Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте. Кратко о ситуации. Мои знакомые купили дом и землю под ним более 10 лет назад, все документы есть и на дом и на землю, регистрация в роскомимуществе оформлена. Вначале этого года их вызывают в суд, якобы объявилась владелица этого участка земли, в качестве документа предъявлено решение горсовета от каких то годов. Говорит, что уезжала из города, живёт в другом месте и вот вернулась и требует снести постройки и вернуть землю. Кадастровый план на участок она сделала в прошлом году. И непонятно, как кадастровый инженер мог сделать такой план, когда хозяева земли в данный момент другие люди. Юриста они наняли, скоро вызывают на до судебное заседание. Подскажите, как правильно себя вести, что нужно сделать в первую очередь, каков возможен план их действий. Если это возможно, спасибо заранее.

Добрый день. Муж в 2014 году купил гараж. В 2023 году он скончался. При оформлении наследства выяснилось, что в 2017 году гараж снят с кадастрового учета. Причина непонятна, гараж стоит на месте. Подскажите, пожалуйста, какие необходимо теперь предпринять действия и куда обратиться, чтобы восстановить кадастровый номер

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/3 имущества моего покойного отца, но у него есть неоыормленная недвижимость гараж и погреб. Он умер 12 лет назад и сразу документы не оформлялись. Сейчас начала оформлять документы, и выяснилось, что гараж и погреб сняты с кадастрового усета. Как мне поставить эту недвижимость на кадастровый учет обратно и могу я 1/3 сврей доли оформлять?

Добрый день!хочу приобрести участок,в договоре купли продажи продавец указал обременение 56 56.1 земельного кодекса,в кадастровом паспорте не указаны эти обременения,как можно узнать,есть ли они вообще на участке?и возможно ли убрать их из договора?

Гаражный бокс в собственности. Земля под гаражом была освобождена через суд от пожизненного наследования, подала по амнистии оформить землю пришел отказ что земельный участок снят с кадастрового учета, подала заявление о восстановлении кадастрового номера, пришел отказ что снят с учета в связи с отсутствием зарегистрированных прав, восстановление сведений законом не предусмотрено. Как дальше оформить земельный участок под моим гаражом?

Постановление правительства №1300 или аренда земельного участка? Я, как предприниматель, хочу взять землю для коммерческого использования: банный комплекс из модульных (не стационарных) конструкций (подходит под пункт 19, постановления №1300 https://base.garant.ru/70815020/), принадлежащую муниципалитету. В ПЗЗ города, земля категории Р3 (Зона отдыха и туризма). Не внесена на кадастровый учет. Межевание сделано недавно кадастровым инженером для подачи заявления на приобретение прав. Кадастровый инженер предлагает оформить землю по Постановлению Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300. Нет аукциона и меньше шанс отказа. Но я боюсь, что при вложении значительных средств, меня могут выгнать с этой земли. Не продлить права на использование (10 лет максимально!?). Обоснованы ли мои опасения? Как можно защитить свои вложения, если я оформлю ЗУ по Постановлению №1300, от желания чиновников отдать эту землю другим интересантам?

Здравствуйте! После смерти мужа в наследство вошла 1/2 земельного участка, 1/2 моя супружеская доля , право собственности зарегистрировано. На участке имеется дом незарегистрированный, технического паспорта нет, дом не сдан. Три наследника. Подала в суд на выплату компенсации за 1/6 одному наследнику по преимущественному праву пользования. Провели судебную экспертизу по определению рыночной стоимости участка с имеющимся домом , отдельно дом не оценивали, так как нет зарегистрированного права собственности. Когда размер компенсации определили, ответчик принес встречный иск на незарегистрированный дом. Суд отказал. Ответчик подал в другой суд по нахождению участка о включении дома в наследственную массу и выплату ему компенсации за 1/6. Я подала ходатайство о приостановке производства до вступления в силу решения по участку в другом суде, так как я подала апелляцию. Второй суд отказал и принял иск о включении дома в наследственную массу. Вопрос . Каким образом суд будет включать в наследственную массу дом, если земля , причем только 1/2 рассматривается в другом суде. Как можно обжаловать это определение , или частная жалоба , чтобы и земля и дом рассматривались в одном суде и что как суд будет ставить дом на кадастровый учет принудительно, если я являюсь собственником 1/2 дома и она не входит в наследственную массу. Считаю не правомерно земельный участок оценивать в одном суде, а находящийся на нем незарегистрированный дом в другом суде. Подскажите, что можно сделать.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Есть многоквартирный дом,в котором проживают люди. Но почему в адресе этого многоквартирного дома указывается не "дом", а "строение"? Более того, в на сайте публичной кадастровой карты РФ указано, что назначение этого дома - нежилое. В связи с этим возникает ещё один вопрос, есть ли какие-то риски для собственника?

Добрый день. Буду благодарен за полезную информацию. Имеется земельный участок с домом, купленный 20 лет назад, без каких либо документов, всë это время имеется прописка в нëм у трёх человек, платятся налоги и приходят все квитанции, также у дома есть адрес, собственно по которому мы и прописаны. С планами постройки нового дома решили узаконить и получить все документы на участок. Но, столкнулись с проблемой, что ни в сельской ни в районной администрации нет никаких сведений об этом участке, и точно также на дом ничего нет. Но то там есть дом, в котором прописаны люди, они видят, поэтому взять и просто оформить з/у как новый участок, или взять его в аренду они не дают, оформить дом тоже не получается. Отправляют в суд, судья ясно дал понять, что чтобы как-то оформить дом, вначале нужно поставить участок на кадастровый учëт. С учаском ничего не получается сделать потому что там стоит дом, прям круговорот какой-то. Как можно распутать этот клубок?

Есть земельный участок ИЖС на котором построен жилой дом, дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в Росреестре. То есть по документам дома нет. Нашлись покупатели на этот земельный участок и дом. Покупают с привлечением ипотеки через Сбербанк. Покупателю брать ипотеку на новое строительство выгоднее, чем приобретать построенный дом, так как ниже проценты по кредиту. Поэтому дом продается через договор подряда, а не куплю продажу. В итоге схема такая, что планируется в один день заключить договор купли-продажи земельного участка, договор-подряда на строительство дома и подписать акт приема-передачи дома этим же числом (акт покупателю не отдавать), чтобы исключить возможность для покупателя, отказаться от договора-подряда после приобретения земельного участка и получить дом бесплатно. Также в этот же день подписывается еще акт приема передачи дома с открытой датой, для того чтобы в дальнейшем, месяца через 4 указать в нем дату соответствующую реальному сроку строительства, и этот акт отдать покупателю для представления в Сбербанк. Какие риски для продавца (не получить оплату за дом) есть в данной ситуации?

В собственности земельный участок (кадастровая стоимость 800 тыс.), построен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. В декабре планируется выставить на продажу, ожидаемая стоимость 15 млн. руб. В дальнейшем предполагается строить по 2-3 аналогичных дома в год для продажи. Вопросы: 1. Постановка дома на кадастровый учет – как ИП или физ. лицо, перед или после регистрации ИП. 2. Земля в договоре купли продажи (ДКП) – налог при продажи земли, целевая стоимость (учет кадастровой стоимости) в договоре, вычет при продажи земли (1 млн руб не облагается налогом?), нужно ли будет платить ндфл? Если надо, то можно ли его вернуть как имущественный вычет (другой объект недвижимости)? 3. Регистрация ИП – на каком этапе, оптимальный период (стоит ли открывать в декабре?), компенсации/льготы при беременности 4. Дом в ДКП – обязанность предоставлении гарантии на дом (3, 5 лет) как застройщик (ИП), учет кадастровой стоимости (она не сразу определяется), уменьшение налоговой базы за счет разделения на конструктив и улучшения (отдельным договором) 5. Возможность компенсации НДС при УСН

Добрый день! Ситуация следующая, есть не достроенный гараж, хотим поставить на кадастровый учет. Какой минимальный уровень должен быть сделан ( по закону), чтобы кадастровый инженер мог провести соответствующие замеры и выдать документы ?