Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Садоводство. Территориальная зона - СХ(С). Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности. Собственник участка, строительство дома и регистрацию не оформлял. Вопрос следующий: не возникнут ли в дальнейшим проблемы с регистрацией дома как жилой (для постоянного проживания, а не как дачный дом) и постановкой на кадастровый учет. Спасибо.

Добрый день! Мы имеем участок категория земель - земли сельхоз назначения, ВРИ - для строительства, ведения дачного хозяйства(СХ2). Участок поставлен на кадастровый учет. На участке стоит садовый дом. При регистрации садового дома был получен отказ т.к. нет адреса у объекта. При обращении в администрацию о присвоении адреса был получен отказ. Основание пп.г) п 40. Пишут, что согласно п.8 ФЗ 217 территория садоводства- это территория, представляющая собой элемент планировочной структуры и в силу ч.3 ст 4.1 местоположение границ определяется проектом межевания территории, который вместе с проектом планировки территории утверждается на общем собрании товарищества, следовательно на наш участок документация по планировке территории отсутствует. Но у нас нет никакого товарищества, а земли вокруг нашего участка выведены в другую категорию. Правомерны ли действия Администрации и что нам дальше делать?

Добрый день! Мы собственники МКД хотим на своей придомовой территории поставить временно на летний период палатку с овощами и заключить договор с арендатором. Категория земель- земли населенных пунктов. Надо ли нам запросить разрешение у администрации города и вносить изменения в ВРИ? Лет 10 сдавали в аренду через УК, она от нашего имени действовала с арендатором , сейчас она отказывает нам в этом.Заранее благодарю!

Нужна консультация в составлении договора купли-продажи земельного участка в Московской области. Из нюансов: Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ - Ведение садоводства ПЗЗ - СХ-2 Договор нужен мне на стороне покупателя (т.е. учитывать все моменты, что земля не заложена, в учредительном капитале не состоит, не имеет скрытых особенностей и т.д). нужен абзац про водоохранную зону (сейчас Росреестр тормозит сделки, если не включен абзац про ограничения) абзац про сельхозку

Хочу продать участок в Московской области: Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ - Ведение садоводства ПЗЗ - СХ-2 Требуется ли мне предварительно получить отказ местной администрации в покупке участка, чтобы продать его другому гражданину?

Добрый день. Планирую покупку земельного участка, на участке расположен пруд, который не зарегистрирован. Категория земель - земли населённых пунктов. ВРИ - для строительства жилого дома . Нужно ли в дальнейшем мне будет его регистрировать и не возникнет ли проблем со строительством т регистрацией дома из за него?

Гражданин имеет следующий земельный участок: разрешенное использование: для ведения крестьянского и фермерского хозяйства, площадь: 20023 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На нем возведена постройка 90кв.м. Данная постройка построена в 2004 году, а земельный участок по договору дарения гражданин приобрел в 2005 году. Как ему зарегистрировать данную постройку? Он направил заявление В Федеральную регистрационную службу по Московской области. Ответ был следующим: «В Федеральную регистрационную службу по Московской области. подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, домовладение: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. В ответ регистрирующий орган ответил, что приостанавливает регистрацию по следующим основаниям. Вами на государственную регистрацию заявлено право собственности на объект индивидуального жилищного строительства построенные в 2004-м году на земельном участке с разрешенным использованием для ведения крестьянского фермерского хозяйства категории земель земли сельскохозяйственного назначения общая площадь 20 987 квадратных метров принадлежащим вам на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 30.09.2005 Таким образом согласно представленного на государственную регистрацию договора дарения земельного участка заявленного вами объекта недвижимости в 2004-м году не существовало. Согласно статье 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества для строительства реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством российской федерации не требует выдачи разрешение на строительство а также для государственной регистрации право собственности на объект индивидуального жилищного строительства создаваемый или созданным на земельном участке предназначенным для индивидуального жилищного строительства либо создаваемый или созданный на земельном участке расположено в чёрте поселения и предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства являются первое документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описания второе правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположен такой объект недвижимого имущества Таким образом заявленное вами государственной регистрации объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке для ведения крестьянского фермерского хозяйства не попадает под государственную регистрацию право собственности в порядке 25.1 федерального закона.»

Получен участок - арктический гектар (Мурманская обл). Категория земель - земли запаса. Вопрос такой: какой срок и какие требования к постройке дома на данном участке, чтобы показать, что земля освоена? Необходимо со ссылками на закон дать пояснения.

Здравствуйте.У меня в собственности помещение ( жилое), раньше был сельский магазин. Площадь 240 кв.м. Возможно ли, часть дома перевести в нежилое и открыть там магазин? Категория земель позволяет открытие магазина.Вопрос в самом помещении, т.к. в одной половине мы хотим жить, а вторую большую часть под ведение комерческой деятельности

Участок был куплен в 2015 году, категория земель мне неизвестна, по этому кадастровому номеру провели свет на участок…. В 2023 году участок поставили на учёт под ИЖС, естественно кадастровый поменялся. Я покупаю этот участок, не будет ли у меня проблем с переоформлением электроэнергии на меня?