Квартира

Я купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Квартира в залоге у банка, ипотека льготная "ИТ". Дом был сдан 10.10.2025 вовремя. Я принял квартиру с небольшими замечаниями (неровность пола, пара отслоений штукатурки). Замечания указанные в акте приемки были оперативно устранены. Но потом вскрылся скрытый дефект - в квартире очень слышен лифт, как будто бы он ездит внутри квартиры. Я хотел отправить жалобу застройщику, но мне сказали, что такие обращения обрабатывает управляющая компания. Я написал претензию в УК о высоком уровне шума от лифта, они приняли. Заявка была взята в работу 02.11.25 и закрыта 08.12.25. УК мне отчиталась что они замазали тех. отверстия в шахте лифта и что больше они ничем помочь мне не могут. Уровень шума не снизился. Потом мной было зарегистрировано обращение в Роспотребнадзор, он замерил уровень шума и сделал заключении о превышении нормативов в ночное время. Я уже купил за свои деньги шумоизоляцию на 270к, но не монтировал ее так как: 1) меня одолевают сомнения поможет ли она при таком высоком уровне шума и наличии смотровых тех отверстии и вентиляции в стене примыкающей к лифту 2) возможно потребуется осмотр и перестройка этой стены и строительная экспертиза о допустимости такой конструкции. Скажите на что я имею право в данной ситуации и как лучше всего поступить, какие шансы по таким вопросам? 1) Имею ли я право на разрыв договора и возвращении средст так как в квартире невозможно жить? 2) Могу ли я потребовать замену квартиры у застройщика? 3) Могу ли я попросить оплатить мои затраты, которые я потратил на материалы звукоизоляци? Что будет если после монтажа окажется, что звукоизоляция не помогла (гарантия эффекта у шумоизоляции только если шумку проводить в круг я купил только для стены примыкающей к лифту). 4) Могу ли я требовать возмещения морального ущерба от застройщика, уменьшения жилой площади от применения звукоизоляции, компенсировать стоимость стоимость строительных материалов которые выросли из за инфляции, а я не мог начать ремонт. Прилагаю ДДУ и Заключение Роспотребнадзора

Вовремя выплаты ипотечного кредита был внесен материнский капитал за младшего ребёнка, далее выделены доли на всех членов семьи, 2 сына меня и мужа. С возрастом старший сын набрал кредитов, и теперь так как он прописан в этой квартире и на тот момент взятия кредитов он был прописан в этой квартире приходят приставы, мне приходится закрывать его долги чтобы не было продано имущество и квартира. Как можно его выписать и лешить доли на квартиру?

Я стала жертвой мошенничества. Причем такого, что сама не понимаю, как я могла это все сделать. Я обратилась в фирму за помощью в оформлении кредита, которая подсуропила мне заложить квартиру два раза, да и увеличить долг на 1 млн рублей, это расходы за их услуги. Сейчас лишилась работы, платить не могу, пошли просрочки, и банк выставил требование вернуть весь долг. По итогу кредит взят под бешенный % на кабальных условиях. Теперь квартира у банка. Что делать не знаю, менеджер издевается к которому я обращалась типа возьмите еще кредит услуги 1 млн рублей, когда я сказала, что я с этим разберусь и он сядет. Тот смеясь сказал, что ему ничего не будет, денег судится у вас все равно нет, поэтому идите куда хотите и делайте что хотите. Вы сами все подписали типа я тут не причем

Моей знакомой 67 лет пенссия22000 квартира большая 120 м кв осталась после развода с мужем . Продать ее невозможно т к огромные платежи по ЖКХ - 19000 в месяц подавала на субсидии но там копейки после обращения Путина В В говорят оплата по ЖКХ не должна превышать 22 процента от Зар платы или пенсии подскажите пожалуйста что ей делать? И как дальше жить? Г Ульяновск с уважением Олег

Моей знакомой 67 лет пенссия22000 квартира большая 120 м кв осталась после развода с мужем . Продать ее невозможно т к огромные платежи по ЖКХ - 19000 в месяц подавала на субсидии но там копейки после обращения Путина В В говорят оплата по ЖКХ не должна превышать 22 процента от Зар платы или пенсии подскажите пожалуйста что ей делать? И как дальше жить? Г Ульяновск с уважением Олег

Здравствуйте, квартира в долевой собственности на 4. У меня наложены ограничения на совершение регистрационных действий у других собственников нет . могу ли я выкупить долю у одного из собственников?

Здравствуйте! Мы живем в пятиэтажке 1967 г постройки. С одной стороны дома 5 этажей, с другой 6, так как дом на склоне построен. В городе несколько таких домов. Наша квартира на первом этаже с нижней части склона, где 6 этажей, этаж называется по документам наземным, так как под нами высота подвала в два раза меньше, чем с другой стороны дома. Канализационные трубы проходят в подвале, по полу под батареями у нас идут только трубы отопления. Лопнула канализационная труба в подвале под нашей квартирой, со всего стояка теперь стоки идут в подвал, на первых этажах воняет. УК говорит, что мы должны предоставить им доступ для ремонта через свою квартиру, вскрыть на кухне полы, чтоб они туда могли проникнуть, якобы через подвал они не могут, там надо стену из большого подвала долбить в наш подвал. И якобы она несущая, поэтому они не хотят. В итоге мы сняли ламинат частично с пола кухни, где они просили, сняли фанеру и оргалит, люка там никакого нет, как они утверждали. Там просто была дыра в полу, это типа тех отверстие небольшое, 24 на 40 см. мы его заделалывали двумя досочкаии сразу как купили эту квартиру, 20 лет назад, не будешь ведь жить с дырой в полу. Но это не люк, а отверстие для входа двух труб от отопления, идущих под полом к полотенцесушителям на стояк в ванной . Пролезть человеку в него невозможно, справа и слева бетонные балки. Теперь они хотят, чтоб мы разбирали встроенную кухню и снимали все полы, чтоб они попали в итоге в подвал. Якобы на том месте, где стоит кухонный гарнитур, балки не проходят. Но чертежей нет. В соседней смежной квартире они уже раздолбили полы под кухней, но там не смогли добраться до трубы, так как разделяет несущая стена. Обязаны ли мы предоставлять им такой вот доступ? Вскрывая полы? Ведь если не был предусмотрен и оборудован люк изначально, значит такой доступ из квартиры не предусматривался? Мы ничего не меняли во время ремонта, просто положили ламинат на пол и поставили кухню. Может все таки они каким то образом должны пытаться попасть через подвал? Высота подвала под нами около метра. И еще они говорят, что мы за свой счет должны потом все восстанавливать сами, они восстановят только доски на пол. А это нам весь ламинат и разбирать кухню включая встроенную технику и газовую плиту. На фото размер техотверстия, через которое они планировали пролезть, поэтому требовали, сверху вокруг только оргалит и внизу уже доски половые. Балки бетонные идут прям вдоль отверстия с обоих сторон. Правильно ли поступает УК требуя от нас вскрыть полы?

Добрый день. С апреля месяца этого года, мы с детьми переехали к квартиру свекра. Свекр, переехал в квартиру, где ранее жил мой муж. Вчера, к несчастью, свекра обнаружили дома мёртвым. Квартира муниципальная. Здесь ещё зарегистрированы двое, это дочь свекра от первого брака, и младший брать моего мужа. Никто из этих детей с отцом не общались, и ничем не помогали. Мы в свою очередь поддерживали его финансово и полностью оплачивали коммунальные услуги. В квартире был сделан нами капитальный ремонт, и куплена новая мебель. Как нам дальше быть? Не хочется терять данную жил площадь.

Здравствуйте! Была несколько лет назад ситуация, после смерти бабушки осталась квартира, которую на протяжении какого то времени сдавала старшая по дому! Я не мог чисто физически приехать вступить в наследство, хотя в завещании был указан как наследник. По приезду в квартире обнаружил несколько гостей из за рубежья, которых заботливо она туда поселила. Считаю это не законно. Так ли это?

Здравствуйте! Такая ситуация,скажите пожалуйста квартира перешла по наследству ,два собственника...если один наследник у которого 1/3 доли квартиры продает другому наследнику .свою 1/3 доли за 1млн.руб.будет ли он платить налог от продажи своей 1/3 доли .? НДФЛ и прочие...

Добрый день! Мою сестра недееспособна (вынесено решение суда). Я брат, у нас квартира напополам. Если ее положат в психдиспансер, они будут ке опекуном. Будут ли они претендовать на ее долю в квартире?

С мужем в разводе, квартира в ипотеке с мат капиталом. Муж заёмщик, я созаемщик. Предлагает переоформить кредитные обязательства на меня, чтоб я стала заемщиком. Если я согласна, теряет ли он право собственности на квартиру, если нет то как лучше поступить?