Ипотека

Я намерена обратиться в суд с иском к ООО „Домклик“ о защите прав потребителей, а именно: 1. О взыскании убытков, понесённых продавцом недвижимости в результате срыва сделки по вине ответчика (расходы продавца, которые в соответствии с предварительным договором или обычаями делового оборота подлежат возмещению мной как покупателем); 2. О взыскании компенсации морального вреда, причинённого мне как потребителю в результате предоставления недостоверной информации и введения в заблуждение относительно возможности совершения сделки в моём регионе. Из доказательств: записи всех телефонных разговоров с представителями ООО Домклик (дочерняя организация Сбербанка). Обратилась за консультацией по поводу совершения сделки в ДНР, а именно, ипотека с применением материнского капитала на вторичное жильё. Менеджер не отказал в данной сделке. Охотно согласилась помочь подать заявку на ипотеку, что мы и сделали. Банк предварительно одобрил мне необходимую сумму. Менеджер был осведомлен о намерении приобретения недвижимости в конкретном регионе страны, при этом не оказав препятствия. Получив одобрение на начало сделки, я и продавец недвижимости стали собирать документы и загружать в сформированную мной сделку на Домклик. Попутно, на протяжении нескольких недель, я неоднократно созванивалась с разными менеджерами (номер телефона 900), которые наблюдая за уже имеющимися документами корректировали и объясняли каких именно справок не хватает, и где их можно оформить (ещё раз подсечаю, что весь процесс, каждый из менеджеров, имел доступ ко всем документам, проверял их, и никто не озвучил об отстувии возможности совершения сделки). Когда все справки были собраны и загружены, то я написала в чат менеджера ООО Домклик. В ответ мне пришло сообщение, что в моём регионе сделка невозможна. Я несколько раз созванивалась с менеджерами, чтобы мне объяснили ситуацию: сначала говорят, что всё можно, а после проделанной работы и загрузки всех юридических документов на недвижимость, документов на моего ребенка (задействовать хотели материнский капитал), они внезапно опомнились и отказали. Помогите разобраться. Очень хочется справедливости в суде!

Я намерена обратиться в суд с иском к ООО „Домклик“ о защите прав потребителей, а именно: 1. О взыскании убытков, понесённых продавцом недвижимости в результате срыва сделки по вине ответчика (расходы продавца, которые в соответствии с предварительным договором или обычаями делового оборота подлежат возмещению мной как покупателем); 2. О взыскании компенсации морального вреда, причинённого мне как потребителю в результате предоставления недостоверной информации и введения в заблуждение относительно возможности совершения сделки в моём регионе. Из доказательств: записи всех телефонных разговоров с представителями ООО Домклик (дочерняя организация Сбербанка). Обратилась за консультацией по поводу совершения сделки в ДНР, а именно, ипотека с применением материнского капитала на вторичное жильё. Менеджер не отказал в данной сделке. Охотно согласилась помочь подать заявку на ипотеку, что мы и сделали. Банк предварительно одобрил мне необходимую сумму. Менеджер был осведомлен о намерении приобретения недвижимости в конкретном регионе страны, при этом не оказав препятствия. Получив одобрение на начало сделки, я и продавец недвижимости стали собирать документы и загружать в сформированную мной сделку на Домклик. Попутно, на протяжении нескольких недель, я неоднократно созванивалась с разными менеджерами (номер телефона 900), которые наблюдая за уже имеющимися документами корректировали и объясняли каких именно справок не хватает, и где их можно оформить (ещё раз подсечаю, что весь процесс, каждый из менеджеров, имел доступ ко всем документам, проверял их, и никто не озвучил об отстувии возможности совершения сделки). Когда все справки были собраны и загружены, то я написала в чат менеджера ООО Домклик. В ответ мне пришло сообщение, что в моём регионе сделка невозможна. Я несколько раз созванивалась с менеджерами, чтобы мне объяснили ситуацию: сначала говорят, что всё можно, а после проделанной работы и загрузки всех юридических документов на недвижимость, документов на моего ребенка (задействовать хотели материнский капитал), они внезапно опомнились и отказали. Помогите разобраться. Очень хочется справедливости в суде!

Я намерена обратиться в суд с иском к ООО „Домклик“ о защите прав потребителей, а именно: 1. О взыскании убытков, понесённых продавцом недвижимости в результате срыва сделки по вине ответчика (расходы продавца, которые в соответствии с предварительным договором или обычаями делового оборота подлежат возмещению мной как покупателем); 2. О взыскании компенсации морального вреда, причинённого мне как потребителю в результате предоставления недостоверной информации и введения в заблуждение относительно возможности совершения сделки в моём регионе. Из доказательств: записи всех телефонных разговоров с представителями ООО Домклик (дочерняя организация Сбербанка). Обратилась за консультацией по поводу совершения сделки в ДНР, а именно, ипотека с применением материнского капитала на вторичное жильё. Менеджер не отказал в данной сделке. Охотно согласилась помочь подать заявку на ипотеку, что мы и сделали. Банк предварительно одобрил мне необходимую сумму. Менеджер был осведомлен о намерении приобретения недвижимости в конкретном регионе страны, при этом не оказав препятствия. Получив одобрение на начало сделки, я и продавец недвижимости стали собирать документы и загружать в сформированную мной сделку на Домклик. Попутно, на протяжении нескольких недель, я неоднократно созванивалась с разными менеджерами (номер телефона 900), которые наблюдая за уже имеющимися документами корректировали и объясняли каких именно справок не хватает, и где их можно оформить (ещё раз подсечаю, что весь процесс, каждый из менеджеров, имел доступ ко всем документам, проверял их, и никто не озвучил об отстувии возможности совершения сделки). Когда все справки были собраны и загружены, то я написала в чат менеджера ООО Домклик. В ответ мне пришло сообщение, что в моём регионе сделка невозможна. Я несколько раз созванивалась с менеджерами, чтобы мне объяснили ситуацию: сначала говорят, что всё можно, а после проделанной работы и загрузки всех юридических документов на недвижимость, документов на моего ребенка (задействовать хотели материнский капитал), они внезапно опомнились и отказали. Помогите разобраться. Очень хочется справедливости в суде!

Здравствуйте! Такая ситуация. У мужа и жены две квартиры. Одна - наследство мужа, полученное в браке, но в браке был сделан ремонт и увеличилась стоимость квартиры. Собственники этой квартиры муж и дочь. Вторая взята в ипотеку в браке. Оформлена на мужа, ипотека выплачена. У мужа близких родственников нет. У жены мать-пенсионерка, которая в случае смерти дочери может претендовать на обязательную долю в наследстве. Как можно этого избежать? Может ли жена подарить свои доли в квартире супругу или дочери? Или же после смерти жены мать ничего и не будет наследовать?

Добрый день! Муж проходит реструктуризацию кредитов. Среди кредитов, есть ипотека у Сбербанка. Остаток 1600000. Реструктуризация находится на стадии, что графики по платежам составлены и управляющий должен согласовать составленный график с банками.сбербанк долго не соглашался на реструктуризацию, но в итоге свое согласие дал. Я являюсь созаемщиком по ипотека. Сбербанк подал в суд сейчас на меня и просит возврата полной суммы остатка. Скоро должно быть ознакомительное заседание. Подскажите, пожалуйста, если банк уже согласился на реструктуризацию и арбитражный суд занимается этим кредитом, может ли сбер запрашивать созаемщика возврат данной суммы в другом суде? Не мешает один процесс другому? Что может мне грозить от их требования? И какие документы лучше с собой взять на заседание? Спасибо за ответ

Здравствуйте! Развожусь с мужем. Ипотека, приобретенная в браке, оформлена на него, я не являюсь созаемщиком, так как плохая кредитная история. Писала согласие у нотариуса на приобретение мужем ипотеки. Первоначальный взнос — материнский капитал и деньги моей мамы(800 тысяч). Передача денег юридически не зафиксирована. Взнос был с карты мужа. Муж прописан по другому адресу, здесь только я и ребенок. Выделения долей не было, в ЕГРН он единственный собственник. В ходе разговора муж предложил вместо алиментов оплачивать ипотеку, мол он не претендует на это жилье. Как мне юридически зафиксировать это, чтобы в дальнейшем не остаться на улице?

Покупали квартиру на теперь уже бывшую жену ДО вступления в брак. В браке был использован маткапитал, с разрешения банка по маткапу были выделены доли всем членам семьи. Произошел развод. Сейчас у нас 18/20 - общая совместная собственность с бывшей женой и по 1/20 у каждого из детей. Задача - чтобы в квартире остался только я и наш общий ребенок (второй ребенок от ее предыдущего брака) и ипотека перешла с нее на меня. То есть, я выкупаю ее долю и долю одного ребенка (ему кладутся деньги на детский счет + выделяются 6 квадратов в другой квартире бывшей жены, разрешение опеки на это уже есть) и одновременно с этим на меня переводится остаток ипотеки. Запустили всю эту процедуру через Сбер (собрали все документы - разрешение опеки, проект договора о переводе долей из общей совместной в общую долевую, договора купли-продажи мной доли бывшей жены и ее ребенка). Подались - Сбер отказал в переводе на меня ипотеки. Но в банке подсказали, что бывшая жена может обратиться в суд с иском о разделе имущества, в рамках которого, в том числе, попросит суд перенести обязательства по выплате ипотеки на меня, я дам на это свое согласие на судебном заседании. И суд вынесет решение, что ипотечный долг должен быть переведен на меня, а Сбер будет обязан исполнить это решение, так как судебное решение "выше", чем позиция Сбера по смене заемщика. Вопрос: действительно ли можно таким образом через суд "заставить" банк поменять титульного заемщика по ипотеке, если в добровольном порядке банк в этом отказал?

Здравствуйте меня зовут Виталий. У меня есть долг перед банком, не ипотека,с которым я не справился.дело дошло до исполнительного производства в отношении меня.Сумма взыскания: 1 676 317,53 ₽ исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с исполнительным листом № ФС 044124629 от 03.06.2021. Официально нигде не работаю.Из имущества только квартира (53кв)подаренная родителями в 25 году.Она же единственный вид жилья. Долг оплачиваю через гос услуги по 5000 в месяц(понимаю не достаточно, но что могу...) 15.09.2025 судебный пристав арестовала мою квартиру,на госуслуги пришло: Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества 20.03.2026: Постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации Сегодня на госуслуги пришло вот что: Документ: Постановление о приостановлении исполнительного производства Сумма взыскания: 1 676 317,53 ₽ Причина: исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с исполнительным листом № ФС 044124629 от 03.06.2021 Отдел ФССП: Раменское районное отделение судебных приставов, код отдела 50034(текст прикрепляю к письму) Объясните пожалуйста простыми словами зачем это приостановление? К чему мне теперь готовиться? Заранее благодарю всех ответивших.

Добрый день у меня была ипотека , на меня за неуплату банк подал на банкротство , стоимость квартиры которая в залоге 10 млн рублей , долг 3,млн рублей , мне сейчас передают нежилое помещен е и земел ный участок в Иркутской области кадастровой стоимостью 6 млн рублей , возьмут ли это помещение и землю в конкурсную массу и смогу ли я расчитаться перед банком или этим имуществом или что реализовывали и забрали его у меня а не квартиру ? Заранее благодарю за ответ , готов при возможности решения данного вопроса оплатить услуги профильного юриста Ватсап для обсуждения вопроса 8 932 444 54 44 Сергей Олегович

Здравствуйте! Такая ситуация: с мужем приобрели недвижимость за наличные+мат капитал+ипотека (оформлена на мужа ) в новостройке, по ДДУ, выдача ключей до 30 сентября этого года. В скором времени будем разводиться, планируем переписать квартиру на меня. Рассматриваем 2 варианта решения: 1) переоформить ипотеку на меня, однако мне сказали, что это будет не просто, к тому ипотека семейная, а на данный момент нашей дочке уже 7, а моему старшему сыну-инвалиду уже 18. 2) оставить ипотеку на нём, а квартиру переоформить на меня. На сколько реально переоформить семейную ипотеку? И если она останется на муже, в случае моего желания возможна ли будет продажа мной квартиры? И обязательно будет нужно будет погашать ипотеку?

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по бракоразводному процессу с несовершеннолетним ребенком и разделу квартиры в ипотеке. В браке 14лет. Есть ребенок 6лет. В 2022 г купили с мужем квартиру в ипотеку по ДДУ в новостройке в ипотеку (солидарные заемщики по кредитному договору, залогодатель-я, форма собственности= общая совместная ), в которой сейчас и проживаем. Деньги на первоначальный взнос в размере 2,7млн вкладывал муж (продали его квартиру, приобретенную до брака)+была мин сумма от продажи комнаты, купленной в период брака. Сейчас я хочу развестись. Офиц зп у меня низкая (50 тыс) платеж по ипотеке 23 тыс. имею неофиц доход. Какие варианты рассматриваю: 1) на момент покупки квартиры стоила 8,5млн. выплатили 900 тыс с коп. Если разделить пополам, получается по 4,25млн должен выплатить каждый. То есть муж выплатил 3,15 млн. предлагаю ему выплатить еще 1,1млн и 3,8млн выплачиваю я. после погашения ипотеки продаем квартиру и делим полученную сумму пополам. 2) вариант= он ничего не платит, я выплачиваю оставшийся долг по ипотеке полностью+ выплачиваю ему сумму его первоначального взноса (не сразу, равномерными платежами в течение нескольких лет). но квартира при этом остается за мной, после произведенных выплат он на нее не претендует. Вопрос: на сколько вероятны такие варианты событий? можно ли оформить развод, не деля при этом имущество, пока не будет закрыта ипотека, учитывая 6 летнего ребенка? Или пока не разделим имущество, нельзя развестись? Если оба варианта развития событий, которые я рассматриваю возможны, нужно ли оформить документально эти договоренности? Если муж будет против моих вариантов и подаст в суд, может ли он продать квартиру, чтобы закрыть ипотеку и сразу забрать вложенные деньги, если я против?

Здравствуйте! Подскажите, пжл, какова вероятность, что соцопека разрешит продажу квартиры с маткапиталом в наших обстоятельствах?: Студия 28,6 кв м (г. Люберцы) в собственности. Была куплена в 2016 году за 2,6 млн руб с помощью ипотеки. В дальнейшем частично погашена маткапиталом (450 тыс). Прописаны 5 чел: родители и трое несовершеннолетних детей (11,7 и 5 лет). Разумеется, физически проживать с тремя детьми в таком метраже сложно, по этому поводу появились такие мысли: 1. Продать нашу квартиру и взять в ипотеку готовую квартиру у застройщика бОльшего метража, но в другом городе (Королев МО). Сбербанк предварительно готов на выделение долей при одновременной сделке с продажей нашей квартиры. Согласовывает соцопека в таких случаях сделку? Возможно ли с продажей нашей квартиры часть средств пустить на первоначальный взнос новой ипотечной квартиры, а остальную сумму на ремонт? (Квартира готова, продается застройщиком, но в бетоне) 2. Второй вариант. Продажа нашей квартиры и покупка двух вместо неё: одной квартиры вторички бОльшего метража (к примеру, двушка 40 кВ м в противовес нашей студии 28 кВ м), но меньшей стоимости, чтобы оставшиеся средства пустить на все тот же Перв взнос для покупки новостройки в ипотеку). Т е по факту вместо одной нашей студии будет 2 квартиры - одна сразу, где можно выделить доли и вторая в ипотеку, чтобы в дальнейшем уже делать неспешно ремонт и переехать. (По ориентировочным рыночным ценам этот вариант подходит) 3. Третий вариант полностью наоборот. Если мы сейчас, не продавая нашу квартиру с маткапиталом, просто берём новостройку в ипотеку, а потом уже обращаемся в соцопеку для одобрения - чтобы в новой квартире на средства от продажи нашей сделать ремонт и купить ещё одну квартиру вторичку (для сдачи в аренду, например. Можно даже сделать дарственную детям полностью во вторичке, если это повышает возможность одобрения). Как итог тоже - 2 квартиры на выходе, одна новостройка, вторая вторичка с долями. Важно! На данный момент есть остаток по ипотеке, который сознательно не закрываем, т к не знаем, лучше гасить и продавать эту (если опека как раз одобрит наши варианты) или лучше эти средства направить на перв взнос в другую. Продавать нашу студию и на всю сумму покупать другую квартиру как раз неинтересно, мы хотим за счёт одной этой купить 2 квартиры) По рыночным ценам все подходит, но вот вопрос с соцопекой. Как они сказали на предварительной онлайн-консультации : пока не выделены доли и не погашена ипотека с вами никто разговаривать не будет. Но мы не можем себе позволить просто так гасить ипотеку, не зная исход их решения) Возможно, как я написала выше, эти средства лучше направить в другое жилье. Буду рада, если кто-то ответит! Спасибо!