. Регистратор приостановил процедуру регистрации из-за того, что на участке висит куча запретов на рег. действия и арест. Все ограничения наложены одним отделением ФССП. Конкретные вопросы: 1.Имеет ли смысл подавать иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи без иска о признании права собственности (мотивирую тем, что там другая пошлина и прочие расходы)? 2.Вытекает из сути предыдущего: наличия у продавца действующей регистрации - ошибка и недоразумение или серьезная проблема? Продавец не мог распоряжаться участком. Он распорядился своей собственностью - объектом незавершенного строительства. У покупателя право возникает в силу закона. Он пользуется частью участка необходимой для эксплуатации недвижимости, а поскольку участок выдан для строительства и эксплуатации жилого дома (ИЖС, гаражное, садовое строительство, а сейчас вид разрешенного использования - ИЖС) и с учетом норм ИЖС - всем участком. Все документы продавец передал. Закон не ограничивает срок регистрации права. Это правильные рассуждения или я что-то упускаю? 3.Прав ли регистратор? Право возникает в силу закона, объект зарегистрирован в реестре и и мет условный номер уже больше 20 лет. 4.Могут ли вообще приставы наложить арест на участок, которым владеют на праве бессрочного пользования? Перевести в аренду/собственность они не смогут. Участок занят чужим строением. С молотка такое вроде не продается... 5.Имеет ли смысл идти к приставам? Покупатель вроде как в их понимании - не сторона ИП и должен осуществлять защиту прав путем обращения в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (119 Об испонительном производстве). Если нужно, то что говорить? P.S. Если я сильно заблуждаюсь, а вы понимаете нужный алгоритм действий, то прошу его описать.

Здравствуйте! Можно ли в ИЖС разбодить пчёл? Когда соседи ворошат их, что происходит несколько раз в неделю, они разлетаются и, буквально, агрессивно атакуют нас. Укусы стали регулярными. Хочется понять свои права в этой ситуации. Спасибо!

Здравствуйте! У меня есть в собственности участок ижс с домом, купил 2019 году. Для обустройства огорода обратился в местную администрацию за получением разрешения на вырубку деревьев, мне сказали, что нужно оплатить восстановительную стоимость деревьев, согласно тарифам. Обязан ли я как собственник участка ижс, платить эту восстановительную стоимость.

Хочу построить на ИЖС участке 20 соток три небольших гостевых дома и сдавать их в посуточную аренду. Сдавать не комнаты, а дома целиком. Никаких дополнительных услуг кроме непосредственно аренды дома оказывать не планирую, ИП есть. Хотелось бы сделать всё легально. В связи с этим несколько вопросов: 1. Один дом точно будет зарегистрирован как жилой, нужно ли регистрировать остальные два или можно ничего не делать и сдавать не как "жилой дом"? 2. Если нужно, можно ли зарегистрировать три жилых дома на одном земельном участке? Или нужно размежевать участок на 3 части и зарегистрировать дом на каждом? Территориально участок расположен здесь: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Приморское городское поселение", пос. Краснофлотское 3. Слышал о том, что если сдавать посуточно, а не долгосрочно, то теоретически это мероприятие могут трактовать как оказание гостиничных услуг, а соответственно возникнет проблема с нецелевым использованием земли. Чтобы избежать этого вроде как можно как владелец земли сдать её себе на ИП в аренду на год, а после этого сдавать посуточно через ИП. Так ли это?

Добрый день! Есть муниципальная квартира, в которой прописаны два совершеннолетних человека (брат и сестра). На руках есть договор социального найма. Хотим приватизировать ее на 2. Но в списке документов из интернета часто мелькает пункт, что ни у одного из нас не должно быть собственности. Это нужно подтвердить выпиской из егрн. У меня есть дача (ижс) купленная в ипотеку. Будет ли это основанием для отказа в приватизации?в ордере я прописана, в этой квартире проживаю с рождения.

Добрый день. В ЕГРН назначение земли ИЖС категория - земли населенных пунктов. В приложении к ГПЗУ о возможности подключения к газу указано деревня Ефимоново, тер. СНТ Ефимоново, при этом в самом ГПЗУ ВРИ - ИЖС. Не можем разобраться это СНТ или деревня? Как это можно понять, по каким документам?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста решить вопрос. Отец мне по договору дарения передал участок земель сельхозназначения. На момент дарения у него была долговая обязанность перед физ лицом. Расписка была написана xx года со сроком на год. Часть долга была отдана xx Сейчас они подали иск, так как долг не отдан. Какая вероятность признания договора дарения мнимым? Я сейчас занимаюсь переоформлением этого участка и ИЖС.

Здравствуйте, у меня гостевой дом состоящий из 24 номеров ,хочу сделать классификацию на объект ,назначение земли и дома ИЖС, сказали что на этот объект не получается ,только на коммерческое назначение,роспотребнадзол подал в суд на закрытие объекта ,как быть в этой ситуации?

Добрый день. Купили земельный участок под ИЖС. Электрические столбы стоят через дорогу. Сделали техническое присоединение. Счётчик повесили на столб через дорогу. Расстояние от столба до границы участка 15 метров. Кто должен ставить столб через дорогу? Организация или потребитель электроэнергии? Куда обращаться? На какую статью закона ссылаться?

Здравствуйте! Мы купили участок в ИЖС, сейчас появилась информация в интернете что Госдума рассматривает законопроект о КП чтобы в поселках было управление. По договору земля покупалась со статусом ИЖС, как оставить себе этот статус? Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, имеется в собственности земельный участок ИЖС, но забор вынесен по 1 стороне на 1 метр дальше, чем граница этого участка. Возможно ли как-то узаконить (выкупить) данный лишний участок, чтобы не переносить забор? Что для этого необходимо сделать и куда обратиться? На этой стороне, нет соседей, проходит проселочная дорога, до соседнего участка напротив около 8 метров.