Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте Купили в ипотеку комнату в Санкт-Петербурге в 2008 году перед кризисом. В течение последних лет платили по ипотеке частично, а в 2015 году прекратили платить. Банковские сотрудники грозятся отнять комнату и выставить на торги. Данные действия правомерны со стороны банка? По мимо этого банковский сотрудник говорит что у нас большая пеня по договору. Возможно ли оплатить тело кредита и при этом не платить пеню банку?

Добрый день. Подскажите, я заключил предварительный договор КП на квартиру с застройщиком, и внес задаток в размере 20% от стоимости квартиры, банк предварительно одобрил мне ипотечный кредит, сейчас документы отдадут в банк на рассмотрение, а вдруг банк откажет мне в этой квартире, я же могу вернуть свой задаток, или я вернуть могу только через суд? Спасибо.

Если подводные камни в данном договоре ипотеки? стоит ли его подписывать? беру под 12% с условием полного страхования, смогут ли потом мне впаять страховку еще круче того что указана, поменять процентную ставку и т.д.

Добрый день! Мой вопрос состоит в следующем: разводимся с женой. За время семейной жизни приобрели квартиру в ипотеку.Она является заемщиком, я со заемщиком. Квартирой владеем в равных долях (два свидетельства на собственность). Возможно ли переоформить ипотечный кредит с нее на меня, и соответственно квартиру на себя (с ее согласия конечно)? Так как я хочу выплатить ей (жене) часть денег за квартиру, и оставить квартиру себе, при этом чтобы юридически у нее не было права собственности. Кредитная история у меня чистая, платежеспособным являюсь (банк вроде рассматривает это в первую очередь). И еще, в данный момент мы оплачиваем ипотеку пополам. Я перевожу деньги на счет к которому у меня нет доступа (счет жены). Могу ли я защитить себя юридически, если кредит не будет ею оплачиваться (я же со заемщик, она может не платить , а отвечать перед банком буду я), и возможно ли как то доказать,что часть денег на погашение кредита я ежемесячно вношу ей на счет? Буду благодарен Вашим ответам. Руслан.

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Ипотечный кредит оформляю только на одного себя. Квартира в состоянии строительства, сдача объекта в августе 2015 года. Есть какие-нибудь варианты чтобы квартиру не оформлять в собственность? Хочу участвовать в программе Молодая семья, если оформлю квартиру в собственность, то участвовать не получится.

Добрый день, Сбербанк отказал в выходе созаемщика из ипотечного договора. Отказ по причине отсутствия оснований. Дом сдан, квартира в собственности заемщика. 1. Нужно ли мне получить официальный отказ от Сбербанка? 2. Как выйти созаемщику из кредитного договора ипотеки?

В браке взяли квартиру в ипотеку. Кредит оформили на мужа, я-созаемщик, мой отец-поручитель. Два года назад мы развелись и бывший муж передал свою долю квартиры нашей дочери, а кредит так и остался на нем так как моя зарплата на тот момент не позволяла переоформить на меня. Бывший муж отказывается платить ипотечный кредит, а я сама просто не справлюсь финансово. Могу ли я подать в суд для того чтоб нам разделили кредит на равные части? Не сможет ли он претендовать через суд на долю в этой квартире опять, если суд ему присудит выплату кредита? Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос. С женой брали ипотечный кредит.все документы оформлялись на меня,она же играла роль созаемщика.после развода мы имеем одинаковые доли в квартире,кредит платить она отказывается (первоначальный взнос и ежемесячные платежи тоже платил только я).если , с согласия банка я выведу её из кредита,будет ли она так же иметь долю в квартире или нет? Заранее спасибо за ответ.

Здрастуйте,я бы хотела задать вопрос,но сначала опишу суть всей ситуации: Моя мама взяла ипотечный кредит а я являюсь ее поручителем; недавно я родила второго ребенка и получила материнский капитал и мы обратились в пенсионный фонд чтобы погасить часть долга мат.капиталом на что нам отказали т.к сказали что ипотечный кредит оформлен на нее,а она является третим лицом для моей семьи.Могу ли я воспользоваться мат.капиталом для этого кредита?Моя мама является же прямым родственником для меня,а я в данном кредите поручитель.

Добрый день. В 2008 году я взял ипотечный кредит в валюте. Кредит, несмотря на резкие скачки доллара, выплачивался в срок и в полном объеме ежемесячно. В 2014 я женился. В конце года случился новый всплеск стоимости валюты, но кредит все равно мной платится как полагается. Но на этот раз я обратился в банк с заявлением о рефинансировании/реструктуризации долга. Банк согласился рассмотреть документы. Когда они были предоставлены, в банке посчитали, что мой доход, который они могут учесть (официальный доход от предпринимательской деятельности) не достаточно высок, чтобы покрывать кредитные обязательства и затраты на жизнь. Мне было предложено отправить им справки о доходах моей супруги. На мой вопрос о том, будет ли рассмотрена моя супруга как созаемщик я получил ответ: "присылайте документы, мы сможем понять требуется ли это". Моя цель -- рефинансировать/реструктуризировать ипотечный кредит и оставить всю ответственность за него на себе. В связи с тем, что кредит валютный, это довольно рискованно его поддерживать. Я хочу, чтобы в случае теоретической неспособности его выплатить, я был единственным ответственным по его возмещению. Мои вопросы к вам заключаются в следующем: 1. Может ли банк изменить условия кредита на основе лишь моего заявления? Например, без подписания доп. соглашений или переподписания кредитного договора? Чем это регулируется? 2. Является ли подача моей супругой документов (анкеты заемщика, справок о доходах, копии паспорта) изъявлением желания быть созаемщиком? Документы отправляются электронной почтой, без предъявления в банк оригиналов. 3. Какую ответственность по кредиту несет супруга в моем случае на данный момент, если отбросить рефинансирование? 4. Если банк одобрит рефинансирование/реструктуризацию, как это отразится на ответственности супруги по кредиту? Если она не будет даже созаемщиком? 5. Каким образом можно рефинансировать/реструктуризировать кредит, оградив жену от финансовых претензий со стороны банка? Благодарю.

Здравствуйте. Есть ипотечный кредит в банке ВТБ24. Брался супругом (плательщик) и супругой (поручитель). Квартира достроена, есть свидетельства о праве собственности по 1/2 каждому. Супруги развелись. Плательщик платит один. Поручитель платить отказалась, не смотря на решение суда о признании долга по договору общим. Потому как наш суд (самый в мире) никак не обозначил обязанность ни банка о разделении платежей, ни поручителя - приставы такую бумажку не берут в общем. Теперь плательщик решил расторгнуть договор, ссылаясь на статью 451 о значительном изменении обстоятельств (развод, смена работы, живет на съемной квартире, алименты платит, а квартира новая используется поручителем для сдачи в аренду, у нее есть своя отдельная, в которой она и проживает с детьми). Банк отказался, ссылаясь на статью об обязанности выполнять обязательства по договору. Что делать дальше? Выкупить часть или погасить задолженность сразу денег нет, имущества никакого нет, кроме доли в этой квартире. Предлагал продать свою часть бывшей жене - отказалась.

Здравствуйте! Тема для обсуждения. Каким образом составить расписку? Свекровь подарила денежные средства сыну для покупки квартиры. Так как указанных средств не хватало, супруги решили взять ипотечный кредит, который гасится средствами материнского капитала. Свекровь с супругов (для самостраховки в случае развода) просит расписку, что они как бы взяли деньги в долг. ( в случае развода та сумма "долга" делится на мужа и жену) Как правильно составить расписку?

Здравствуйте. Два месяца назад закрыла ипотечный кредит. Но обременение с квартиры снять не могу по той причине, что сбербанк не отдает мне мою "закладную". Кормят завтраками. Как мне действовать?