Имущественный вычет

Здравствуйте! Квартиру приобрели в марте 2013г., сроки подачи заявления на возврат налога по имущественному вычету, я так понимаю, упустили. Можем ли подать декларацию на возврат процентов по кредиту?

В 2010 году мы совместно с женой приобрели за счет валютного ипотечного кредита недвижимость. Кредит оформлен как и недвижимость 50/50 на меня и жену. Ранее до 2010 года я и жена пользовались имущественным вычетом при приобретении другой недвижимости, однако не использовали вычет по процентам по ипотечному кредиту и не пользовались льготой по материальной выгоде по ипотечному кредиту. В соответствии со статьями 212 и 220 НК РФ льготы по процентам и материальной выгоде предоставляются только по тому объекту недвижимости по которому получен имущественный вычет в случае если объект приобретен до 2014 года. После 2014 года это требование не является обязательным. Имеется ли какая-то законная возможность получения льготы по процентам и освобождения от оплаты налога по ставке 35% с материальной выгоды по валютному ипотечному кредиту?

Добрый день! Меня зовут Анастасия и у меня такой вопрос: Муж купил комнату в общежитии более 5 лет назад и в этом году купили квартиру в ипотеку. Он не пользовался имущественным вычетом, может ли он сейчас воспользоваться вычетом за первую квартиру и за вторую?

Сергей и Ольга (брат с сестрой) владеют квартирой в равных долях менее 3-х лет. У Сергея есть дочь Катя, которая замужем за Алексем. Может ли Алексей купить отдельными договорами доли у Сергея и Ольги, каждая доля по 1 млн. руб.? При этом Сергей и Ольга воспользоваться имущественным вычетом по 1 млн.руб. каждый и не платить налог? А Алексей в дальнейшем воспользоваться возвратом НДФЛ 13% с 2 млн.руб. при покупке квартиры(которым он никогда не пользовался)?

Здравствуйте! В 2014 году купила квартиру за 3 600 000, в 2015 продала за 4 500 000 купив на эти деньги землю ИЖС, кадастровая стоимость 4 700 000. Нужно ли мне платить налог 13% от разницы в цене покупки-продажи квартиры менее 3х лет? Имею ли я право подать нулевую декларацию и вернуть имущественный вычет?

Здравствуйте!Меня зовут Татьяна. Подскажите пожалуйста, мой отец купил 2 года назад дом мне и моему мужу, но по документам он пока принадлежит не нам, а ему. Можно ли получить имущественный вычет за дом, папа сказал, чтобы этим вопросом занялась я и тогда этот вычет смогу получить. Могу ли я за него оформлять документы? И какие документы мне необходимо предоставить в налоговую. Мой отец индивидуальный предприниматель, если вдруг возникнут какие-либо нюансы, буду очень благодарна за ответ!!!

Квартира куплена по договору паенакопления в ЖСК (не долевое строительство). Акт приема-передачи квартиры от 23.12.2013 Справка о полной выплате пая - от апреля 2015 года (свидетельство о праве собственности выдано на основании этой справки из ЖСК в мае 2015). Вид права: общая совместная собственность. Стоимость более 4 миллионов рублей. На момент покупки (и в данный момент) супруги в браке. Мы хотим подать декларации 3 НДФЛ (оба супруга) за 2015 год (в текущем году) на получение налогового вычета (по 2 миллиона рублей - каждый, такая возможность появилась с 1 января 2014 года). Т.к. право собственности на квартиру наступило именно в момент полной выплаты пая в 2015 году (к этому времени у нас уже был подписан акт приема-передачи), я считаю, что мы с супругой имеем право воспользоваться вычетом по новым правилам (которые действуют с 2014 года). Однако и на форумах видел, и в налоговой, наверно, могут посчитать (т.к. в программе ДЕКЛАРАЦИЯ_2015 есть только возможность указать дату акта приема-передеачи, если речь идёт о покупке квартиры не через договор купли-продажи), что раз акт приема-передачи подписан в 2013 году, то и вычет мы можем получить только по старым правилам (по 1 миллиону на каждого либо 2 миллиона на одного из супругов). Все ссылаются на письма Минфина, например, от 26 мая 2014 года N 03-04-05/24997 - говоря про "абзац двадцать второй подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса". Если коротко, то по мнению Минфина, новые правила получения вычетов действуют только в том случае, если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января 2014 года. Если он оформлен до этой даты, то размер имущественного вычета ограничивается размером доли собственника. Нас такой вариант не устраивает. Аргументация следующая: все почему-то упоминают лишь акт приёма-передачи, и ничего не говорится о справке о полной выплате пая. Однако: Статья 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности", пункт 4: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. и Статья 129 ЖК РФ "Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.", пункт 1: Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Получается, что члены ЖСК приобретают право собственности лишь при одновременном соблюдении двух критенриев: подписание акта приема-передачи помещения + получение справки от ЖСК о полной выплате пая. Кроме того, в последней редакции ст. 220 НК говорится лишь о том, что "правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт". А раз у меня был заключен не договор участия в долевом строительстве, а договор паенакопления, то я считаю, что данный пункт в нашем случае не применим. Насколько я прав в своей логике? Реально ли получить все-таки каждому из нас вычет по новым правилам (по 2 миллиона рублей)?

Я пенсионерка. В феврале 2016 года купила новую квартиру за 2570000 руб. В апреле 2016 продала другую квартиру, в которой проживала, за 2800000 руб. Как посчитать налог при продаже квартиры? Положен ли мне имущественный вычет?

Добрый вечер! В 2015 году по ДДУ была приобретена квартира. Акт приема-передачи подписан в апреле 2016 года. Когда у меня наступает право получения имущественного вычета? Могу ли я уже сейчас подавать декларацию или должна ждать следующего года?

Работающий пенсионер в (вышел на пенсию в 2011 году) в 2015 году продал квартиру находящуюся в собственности менее трех лет, квартира дороже 1 млн. рублей. В том же году был приобретен земельный участок (назначение ЛПХ), но в собственность оформлен только в марте 2016, в апреле 2016 года была оформлена собственность на жилой дом находящийся на участке. По логике право на имущественный вычет возникло только в 2016 году. Может ли остаток имущественного вычета быть распределен на 3 предшествующих года 2013-2015? Что делать с доходом полученным в 2015 году? Можно ли его задекларировать, но не платить налог и уже в 2017 году заявить свое право на имущественный вычет? Не будут ли начислены штрафы?

Здравствуйте! В 2014 году купила квартиру в ипотеку. В 2015,2016 году получила возврат подоходного налога по имущественному вычету. Ипотека заканчивается в 2016 году, и если я продам эту квартиру в 2016 году за ту же стоимость, что и приобрела, возникает ли у меня обязанность уплаты подоходного налога в 2017 году с продажи квартиры?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Нами, супругами, в 2013г. была куплена квартира по ДДУ, в ипотеку, ипотека также оформлена в 2013г. Плательщиком по документам выступал муж (я, супруга, в кредитном договоре фигурирую как созаемщик, в договоре ДДУ мы оба фигурируем). В 2015г. квартира передана по акту приема-передачи, так же в 15г. оформлена собственность в равных долях, как совместное имущество. В 2015г. была полностью погашена ипотека. В настоящий момент собираемся продавать данную квартиру и покупать другую (пока все в голове, еще не занимались данным вопросом, так как мучают вопросы). На имущественный вычет не подавали, так же не подавали на вычет с процентов по ипотеке (ни за 13 ни за 14 ни за 15ггг.) Отсюда вопросы: 1) Когда мы продадим данную квартиру (допустим в 2016г), мы должны будем уплатить налог, так как в собственности менее 5 лет. Как он рассчитывается? Например квартира покупалась за 6 млн, продается за 8, вычеты никакие не получали, доли равные, плательщик муж. Оба платят налог? 2) Мы не подавали на вычет с процентов по ипотеке ни за какой период. Стоит ли сейчас подавать или эту сумму можно учитывать как взаиморасчет по уплате налога с проданной квартиры? Есть ли срок давности по подаче на данный вычет, или за 13 год в 16 подавать декларацию, в 17 уже нельзя? 3) Также по имущественному вычету, учитывается ли он в расчете суммы налога с проданной квартиры или стоит его получить сначала? У нас с мужем равные доли, 260тыс. это с квартиры вычет или на каждого супруга? Если с квартиры, то получается по 130 тыс, в будущем мы еще имеем право подавать на вычеты имущественные, пока сумма не достигнет 260 на каждого? В 2015г. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, дохода нет, я вообще смогу подать на имущественный вычет, если в 2016г. или в 2017г. выйду на работу и будет доход? 4) После продажи мы покупаем новую квартиру (допустим в 2017г, например за 10 млн). Опять же вопрос в налоге с продажи, как то наша покупка будет учитываться? Вопрос главный, как минимизировать сумму налога с проданной квартиры, когда получать вычеты с процентов по ипотеке и имущественный вычет? 5) Мужу в 16г. необходимо уплатить налог с дохода (была получена неустойка штраф и моралка по суду за просрочку строительства в 2015г.). Срок подачи декларации в данном случае до 30 апреля? До 30 апреля он должен подать декларацию с уже уплаченным налогом или как его платить, где брать реквизиты? 6) Так же муж хотел получить социальный вычет (за лечение в 15г), но он не успеет до 30 апреля взять справку для налоговой в медучреждении? Возможно ли потом подать какую то уточненную декларацию или ее можно подавать раз в год (тоже самое и если подавать на вычет с процентов по ипотеке, до 30 не успеет взять справку в банке). Очень сложен для меня этот вопрос, поэтому возможно сумбурно все описала, помогите разобраться. Заранее спасибо. С Уважением, Ольга

У меня вопрос по получению имущественного вычета за ребёнка. На момент покупки недвижимости и получения права собствености ребёнку ещё не исполнилось 18 лет. В налоговой инспекции отказывают в вычете, ссылаясь на то, что на момент подачи декларации сыну исполнилось 18 лет и что теперь только он сам может получить за себя вычет. Сын не работает, учится на дневном отделении

Квартира куплена в ипотеку в 2016 г. Стоимость 1600 тр (320 тр собственных, 1280 тр - кредитные средства). Плюс 150 тр - на ремонт. Как работающий пенсионер (по инвалидности) хочу перенести вычет на три предыдущих периода (2013-2015 гг) Возникают следующие вопросы: - подать на вычет я могу сразу после получения права собственности или только по окончанию налогового периода, т е только в 2017 г? - если первоначально вычет идет на стоимость квартиры, а потом на проценты, уплаченные по ипотеке. Какая сумма будет браться в расчет при подаче заявления вычет первично: вся стоимость квартиры плюс ремонт (1600 + 150) или же та, что я по факту оплатила (320 собственных средств, 150 ремонт и тот основной , что фактически по ипотеке оплачен?