Канализация

Являюсь собственником помещения в ГСК. В Егрн есть санузел и раковины по факту их нету. Канализация присутствует в помещении а воду отключили ГСК 10 лет назад. На заявление на подключение дали отказ ( собранием собственниками было принято решение отказать) подала заявку в водоканал прислали отказ из за отсутствия земельного участка. Счетчиков у нас там нету одна старая труба с 98 года примерно торчит. Врезаться ГСК не дает. Что делать ?

Добрый вечер. Ситуация следующая: проживаю в частном секторе Московской области г. Щелково деревня Старая Слобода. У меня обустроена автономная канализация Тверь6 + фильтрационный колодец на 8 бетонных колец. Из фильтрационного колодца выведен отвод в канаву за пределами моего участка. В деревне ливневок нет (не обустроены). Насколько мне известно, после фильтрационного колодца я имею право сливать воду именно в ливневку. Ко мне приехали господа из администрации (отдел экологии) и предписали сливную трубу из канавы убрать. Так как же быть, если ливневок нет, а в канаву нельзя (сказали, что это муниципальная земля). Спасибо за ответ

Здравствуйте. Мы строим дом на территории муниципального образования по договору подряда на строительство. Застройщик сдаёт дома со всеми коммуникациями (свет, газ, холодное водоснабжение и водоотведение). Все участки на данной территории застройки с ВРИ ИЖС Предполагается постройка около 200 домов ИЖС и несколько малоэтажных домов МКД . Все улицы данной застройки в муниципальной собственности.На сегодняшний день еще не все объекты ИЖС построины. На кадастровом учёте примерно 95 домов. Водоснабжение всей территории производится из двух артезианских скважин, для водоотведения имеются ЛОС(локальные очистные сооружения) . Все это находится в собственности ИП. Инженерные сети водоснабжения и водоотведения проходят под муниципальными улицами. Часть домов уже сдана застройщиками и в них проживают собственники. По документам у всех в собственности участок и дом. Некая долевая собственность отсутствует. 8 собственников не имеющих между собой даже общего забора, не говоря уже о том что их участки находятся на разных улицах создали и зарегистрировали ТСН и ошибочно считают всю территорию данной застройки своей общей под фирменным названиям Коттеджный посёлок " С-е". Теперь некие представители от застройщика предлагают заключить договор аренды элементов и оборудования централизованного водоснабжения и водоотведения этому созданному ТСН. А так же заключит дополнительно договор по комплексному обслуживанию этого арендуемого имущества. Для обзора жителям проживающим и будущим предъявили калькуляцию данного договора с суммами непонятных затрат и налогов, без обоснования данных расходов. И по итогу данная калькуляция разбита на 133 объекта ИЖС со стоимостью обслуживания инженерной инфраструктуры в месяц на одно домовладение 3400 рублей. Это предлагается в место коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. Прошу заметить вода и канализация работают в каждом доме. Так же в каждом доме установлены счетчики на воду. По воросу передачи в гарнтирущую организацию всех элементов и оборудования представители застройщика уклоняются, говорят что еще не введено в эксплуатацию и гарантирующая организация не примет у них до конца строительства всей территории. Прошу дать юридическую оценку данной ситуации. Лично я понимаю что все это мошенничество. Но вот люди не все верят в это. Как вообще нужно с этим поступить по закону, чтобы уберечь людей от данной мошеннической схемы?

Здравствуйте! Частный дом на двух хозяев, канализация общая (выгребная яма) пришла в негодность (требуется замена труб) сосед отказывается оплатить половину расходов связанных с заменой. Какие документы необходимо собрать для подачи в суд? Заранее спасибо!!! Александр

сдаю помещение в аренду .помещение находится цокольном этаже, бывает в год1-2 раза затопить (канализация ).вопрос: как заключить договор с арендатором именно прописать в дог.аренды(обезопасить) в условиях договора

Ситуация: участок ИЖС, без обременений, Московская область. Первая линия Москвы-реки. По ГПЗУ - расположен в границах водоохранной зоны + расположен во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. На участке - центральная канализация и водоотведение. Вопрос - возможно ли строительство частного дома на таком участке? У кого, где, как необходимо запрашивать разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Добрый день. МКД введен в эксплуатацию в 1979 г. В плане дома в торцах на 1-м этаже предусмотрено 2 нежилых помещения под магазины. Приватизация квартир МКД началась в 1991 году. Одно нежилое помещение так и осталось муниципальным, другое - было продано администрацией города (собрание собственников не проводилось) в 2003 году, о чем стало известно только в 2019 году, когда Собственник пристроил капитальное строение ( до этого на этом месте был металлический сарай) к торцовой части МКД. Сейчас провели ООС о сдаче в аренду части общедомового имущества - фасада, к которому пристроено капитальное строение. Собственник не подписывает договор. Общие коммуникации с МКД отсутствуют (именно пристройка) - кинут отдельный электрокабель на столб ДРСК. Водоснабжение, канализация, отопление - только в нежилом помещении МКД. С какими исковыми требованиями возможно выйти в суд и есть ли шансы выигрыша?

Земля сельхозназначения с правом постройки дома, при продаже была днп, после того как были проданы все участки днп, было расформировано и дороги, они же земельные участки переданы в муниципалитет. Дома в поле , земля в собственности владельцев, адреса городской квартал, прописка. Отдельные договора у каждого с электро и эко организациями. Вода, и канализация индивидуальные. В договоре купли продажи указаны кадастровые номера участков для въезда попадания на свой. Порядка 300 домов, и участков. Отдельные граждане в минимальном составе собираются создать снт. Имеют ли право включать в свои границы большинство, которое не желает создания этой организации. Могут ли включить в границы снт, наши участки если мы против?

### Запрос для юриста (земельные вопросы, несоответствие ГПЗУ и ЕГРН, подключение коммуникаций) Тема: Конфликт данных в документах на земельный участок: ГПЗУ (образование) vs ЕГРН (ИЖС). Подключение коммуникаций, смена ВРИ, варианты использования. Суть проблемы: 1. Участок в ЕГРН имеет ВРИ: "для эксплуатации индивидуального жилого дома", но в ГПЗУ указано назначение "дошкольное и среднее (полное) образование". 2. Горводоканал отказал в подключении коммуникаций, требуя разрешение на строительство, но в архитектурном отделе мэрии выдали отказ из-за несоответствия ГПЗУ. 3. Ранее на участке стоял жилой дом (сгорел, снят с учёта), остался фундамент и подвал. Вопросы к юристу: ### 1. Подключение коммуникаций (вода/канализация) - Можно ли обязать водоканал подключить коммуникации, ссылаясь на ЕГРН (ИЖС), несмотря на ГПЗУ? - Есть ли законные способы провести коммуникации без разрешения на строительство (например, для модульного дома или временных сооружений)? - Если нет – какие альтернативные варианты (автономные системы, судебный иск)? ### 2. Приведение в соответствие ГПЗУ и ЕГРН - Какой документ имеет приоритет: ЕГРН или ГПЗУ? - Каков порядок изменения ВРИ в ГПЗУ, если в ЕГРН указано ИЖС? - Можно ли оспаривать отказ администрации через суд? ### 3. Использование участка под детский сад/студии - Если оставить назначение Возможно ли построить частный детский сад? Детскую танцевальную студию ? Детские кружки "образование", какие разрешения нужны для частного детсада/кружков? - Нужна ли лицензия, если это не официальное образовательное учреждение, а, например, детский клуб? Опишите пошаговый план согласований. ### 4. Альтернативные варианты Можно ли строить что то без согласования и потом узаконить ? Риски? Дополнительно: - Какие нормативные акты регулируют эту ситуацию? - Какие прецеденты в судебной практике могут помочь? - Каковы сроки и стоимость процедур (смена ВРИ, судебные разбирательства)? Цель: Определить наиболее быстрый и законный способ либо подключить коммуникации и построить жилой дом, либо легально использовать участок под коммерческие образовательные проекты. Готов предоставить: - Выписку из ЕГРН - ГПЗУ - Отказ водоканала и администрации

Здравствуйте! На нашей улице вдоль домов проходит ливневый овраг. 2 года назад мои соседи вывели канализационную трубу из кухни в этот овраг как раз на границе наших участков. Теперь там скапливаются и гниют пищевые отходы, из-за этого овраг заилился, и вода не проходит по трубам, проложенным дальше по оврагу. Недавно, делая ремонт вокруг своего дома, я обнаружила , что часть воды, застаивавшейся в этом овраге, просачивается на мой участок и под стену дома. Я сказала об этом соседям, но они ответили мне, что я должна проложить полностью новые трубы вдоль своего участка, чтобы их канализация уходила в эти трубы. Какое вы можете подсказать решение проблемы?

Здравствуйте. Ситуация следующая: до 2025 года в доме отсутствовало центральное водоснабжение и канализация. Водоканал выставлял счет за пользование уличной колонкой (при этом у нас есть подтверждающие документы что мы не пользовались ею) по которой образовалась задолженность в размере 33000 включая пени. В январе 2025г. был официально присвоен новый лицевой счет, после проведенных всех технических работ по водоотведению. На сегодняшний день по холодному водоснабжению 2 счета. Водоканал выставил нам оплату разделив задолженность на оба счета. Т.е. как результат по центральному водоснабжению через счетчик у нас долг образовался, не успев даже попользоваться. Имеет ли Водоканал законные основания долг за уличную колонку перекидывать на счет за центральное водоснабжение по счетчику. Спасибо

На моем участке проходит чужая канализация. При покупке участка, она не была внесена в егрн и появилась позже без моего ведома. Могу ли я подключиться к ней самостоятельно? Хозяин данной канализации не желает составлять договор аренды моего участка либо сервитут.