Кадастровая палата

Имеют ли право сотрудники кадастровой палаты вызывать владельца домовладения, для предоставления им соответствующих документов на жильё или земельный участок, для проверки или сверки к ним в офис, либо они должны приезжать и проверять сами на месте?

Здравствуйте! У моих родителей есть земельный участок, приобретенный в 1997году. Есть договор купли-продажи и свидетельство на право собственности на землю. В данных документах четко прописано, что площадь приобретенного земельного участка 12 соток. Есть план границ данного участка с кадастровым номером. Но нет кадастрового паспорта и не было проведено межевание земли. Родители думали, что раз есть план с кадастровым номером, то этого достаточно. Сейчас объявился человек, который хочет забрать часть данного участка. Он зимой без нашего ведома на участке родителей провел межевание земли. Сотрудник, проводивший межевание почему-то даже не обратил внимание на то, что на участке есть постройки. Сотрудник кадастровой палаты якобы делала запросы, на которые получила ответы, что право собственности у родителей на данный участок не зарегистрировано ни в кадастровой палате, ни в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Абсурд. А еще как таких данных не может быть в едином гос.реестре, если родители регулярно оплачивают налог на землю именно за данный участок??? В результате управление имущественных отношений каким-то образом продало часть земельного участка моих родителей этому человеку. Поначалу данный человек предлагал отцу заплатить ему определенную сумму и тогда он отдаст все свои документы (позже дед этого человека даже проговорился, что все это они задумали уже давно). Мой отец не согласился и тот человек обратился в суд. Отец тоже обратился в суд. Было уже одно слушание и судья настаивает на том, что у родителей нет кадастрового паспорта. Скоро предстоит еще одно слушание. Адвокат родителей сейчас делает упор на то, что земельный участок используется родителями уже более 15 лет, поэтому наступает приобретательная давность... В общем хотелось бы узнать, на самом ли деле так важен кадастровый паспорт, как вообще стоит действовать в такой ситуации. Уже не доверяем нашему адвокату, потому что сложно от него добиться какой-то информации по нашему делу. Хотим подать иск на Управление недвижимости и управление архитектуры. Подскажите пожалуйста, что можно сделать?

Здравствуйте! Цитата из вашего ответа от 13 сентября:" Ваш земельный участок поставлен на кадастровый учед до 2007 года и считается ранее учтеным. Сведения о границах Вашего участка не содержатся в ГКН, по законну нужно межевать еще раз и уточнять границы и(или) площадь участка."- У меня аналогичная ситуация. Не подскажите какой именно закон обязывает меня еще раз делать межевание? Ирина.

Дом и участок в долевой собственности на двух хозяев: вход отдельный.Заключили соглашение о реальном их разделе и прекращении долевой собственности таким образом, что я, как хозяин второй части дома, обязуюсь снести ее после строительства индивидуального дома. Но Кадастровая палата не ставит на учет земельный участок на учет и предлагает два варианта: 1.сначала снести мою часть дома, а потом уже производить раздел земельного участка (но как сносить, если мы там живем пока не построим отдельный дом и не получится ли так, демонтируя свою часть дома до реального раздела земельного участка, я могу лишиться своей части земли?) 2. просить у администрации признания наших частей дома отдельными строениями, получить отдельные адреса, а потом уже делить землю (но БТИ и кадастровые инженера нам составляют тех.план и тех паспорт только как части дома, а не отдельные строения). Вопрос: могу я все же выделить в натуре свою часть дома и земли и построить на ней отдельный дом или придется только делить дом на части и оставлять землю в долевой собственности?

актом передачи и решением Райсовета из баланса юрлица передали в баланс сельского совете земли с\х назначения. На переданных землях идет строительство ижд населением в настоящее время узнаем,что в кадастре и в актах выделения земельных участков нам написано земли с\х назначения. В сельской администрации пожимают плечами -показывая на главу администрации района.А район говорить,что эти земли принадлежать району. Я слышал, что при изменении границ населенного пункта автоматически меняется и категория переданных земель в земли населенных пунктов. Так ли это? Если так как нам исправить эту ошибку.Через суд или через кадастровую палату? Спасибо.

Если в правоустанавливающих документах св-во от 1995 года на земельный участок не указана категория земель, может ли орган местного самоуправления вынести постановление по запросу кадастровой палаты без собственника земельного участка такое постановление

Предстоит судебное разбирательство по устранению кадастровой ошибки при регистрации земельного участка. Произошло наложение фактических границ участка и границ участка определенных геодезистами. Техническая ошибка - результат ненадлежащего проведения работ по межеванию. К участию в суде считаю должны быть привлечены: владельцы смежных участков, чьи границы (зарегистрированные в кадастровой палате) должны быть изменены, организация проводившая межевание, кадастровая палата и регистрационная палата, - кому предстоит вносить изменения в регистрационные документы. Вопрос заключается в том, кто из вышеперечисленных участников в каком качестве должен участвовать в судебном разбирательстве? Ответчики, соответчики, третьи лица?

Добрый день. С заявлением об учете изменений земельного участка - объекта недвижимости обратился собственник земельного участка. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 1/2 доли данного участка. Сотрудник кадастровой палаты вынес решение об отказе в проведении кадастрового учета где указал что с заявлением должны обратится все участники долевой собственности. хотя в свидетельстве указано что на оставшуюся 1/2 долю свидетельства не выдавались, права не регистрировались. как быть? в соответствии с 221-фз "о государственном кадастре недвижимости" с таким заявлением вправе обратится "собственники", то есть люди обладающие этим земельном участке на праве собственности, неважно какой - долевой или совместной или частной. правильно я понимаю что в данном случае отказ неправомерен? спасибо.

Добрый день! Три года назад мы купили участок 20 соток,(земли населенных пунктов, использование-ЛПХ), обременений нет! Тульская обл., Заокский р-он. Два месяца назад к нам приходит представитель ГазПромСерпухов и говорит, что рядом проходит газовая магистраль высокого давления и наш участок находится в зоне минимальной безопасности 300м, что от трубы до нашего домика 200м. Мы вызвали сотрудника для определения нахождения данных коммуникаций, который при нас произвел замер и подтвердил, что до дома 197м, а до конца участка 261м и таким образом ВЕСЬ! наш участок в зоне и строить ничего нельзя! За время пользования нам подвели электричество, выкопали колодец и вообще обустроили участок. Что нам делать теперь, как получить компенсацию? Газовики говорят, что передавали данные о магистралях в администрацию, кадастровая палата говорит, что газовики не зарегистрировали свои трубы в кадастре, а страдаем мы! Хотим ехать на прием к главе администрации Заокского района с жалобой на эту ситуацию. Какие у нас шансы получить хоть что-то от них? Как вести себя? Как правильно составить заявление?

Здравствуйте! Межевое дело участка (в собственности) датировано 01.06.2001 г. Кадастровый номер ему присвоен, но сведения о границах участка отсутствуют. В кадастровой палате нам объяснили что хотя он и имеет кадастровый номер, но на кадастре не состоит, и предлагают сделать межевое дело вновь. Правомочно ли это, и возможна постановка ранее сделанного межевого дела от 01.06.2001 г. на кадастровый учет?, или оно уже недействительно? Спасибо.

Здравствуйте! У нас с соседом на границе ровно посередине был один 4-комнатный дом, то есть 2 комнаты наши, 2 - их, вход в свои комнаты, соответственно, у каждого был свой (раньше в 30-х годах дом принадлежал одному человеку и он имел 2 участка, которые я и сосед приобрели, а дом между нами был поделен). Насколько было известно, нам нельзя было без обоюдного согласия сносить его. Но сосед снес свою часть дома, я отказался сносить свою. Тогда он снес и мою, и теперь говорит, что и эта часть земли принадлежит ему. Он не разрешает огородить мне и забрать свою землю. Хотя у нас обоих есть техпаспорт, где четко прописана граница. Приезжающие сотрудники с кадастровой палаты говорят, что ничем не смогут помочь, советуют договориться обоим между собой и уезжают. Договориться с ним мы никогда не сможем. Разве нет другого выхода? То есть техпаспорта не имеют никакой силы?

При выделе колхозного пая в натуре получен отказ в кадастровой палате, которая ссылается на закон Тюменской области, в котором говорится, что минимальный земельный участок должен быть не менее 60 га, а пай составляет 10,5 га, что делать в данном случае!?

отец приобрел з/у, получил свидетельство о праве. В межевой организации сообщили, что участок уже размежеван. На что глава администрации предложил выбрать участок в другом месте, что и было сделано. При межевании "второго" участка проблем не возникало, в итоге получили межевой план, зарегистрировали в кадастровой палате. Начали возводить ограду, появились соседи, которые сообщили, что этот з/у принадлежит им. При этом предъявили документы: план-схема расположения з/у, заверенная администрацией р-на, согласно которой их участок (15сот) накладывается на половину нашего (30сот). Однако согласно их межевому плану координаты их участка в 100м от указанного на схеме. Сходил на Кашена,1 (по-моему главная кадастровая организация), где мне сообщили, что действительно их участок по координатам совсем в другом месте (не накладывается на наш з/у). Кадастровые номера наших з/у совсем разные. Соседи уверяют, что правда на их стороне, начали возводить там свою ограду. Сообщили, что подали в суд о признании "кадастровой ошибки". Помогите пожалуйста разобраться, случались ли аналогичные ситуации? Как вести себя? Заранее благодарю!

Проживаем в доме с 1995 года. Оформили его в собственность в 2011 году, сейчас хотим оформить земельный участок которым так же пользовались с 1995 года, сделали запрос в кадастровых палатах на выписку КПТ, в выписке написано что земля находится на кадастровом учете, кого не понятно. С чего начать и как оформить в собственость этот земельный участок?

При оформлении границ участка в садоводстве у меня возникли проблемы. Проблема следующая: хозяйка соседнего участка когда-то отказалась от данного участка, якобы написав заявление в муниципалитет. Но она не до оформляла свой отказ должным образом и в кадастровой палате участок числится за ней. Женщина не желает ни с кем общаться по вопросам участка и тем более согласовывать границы, считая, что участок не ее. Что необходимо делать в таком случае, как в таких случаях поступать?