Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте. Поставили дом на кадастровый учет 16 авг 2024 г. Но там не живем, так как застройщик дом не достроил его. А пришлось ставить его, чтобы сдать в залог банку, чтобы освободить поручителя от обязательств. В июле 2025 года решили завести лицевой счет на свет. На столбах у участков умные счетчики. И, оказалось, что, я момента, как мы поставили дом на учет, свет, без нашего личного лицевого счета уже считал нам электроэнергию, а мы и на знали. В итоге, при создании лицевого счета, у нас в личном кабинете высветился долг в 7 тысяч киловатт, а это 30 000 рублей. При условии, что мы там не живем, столб не на нашем участке. А так же этот умный счетчик передал всего два раза данные в суэнко: 16 авг 2024 года, и в июле 2025 г. 7000 кВ одним показателем. Как доказать, что это не наш долг? От этого столба запитывались все строители соседних участков при застройке поселка.

Добрый день. Имею в собственности квартиру в Крыму подаренную матерью при Украине и имеющий украинский кадастровый учет. Я гражданин Израиля. Местные власти заявляют, что они изымут мою квартиру и продадут. Что мне делать?

мой муж, его сестра и мать после смерти свекора получили в наследство дом и участок на котором он находится. муж и сестра по 1/6 дома, свекровь 2/3 дома и участок поделен на 3 по 1/3.На сегодняшний день сын сестры занял в доме 2 этаж, сделал там ремонт и поставил забор на участке без межевания. На долю сестры наложен арест за долги. Добровольно на контакт они не идут. У свекрови забрали паспорт.Как мне выселить оттуда сына сестры, что нужно , чтобы размежевать участок и поставить его на кадастровый учет. Мой муж никакого согласия не подписывал и не давал.

Здравствуйте! После смерти родителей мы с сестрой подали на наследство. При оформлении документов в собственность оказалось что участок не проходил межевание и я подала документы и заявку на межевание в БТИ, оплатила услугу. Межевание провели, но поставить участок на кадастровый учет отказались, так как второй наследник не стал оформлять документы . На контакт не идет, заблокировала мой номер телефона. В связи ссэтим я не могу оформить свою долю участка в собственность и продать. Что мне лелать? Как поступить? Могу ли я подать в суд на сестру и обязать ее оформить документы?

Покупали квартиру по договору купли-продажи от застройщика, в котором был пункт, что договор является актом-приема передачи квартиры. В выписке ЕГРН квартира без нанесения на плане(прилпгпю) перегородок мокрых зон, не говоря о перегородках межкомнатных, так сказать "свободная планировка". План из ЕГРН приложу. В выписке площадь квартиры соответствует договору 65,8 м2. Пригласили инженера из БТИ, получили технический паспорт(прилагаю), в котором данная площадь фактически 65 м2 и это БЕЗ учета перегородок. Получили проектную документацию от застройщика,(прилагаю), в которой такая же площадь 65,8 м2, но в ней нанесены перегородки мокрых зон, как и должно быть. Чувствую себя обманутым, на досудебку застройщик отписался, что о компенсации не может быть и речи и актуализировать ЕГРН при первичной постановке на кадастровый учет квартиры они не собираются. КЛЮЧЕВОЙ вопрос: при постановке на кадастровый учет квартиры с внесением в росреестр застройщик/кадастровый инженер, которого он нанял не обязаны ОТРАЗИТЬ перегородки мокрых зон, которые есть в проектной документации и разметкой на плите перекрытия и ВЫЧЕСТЬ их из общей площади квартиры??? актуализировав выписку из ЕГРН. Получается покупал квартиру 65.8 м2 с учетом отраженной планировки на сайте застройщика и при продаже, а в итоге получил все 62-63 м2 за вычетом перегородок по планировке от застройщика

Я живу в Израиле. Гражданка России. Я пошла в российское консульство что бы моя мама написала на меня доверенность , для того что бы я ее квартиру в г. Донецке ДНР поставила на кадастровый учет и зарегестрировала ее право собственности. Но в консульстве мне сказали что у них все доверенности стандартные. мое не стандартное и я должна написать текст и принести на прием в посольство. У меня есть фото доверенности на получение документов(по этой доверености люди получили документы) но мне надо и на подачу тоже. И есть фото доверенности на подачу документов. (тоже успешно отработавшее), но по нему получали компенсацию за уничтоженное жилье. Я хочу что бы мне составили текст доверенности. Без первой части(Данные о заявители и исполнители я заполню сама., по образцу полученому в консульстве.)

Прошу ответить нужно ли делать межевание участка, который поставлен на кадастровый учет, если смежный участок на кадастровой карте заходит на него более чем на 1/3 и согласование границ с ним не возможно ввиду обстоятельст. Для судебного разбирательства нужно ли заключение кадастрового инженера?

В 1992 году был предоставлен участок с видом разрешенного использования для садоводства Решением администрации района Московской области №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (на бланке, утвержденным правительством РФ №177). Впоследствии участок силами администрации был поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер), ежегодно начисляется налог на землю (отображается в собственности в личном кабинете ФНС кадастровый номер участка). На данный момент у участка есть кадастровый номер, но сведения о собственнике отсутствуют в ЕГРН. Справочно, кадастровая стоимость участка 190000. В 2025 было подано заявление о подтверждении права собственности в ЕГРН (регистрации ранее возникшего права). На регистрацию была предоставлена архивная копия свидетельства о праве собственности на землю (т.к. оригинал утерян) из архива, заверенная электронной подписью сотрудника ГБУ ЦГАМО. Также есть ответ на обращение в ФНС, где сообщается, что Росреестр сам предоставил информацию о собственности на участок с данным кадастровым номером и налоги за него уплачены. Регистратор Росреестра приостановил регистрацию из-за того, что не был предоставлен оригинал свидетельства и сделал запрос в архив ГБУ ЦГАМО в отношении документа-основания, реквизиты которого указаны в архивном свидетельстве и архив сообщил, что в "Решении администрации района Московской области №" фамилия заявителя отсутствует. На этом основании регистратор приостановил рег.действия до предоставления документов. Пришли к выводу, что необходимо подавать в суд о признании права собственности, описывая ситуацию о желании зарегистрировать право в ЕГРН, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ с предоставлением документов. 1. Какая тактика в данном случае правильная? 2. Как правильно рассчитать госпошлину при указанных обстоятельствах? 3. Это должен быть административный (предполагается, что обжалуется приостановка Росреестра) или имущественный иск - сразу о признании права собственности, в рамках "особого порядка" с минимальной пошлиной нельзя такое рассмотреть? 4. Если заявитель пенсионер, можно ли как-то применить следующее: "НК РФ Статья 333.36 3. При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей." Если можно применить, то как в иске обеспечить "одновременно требования имущественного и неимущественного характера"? Это что нужно требовать? Можно привести пример из описанных обстоятельств?

Ситуация следующая. Городской суд вынес решение об обязании администрацию утвердить СРЗУ и предварительно согласовать предоставление земельного участка в аренду без торгов. Апелляционная инстанция оставила решение в силе. После чего я обратился с заявлением об исполнении решения суда в администрацию, и она в свою очередь вынесла постановление об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов. Я образовал земельный участок и поставил его на кадастровый учет. Затем я обратился с заявлением к администрации о предоставлении указанного земельного участка мне в аренду без торгов. В свою очередь администрация вынесла постановление о предоставлении мне земельного участка в аренду без торгов и заключила со мной договор аренды, который на сегодняшний день зарегистрирован в Росреестре. После чего я подал уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил положительный ответ. Построил дом с внутренней площадью 19 кв.м. в строгом соответствии с параметрами, указанными в уведомлении. И зарегистрировал право собственности на жилой дом в Росреестре. Оказалось, что за это время администрацией была подана кассационная жалоба и было отменено определение апелляционной инстанции, а дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В свою очередь суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании. Само решение я пока не получил. Затем я подал заявление в администрацию на выкуп земельного участка из аренды как собственник жилого дома. На что получил отказ со ссылкой на то, что строение не является жилым домом так как у него маленькая площадь (хотя в выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано как на жилой дом), а также со ссылкой на то, что решение суда первой инстанции отменено и мне отказано в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании. Вопросы: 1. Законен ли отказ администрации в выкупе земельного участка на основании решения суда которым после отмены мне отказано в утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании, и на основании того, что площадь дома маленькая? 2. Может ли администрация в данной ситуации отменить постановление о предоставлении земельного участка в аренду и расторгнуть договор аренды? 3. Что администрация сможет сделать с домом, который я построил и зарегистрировал право собственности? 4. Что делать мне в данной ситуации?

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Предоставлен в 2012 году изначально под садоводство и огородничество, а в 2014 году по ПЗЗ внесли зону С-1 (зона сельскохозяйственного назначения). до марта 2025 жилые дома на кадастровый учет ставили, но с марта росреестр начал направлять запросы в архитектуру, где отвечают что зона с/х, в свою очередь росреестр начал отказывать в регистрации домов. Вопрос: правомерны ли отказы в регистрации жилых домов, если в росреестре отсутствуют сведения по ПЗЗ?

Существует стародачное место, давно вошедшее в черту города как микрорайон. На этой территории существует СНТ, членами которого являются около 30% от всех собственников. После принятия 217-ФЗ, используя свидетельство по праве на собственность от 1993 года, по которому земли общего пользования передавались в коллективно-совместную собственность членам кооператива, правление СНТ провело межевание земли общего пользования под дорожной сетью и поставило эту землю на кадастровый учет как собственность СНТ и стала через суд требовать со всех собственников плату за пользование общим имуществом. Год назад Росреестр через суд погасил право собственности СНТ на земли общего пользования, так как коллективно-совместная собственность не может без юридических оснований перейти в собственность юридического лица, но СНТ продолжает требовать через мировые суды взносы с собственников и в 95% выигрывают дела. При этом по факту СНТ "липовое", так как у всех собственников, включая членов кооператива прямые договора с ресурсными компаниями на воду/свет/газ/вывоз мусора. Каким образом остановить незаконное взымание взносов с собственников?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Интересует покупка жилого здания и земельного участка, проблема заключается в том, что земельный участок не оформлен на кадастровом учете, оформлено только здание. Знакомый продает, но сам не вступил наследство матери (не открыты наследственное дело) и есть наследница не интересующаяся данным участком. Возможно ли будет в дальнейшем после составления договора купли-продажи жилого здания и участка провести межевание покупателю и поставить на кадастровый учет? Через какое время наследница не сможет претендовать после заключения сделки? Как лучше поступить в данном случае, чтобы безболезненно провести сделку?

Дети вступили в право наследство на земельные участки после смерти матери, на участке был полуразрушенный дом( но в него не вступали в наследство) после оформления они продали мне землю по договору купли продажи. Когда оформляли наследства эти участки и дом были сняты с кадастрового учеиа( участки ставили заново на кадастровый учет ). Но сейчас объявились собственники участка и дома( им как вроде в 2010 году мать детей их продала . Но она не была собственником ни участка не дома ( он принадлежал ее мужу и она не вступала в право наследства. У них есть право собственности на участок и на дом( но у них другой кадастровый номер и указан другой номер дома 26 а , а мой участок идет как 23 ) они решили его межевать. Когда первый раз приехали мы были на месте и разбирали сад( так как он весь зарос и не разрешили) но они в любом случае приедут когда нас не будет. Что делать в такой ситуации? У нас оформлены только участки по закону , у них тоже оформлены и участок и дом, но получается что разные кадастровые номера и номер участка и дома

Есть дом в собственности на 3 хозяина. Земельный участок под ним не в собственности. На кадастровом учете не стоит, на кадастровой карте без границ, в росреестре сведений о нем нет. Один из собственников дома обратился к кадастровому инженеру, определили границы участка и подали в муниципалитет на утверждение этих границ. Пришел отказ, так как надо обращаться всем собственникам. Один из собственников много лет не известно где, связи с ним нет. Мы и так знаем, что без него нам землю в собственность не оформить. Но неужели нельзя просто установить границы участка и поставить его на кадастровый учет? Что делать?