Капитальный ремонт

Я, как Управляющая компания хочу подать в суд на тех, кто делал капитальный ремонт (региональный оператор) многоквартирного дома и вовремя этого засорили вентиляционный канал, который мы самостоятельно числи( устраняли засор). Хотим возместить убытки. Как подать в суд, какие документы ?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я проживал вместе с Мамой в одной квартире но приватизацию мы делали на неё и собствеником евлялась она. Мама скончалась 2года назад. На похороны приехала моя старшая сестра которая проживает в Украине с 1993 года и евляеться гражданкой Украины соответственно. В данной квартире она не прописана с того же времени и отношения к ней не имела ни кого за прошедшие годы.Я же прожил в ней с малолетства и по сей день. С 95 года Мама тоже вписалась и уехала в Украину -возникли серьёзные основания которые требовали её присутствия там.Я на тот момент служил срочную службу.Демобелизовавшись я прописался назад и с 97 по2006 год проживал один в данной квартире. Оплачивал счета госил долги (имевшиеся на то момет) И фактически произвёл капитальный ремонт данной квартиры вкладывая всё что зарабатывал.В наследство мы вступили в равных долях. В данный момент я продолжаю проживать и оплачивать счета в полном объёме. Сестра два раза перевела деньги на оплату своей доли мне на банковскую карту. В общей сумме равной оплате её доли за два месяца. С промежутком в 3 или 4 месяца -насколько я понимаю это было сделано исходя из каких-то законодательных норм чтоб не потерять свою долю. Посоветуйте пожалуйста и помогите разобраться с ситуацией. Как мне объяснил адвокат при вступлении в наследсто и вникнув в суть дела.Что уезжать и продавать квартиру я пока не собираюсь -она дала мне совет чтоб я обязательно оплачивал квартплату и расходы по содержанию с банковской карты и сохранял все чеки и платёжные документы так как по прошествии определённого времени я смогу (мне сложно правильно сформулировать за что прошу прощения) своими словами -лишить её доли в полученом наследство а именно квартире. Основываясь на несвоевременой или же вообще не оплачивающей свою долю квартиры а так же и другие расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения.Прошу прощения за не очень удачную попытку изложить суть юридическим языком.Подскажите пожалуйста выход из ситуации. Заранее благодарю.

В нашем доме начался капитальный ремонт по замене стояков водоснобжения и водоотведения решение приняла УК без собрания собственников законно ли это? И ещё вопрос в моей квартире проведён качественный ремонт, а так называемые слесоря громят туалеты и вообще по полквартире кто должен возместить мне убытки и должны ли они всё вернуть в тот вид в котором была моя квартира раньше потому что я посмотрел у соседей эти так называемые слесоря ни чего не востонавливают? И имею ли я право требовать документы на основании которых проводится этот кап ремонт и документы так называемых работников об их квалификации.

Крыша нашего многоквартирного дома требует капитального ремонта, о чем составлен акт управляющей компанией. Постоянно топит квартиры 9 и 8 этажей. Капитальный ремонт у регионального оператора капитального ремонта стоит аж на 2040 год. Жильцы 9 этажа написали жалобу в прокуратуру на управляющую компанию. Жилищная инспекция выдала УК предписание сделать ремонт крыши за счет собственников. УК хочет сделать не капитальный ремонт крыши, а просто сделать заплатки на крышу, т.е. это временная мера. Собственников такой ремонт не устраивает, тем более за свой счет. Насчитали 380000 р. Собственники решили сменить управляющую компанию и перейти на специализированный счет по кап. ремонту и сделать капитальный ремонт крыши. Но нынешняя УК не хочет отпускать дом и решила нас загнать в долг. Повесили объявление, что с июня 2019 г. с собственников будут высчитывать в течении года эти 380000 р. И соответственно, пока мы не отдадим эти деньги, мы не сможем перейти в другую компанию. Имеет ли право УК компания сделать такой ремонт крыши без согласия собственников и начать высчитывать с нас эти деньги? 11 мая собственники провели общее собрание и приняли решение перейти в другую УК. Но, нынешняя управляющая компания торопится начать высчитывать с нас деньги. Что нам делать?

Добрый вечер, уважаемые юристы! У меня сложилась следующая ситуация.Бабушка проживает отдельно от нас в хрущёвке. Поскольку она уже пожилая, а после её смерти наследницей квартиры,скорее всего, буду я, то меня беспокоит вопрос о необходимости установления счётчиков ( на воду, новых счётчиков на свет, а также на газ - поскольку в квартире имеется газовая колонка ) . В интернете нашла информацию о том, что устанавливать счётчики обязаны только жители новостроек и домов, подлежащих капитальному ремонту. Сначала подумала, что, возможно, старая хрущёвка капитальному ремонту не подлежит. Но, когда мать спросила у родственницы, платят ли они за капитальный ремонт, та ответила, что да, потому что, якобы за него платят все. Но при этом на вопрос об установлении счётчиков, она сказала, что они ничего не устанавливали и от них этого якобы пока не требовали.Выходит нестыковка - взносы на капитальный ремонт они делают, но при этом счётчики не устанавливают. Подскажите, пожалуйста, в чём тут дело? Не будет ли такого, что после смерти бабушки ставить счётчики обяжут меня? может быть, родственники чего-то не знают, и надо ставить счётчики уже сейчас? Заранее спасибо.

Добрый день! Наша организация - государственный орган, полностью находится на бюджетном финансировании. Заключили договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями (часть нежилого здания) с Администрацией городского округа. Данное нежилое здание находится у Администрации в собственности. В договоре прописана наша обязанность осуществлять текущий и капитальный ремонт только в отношении арендуемых помещений. Администрация в настоящее время требует возмещения расходов на ремонт крыши (500 000 руб.) пропорционально занимаемой нашей организацией площади. Вправе ли гос.заказчик заключить контракт со ссудодателем на ремонт крыши здания по 44-ФЗ? Крыша ведь не является объектом безвозмездного пользования. Не будет ли это нецелевым использованием бюджетных средств? Ссудодатель не самостоятельно выполняет ремонт, а заключает, в свою очередь, договор с подрядной организацией. Заранее спасибо.

Хочу жениться. У меня есть квартира, купленная в ипотеку. Ипотека была выплачена, но в собственность вступлю только на следующий год. К этому времени планировал жениться. Может ли жена претендовать на квартиру или долю? И ещё вопрос, если потом будет делаться капитальный ремонт (а он будет делаться), не послужит ли это поводом для того, что бы жена могла претендовать на квартиру?

Добрый день. Меня зовут Наталья. Ситуация следующая. Мы представляем детский сад. Т.е. отдельно стоящее двухэтажное здание. И сейчас возникла необходимость в одном из помещений (туалет) заменить кафель на стенах и полу. Мы считаем, что это текущий ремонт. Но учредитель нам утверждает, что это ремонт капитальный. Что смена облицовки стен в объеме более 10% облицовочной поверхности данного туалета - это ремонт капитальный. Мы же считаем, что в соответствии с Пост. № 279 - облицовочная поверхность, имеется в виду, всего здания. Что если мы возьмём всю площадь облицовочной поверхности в здании и высчитаем от неё 10% и уложимся в этот объем - то это текущий ремонт. Согласно приложения 7 к ВСН 58-88 (р)к текущему ремонту относится Полы 1. Замена отдельных участков покрытия полов. 2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия. 3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы. 4. Сплачивание дощатых полов. Внутренняя отделка 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. 2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами. 3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов. 4. Все вилы штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем. Помогите нам разобраться, пожалуйста, кто из нас прав.

У нас в селе закрывают сад на капитальный ремонт при том что он единственный и уведомили нас о закрытии за 2 дня за какое время они должны нас были уведомить о ремонте и возможно ремонт осуществляется по решению суда

Добрый день. Суть ситуации: Главный квартиросъемщик, в ордере еще вписаны два сына. один сын выезжает в другую квартиру, на выписываясь с этой. второй сын женится и приводит в квартиру жену, которую вместе с дочкой от первого брака регистрирует в квартире. Главный квартиросъемщик умирает, второй сын умирает. Остается проживать жена второго сына с дочкой. Жена второго сына снова выходит замуж. Муж вселяется в квартиру. Жена 2 сына подает иск в суд с признанием права пользования жилым помещением и признание прекращенным права пользования первым сыном, т.к. он не проживает. В суде первый сын подтверждает, что он живет в другой квартире, но договорившись с истцами, последние отказываются от требований к нему. Муж делает капитальный ремонт, живет в квартире, по суду признает проживание на территории города длительное время, соответственно в этой квартире. Другим иском взыскивает с УК деньги за ремонт. Вопрос о признании права пользования прекращенным первого сына не отпал. В связи с тем, что от иска отказались, ни жена ни ребенок не могут подать иск. Если кто сталкивался или попадалась подобная практика, нужна помощь. Нужно закрепить в квартире Мужа и выписать первого сына.

Здравствуйте. В мае 2019 собственникам моего дома (Московская область) первый раз пришли квитанции от Мособлеирц со взносами на капитальный ремонт, уже с долгом за 3 месяца. Оказалось, что мы должны были платить взносы начиная с 2016 года, но никто нас не уведомлял об этом. Есть ли шанс выиграть суд, ссылаясь на то, что счета не были получены своевременно? Как быть в такой ситуации? Спасибо.

Добрый день, У нас в МКД есть совет дома. Отправил запрос в реформу ЖКХ с вопрос переноса срока капитального ремонта на текущий год (по плану в 2023г.) Получил следующий ответ: Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) рассмотрела Ваше обращение и сообщает следующее. Фонд действует в пределах полномочий, определенных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Федеральный закон), в соответствии с пунктом 4 статьи 2 которого предоставляет целевые средства бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. Федеральный закон не наделяет Фонд контрольными и надзорными функциями в отношении органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов и физических лиц. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее Жилищный кодекс) установлено, что проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов субъектов Российской Федерации. Разработка и реализация таких программ являются компетенцией органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Сведения о ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области публикуются в разделе «Капитальный ремонт» сайта «Реформа ЖКХ», на основании данных, представленных в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 декабря 2016 года № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных приказов Минстроя России» Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, к ведению которого отнесены вопросы разработки и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Московской области. В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса по первоочередному проведению капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (часть 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса). Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Таким образом, по вопросу о переносе сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме следует обращаться в администрацию муниципального образования и в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Нужна помощь в подготовке письма для администрации муниципального образования и в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Здравствуйте! В конце августа 2018 года приобрела квартиру. В этом году с марта стали приходить квитанции на оплату капитального ремонта. При этом у всех собственников оказалась задолженность с ноября 2016 г. Ранее никому из собственников квартир в доме никакие квитанции не приходили. При обращении в фонд капитального ремонта был дан ответ, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникла с 01.11.2016 г. Нужно ли мне выплачивать долг за весь период с 2016 г. или только за тот период, что я владею квартирой? Спасибо.

30 лет назад купил половину дома и половину участка. Дому более 100 лет. Ветхий. Вторую половину дома занимает другая семья. Предложил им капитальный ремонт. Отказались, ссылаясь на отсутствие денег. Обращался к властям за разрешением на строительство второго дома. Предложили снести или продать старый, а потом строить. Но это невозможно, т.к есть соседи и дом неделим. Построил новый. Полностью благоустроил. Как УЗАКОНИТЬ его?